🌟 物件亮點特色 ➤ 全新完工，輕鬆入住 ➤ 灌漿鋼筋混泥土樓中樓規劃，空間運用彈性大 ➤ 高採光設計，明亮通風、舒適宜居 ➤ 每戶附專屬儲藏室＋平面汽車位 ➤ 社區設有智慧型包裹收取系統 🔐 智慧與安全設備 ➤ 人臉辨識智慧門鎖（Smart Lock） ➤ 智能包裹信箱櫃 ➤ 臥室電子鎖：高氣密、隔音、防火、防蟲 ➤ 乾濕分離浴室，採強化防爆玻璃 🧱 建材與設備規格 ➤ 德國 Sto 塗料：抗裂、防水、維護容易 ➤ 櫻花廚具、Derek 衛浴：品質穩定可靠 ➤ SPC 浴室牆面：耐用、不易滲水 ➤ 樂邁石晶地板＋RC鋼筋混凝土：結構穩固與質感兼具 📍 地段與生活機能 • 鄰近 大埔重劃區、竹南藝文特區，生活圈新穎、快速成長 • 約 5 分鐘車程可達竹南第二公有零售市場、全聯福利中心 • 周邊公園、商圈齊全，採買便利 • 短程即可抵達 竹南運動公園，運動休憩好方便 🚗 交通與通勤優勢 • 約 5 分鐘可上台 61 快速道路、國道三號、竹南火車站 • 約 10–12 分鐘到竹南科學園區 • 約 18–20 分鐘可抵新竹科學園區

⁺ ⁺ ⁺ 距頭份交流道僅約3公里（約7分鐘車程） ⋆ 合法鋼造廠房 ⁺ ⁺ ⁺ ⟡ 約300坪廠房 ⋆ 基地面積約463坪 ⟡約28米大面寬  生產動線好規劃👍 ⟡ 丁種建築用地 ⋆ 可合法申請營業登記 ⟡ 鋼構廠房設計 ⋆ 空間方正好利用 ⟡ 設有三相電 ⋆ 生產用電無虞 .ᐟ.ᐟ 合法廠房、地點佳、設施齊，全方位滿足企業需求。 適合中小企業設廠、生產或倉儲使用。.ᐟ.ᐟ

星月雅築社區(共36戶) 室內挑高4米3、夾層增建樓中樓，有專屬室內機車位 樓層共7樓/本戶在4樓，一層6戶/共用一部電梯 衛浴開窗 無管理員/垃圾自理，管理費800元/月(半年繳) 生活機能： ７-11中群門市　約114公尺 全聯福利中心、中正商圈、麥當勞、肯德基  約1公里 尚順廣場             約1.8公里 交通機能： 國道1中山高    約1公里 竹南科學園區  約2.9公里

【御國帝景｜稀有透天釋出】 位於竹南環市路三段核心地段，鄰近明星學區與便捷生活圈，社區規劃完善、居住品質優異，難得釋出敬請把握。 🔹 前庭雙車位：戶戶獨立前庭設計，停車便利、進出大方。 🔹 全天候社區警衛：24小時安全管理，社區單純。 🔹 垃圾集中處：完善管理，免追垃圾車，日常生活更輕鬆。 🔹 地段優勢：環市路三段交通樞紐，快速連結頭份、竹南市中心，生活機能完整。 🔹 稀有釋出：本案透天數量有限，市場難得一見。

✨物件特色： ▸一樓臨中華路主要幹道 ▸二樓可住可辦公，空間彈性多元，適合自用或投資 ▸前後獨立進出｜住商分離超方便（前：中華路／後：自強路），分層使用更方便 ▸格局方正，裝潢好規劃 ▸適合零售、診所、美業、辦公室、小資創業，自用、投資皆宜   🚗交通便利｜連接南北超順暢 ▸近國道1號頭份交流道，通勤族首選 ▸竹南科學園區、頭份工業區車程約10分鐘 ▸快速道路串聯南北交通，一站式生活圈   🏙地段優勢｜生活機能全配齊 ▸位於頭份市精華商圈，近尚順育樂世界・寶雅・交流道 ▸銀行、學區、商圈環繞，生活採買一步到位

●「格局不一樣」「格局不一樣」 「格局不一樣」 因為很重要 所以說三遍。 ●衛浴有窗，坐西北朝東南，⭐全室無暗房。 ●坡道機械本區只有五格，本物件位於『⭐中層平移車位，可停休旅車』，停車『⭐免下車』『⭐免等待』。 ●此物件⭐隱深於最安靜的邊角，⭐入門即享有面寬七米二大空間。 ⭐全室零廊道，坪效利用達百分之一百。 ●今日的喜來登已是⭐頭份的超級黃金地段，鄰近尚順造鎮區、黃昏市場、醫院、最好學區，繁榮不可同日而語。本地區可享受頭份市『新』『舊』商圈帶給您的便利。

