廠辦挑高4.5米 有2貨梯承載6噸車用電梯 臨路20米道路 可公司登記證、工廠登記證以及營利事業登記證 取得美國Fitwel健康建築、銀級綠建築、智慧建築認證，成為擁有3大標章的新世代智慧廠辦 緊鄰遠雄自貿港、長榮國際物流園區蝦皮及酷澎電商總部， 1分鐘即上台61西濱匝道，3分鐘至國道1甲， 10分鐘可達桃園機場第二航廈， 15分鐘可達台北港、轉接台64直達雙北都會， 享有陸海空雙港全線匯集的絕佳交通條件。

廠辦挑高4.5米 有2貨梯承載6噸車用電梯 臨路20米道路 可公司登記證、工廠登記證以及營利事業登記證 取得美國Fitwel健康建築、銀級綠建築、智慧建築認證，成為擁有3大標章的新世代智慧廠辦 緊鄰遠雄自貿港、長榮國際物流園區蝦皮及酷澎電商總部， 1分鐘即上台61西濱匝道，3分鐘至國道1甲， 10分鐘可達桃園機場第二航廈， 15分鐘可達台北港、轉接台64直達雙北都會， 享有陸海空雙港全線匯集的絕佳交通條件。

1。此案為青埔特區稀有出售之透天物件，地坪50坪，另有可使用小空地。權狀1~2樓，有增建3樓3房+頂樓加蓋鐵皮屋。 2。青埔特區內，鄰近青園國小、橫山書法公園、大園國際高中、華泰名品城、高鐵站、捷運A17站、A18站，均散步可抵達。

近航空城//桃園國際機場//台北八里商港~物流最多 近61國道//近2號國道//近台15道//近台4號道~交通南來北往四通八達 近坑口A11捷運站//山鼻A10捷運站~員工上班方便 土地1607坪//地上鋼構鐵皮屋約600坪//有水有電  *稀有釋出*機會難得*

✅ 南崁工業區核心地段，少有釋出 ✅ 距【國道一號南崁交流道】約5分鐘，快速銜接中山高、台31、台4 ✅ 鄰近【桃園國際機場】，空運出口超便利 ✅ 周邊產業聚落完整，B2B上下游合作方便 ✅ 方正廠地，雙車道大門，貨車、聯結車自由進出 ✅ 廠內挑高、大腹地、天車基座/隔間規劃靈活

設計師精工打造/俐落通透/自然元素與現代感交織 一樓寬敞/陽光輕奢美宅/孝親無障礙動線佳/寧靜之境 龍安商圈/大江購物採買方便 交通便捷/近國道8-10分鐘

擁家的美好，由綠意輕鬆點綴 5分鐘，散步就到桃園秋紅谷 感受青塘園3.6公頃綠色生態 漫步雙塔景觀橋 埤塘波光景色 從白天到夜晚 雙重風貌 讓您回家將繁憂放下  輕盈擁抱城市自然 城市裡的稀有 多重自然 享受城市多樣化森活 抱綠意的建築森活 2分鐘，下樓踏足兒九公園 輕鬆享受戶外親子互動時光 不管孩子還是毛寶 都能自在奔跑，也能很放心。 城市裡的稀有City Green Life 2. 多重自然選擇 享受城市多樣化森活 鴻築馥麗 佇足綠景 愜意漫步

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本地周邊都已蓋滿建物 小坪數.大面寬 地主誠意出售.只剩一席

比實價登錄便宜.地形方正.有臨路.近台15線.近海港路旁， 緊鄰航空城重劃區.近鄰竹圍交流道. 竹圍國中. 竹圍漁港 適合 資材室，溫室農場

一樓可當店面使用、樓上可當住家使用 有地下室可以停車、可在庭院門前種花 食衣住行應有盡有，生活機能完善 近光明國小、光明國中、南崁高中 近興達黃昏市場、順興公園

規劃45米花園大道雙門廳，輕鬆享受豪宅氛圍 鄰雙語的青埔國小學區，讓孩子學得安心，家長放心 規劃戶外籃球場、羽球場、健身房、露天遊樂場、水瀑庭園、音樂琴房、會議室、兒童繪畫室 建材包含德國Kronotex太格精工木地板、德國BWT淨水器、德國DURAVIT衛浴、德國Hansgrohe五金龍頭、德國BOSCH洗碗機、日本Panasonic免治馬桶座

