◎ 臨20米大路旁道路拓寬好出入 ◎ 2房(可隔3房)，雙衛浴有開窗、雙陽台 ◎ 戶數單純，平面獨立大車位 ◎ 使用iH爐無明火安全有保障 ◎ 單層排氣，通風好

1.交通便利,鄰近竹圍主要幹道與商圈~ 2.生活機能優越,周邊有全聯,超商,各式飲食店家,採買方便~ 3.雙學區,明星竹圍國小,岡山國中,就學便利~ 4.臨公園,運動休閒好去處~ 5.優質物件,極少釋出,歡迎賞屋唷~

1.㊣岡山市中心"壽天商圈"周邊店家林立[生活機能~棒~] 2.室內空間大、採光通風棒、格局方正、陽台進出、稀有平車戶釋出 3.大樓旁邊即是一萬七千多坪岡山公園[運動休閒真方便] 4.約1.7公里有RK1岡山捷運站(紅線)及岡山火車站[交通便捷] 5.步行約250公尺即有壽天國小，約350公尺岡山高中[上學接送方便] 6.附近周遭有全聯、小北百貨、市場、岡山老街、夜市…等[地點絕佳]

1.臨9米路.超值店住兩用透天.騎樓好停車. 2.格局方正.採光通風佳.5房大空間超好規劃 3.社區裡有小公園.散步遛狗都方便，鬧中取靜 4.近梓官、近國道.省道.捷運.南來北往交通便利.自住投資首選 5.騎車十分鐘即可抵達市區，百貨、餐廳、醫院生活機能一應俱全

1.位於岡山87期重劃區生活圈，總戶數：201 戶。 2.鄰近岡山最夯的「樂購廣場」影城商場、高醫岡山分院，成為休閒消費熱門新據點。 3.隆大營建口碑底蘊好，室內建材配備高規格，提供10年防水保固。 4.台1線省道、捷運紅線與國道1號高速公路等交通便利。

1️⃣ 生活便利，鄰近前鋒商圈與圓環，周邊商家林立，採買、用餐、交通機能一應俱全。 2️⃣ 格局方正，舒適好住，採光佳、通風好，室內明亮舒爽。 3️⃣ 環境清幽，位於巷弄內，周邊戶數少，寧靜且隱私性高，讓您在繁華市區中仍可享有靜謐生活。 4️⃣ 停車便利，雖物件本身座落於約2米既成巷道無法停車，但旁邊即有停車場可供租用，停車需求可輕鬆解決。

◎ 臨近主要幹道，距離捷運紅線「岡山高醫站」不遠，通勤方便 ◎ 周邊有商場、超市、餐飲店，採買日常用品非常方便 ◎ 鄰近和平國小、社區公園，適合有家庭需求的住戶 ◎ 位於岡山區成熟市區，地段穩定，保值性高 ◎ 捷運帶動，加上市區更新規劃，具增值空間

☑️本戶型為三房、兩衛浴、雙陽台，坐北朝南通風良好。 ☑️一層四戶配有兩部電梯、兩座逃生梯，住戶單純。 ☑️一樓出口旁有腳踏車停放區，空間寬敞，排放整齊。 ☑️停車位位於B1層，電梯出口旁，柱邊空間，上下車方便。 ☑️位於岡山蛋黃區，連鎖超商、診所、餐飲業匯集於此。 ☑️鄰近岡山車站、捷運RK1站，樂購廣場，岡山高醫。 ☑️超大社區中庭，非常適合有小朋友、年長者的家庭居住。

• 懂生活的家・ 竹圍學區・電梯雙車墅• 學區旁的日常，從家開始更美好。• 舒適大宅，成就一家人的理想生活。 ✔ 61坪大地坪｜97坪建坪｜舒適大格局✔ 五房兩廳四衛｜一樓客餐廳設計✔ 電梯＋雙車位，長輩友善，便利生活✔ 頂樓太陽能板，節能環保 鄰近竹圍國小、岡山國中、嘉興國中，孩子走路就能上學，安心又便利。 樂購、岡山高醫10分鐘生活圈， 260公尺到7-11700公尺到全聯 騎車5分鐘到岡山和平公園 騎車5分鐘到岡山黃昏市場 騎車6分鐘到岡山車站 開車8~10分鐘上國道

※隆大建設出品~ ※基礎結構保固15年、固定建材及設備保固1年、非涉及結構防水保固10年 ※岡山核心地段、近樂購廣場, 高醫 ※便利接軌南北通勤、國道省道交通方便 ※HCG智慧型馬桶、維夫拉克電子鎖、林內三機廚具、中華氣密窗 ※托兒所、幼稚園、12年國教就在不遠處，接送免煩惱 ※機械車位在中層，愛車固定在中層出入方便 當初購買價格比下層或上層貴40萬 ※有一固定機車位