自地自建，用心規劃 前後臨門，貨梯+客梯 可獨立進出，自用分租好規劃 近台積電、園區最佳保值好地段，無限光景 面寬13米、深度40米，漂亮方正 距離公有停車場約50公尺，好停車 室內寬敞好利用，稀有產品

🌈公園重劃區旁，樓中樓設計，三室兩廳兩衛+車位 ⭐全室裝潢，可直接使用 👌機能超好，旁邊就有24H超商，美食街，麥當勞，尚順百貨也很近。 🚗交通便利，臨中央路，國1國3西濱，都很近 🌳萬坪公園旁， 無限棟距視野🌿 綠意環繞的生活非常適合生活 主要用途:辦公室 機械車位，車長：4.9M / 車寬：2.1M / 車重：2000kg

✅全翻新⭕️ 水、電管線更新 ✅兩戶打通⭕️大坪數室內42坪 ✅大家庭⭕️住家、辦公兩相宜 ✅黃金地段⭕️臨大路、南苗商圈 ✅機能絕佳⭕️全聯、小吃店林立

1.樓中樓設計：雙層挑高設計，使用空間大幅增大，讓您的居住更舒適，更寬敞。 2.只需步行即可到達萬坪公園，享受豐富的戶外活動和休閒設施，讓生活充滿綠意與健康。 3.全新物件，從未有人居住，平面式汽機車位，方便停車，讓您省心省力。 4.擁有極佳的高視野景觀，無論白天還是夜晚，都能欣賞到美麗的城市風景。 5.交通便利：快速連接國道1號與3號，距離火車站和竹南園區約5分鐘車程，讓您的出行更加方便快捷。

🎉《竹南市區 X 明星照南學區》 💎 百坪方正｜9米大面寬｜大透天稀有釋出！ 🏡 竹南正市區百坪大透天，空間超大超好用！ 大面寬 9 米＋臨 8 米路，難得的市區優質物件， 無論大家庭自住、辦公、開公司、做員工宿舍都超適合！ ✨ 物件亮點 ✔ 百坪大空間，室內寬敞方正，好規劃 ✔ 靜巷環境舒適，生活機能卻超方便 ✔ 明星照南國小 / 照南國中走路 5 分鐘 ✔ 9 米大面寬＋獨立車庫 ✔ 房間多、開放空間大，可彈性隔間 📍 地段就是價值！ 位於竹南市區核心位置，生活採買便利、學區完善， 要找百坪大透天真的不多，錯過不再！

魔術大空間 × 機能好 × 地段好 動線順、採光佳、坪效實用，每個區域都能被好好運用，讓你的日常更有秩序感。 🏞️ 下樓步行 對面即是 運動公園生活圈，散步、運動隨時就能走到 🛒 大全聯、全聯 車程約2~4分鐘  機能充足，採買輕鬆 🚆 距離竹南火車站 車程約2~3分鐘 快速通勤，南北串聯便利

🏡 邊間三面採光・明亮通風好生活 ☀️ 📍 位置超便利｜交通、生活一次到位！ 🚗 近竹南聯絡道，快速接軌台61線＆國道三號 🏙️ 近市中心，逛街、用餐都超方便 🌳 鄰近獅山親子公園，親子休憩的好去處 🏠 格局實用・生活舒適升級 🪟 邊間三面採光，陽光灑進每個角落 🛏️ 每間房＆每間衛浴都設有對外窗，自然通風零壓迫 🧓 一樓規劃多功能房，長輩休息、孩童遊戲都合適 🚗 前院大面寬｜可停雙車超實用！ 室內空間方正，機能佳，屋況棒！ 登記主要用途：一般零售業、一般事務所

<竹南大埔挑高平車美廈> 1.近竹南科學園區,機能完善格局方正 2.鄰近台積電、全聯，生活機能完善，通風良好，屋況佳，拎包即可入住 3.稀有露臺戶，公園綠地環繞，休閒散步好去處，交通便利，生活機能佳位處極佳地段 4.附平面車位，停車免煩惱，保護愛車不受風吹日曬

頂樓樓中樓，空間大，好利用 鄰近竹南運動公園，走路即可到 警衛24小時，代收包裹

1.邊間，三面採光，通風良好。 2.一樓有多功能室，可依需求彈性規劃。 3.前院6米大面寬，可停雙車好方便。 4.步行約10分鐘可到竹南獅山親子公園。 5.交通便利，車行約5分鐘可接國道3號。 6.主要用途：一般零售業、一般事務所。

特色： ✅位於大埔重劃區，台積電旁 ✅一樓辦公空間，使用空間大 ✅二樓現況為客廳、餐廳裝潢氣派新穎、運動空間、大露臺 ✅三樓為主臥、更衣間、兩間套房 ✅四樓為大臥室、大露臺 ✅獨立車庫，可停雙車、門前可再停一台 ✅鄰近國一、國三，交通便利

