藝文中正商圈、中路特區， 黃金大8米面寬金店面， 店面+騎樓+地下室，可使用空間大，好利用， 目標醒，適合文武百業，收租、自用均可， 旁邊就是明星慈文國中 溫州公園及桃園市區， 快速上交流道，交通方便。

1.正慈文路上黄金店面/近中正路 2. 周邊店家林立/近全聯購物中心 3. 本案位於中路及藝文特區

早期平房增建２—３樓 使用坪效超大 緊鄰永安路、慈文路交叉口 永安路連接中路中正雙特區 值得把握未來無限

1.中正路商圈正核心 正慈文路上 2.位置優越，離中路、小檜溪、藝文特區皆近 3.周邊全聯、傳統市場、美食聚集地一應俱全  4.一樓高坪效商用價值 魔術大空間 5.室內重新粉刷 頂樓重新防水處理 剛翻新整修完成

1.稀有露臺戶~空間好利用 2.屋況好~格局方正 3.邊間~採光通風棒 4.雙衛浴開窗~好舒適 5.B1坡道平面車位好停 6.近風禾公園、向陽公園、環境好 7.近力行市場、採買好便利 8.近南桃園交流道交通便利

✅主加附屬有91坪 真正實在的透天 ✅蛋黃區透天美宅 溫州公園旁 ✅低管理費 超大坪數使用空間 ✅社區24小時管理 垃圾回收處理 警衛管理 ✅學區:永順國小 慈文國中 ✅稀有釋出 地段極佳

1.近藝文總圖館、中路風禾公園、G10捷運站、國二交流道、公車站牌多、永順國小、慈文國中、溫州公園，南平市場、力行市場、食衣住行育樂都很近很方便、生活機能很成熟。 2.邊間三面採光、通風超好、力霸氣密窗、鑄鋁防火鋼木門、三合一電子鎖、三洋拋光石英磚、大客廳、清新脫俗裝潢、全室採三商美福系統櫃、大金變頻冷暖氣機、大廚房、櫻花櫥櫃蒸烤爐、喜特麗烘碗機、很少用幾乎全新、雙衛浴皆開窗、TOTO智慧型衛浴設備、前後大陽台、平面大車位。 3.一層三戶、本戶獨立於一側、住戶單純、鄰居素質高、社區24H保全管理、24H垃圾回收處理、瑜珈室、交誼廳、健身房、25人華納影院。 4.一手屋、房子為文昌位、學子品學兼優、風水佳。

正四房車高樓層方正格局                        景觀美視野佳回家即度假 九樓無需灑水設備室內空間挑高             緊鄰中路特區不需中路購屋成本 晚餐後休閒漫步溫州公園風禾公園         桃園機場國門之都與國際無縫接軌          力行市場全聯7-SEVEN購物便利            成熟商圈無需花時間等待基礎建設          九年國教永順國小慈文國中步行可達     交通便利機場國一國二一路暢行              公車直達台北市府轉運站                       優質精品社區稀有釋出歡迎蒞臨鑒賞

周邊交通 未來捷運桃園綠線G10站 高速公路(國道一)中正北交流道 (國道二)南桃園交流道 台鐵系統桃園車站 增值潛力 超商/賣場:JASONS / 全聯 / 家樂福線上購 / 7-11 / 全家 傳統市場:南平黃昏市場 公共建設:藝文展演中心 / 桃園總圖書館 / 南平體育館熱門商圈:南平商圈 / 慈文商圈 / 中正路商圈 醫療機構:敏盛醫院 建築設計 ■奢雅會客門廳，提供德國WMF精品咖啡。 ■全桃園辦公室唯一，頂樓無邊際泳池。 ■戶戶配有國家兩廳院等級的德國制音樓板。 ■室內皆搭配廚具、衛浴空間，專屬隱私升級。

1.緊臨藝文中正商圈中路特區黃金超大8.4米面寬金店面 2.店面+騎樓+地下室大約66坪可使用空間好利用 3.目標醒目適合文武百業收租；自用均可 4.明星學校永順國小慈文國中溫州公園在旁 5.東西向交流道在旁交通超級方便 歡迎隨時來電詢問或直接預約看屋，請速來電