◎【稀有大地坪電梯豪宅】全新未住，雙車位，尊榮享受 ◎【貼心電梯規劃】長輩、小孩上下樓輕鬆無負擔，兼顧舒適與便利。 ◎【岡山明星學區】竹圍國小＋岡山國中，就學沒煩惱 ◎【生活機能滿分】近市場、夜市、全聯、小北、郵局。 ◎【交通超便利】近捷運＋火車站＋省道＋國一。 ◎【隱逸生活】靜巷住宅，遠離塵囂，環境單純。

◎【稀有大地坪電梯豪宅】全新未住，雙車位，尊榮享受 ◎【貼心電梯規劃】長輩、小孩上下樓輕鬆無負擔，兼顧舒適與便利。 ◎【岡山明星學區】竹圍國小＋岡山國中，就學沒煩惱 ◎【生活機能滿分】近市場、夜市、全聯、小北、郵局。 ◎【交通超便利】近捷運＋火車站＋省道＋國一。 ◎【隱逸生活】靜巷住宅，遠離塵囂，環境單純。

◎屋況特色:騎樓型透天店住、臨9米路、可做生意、騎樓可停車、傳統格局、使用空間大、五大房、格局方正、通風採光佳。稀有低總價店住商品、保值性高，超優質商品，趕緊來看。 ◎生活機能:岡山前峰商圈旁邊一點，生活機能不錯、附近餐廳、小吃、超商、醫院、百貨、傳統市場十分鐘內都會到，鄰近岡山梓官來往要道、交通四通八達，未來性不可限量。 ◎公園綠地:岡山美墅國社區公園運動跑步沒煩惱。 ◎學區:岡山兆湘國小、岡山前峰國中在身邊， 完善學區小孩就學沒煩惱。

※房屋主結構自交屋保固15年 ※防水保固至115年9月4日 ★1+2+3樓，自住、投資、開業3合一，屋況佳，彈性空間自由規劃 ★忠誠街富人區靜巷地段，生活機能便利，卻保有難得的寧靜 ★國道、省道、火車站、捷運站皆10分鐘內可到達 ★優質學區都在不遠處，接送省時方便 ★黃昏/傳統市場、樂購百貨、高醫、全聯、小北、星巴克都在附近 ★現滿租中，租金共47100元 目前1樓租金18000元、2樓租金15000元、3樓租金14100元

岡山竹圍學區超豪華總裁別墅 二樓整層主臥 四間大套房 無暗房 衛浴皆開窗 竹圍明星學區 走路上學沒問題 捷運站騎車五分鐘 樂購高醫十分鐘 岡山即將迎接三捷運 岡山安家便利又開心

步行約5分鐘可達岡山捷運RK3站。 北接竹科，南接橋科，位於科技產業園區中間 。 地形方正，可與相鄰單位一併購買。 需另購路地持分。 鄰本洲產業園區。 細節請洽專員。

步行約5分鐘可達岡山捷運RK3站。 北接竹科，南接橋科，位於科技產業園區中間 。 地形方正，可與相鄰單位一併購買。 需另購路地持分． 鄰本洲產業園區． 細節請洽專員。

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1.台1線正在興建捷運，未來走路5分鐘到達。 2.旁邊就是灣里國小，目前周遭機能正在逐漸成形。 3.大地坪電梯別墅，三代同堂沒問題、空間超大好利用。 4.採光通風都超好、屋況需小翻修。

本案為：兩戶打通，一起販售 購買人須注意二屋貸款5成問題 目前仲介未盡現場調查義務，屋況依照現況為準 現況兩戶有一電梯井，電梯無安裝 高雄市岡山區協仁街36巷5號 建物： 一層：41.34平方公尺 二層：48.57平方公尺 三層：22.09平方公尺 四層：46.31平方公尺 五層：47.81平方公尺 屋頂突出物：19.63平方公尺 陽台：9.74平方公尺 高雄市岡山區協仁街36巷7號 建物： 一層：38.54平方公尺 二層：39.41平方公尺 三層：24.23平方公尺 四層：42.14平方公尺 五層：35.66平方公尺 屋頂突出物：19.49平方公尺 陽台：8.71平方公尺 土地 0808-0046地號:49平方公尺 0808-0047地號:55平方公尺 0808-0048地號:74平方公尺

近捷運RK1站約3分鐘、岡山河堤公園4分鐘 近雙學區，岡山國中後紅國小約３分鐘 大仁南路上，南來北往交通便利 1+2樓挑高樓店，空間好使用 穩定收租

位於岡山灣裡，鄰近主要幹道與住宅區，生活機能便利，出入交通順暢。 捷運紅線延伸線通過此區，未來捷運站點就在外面，具備長期增值潛力。 社區巷弄安靜，鄰近學區、公園生活環境單純舒適。 屋齡稍久，屋況需要整理，可依個人風格重新規劃裝潢。 空間方正、採光良好，格局彈性高，適合自住或出租規劃。 隨著捷運紅線延伸發展帶動，地段具備明顯的發展潛力與投資價值。