超值總價 即可擁有 運動公園綠海窗景 主要用途辦公室  搭配昇降機械車位 夾層樓中樓 採光佳通風順 社區管理佳，12h警衛社區安全把關 竹南頭份正核心: 頭份萬坪運動公園、苗北藝文中心、圖書館、游泳池、籃球場、羽球場、藏壽司、 近竹南車站，中央路、接國道1/3與台61，通勤便利 近竹南科學園區、廣源科學園區、台積電、群聯、國衛院

特 色： 📌低單價、低總價好入手！ 📌位於苗栗市中心，近苗栗車站 📌鄰近商業區生活機能佳 📌格局方正使用空間大 📌房間、客廳、衛浴皆開窗 📌未整理，可自行打造理想中屬於自己的房子！ 📌交通超便利   周遭環境： 📌生活機能｜5分鐘內達〰️超商、全聯、北苗市場 📌休閒娛樂｜5分鐘內達〰️清華公園、苗栗市民廣場 📌交通便利｜10分鐘內達〰️國1；1分鐘內達〰️公車站、苗栗車站 📌附近學校｜5分鐘內達〰️建功國小、文華國小、大倫國中、苗栗高中、10分鐘內達〰️國立聯合大學

🏡 頭份稀有釋出｜3隔間+車位美宅，只要你手腳夠快！ 🏡 📍 地點優勢 坐落於頭份核心地段，近【頭份國中】與【運動公園】， 生活圈涵蓋：尚順商圈、市區、超商、學區，便利生活一把罩！ 🏠 物件特色 ✔ 溫馨3隔間，空間舒適好規劃 ✔ 附坡道機械車位 ✔ 社區僅約150戶，24H管理，安全有保障 ✔ 低總價入手門檻，輕鬆成家沒壓力 📢 重點是 —— 價格超級有競爭力！ 搶手釋出，錯過就沒了！歡迎預約賞屋，讓你一看就愛上❤️ 📞 立即來電預約，機會不等人！

【雙層生活空間・大露臺生活宅】 ✓ 重劃區地段  出租自用皆宜 ✓ 鄰近全聯、7-11、園區、便利商店、星巴克 ✨ 夾層樓中樓設計｜上下層皆有衛浴 生活動線不打架，租自皆宜更彈性 🌤️ 附大露臺，空間更延伸 可以種花、曬太陽、打造你的私房角落 不只是買一間屋，是為生活多爭取一層可能。

▍合法高規格工業廠房｜穩健營運 · 接手即賺 RC鋼構鍍鋅建築 · 結構安全 · 堅固耐用 40 尺歐翼貨櫃車可進出 · 物流運輸超便利 合法工業廠房 · 高規格規劃 · 作業空間彈性大 訂單穩健 · 可輔導接手 · 營運無縫接軌 淨利破千萬 · 接手即享穩定現金流 近頭份市區 · 交通便利 · 人力招募容易  周邊機能完整｜運動公園、學校、市場皆在生活圈

稀有樓中樓格局，空間更彈性、室內挑高舒適 適合首購族、小家庭、退休自住 含坡道機械車位(可停休旅車)停車免煩惱 社區管理嚴謹，全天候保全，安全有保障 採光佳、通風好，屋況極佳可直接入住 社區RC結構、耐震、屋齡約14年，無需擔心老屋問題

地點佳｜鄰近迪斯奈獅山親子公園、生活機能優 格局實用，室內空間寬敞 大面寬前庭可停雙車 一樓有一室，多元運用 社區寧靜安全，生活便利性高

住商兩用空間運用彈性高，擁平面獨立大車位！ 擁有約定專用陽台，住戶專屬使用，空間寬敞、日照充足是理想的園藝角落，為生活增添綠意與自然香氣，身心放鬆的小天地！ 公設豐富KTV、電影院、健身房、閱覽室、鋼琴室、烹飪室、桌球室等！ 臨12米路，人行道與交通便利兼顧！ 出門就是YouBike站，火車站步行5分鐘！ 運動公園約５分鐘、尚順商圈約10分鐘、台積電約12分鐘，生活、娛樂一應具全！

苗栗縣頭份市地段優越・適合建築/創業/投資開發  土地資訊｜總坪數達 1238.6坪  基地特性 土地方正、整體規劃性佳 現有一棟建物：可作為辦公室、員工宿舍等用途（買地送屋） 正對斗煥國小，臨20米大馬路，顯眼好利用  距頭份交流道約8–10分鐘  頭份尚順商圈、市區約15分鐘車程 鄰近知名美食：斗煥坪水餃館、福堂餅行等 周邊有商家環繞、生活機能完善 🌟 千坪大面積用地．機會難得釋出 無論自建、企業總部、廠辦設立、投資開發皆宜