「御禾院」位於桃園市大園區青峰路二段，基地面積1152.13坪、建蔽率43.42％、公設比33.9%。 樓層規劃為2棟地上11層、地下3層建築，共有116戶住家，9戶店面，格局坪數規劃為二房(27.38坪)、三房(39.54坪)、四房(43~47坪)。 車位共規劃有178個平面車位，公共設施有接待大廳、中庭花園、空中花園、會議室、閱覽室、健身房、親子遊戲區、瑜伽教室、信箱區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區青埔國小，距青埔國中約10分鐘車程。公共建設方面，車程約1分鐘可至兒二公園。生活採買方面，車程約3分鐘可達IKEA桃園店，距全聯福利中心中壢領航店約7分鐘車程。 交通方面，車程約4分鐘可至A17領航站，距高鐵桃園站亦約4分鐘車程，另可利用國道1號、國道2號。

★戶型格局:方正格局，實用輕裝潢兩房1衛浴，附機械車位。 ★學習教育: 青園國小,青埔國中及大園高中明星雙語學校。 ★交通便利：鄰近A17捷運，桃園高鐵站與國道二號及機場。交通相當便利。 ★生活機能: 近全聯、置地廣場、華泰名品城。生活購物超方便。 ★公園綠地：鄰近橫山書法公園，良好的休閒環境。 ★公設完善：健身房、兒童遊戲室、閱覽室、交誼廳等設施。 ★管理品質：飯店式24小時管理。 ～誠摯邀請您親臨鑑賞～

稀有一層兩戶純住宅，住家品質佳，安靜不受擾。 3房2廳2陽台，格局方正採光充足且通風 位處客運園區航空城核心發展軸線 生活機能與通勤條件俱佳，物業管理安心無慮。

🌟【近捷運綠線G13A 投資首選】 坐落於鄰近捷運綠線G13A站的黃金地段，南崁交流道近在咫尺，無縫銜接國道與都會核心，交通動線四通八達。 🌟【區域潛力 | 增值可期】 本案位於經國重劃區與南崁核心商圈交會處，區域建設逐步到位，未來開發潛力無可限量，是搶先卡位、布局未來的絕佳時機。 🌟【坪數彈性 | 自由規劃】 可依需求彈性分割，提供250坪與500坪選擇，長線投資皆宜，滿足多元置產規劃。 🌟稀有釋出・先機難再！把握增值黃金期，歡迎來電洽詢，預約鑑賞！

1。交流道旁正南青路上，面寬，動線優。 2。鄰近青埔高鐵特區，國2交流道銜接機場，中山交通便捷，未來增值潛力無窮，可節稅，投資自用皆宜。 3。坪數大小適中好規畫。

✨位於大園客運園區核心位置，周邊擁有日漸成熟的生活機能，並受惠於航空城計畫、月桃路拓寬與多項建設議題，區域發展潛力穩定向上。 ✔️高樓層景觀，開闊無遮擋；光線充足、通風良好    ✔️社區質感佳，共104戶，1層5戶、雙電梯 ✔️空間方正、無走道高效坪，三房空間好規劃           ✔️智能社區，進社區人臉辨識 ✔️位於大園客運園區，交通生活便利                          ✔️公設：健身房、交誼廳、閱覽室、接待大廳、兒童遊戲區 ✨步行約10分鐘→大園南港市民活動中心✨車程約3分鐘→大園國中；車程約4分鐘→潮音國小 ✨周邊有國道一、二及台61線快速道路 ✨受惠航空城計畫與多項建設發展；璟都主打「永久保修」與「永續服務」，被評為北台灣十大推案建商之一，網路好感度也很高

1.採光明亮 格局好、住起來就是舒服 2.超便利的~B1柱邊車位 3.讓您安心的建商~室內防水保固5年 4.貼心的設備~櫻花廚下觸控式飲水機 5.鄰近潮音國小、大園國中 6.緊鄰大園工業區、智慧園區  低總價 、小家庭 、自用首購  首選 !!!

1.中央支持的全臺灣最大重劃區 2.安置街廓-三角窗雙面臨路建地 3.玉帶環腰財源滾滾來 4.近高鐵、華泰名品城、全聯

1.售持分。 2.五酒桶山。臨近登山步道。 3.買地送屋。 4.有門牌，可復水電。