1.超大使用空間 三代同堂都不是問題 2.格局方正 臥室寬敞舒適 採光通風佳 3.車庫可停雙車另有增設置物空間 4.社區24小時管理 低管理費 垃圾集中處理 5.近未來G10捷運・坐擁藝文、中路雙特區 溫馨別墅 6.近國1.2 南來北往四通八達 7.近學區永順國小 慈文國中 9年國教免接送 8.社區後門即到溫州公園 大面積綠地 小孩毛小孩的好去處

*知名中悅建設，品質優.口碑好，首座高抗震宅喔! *社區僅165戶，一層2戶，單純，住戶素質高 *此戶為建商樣品屋，溫馨素雅，稀有低樓層有景觀 *格局方正，動線流暢，客.餐廳及廚房空間大 *室內4個房間都有開窗，採光好，通風佳，放得下雙人床 *優質24小時飯店式保全管理及有垃圾回收室，住得安心及方便 *1個汽車位在B1，大車位；2個機車位，位在B2.B3各1個，滿   足停車需求與便利 *公設完整，公設比低，有健身房.KTV.光雕泳池.SPA水療..博克萊 閱覽中心.麗池LOUNGE交誼廳.多功能視聽室.親子才藝教室.巴黎RITZ飯店大廳 *近慈文國小.文昌國中，9年國教走路或接送好輕鬆 *近全家便利商店 .家樂福大賣場.公園，周遭商家林立，生活機能  好 *社區門口有客運站牌，也近交流道，坐車.開車南來北往很便利 *中悅建設稀有低總價豪宅釋出，敬請把握~

★近G9站捷運站/挑高店面/地點好 ★B1自有停車庫/巷口有公車站牌 ★臨慈文明星學區/南北帝王座向 ★稀有透天店面/適合各種文武生意

1.高投報不動產｜套房隔好現成收租:整體配置共 5 間套房，年總租金約 115 萬，市區套房需求強、出租率佳。 2.收租穩定、管理容易，適合置產族、投資客。 3.鄰近慈文國中、永順國小，生活機能完整：全聯福利中心、家樂福、傳統市場、餐飲店林立。 4.近藝文特區、經國轉運站、經國家樂福，屬於桃園市中心成熟地段，租屋與剛需皆強。

特色說明： 近G10捷運 國1.2 南來北往四通八達 超大使用空間六房 附坡道平面車位、社區24小時管理 低管理費 近學區永順國小 慈文國中 9年國教免接送 旁邊就是溫州公園 大面積綠地 小孩毛小孩的好去處

一.位於慈文路、永安路交叉路口，接壤市府特區、藝文特區 二.近全聯、寶雅、桃園夜市，生活機能佳。 三.距離國道二號1.5公里，交通方便。 四.步行500公尺，漫步萬坪風禾公園，樹海綠地。 五.近未來捷運綠線G09站 六.面寬4.8米，2-4樓違建，使用空間大 七.臨5米路，可會車 八.一樓可做停車空間，可以停兩台車 九.地坪32.67坪，價值高

1.藝文中正商圈約8米面寬店面 2.騎樓可同時停2台車卸貨方便 3.近永順國小/慈文國中 4.近溫州公園 5.B1開放式空間寬敞+衛浴約36坪 6.絕版低公設比使用空間實在 7.周邊有數個停車場貴賓來訪無憂 8.臨近綠線捷運G10站 9.上雙交流道便捷

1.高樓層採光好，林蔭大道第一排 2.一層六戶雙電梯大梯間，主臥衛浴開窗，獨立廚房 3.進慈文國中，永順國小明星學校 4.近藝文展演中心，總圖書館 5.近國道二號交流道，往返桃園機場支線便利 6.全棟BWT淨水器

•交通優勢：捷運綠線G09零距離出社區即達捷運站，公車站牌就在社區門口，通勤與跨區移動更加省時便利。 •多正藝文特區核心地段：步行可至藝文展演空間、咖啡館、圖書館，生活氛圍充滿品味與文化質感。 •明星學區加持：慈文國中學習環境佳、教育資源豐沛，是家長心目中的黄金學區。 •生活機能完整：商店、餐飲、超商近在咫尺，步行即可滿足日常需求。

藝文特區以古色古香中國風建築設計的古典元素。 梅花深處頤和園，一樓居家池塘庭院鳥語花香。 擁有大空間玄關，一進客廳的感受挑高3米多，沙發與電視牆的距離2米多， 大器的空間感，能置放超大尺寸電視讓我們視覺距離非常舒適。 四房格局方正，每間房間與雙衛浴皆有開窗，前後庭院皆可種植園藝。 身處藝文廣場，圖書館，南平商圈，未來G11捷運站旁，居家環境生活機能超棒!!!

