您所指的「中國江山社區」位於桃園市桃園區，地處中正藝文特區的周邊，生活機能十分便利。  社區位置與交通 ·        地址: 社區主要位於桃園區瑞慶路與寶慶路口附近。 ·        交通: 交通四通八達，社區門口即有公車站牌，提供便捷的市民公車服務。 ·        未來發展: 鄰近未來的捷運站（如G11或G12站），增值潛力強。 ·        高速公路: 附近有多個交流道可供選擇，方便快速進出南崁交流道等.  周邊生活機能 ·        學區: 屬於同德、莊敬優質學區。附近有市立同安國小。 ·        購物: 生活圈非常便利，周邊有萊爾富、全聯福利中心、美廉社等連鎖超市及便利商店。 ·        市場: 距離南平市場不遠，方便採買傳統市場商品。 ·        休閒: 鄰近藝文特區，有許多休閒活動的選擇。 

您所指的「中國江山社區」位於桃園市桃園區，地處中正藝文特區的周邊，生活機能十分便利。  社區位置與交通 ·        地址: 社區主要位於桃園區瑞慶路與寶慶路口附近。 ·        交通: 交通四通八達，社區門口即有公車站牌，提供便捷的市民公車服務。 ·        未來發展: 鄰近未來的捷運站（如G11或G12站），增值潛力強。 ·        高速公路: 附近有多個交流道可供選擇，方便快速進出南崁交流道等.  周邊生活機能 ·        學區: 屬於同德、莊敬優質學區。附近有市立同安國小。 ·        購物: 生活圈非常便利，周邊有萊爾富、全聯福利中心、美廉社等連鎖超市及便利商店。 ·        市場: 距離南平市場不遠，方便採買傳統市場商品。 ·        休閒: 鄰近藝文特區，有許多休閒活動的選擇。 

室內30坪 格局方正 採光通風超好 社區車位輪抽 附近有多處停車場 垃圾集中處理 社區門口有公車站直達台北 近莊敬國小 同德國中 明星雙學區 近交流道 近未來捷運綠線G11站

✨ 交通便利，直達台北免煩惱 社區門口即有9005A公車直達台北，中正路上還可搭乘9023、9005；5分鐘車程即可上中正北、南桃園、南崁交流道，國道一、二隨心馳騁，無論上班還是假日出遊都快速又便利。 ✨ 生活機能完善，居家採買好輕鬆 鄰近南平市場與各式商店，日常採買輕鬆搞定，隨時都能買到新鮮食材，讓家人天天享受健康美味。 ✨ 舒適空間，溫馨實用 格局方正，主臥大器舒適，31坪好利用，三房兩廳設計，既能滿足一家人需求，也保有專屬的自在角落。 ✨ 安心社區，住戶單純 大型基地2212坪，綠化環境猶如自家公園。低公設比、管理費僅月付900元，免追垃圾車、社區管理貼心；車位採半年輪抽制，外部也容易承租，實用又划算。

低總價！低公設！週邊生活機能齊全！ 1.全室裝潢 一卡皮箱好入住 2.屋況優、採光佳、格局方正，社區管理嚴謹 3.緊鄰雙學區，小朋友九年國教不煩惱 4.靠近未來捷運G11站，增值可期 5.社區樓下有公車站牌及台北客運直達車，交通便利 6.近藝文特區、南平市場，生活機能便利，鬧中取靜

一卡皮箱入住，全新裝潢 三房雙衛，空間剛剛好 社區公設比底，管理費 交通方便，近未來捷運G11站 雙學區加特，上下課超便利 鬧中取靜，機能完善又安靜

全室裝潢，一卡皮箱好入住 採光佳，格局方正，社區24H管理 近捷運G11站(施工中)，增值可期 商圈，市場，學區，生活機能超優 近國道，南下北上，都快速便利

1、近交流道，社區旁公車站牌直達台北，交通方便。 2、格局方正，通風採光好。 3、近藝文、南平商圈，地點佳，生活機能好。 4、社區車位可抽籤，社區對面可租車位。 5、小家庭首選，公設、管理費低。

