🏡 星都匯B區｜全新完工三室｜南向採光通風讚 📍 位於竹東二重埔商圈，生活機能完善，走路就有便利商店、公園、學校！ 🌞 室內＋陽台共25坪，格局方正，空間感十足 🛋 客餐廳一線開放格局，陽光灑落，溫暖又明亮 🪟 三室皆有大面窗，採光通風一級棒 🛁 雙衛浴皆有對外窗＋暖風機，通風又舒適 🚪 落塵區可規劃收納櫃，動線更順暢 🧼 後陽台加第二出水口，可裝軟水機，洗衣超方便！ 🚗 B2平面車位，停車超好停！ 🏢 社區公設豐富，生活機能一應俱全 💪 健身房｜🧘‍♀️ 韻律教室｜🎯 多功能教室 👶 兒童遊戲區｜🏋️‍♂️ 戶外健身區 🗺 地段優勢超強！ 🛒 近 7-11、全家、美廉社、公園 🎒 學區：縣立二重國小、國中，步行可達 🚉 近上員火車站，通勤方便 🚗 3分鐘上68快速道路、10分鐘到科學園區與工研院

🏡 星都匯B區｜全新完工三室｜南向採光通風讚 📍 位於竹東二重埔商圈，生活機能完善，走路就有便利商店、公園、學校！ 🌞 室內＋陽台共25坪，格局方正，空間感十足 🛋 客餐廳一線開放格局，陽光灑落，溫暖又明亮 🪟 三室皆有大面窗，採光通風一級棒 🛁 雙衛浴皆有對外窗＋暖風機，通風又舒適 🚪 落塵區可規劃收納櫃，動線更順暢 🧼 後陽台加第二出水口，可裝軟水機，洗衣超方便！ 🚗 B2平面車位，停車超好停！ 🏢 社區公設豐富，生活機能一應俱全 💪 健身房｜🧘‍♀️ 韻律教室｜🎯 多功能教室 👶 兒童遊戲區｜🏋️‍♂️ 戶外健身區 🗺 地段優勢超強！ 🛒 近 7-11、全家、美廉社、公園 🎒 學區：縣立二重國小、國中，步行可達 🚉 近上員火車站，通勤方便 🚗 3分鐘上68快速道路、10分鐘到科學園區與工研院

☑️鄰近二重國小二重國中就學方便 ☑️鄰近68快速道路交通便利 ☑️鄰近新竹科學園區,就業方便 ☑️稀有朝外錯過機會不在 ☑️專人介紹

竹東二重埔造鎮鉅作，生活與投資的雙重升級，無論是首購、換屋或置產，都是理想的選擇。 昌益建設匠心規劃，社區規模壯觀，生活動線流暢；10分鐘車程直達園區，距離竹科、工研院僅數公里，通勤便利，吸引大量科技新貴進駐。 生活機能成熟，學區、市場、公園一應俱全；鄰近二重國小、中央市場、竹東夜市，日常採買與親子生活輕鬆無憂！ 高CP值入手，輕鬆成家，入手門檻低，升值潛力高。 社區氛圍佳，新住戶多為科技菁英，環境清幽、管理完善，打造理性與感性兼具的居住體驗。

星都滙 B 區｜外棟朝北 5Q 棟 ，兩室一衛，無限視野，採光極佳 外棟戶型、視野開闊，室內明亮不壓迫， 居住感受舒適放鬆。 原IH爐用電改成瓦斯爐爆炒靈活、全部鍋具適用，停電完全不影響 衛浴客變為 洗手台獨立設計， 早晚盥洗互不干擾， 搭配乾濕分離規劃，洗衣、曬衣動線順暢，使用更自在。 社區 24 小時管理， 假日市集、社區活動多元，鄰里互動佳， 整體居住品質穩定有感。 車程約 12 分鐘可達聯發科、 車程約 5 分鐘可至工研院， 鄰近 68 快速道路、竹林交流道，通勤交通便捷。 周邊公園綠地環繞， 環境清幽，鬧中取靜，生活品質佳。歡迎預約現場賞屋。 註：建物主要登記用途為辦公室，

