✨ 大地坪邊間透天 ✨ 想要一間兼具居住與實用性的房子嗎？ 🏡 房屋特色 大地坪＋邊間設計：三面採光，屋內通風明亮。 ✅一樓格局： 寬敞客廳＋廚房 側院空地曬衣空間實用又方便,另有2 間臥室，可作書房、孝親房或多功能使用 ✅二樓規劃：2 間套房＋1 間雅房，隱私與舒適兼顧。 ✅三樓規劃：1 間套房＋2 間雅房，靈活運用，多房設計超實用。 🌟 加值亮點 🚩多房設計：非常適合三代同堂的大家庭居住。 🚩可投資出租使用：格局方正、房間數多，出租分租也很理想。 現況需要整理：買下來可依需求重新規劃，打造理想居家。 📍 優勢總結 一間透天，不僅住得舒適，還能滿足儲物、出租的多種需求，無論是 自住、投資 都非常值得入手！

竹南鎮 溪南段農地 近縱貫路 地勢平坦 好利用 現有租客 月收2.5萬

近省道旁，前後臨路，離全家便利店200公尺 地形漂亮大面寬，地勢平坦 好規劃，投資自用，一本萬利

坪數適中，完美規劃空間，適合打造夢幻花園或精緻農舍，實現理想生活。 地勢平坦，地勢平坦方正，擁有穩定的水源與電力，營造一個宜居的舒適環境。 交通便捷，進出交通便利，距離四方牧場僅數分鐘車程，輕鬆享受寧靜與美景，環境清幽宜人。 美麗風景，自然景觀不僅適合作為度假休憩的理想場所，也是投資自用的黃金選擇。

1.此物件為特定農業區之農牧用地 2.地形方正.地勢平坦 3.面寬約12公尺，深度約96公尺 3.正於61號西濱快速公路旁 4.是投資、置產之好標的

使用分區為一般農業區 土地方正坪數大 廣源科學園區旁、鄰8米路 面寬約77米、縱深約58米 位於交流道旁、交通便利

位於竹南「大矽谷計畫」範圍旁，未來區域發展潛力備受矚目。周邊已有產業、住宅逐步成型，地段具備 長期保值與成長可期 的條件。 📍地形方正、土地完整 📍鄰近都市機能，交通便利 📍適合 長期持有、置產佈局、農作休閒

1.為都市計畫內之優質農業區美農地 2.高速公路3號.正聯絡道旁，未來增值性可期 3.地勢平坦.好規劃，利於種植各項作物.或變更使用為停車場 4.稀有釋出.請保喔.可投資、置產之首選物件

交通方便，正臨馬路旁 臨近西濱及國道三號 土地臨路寬14.5米，深度約105米 地勢平坦，使用率高，周邊安靜純樸又不失便利 稀有釋出千坪農地，難得遇見千萬別錯過! 📍地點：竹南市區旁，距離市區不遠，生活機能佳 ✅ 投資、自用、置產皆宜

地形優勢型 📏 正方格局，地形方正好利用 🚜 好規劃、好使用，農作或休閒皆宜 生活夢想型 🏡 一片方正好地，打造屬於你的田園生活 🌳 遠離塵囂，享受鄉居慢活 投資價值型 💎 難得釋出，地形方正的優質農地 📈 置產、投資、傳承皆相宜

📏 正方格局，地形方正好利用 🚜 好規劃、好使用，農作或休閒皆宜 生活夢想型 🏡 一片方正好地，打造屬於你的田園生活 🌳 遠離塵囂，享受鄉居慢活 投資價值型 💎 難得釋出，地形方正的優質農地 📈 置產、投資、傳承皆相宜 景觀特色型 🌅 視野遼闊，格局方正的美農地 🌾 田園風光，療癒首選

1.本土地為特定農業區之農牧用地 2三面臨路.地形平坦..正於61號快速道路.近龍鳳漁港 3.臨61道路面寬18.8m 4.可申請為特種事業用地 5.是值得投資或自用的一級棒物件

🌿 特色農地文案參考 地形優勢型 📏 正方格局，地形方正好利用 🚜 好規劃、好使用，農作或休閒皆宜 生活夢想型 🏡 一片方正好地，打造屬於你的田園生活 🌳 遠離塵囂，享受鄉居慢活 投資價值型 💎 難得釋出，地形方正的優質農地 📈 置產、投資、傳承皆相宜 景觀特色型 🌅 視野遼闊，格局方正的美農地 🌾 田園風光，療癒首選

📍 地段絕佳｜ 竹南聯絡道旁、臨8米路 🚗 交通便利｜ 鄰近竹南西濱快速道路與國道二號 🌾 用途廣泛｜ 地勢平坦、臨路好利用，適合農作、休閒農莊或長期投資

京元電子旁 交流道旁 大面寬 雙面臨路 交通便捷 大車進出方便 附近住戶多 進市區超方便 大坪數徵收地稀有出售 歡迎親臨賞地

✅ 合法農地用途，地勢方正好規劃 ✅ 適合投資、農耕、休閒自用 ✅ 鄰近市區、生活機能不遠 ✅ 緊臨主要幹道，未來發展潛力大

1.土地方正、面寬大坪數，空間規劃彈性高地形方正皆具高度可塑性。 2.現況種植水稻，維持良好農地狀況，土壤肥沃、灌溉良好，適合持續農作或轉型友善農業，投資與自用兩相宜。 3.地點優越，緊鄰竹南大埔重劃區與廣源科學園區位處發展潛力極高的區域，生活機能與交通便利兼具，未來升值潛力強勁。 4.投資自用兩相宜，可作為資產配置的一環，亦適合規劃自用農地或置產保值，具備抗通膨與穩定增值的雙重優勢。 5.區域發展快速，未來增值性可期隨著竹南科技產業聚落擴展與重劃區建設持續推進，具備良好增值潛力與長期收益展望。