1.格局方正，通風好，雙面採光佳 2.社區棟距大，方正大四房，空間好運用 3.有24小時保全收包裹，掛號，網路購物免煩惱 4.垃圾有集中處理，不用追垃圾車 5.附近有便利商店，全聯購物中心，咖啡廳 6.附近有傳統黃昏市場，採買方 7.社區車位每半年輪抽一次月租2500元 8.社區門口9005A客運可直達台北 9.交通便利近國道1，國道2，交通便利 10. 雙學區9年教育無須煩惱

一層4戶2電梯 露臺外推,室內使用空間很大 主臥衛浴開窗 屋況好已整理過 藝文特區商圈機能超優

1.全新裝潢超美格局方正.採光佳.通風好. 2.中正藝文區.地點極佳.生活機能好 3.中國江山社區樓下公車站牌.往台北到市區火車站.交通超方便.近東西向及中正北交流道方便                                                                                                                                                                                                                                                                                     

格局方正採光佳，全室全新整理，漂亮美妝，管線全更新，近中正及中路重劃區~食衣住行俱全。近交流道南往北返，交通便利。

高速公路雙交流道未來三交流道，未來有G11.G12可選擇 社區樓下就有公車站，交通便利，周邊食衣住行應有盡有 傳統市場跟大型賣場都在周遭，生活機能一級棒

1.格局方正.採光佳. 2.中正區地點極佳.生活機能好 3.社區旁公車站牌.交通方便.近交流道

1.低公設比、低管理費 2.社區車位半年輪抽一次，1500/月 3.社區門口9005A客運直達台北 4.交通便利，近交流道

*藝文中心3房 *陽台外推做房間, 讓空間利用最大化 * 泰豐建設,近莊敬國小,同德國中 2) 社區門口9005A直達臺北,亦可走到中正路搭乘9023,9005去台北 3) 中正北,南桃園,南崁交流道,五分鍾車程 4) 近藝文區, 散步到藝文展演中心約10分鍾路程

藝文特區低總價3房高樓景觀屋，採光明亮，學區、公園、市場、公車站牌都在周邊。緊鄰雙特區~~中路+藝文的加持，生活機能優，交通便利投資自用兩相宜，離交流道近，南北來往方便。

1.藝文特區:中高漂亮樓層~ 2.超近捷運綠線G11站~ 3.黃金藝文展演中心、總圖美圖書館 4.南平傳統黃昏市場，南平運動中心 5.近觀光夜市機能成熟健全。 6.車位輪抽~車位很好抽中! 7.小家庭首選~藝文中心~行情看漲~

1.格局方正. 2.中正區地點極佳.生活機能好 3.社區旁公車站牌.交通方便.近交流道

1.採光佳,格局方正好利用 屋況佳 2.社區旁公車站牌.交通方便. 近交流道

1邊間超美原味屋不須敲打裝潢改裝好輕鬆. 2社區基金充足福利超優管理嚴謹垃圾專人處理. 3社區車位公有半年輪抽一次車位超大好停. 4公設完善齊備社區中庭花園前後出入超方便. 5學區公園宅九年免接送步行輕鬆到. 6社區門口公車可直達台北桃園各地超便利. 7近中山高北二高銜接台一線交通便利四通八達. 8圖書總館藝文特區步行享受藝文好生活.

1.藝文特區.低公設比.低管理費,汽車位半年輪抽一次月租1500元 2.格局方正大三房,前後陽台,衛浴開窗,邊間採光通風佳 3.有24小時物業管理.代收包裹, 垃圾有集中處理 4.雙學區~莊敬國小.同德國中9年教育無須煩惱 5.周邊機能應有盡有,全聯.便利商店.黃昏市場,採買便利 6.社區門口9005A客運可直達台北,近國道中山北二高,交通便利

📍 藝文特區生活圈｜機能成熟、交通便利 位於熱鬧的藝文特區商圈旁，享有完善生活機能與舒適居住環境。 🏡 低總價・低公設比・稀有釋出 社區規劃單純，公設比低，實坪使用大，CP值高，適合自住或首購族。 🌿 大露臺外推・室內空間更寬敞 空間格局方正，露臺外推後室內坪效更佳，室內採光佳、生活更舒適。 🛁 主臥衛浴開窗・通風好不潮溼 主臥擁有開窗衛浴，空氣流通佳，保持乾爽舒適。 ✨ 屋況佳・已整理可立即入住 全室屋況維持良好，已整理過，幾乎免裝潢即可入住。

