1、社區旁就是銀行、傳統市場、億客來、診所． 2、瓦斯管、電管全部更新， 3、一層四戶、兩部電梯，電梯可直達地下室． 4、客廳朝南面四維街，採光明亮，客廳特別大! 5、社區有警衛、收包裹、資源回收． 6、升降平面車位，可停休旅車． 7、學區為：竹仁國小、仁愛國中． 8、歡迎參觀，空屋，有鎖匙

1.鄰中正東路商圈.重新裝潢3房+平車。 2.中正國小.仁愛國中接送方便.市場就在旁邊。 3.近台元科技園區.中正東路商圈採購超便利。 4.竹北車站/台元科技/生活機能超完善。 5.有垃圾處理及資源回收。

🏘【店面特色】🏘 🌷座落於竹北名人吳濁流地段，店面收租套房將是您成功投資首選 🌷鄰近美食(光明、三民商圈)濃厚商業圈的模式，價值性(兼商業使用住宅)，將為您帶來增值潛力的機會 🌷電梯透店屋齡僅14年，臨路14米大路寬置產收租皆宜．規劃1-2樓店面空間、3-4樓家庭式住家、5-7樓收租套房 ‍🎓【學區環境】🧑‍🎓 ▲國小學區：縣立竹仁國小 ▲國中學區：縣立仁愛國中 ▲鄰近優質學區小孩上課免接送免煩惱，擁有這兩大學區，就是贏在竹北起跑點，學區是所有家長們最在意地方，小朋友安心的上下課是家長最放心 🏪【生活機能】🏬 ▲步行約六分鐘到全聯購物、便利商店(萊爾富、7-11、全家)、POYA寶雅用品店... ▲車程約十分鐘可到喜來登美食商圈、(享平方、竹北遠百)購物、百老匯影城 🚗【交通便利】🚅 ▲車程約八分鐘接國道一南下北上，交通四通八達 ▲車程約十五分鐘可達新竹高鐵站 ▲車程約十五分鐘走自強南路轉經國大橋，可通東西向68快速道路，往新竹(市區、南寮、竹東)接竹科園區上班車 👑【未來機會】👑 ▲新竹縣 AI 智慧園區佔地約2公頃，未來將進駐(普生、義隆、智邦、緯創) ，預估創造近4000個就業機會，帶動竹北園區產值提升 ▲地段決定價值，竹北地區的置產市場前景看好，歡迎外縣市場客人踴躍在竹北置產

🏡 大任卓越・精裝邊間 3 房 + 平車｜仁愛國中學區 近 AI 智慧園區｜屋主少住・屋況超新・立即入住免整理 ✨ 物件優勢一次到位 ・ 邊間採光通風一級棒：白天自然光滿滿、通風一流。 ・ 屋況保存極佳：屋主少居住，現況乾淨、設備新穎 ・ 大室內空間：格局方正、零浪費坪數，收納與動線好規劃 ・ 遠景視野不遮擋：棟距寬、隱私佳、視野超棒 ・ 小型單純社區：住戶素質單純，物業管理穩定 📍 機能決定價值—本案一次給你 ・ 步行/車程直達 大遠百、光明美食街 ・ 近 AI 智慧園區、商辦聚落，未來增值潛力強 ・ 吃喝採買、通勤生活全到位：超商、學區、餐飲一應俱全

步行即可到達中正國小、仁愛國中、九年教育接送免無憂。 格局方正、三房格局、室內大空間 近台元ＡＩ科技園區、竹北火車站。 鄰近商圈生活機能一應俱全，輕鬆享受便利生活。

成熟商圈 ： 近竹北美食街 行政區 銀行中心 仁義市場 仁愛國中正對面 朝南可店可住

★★★ 竹北市區7米大面寬，大地坪田字型通風採光的透天，稀有釋出，自住投資二相宜~ ★商圈特色 三民路是竹北老字號的主要幹道之一，串聯台元科技園區和AI智慧園區，仁義市場，博愛商圈，縣政府特區，竹北火車站生活圈，上班和12年國教上課都便利。 生活採買便利，附近全聯、7-11、全家步行就可到，早午餐店、咖啡廳、小吃攤密集，是上班族與小家庭最愛的生活圈。 🌳 居住氛圍 社區環境單純安靜，鬧中取靜色。 白天生活熱，夜晚則舒適寧靜，特別適合重視生活品質的自住客群。

1.三民路熱鬧地段透天店面 仁愛國中 仁義市場旁 稀有釋出 ! 2.一至四樓開放空間 5米1大面寬 有增建 使用空間近百坪 ! 3.每層樓皆有衛浴及預留廚房管線 方便規劃好運用 ! 4.格局設計佳 可一樓出租 二樓以上自用 動線互不影響 ! 5.距仁愛國中140公尺 光明一路文化中心320公尺 地點絕佳 !