✔️買了會發的樓層 🏠 室內使用坪數近26坪 🛏️ 3室設計｜好規劃 💦 衛浴皆有對窗 不潮濕  ☀️ 大棟距＋好採光｜空間通透，日照充足 🚗 平面車位｜250*550柱邊隨便停都好停 ⸻ 【生活＋交通機能UP】 🏢星都滙B區 總戶數473戶 🏡24小時警衛、公設完善應有盡有 🏫 近二重國小、國中｜接送方便，優質學區 🛍️ 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店，生活採買超方便，附近還有餐車市集美食多樣化 🛣️ 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 🚆 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 ⚠(產權登記辦公室，屋主現況為住家格局使用)

🏡 三室美宅，格局方正、採光通風佳 ✨ 中樓層視野好、環境安靜不壓迫 ✨ 高級建材：TOTO衛浴、優質地磚、主臥配暖風機 🏢 社區管理佳，公設完善，住得安心放心 📍 交通超便利： • 5 分鐘到工研院、10 分鐘到竹科 • 鄰近 68 快速道路、二高、上員山車站 🎒 雙學區： 二重國小＋二重國中，學區無憂 👨‍👩‍👧‍👦 推薦對象： • 竹科或工研院工程師 • 首購家庭 • 注重交通與生活品質者 📞 歡迎預約賞屋，親自感受理想生活！

「星都匯」位於新竹縣竹東鎮光明路26號對面，由昌益機構-福軒建設開發有限公司投資興建，良達營造有限公司營造，陳泰安建築師事務所建築設計，基地面積7298.03坪、建蔽率40.9％、公設比29%，樓層規劃地上14層，地下3層，14棟，16戶店面，1035戶辦公室，1戶管委會空間，坪數規劃為辦公室(23、35、37、38、41~45坪)。 車位共規劃有1161個平面車位，已預留充電樁管線，結構採RC鋼筋混凝土。 周邊環境，車程3分鐘即可抵達學區竹中國小，距二重國中約6分鐘車程，車程4分鐘可至新科國民運動中心、金山面公園、新竹市立圖書館金山分館，生活採買方面，車程4分鐘可達關東傳統市場，距全聯福利中心-新竹金山店約6分鐘車程。 交通方面，車程3分鐘可至竹中車站，亦有國道一號、國道三號及68號快速道路可利用。

1.社區公設完善：健身房、戲水池、兒童遊戲區、韻律室 2.全新屋況!樹梢寧靜三房平面車位 3.鄰近68快速道路，連接中山高、北二高，交通南來北往通暢 4.位於二重埔商圈，近工研院、科學園區生活機能完善，走路就有便利商店、公園及學校 5.入門玄關可規畫收納空間 6.親友獨家物件~歡迎學長姊配件一起賀成交

1.全新完工，朝南面星都滙A區，通風採光佳。 2.室內+陽台近25坪，附B2平面大車位好停。 3.屋主用心客變，電箱加大一級、客衛浴新增暖風機、陽台新增第二出水口、走道改為95公分，增加主臥次臥使用空間。 4.公設完善：健身房、戲水池、多功能教室、韻律室、兒童遊戲區...等，管理費合宜，總戶數約473戶。 5.衛浴雙開窗，工作陽台有採光。 6.園區三期計畫可期，近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 7.近園區、工研院，優質全新好屋，歡迎洽詢。

★竹科衛星城，東科路一線快速串連竹科，竹科園區、公園、好市多商圈就近享有，滙聚所有美好 ★銜接68快速道路，串連大新竹機能圈；連接中山高、北二高，南來北往皆便利。 ★串聯公道五車程10-14分鐘進新竹高鐵車站 ★使用分區：科技商務服務專用區 / 用途：辦公室 ★近桃竹苗大矽谷計劃,帶動就業商機 ★公設:社區大廳.多功能教室.韻律教室.戲水池.SPA池.兒童遊戲區.健身房.琴房.景觀水池 ★高樓採光通風很好/雙衛浴對外窗

近竹科園區、工研院，打卡下班，回家放鬆，社區公設豐富， 健身房、多功能教室、媽媽廚房通通都有，生活機能不用出門就搞定。 配有平面車位，社區24小時管理，居住安全、環境清潔全包，保障居住品質！ 假日市集，活動多、鄰近互動強，近68快速道路、竹林交流道，工作通勤交通便捷， 鄰近公園綠地，居住環境佳，鬧中取靜的理想生活，歡迎預約現場賞屋 建物主要登記用途為辦公室