🔥桃竹苗大矽谷計畫，竹南鎮公義路以西400公頃儲備產業園區土地 🔥兩筆土地可兩個投資人分別買 🔥臨路汽車可達，現況種植使用 🔥產權單純一位持有，商量價格簡單快速不複雜 🔥近竹南科學園區、國道一號及三號交流道、西濱快速公路，交通十分便利 🔥置產首選，買的不是現在是未來

桃竹苗〘大矽谷計劃內〙美農地 竹南鎮公義路以西400公頃儲備產業園區土地 大矽谷計畫徵收範圍內、地理位置優越鄰近國道三號、 西濱61號快速公路 交通便利大埔重劃區旁、已有全聯福利中心及各式店家進駐、 土地地形方正平坦、大面寬好規畫使用未來增值性可期、投資置產超佳的標的 土地面寬36米  深度69米  現有路寬3米

此地為公共設施保留地，綠化步道用地 正市區地段，學區旁的漂亮農地，生活機能一級棒！ 面寬大、地勢平坦，空間好規劃，不論種植還是設計農莊都很合適。 臨路農地近西濱交流道，交通便利，南來北往超快速～ 周邊有照南國小、黃昏市場，熱鬧又便利。 不論你想自用耕作，或是放眼未來投資潛力，這塊地都超值得關注！

京元電子旁，投資農地 近竹南園區，科技產業聚落(車程約5分鐘) 計畫亮點： 轉型升級：農業區轉型為合法產專區，提升土地利用效率 產業鏈延伸：強化竹南園區外溢效應，促進產業聚落形成 交通便利：緊鄰快速道路、台61線與高鐵站生活圈 政策加持：銜接政府產業發展政策，享有產專區相關利多本案為竹南產業重鎮下一階段成長關鍵，亦是投資開發者佈局未來的核心戰略地帶。

【交流道園區內・臨路黃金地段】 增值潛力強勁，區域產業聚集效應，前景看漲 大貨車進出順暢，物流與倉儲需求首選 鄰近市區，交通便捷，商業價值與生活機能兼得 投資自用兩相宜，把握增值好機會！

正市區地段，學區旁的漂亮農地，生活機能一級棒！ 面寬大、地勢平坦，空間好規劃，不論種植還是設計農莊都很合適。 臨路農地近西濱交流道，交通便利，南來北往超快速～ 周邊有照南國小、黃昏市場，熱鬧又便利。 不論你想自用耕作，或是放眼未來投資潛力，這塊地都超值得關注！

農地上有電、地下水 有水塔和灑 水設備等 適合小農種植蔬菜水果 近龍鳳漁港、竹南龍鳳宮 近假日之森(衝浪基地) 兼顧農作、休憩、 美食 上西濱和二高也很方便

🏠一樓空間：大客廳＋大廚房＋2臥室＋側院陽台空地。 🏠二樓規劃：2間套房＋1間雅房。 🏠三樓配置：1間套房＋2間雅房。 👨‍適合族群 👪大家庭首選：房間數多，生活空間寬敞不擁擠。 🏢公司宿舍：可安置員工，管理方便。 💰投資潛力 📈分租理想：格局方正、房間多元，可靈活出租 🔧整新拉皮更換過水電管線 現況需整理：可依需求改造，打造專屬風格居家 另含約14坪持分農地車庫可停兩部車

🌾【台61線旁‧都計內優質農地出售】🌾 📍地點：臨近台61線，交通便捷 📏土地面寬：約13.4米 📏土地面深：約99.2米 📐總面積：約400坪 🌿土地特色 ✅ 位於都市計畫區內，地勢平坦，利用價值高 ✅ 鄰近射流溝灌溉溝渠，灌溉方便，水源穩定 ✅ 面寬適中、深度佳，格局方正好規劃 ✅ 臨台61線，交通便捷、出入方便 ✅ 低總價入手門檻低，投資、自耕兩相宜 ✅ 稀有釋出，自用、置產皆適合 💰超值價位 👉 超值農地釋出中！ 👉 價格實惠，歡迎來電洽詢詳情！ 🚗帶看注意事項 建議穿著輕便服裝與運動鞋，方便行走於田間地段。 若近期有下雨，請留意田區泥濘及積水狀況。 建議攜帶遮陽用品（帽子、防曬乳）或雨具，以防天候變化。 帶看前請先預約，方便安排時間及確認現場狀況。 現場周邊車流較多，臨近主要幹道，請注意安全停車與行走方向。 可現場確認地界與水源配置，拍照記錄以利評估。

地點優質 近龍鳳漁港 西濱快速道路 國道一號北二高 地形方正 好規劃 18米大面寬深度68米 景觀視野良好 自用投資皆宜 近竹南市區 低總價農地 優質美地小單位輕鬆負擔

近竹南市區，近國道3號，交通便利 每坪低單價，適合長期投資規劃利用 稀少釋出，等您來鑑賞 (未來可能進行區段徵收或土地用途變更，建議持有者關注政府公告)

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