【物件特色】：成熟商圈 ： 近竹北美食街 行政區 銀行中心 仁義市場 仁愛國中正對面 朝西可店可住 比住家還便宜

★三民商圈公寓美3房 ★室內大空間、無暗房 ★格局方正、前後陽台 ★出門即是美食街、生活機能優 ★明星學區:仁愛國中

人潮就是錢潮, 成熟光明商圈 位於仁愛國中正對面 醫美,診所,補習班,才藝教室..首選 挑高合法使用,空間大好規劃    生活機能滿分,仁義市場就在旁邊 目前出租合法補習班(合法樓層) 謄本1樓+ 補夾層+2 樓=使用坪數63坪 B1 獨立連號雙車位 交通極為便利！

大地坪 大坪效 好規劃利用 有天井空間 可做電梯透套 住店合一 自用投資兩相宜

1. 緊鄰台元科技園區及即將落成 A I 智慧園區 2. 三民路及光明商圈店家林立、人潮不斷，生活機能超棒 3. 現況 8套房 + 店面滿租中，屋齡僅 10 年，稀有房源，錯過不再

🏡✨【竹北市文明街 🔥 六房大透天 | 自住出租皆宜】✨🏡 📍 精華地段・黃金門牌 本物件位於竹北市文明街，臨路大面寬，生活機能完善，交通便利，周邊商家林立，適合大家庭自住，也可規劃為出租房源，穩定收租💰💼 🏠 物件特色 ✅ 六房設計，空間寬敞，適合大家庭👨‍👩‍👧‍👦✨ ✅ 開店、工作室、住商混合皆可🏢🏡 ✅ 採光佳、格局方正，讓生活更舒適☀️🏠 ✅ 地點超優，近商圈、學區、交通樞紐，增值潛力強📈 💡 **無論是自住、開店、或當包租公包租婆，這間透天都是你的最佳選擇！**💡 機會難得，歡迎來電預約賞屋📞，親自感受這間房子的魅力❗️❗️ 📩 私訊詳談，帶您現場鑑賞 🏃‍♂️💨

竹北三民路商圈★黃金增值金住店! 挑高空間可靈活規劃運用! 第二層約三樓高，可住可辦。 地段超優!開店、投資收租皆可!增值潛力強! 商圈成熟、人潮密集、近市場、近學校。

1．正竹北文化中心美食區 2．博愛國小．仁愛國中優質學區 3．一樓店面，二樓開放空間，三及四樓單層大主臥；五．六各雙套房，七樓一套房及公共空間。 4．所有租約至今年11月底到期，可續租，可自用。 5．歡迎聰明如您，來與商機對話。

｜物件亮點｜ ・正三房格局，方正好規劃，戶戶三面採光，衛浴皆開窗，通風採光佳 ・專用大露臺（約近20坪），可作親子遊戲／植栽休憩／戶外用餐多功能使用 ・一層三戶、雙電梯；電梯口前連號雙平面車位，進出動線便利 ・24 小時保全管理＋垃圾集中處理，社區單純、維護佳 ・富宇建設品牌社區，屋齡約 9–10 年，穩重新古典風格 ｜社區/公設｜ ・迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、瑜珈／家政（烹飪）教室、空中花園等 ・住戶素質佳、管理完善，環境乾淨整齊 ｜生活機能｜ ・對面仁愛國中，步行即到 ・臨三民商圈、三民市場／仁義市場、文化中心、公園，日常採買與休閒一應俱全 ｜交通機能｜ ・近國道一號竹北交流道，南北往返便利 ・竹北火車站、轉運站與高鐵動線便捷，至高鐵約 15 分鐘車程（視路況） ｜車位資訊｜ ・連號雙平面車位（電梯口前），好停好出

🍎中正國小仁愛國中優質學區 🍎前後通風優採光明亮 🍎無走道空間浪費 🍎低公設比 🍎屋況乾淨美好 🍎走路就到竹仁、仁義雙市場 🍎周邊中正東路三民路美食處處機能超方便 🍎近國道一號交通方便 🍎近台元科技園區

1.現況2+1開放式書房（可隔回三房）。 2.邊間戶朝外採光明亮通風。 3.學區：中正國小。仁愛國中。 4.鄰近光明一路美食商圈、交流道通勤便利。

❋ 正市區 電梯三房平車 全新裝潢整理 格局方正 ❋ 陽台外推 室內使用空間約25坪 ❋ 有垃圾處理、資源回收 ❋ 近台元科技園區周邊中正東路商圈生活機能優、交通便利 ❋ 中正國小、仁愛國中走路上學超方便