近竹科園區、工研院，打卡下班，回家放鬆，社區公設豐富， 健身房、多功能教室、媽媽廚房通通都有，生活機能不用出門就搞定。 配有平面車位，社區24小時管理，居住安全、環境清潔全包，保障居住品質！ 假日市集，活動多、鄰近互動強，近68快速道路、竹林交流道，工作通勤交通便捷， 鄰近公園綠地，居住環境佳，鬧中取靜的理想生活，歡迎預約現場賞屋 建物主要登記用途為辦公室

昌益造鎮計畫 增值淺力大。 面公園景觀 高樓層永久視野 格局方正 無規劃走道 不浪費空間 高樓層採光通風好 新屋齡 屋況免整理 上68快速道路、國道一號、國道三號、 好事多、竹科.工研院 都方便 公設完善 社區周邊機能佳 二重國小.二重國中走路就到。 商店林立 食衣住行 樣樣行

昌益二重埔造鎮計畫 鄰近公園 環境清新， 近竹科、工研院、68快速道路，通南達北沒煩惱， 警衛管理代收包裹沒問題， 高樓層視野戶， 適首購、新婚家庭。

昌益二重埔造鎮計畫 近竹科、工研院、68快速道路 鄰近公園，環境清幽 格局方正，美裝潢，高樓視野通風佳 公設豐富齊全，警衛24小時管理 竹科、工研院買房首選 歡迎來電賞屋

※近竹科、工研院~首購最佳選擇 ※邊間-社區最優梯戶比棟別4戶2梯 ※主附28坪舒適大空間 ※格局方正.衛浴皆開窗 ※中興路-力行路段聯絡道-進園區交通方便 ※二重埔大型造鎮第四期-新興發展增值區 ※科技商服務專用區-辦公室

1️⃣ 空間方正好利用 2️⃣ 三面採光｜通風明亮不悶熱 3️⃣ 平面大車位｜停車方便｜免搶位 4️⃣ 鄰近68快速道路｜交流道就在附近｜通勤超便利 5️⃣ 採光通風非常良好｜自然光充足｜空氣流通爽快 6️⃣ 視野遼闊｜白天賞山景晚上看夜景 7️⃣ 物業管理24小時｜安心有保障｜ 公設齊全｜鋼琴教室、游泳池、健身房、垃圾集中區

鄰近工硏院 ,新竹科學園區 近68快速道路,國道,公道五 交通便利 公設完善健身房,戲水池,多功能教室,韻律室,琴房，兒童遊戲區等 本戶客變後更符合實際使用 稀有玄關隱私好可規劃落塵區  衛浴開窗 採光通風好 窗外視野可遙望頭前溪

朝南公園第一排，永久視野! 5分鐘上68快速道路銜接國道3號 24小時社區警衛管理 二重重劃區，公園環繞，環境清幽 知名建商造鎮計畫!增值潛力大!

社區24H保全管理，安全有保障 鄰近二重國小、二重國中，步行即可上學 快速連結中興路、68快速道路、國道三/國道一，交通便捷 公設完善:健身房、戲水池、多功能教室、韻律室、兒童遊戲室等 本案登記用途:辦公室 #緊鄰環球市 #環宇市 #星都心 #星都匯 #星都滙 #公道五路 #園區三期

1.位於二重埔，近工研院、科學園區。 2.鄰近68快速道路，連接中山高、北二高，交通南來北往通暢。 3.全新完工，朝南面星都滙B區，通風採光佳。 4.屋主細心客變，電箱加大一級、客衛浴新增暖風機、衛浴雙開窗. 5.近7-11、全家、公園、學校、公道五路、東科路...等，生活機能便利與交通便捷。 6.公設完善：接待大廳、會客室、戲水池、健身中心、多功能室、戶外健身運動區.