1.五米大面寬住店、門口可停一台車的空間 2.水電管線全棟更新、全室用心裝潢設計 3.頂樓防水已重作、獨立水塔不怕停水、稀有大空間三房設計、採光明亮 4.地理位置:桃園綠線捷運G9站/力行市場/桃園光觀夜市/生活機能超便

社區名稱: 公園琚 總戶數:33戶 樓高:地上10樓 車位型式:坡道平面 社區位於桃園中路重劃區公園第一排，鄰6300坪的中路運動公園，景觀永久棟距。 室內挑高、格局方正、邊間採光好。 B1-設有24小時垃圾冷藏室。

稀有出售寧靜巷內透天門口可停車 大業路全聯旁，地坪大房屋有增建使用空間超大 房子採光佳、邊間通風佳、自住或公司行號都適合 鄰近國小、國中學區、幼兒園、九年國教免煩惱 近寶山、大業商圈商家林立，生活機能超便利 桃園客運707到達靑埔高鐵站、來返台北9069、1816客運，交通超便利 [u1]

理想家庭的夢想家園 親愛的朋友們，今天要向大家介紹一處理想的居家好所在！這棟標準兩層樓的住宅，擁有方正的格局和良好的採光，衛浴都開窗，讓您每一天都能享受到清新的空氣！ 最棒的是，您只需步行四分鐘，即可抵達家樂福和附近還有南平市場，無論是日常採買還是餐飲享受，生活機能超便利！周邊的展演中心公園、市場和圖書館，讓您和家人都能有豐富的休閒選擇。 社區內的公設齊全，管理嚴謹，免去追逐垃圾車的麻煩，居住無憂。此外，就在社區門口即有銀行和公車站牌，通勤上班或是出門遊玩都非常方便。

1.高樓層約3.15米淨高，三面採光，雙公園環繞，視野開闊 2.方正格局，無暗廳設計，客餐廳寬敞，靈活加房 3.主臥四件式衛浴，房間與衛浴皆有對外窗 4.約2.2坪工作陽台，曬衣、植栽或儲物皆適宜 5.豐富公設：無邊際泳池、大廳、SPORT BAR、茶屋等 6.小檜溪指標建案，純住宅規劃無店面 7.住戶單純，24小時物業管理，安全舒適 8.綠意環繞，雙龍環抱、玉帶環腰風水格局 9.重劃區，鄰近夜市、市場、超市、百貨等生活機能

📍藝文特區黃金地段，未來G11捷運站旁！ 鄰近同德國小、國中明星學區，環境清幽卻生活機能一應俱全。 6年新屋、發財樓層景觀戶稀有釋出，格局方正、採光通風極佳。 稀有雙衛開窗、單層排氣，室內實在使用空間達39坪， 位置、條件、屋況兼具，值得您珍藏！

1.藝文區高質感別墅兼店面.辦公                            2.1-4樓一樓可做店面. 3.中埔二街街道環境優美 4.地點極佳.同德國小國中旁.優質學區 5.大興西路麥當勞.肯德基.千葉火鍋等.附近商圈完善.採買方便. 6.大興西路公車班次多交通. 7.中正藝文綠色捷運G10+11G 購屋最佳首選          

街廓整齊、綠意舒適，中路核心全新3房車 桃園藝文特區/展演中心/風禾公園 學區完整，步行可達永順國小、桃園國中 鄰近力行市場、超商、全聯、生鮮超市 近中山高、國道二號，四通八達，通勤購物皆方便 格局方正、採光好 一層三戶，戶戶邊間，前後陽台

小檜溪全新高質感社區:昭揚天鋭                                                          知名建商、品質保證、高指名度 3+1房車、全新完工毛胚屋 全區232戶層雙併產品 20米泳池、SPA池、健身房、瑜珈室、撞球室、閱覽室…等 捷運站G09民光站約750公尺, 步行僅約7至8分鐘路程 走路可達北門國小青溪國小，雙語文昌國中, 青溪國中 往東西分別通往大有生活圈及中正路商圈,外食或採買都便利 可至南崁溪行經，周邊綠地公園多 生活美好愜意 步行約10分鐘可至桃園觀光夜市、全聯, 機能完好                              管理費90元/坪.汽車清潔費500元/個.機車位清潔費100元/個