【項目地點】 昌益高第位於竹北市中正東路ＩＫＥＡ正後方，文化街上。學校市場近在咫尺，生活機能強大，離台元也不遠，就業環境方便。 【明星學區】 仁愛國中是新竹縣升學率最高的國中之一，連續十數年獲得狀元探花榜眼傲人榜單！為了您自己，未了孩子的將來，選擇對的學區，決定孩子未來的成就。仁愛國中總量管制嚴格，請提早卡位。 【項目特色】 室內挑高約3.6米！ 總戶數約８８戶，０店面。小型社區，住戶水準高。大多為竹科台元工程師與教師醫生。低公設比，管理費僅約2910元。沒有大型社區住戶雜亂的現象。

1.社區型透天可自住.可店面.開創自已多元化。 2.中正國小.仁愛國中接送方便.市場就在旁邊。 3.近台元科技園區.中正東路商圈採購超便利。 4.竹北車站/台元科技/生活機能超完善。 5.24小時警衛管理.包裹有人收.免追垃圾車。

✨️社區位於縣政特區，步行5分鐘就到光明一路美食商圈 ✨️全聯福利中心正旁邊採買便利，社區旁邊就有公園可以溜達 ✨️中正國小、仁愛國中學區，車程5分鐘(步行9分鐘)，接送方便 ✨️近國1交流道/竹北火車站，開車5分鐘左右，南來北往交通便利 ✨️近台元科技園區車程不用10分鐘，上下班快速又輕鬆 ✨️本透天別墅大面寬7.5米，深10.3米，客廳採挑高設計，附電梯 ✨️整間5大房設計，1樓到5樓，都是大房間，層層有陽台，邊間採光特好 ✨️社區總戶數共29戶，人車分道，單層使用25坪，B1室內車庫停雙車 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

🍎中正國小仁愛國中優質學區 🍎邊間及前後通風優採光明亮 🍎無走道空間浪費 🍎雙衛浴皆開窗 🍎屋況乾淨漂亮四房好規劃 🍎走路就到竹仁、仁義雙市場 🍎周邊中正東路三民路美食處處機能超方便 🍎近國道一號交通方便 🍎近台元科技園區上班更迅速

全新整理 屋況佳 一卡皮箱入住格局方正 陽台外推 室內可用空間約25坪 單純小社區、一樓有規劃多個機車停車格、有垃圾、資源回收、免等垃圾車 升降式平面車位、可停休旅車 出社區就有7-11、家樂福、附近就是市場、採買及生活機能超便利 近台元、火車站、家樂福、學校、市場、中正東路商圈、四通八達 中正國小/仁愛國中雙明星學區

竹北市中心三房附平面車位，生活機能完善。 全新裝潢整理，格局方正、採光良好。 社區設有垃圾處理與資源回收，居住便利。 近中正東路商圈，採買外食都方便。 鄰近台元科技園區，上班交通便利。 中正國小、仁愛國中雙明星學區，步行可達。

🏠【竹北市中心・朝南 3+1 房・附昇降平面車位】 ✨一手屋主，新居落成，換屋誠售✨ 📍 黃金地段｜生活機能超便利 位於竹北仁義市場旁，日常採買、早餐晚餐、便利商店，全都走路就到，真正食衣住行一步到位。 🎓 完整學區｜孩子安心成長 竹仁國小、仁愛國中就在家旁，9年國教免接送，也可訓練孩子獨立自理，雙薪家庭首選。 🛋 舒適規劃｜方正 3+1 房＋平面車位 朝南座向、室內格局方正，附帶昇降平面車位，空間實用好規劃，停車省心又方便。 🌞 優質社區｜樓層佳・採光足 12層大樓、每層 4 戶雙電梯設計，位於3樓高度剛好，採光通風表現出色，居住品質更升級。 💎 一手屋主自住｜屋況佳．誠心出售 原屋主自住起家厝，屋況持續用心維護，誠心換屋出售，歡迎來電賞屋出價。

富宇君品社區稀有釋出3房 -專有部分將近30坪室內使用空間 -無走道空間格局 -三面採光、雙衛浴皆有對外窗+單層排氣 -約20坪使用空間專用大露台 -電梯口旁連號雙平面車位 -無與鄰戶共同壁 -單層三戶兩部電梯 -仁愛國中旁，基地周邊有仁義市場、豆子埔公園、三民路商圈，生活機能極佳 -公設有健身房、瑜珈教室、交誼廳、迎賓大廳、家政教室

1.全新整理,屋況佳, 一卡皮箱入住 2.格局方正,陽台外推,室內可用空間約25坪,寬敞舒適 3.單純小社區、一樓有規劃多個機車停車格空間、有垃圾、資源回收、免等垃圾車 4.升降式平面車位、可停休旅車,沒有問題 5.出社區就有7-11、家樂福、附近就是市場、採買及生活機能超便利 6.近台元、火車站、家樂福、學校、市場、中正東路商圈、四通八達中正國小/仁愛國中雙明星學區