全新裝潢、立即入住，省下大筆裝修時間與費用。 三房雙衛標準家庭格局，坪數剛好、空間好用不浪費。 低公設好利用，實際使用坪數大，CP值超高。 雙學區雙保障，九年國教免接送、生活更省心。 未來捷運 G11 開發利多，地段成長潛力強勢。 附近有台北客運直達，南北往返都超順暢。 藝文特區生活圈，享綠地、公園、展演館好生活。 周遭商圈成熟，店家密集、外食選擇多元。 靜巷住宅品質佳，住戶單純、生活環境更舒適。

全室重新裝潢 整修 雙陽台 衛浴開窗  近藝文特區優質社區 低公設比26%  社區門口有9005A客運可直達台北 近南崁交流道  近未來綠線捷運G11.G12站 交通便利 近南平黃昏市場 周邊商店林立 採買便利 生活機能佳 社區車位半年輪抽一次 月租1500元 附近有多處停車場 便利停車 垃圾區在社區後門下午3:00～5:40 也可月付300元垃圾放門口專人收取 社區24H管理嚴格 有代收信件 包裹

1.桃園藝文區，黃金區塊 2.房屋內裝好，屋況新立可入住 3.桃園G12~G13綠捷重劃區旁，高潛力 4.大格局4改3房，住得舒服桃園航空城開工多年，第三航廈於106年啟用桃園捷運綠線將分階段通車，預計 2026 年底會先通車北段（G15b坑口站至 G11 藝文特區站）的 7 個車站。之後，2028 年底通車到景福宮站 (G08)，而主線全線預計 2030 年底通車 (G01 建德興豐站至 G15b 坑口站)。航空城支線則預計在 2032 年底通車

優質社區:超大基地面積2212 坪，貴社區獨享超大中庭空間 格局方正、屋況超好 優質學區:莊敬國小、同德國中 交通便利:門口就有公車站、距國二交流道僅2.5 公里車程約7分鐘、 距國1交流道僅1.8 公里車程約6分鐘 桃園藝文特區的潛力絕對遠超乎您的想像: 中正藝文商圈、桃園車站商圈、中壢車站商圈、青埔航空城商圈未來價值直逼雙北海放新竹，桃園各大成熟商圈特別是中正藝文商圈不再是空殼而是聰明人該選擇的好地方。

1.位於藝文超低總價三房 2.下樓就有往台北的公車，交通方便 3.近九年國教，上下課接送免煩惱 4.近南平市場，隨時採買新鮮食材 5.上國道一或國道二都方便，樓下就有公車可直達台北 6.社區住戶單純，車位半年統一輪抽

上國道一或國道二都方便，社區樓下就有公車可直達台北 附近各式商店林立，生活機能超佳 近莊敬國小、同德國中，雙學區。近藝文特區低總價三房 主臥空間大器舒適，近南桃園交流道，交通方便生活機能佳 低公設比、管理費便宜，半年一次輪抽車位

上國道一或國道二都方便，社區樓下就有公車可直達台北，附近各式商店林立，生活機能超佳，近莊敬國小、同德國中，雙學區。近藝文特區低總價三房， 主臥空間大器舒適，近南桃園交流道，交通方便生活機能佳，低公設比、管理費便宜，半年一次輪抽車位

1.超低公設低管理費，車位半年輪抽，附近機能極佳，亦有多處停車場。 2.雙交流道，近未來綠線捷運G11.G12站。 3.社區門口有9005A客運可直達台北，機能應有盡有，交通便利，近國道中山北二高。。 4.坐向：朝東南，通風佳。 5.大4房，前後大陽台，浴室開窗，設計師精美裝潢，全室翻新，屋主惜屋，屋況佳。 6.藝文特區，低管理費，低公設比。 7.總戶數616戶，社區基金充足。 8.社區車位半年輪抽一次月租1500元，管理費才1200元