交通便利 • 公路連接：社區臨近光明路，方便連接至公道五、台68東西向快速道路， 以及北二高竹林交流道，前往新竹科學園區約需20分鐘車程。 • 公共交通：距離上員火車站約800公尺，步行即可到達；附近也有公車站 生活機能完善 • 購物便利：周邊有7-ELEVEN、全家便利商店、美廉社等 教育資源：二重國小與二重國中學區，步行即可到達，為學齡兒童提供優質的教育環境 • 休閒設施：鄰近二重親子公園，居民可享受綠意盎然的休閒空間 景觀特色：朝南面 通風採光佳，視野開闊，居住環境舒適。 商業潛力：作為大型造鎮計劃的一部分，星都匯周邊商業設施逐漸完善，未來商機可期。 星都匯以其交通便利、生活機能完善

屋主割愛出售 完全自由設計盡情發揮 稀有朝南角間大棟距 挑高可設計樓中樓 另有獨立超大露臺 園區13分鐘車程 高鐵15分鐘車程

🔹 高樓層景觀戶，採光通風極佳，遠離街道噪音，享受靜謐生活 🔹 本戶為全新交屋、未裝潢，可依個人喜好打造專屬風格 🔹 格局方正，空間坪效佳，好規劃、好利用 🔹 附平面車位，停車便利又安全 🔹 社區單純、管理完善，公設齊全、出入安心 🔹 鄰近竹東生活圈，採買方便、學區完整 🔹 騎車約25分鐘 可達新竹科學園區

此案用途為:辦公室 🏡 星都匯B區｜全新完工三室平車｜朝南戶別 ✅ 竹東二重埔商圈，生活機能完善，走路就有便利商店、公園、學校！ ✅ 室內＋陽台共25坪，格局方正，空間感十足 ✅ 客餐廳一線開放格局，陽光灑落，溫暖又明亮 ✅ 三室皆有大面窗，採光通風一級棒 ✅ 雙衛浴皆有對外窗＋暖風機，通風又舒適 ✅ 落塵區玄關可規劃收納櫃，動線更順暢 ✅ B2平面車位屋

總戶數:1051 戶  公設比:29.04%低公設比　　格局與坪數：2房-23坪、3房-35/37/41坪、4房以上-42/45坪 屋齡:2年   總樓高:14樓/地下4樓　基地面積：14596 坪  附近商機一直在增加中，交通便利，上68快速道路、國道一號、國道三號都可以５～１０分鐘可達，進工研院及園區工作，也是１０～２０分鐘可到達， 社區周圍機能完善， 學區：二重國小.二重國中約２～５分鐘。　車位:B1 簡易裝潢，有客變，廁所洗手枱、玄關及廚房圍牆都與建商原設計不同,歡迎先看照片。 土地使用分區：科技商務服務專用區 此為工業地蓋的，所以可登記自住，目前只有Ｄ區是住宅區，價格比其它區昂貴，所有的公設皆一樣，皆在每個棟別的一棟。 入口玄關及廁所有小客變。

星都滙二重埔，近園區A區朝南戶輕裝潢 社區警衛管理，公設齊全，商家陸續進駐，生活機能方便 現況出租中/月租28000元 本案【登記用途辦公室】

近園區15分鐘，全新三室雙衛浴皆開窗，朝南戶型採光通風佳 室內主建+附屬建物約25坪，加B2平面優質大車位 屋主用心規劃客變，電箱加大、客衛浴新增暖風機、後工作陽台第二出水口 星都匯ABCD區造鎮計劃大型社區，社區公設完善多元 下樓即有超商、超市、早餐店，生活機能十分便利 走路即可到學區，孩童上下課免煩惱 近園區、公道五路，上下班交通機能便利

星都滙B區 總戶數473戶 24小時警衛、公設完善應有盡有 近二重國小、國中 接送方便，優質學區 鄰近美廉社、伍聯社、便利商店，生活採買超方便，附近還有餐車市集美食多樣化 快速連結68快速道路、國道三號、公道五往南往北皆方便 通勤竹科、工研院約15-20分鐘 (產權登記辦公室)

星都滙為昌益建設造鎮大型社區。 面公園景觀，看投前溪大竹北市景，高樓層永久無限視野。 格局方正好規劃利用，高樓層採光通風好。 格局客變超優，獨立廁所，獨立陽台，到工作陽台無需從衛浴進出。 客製化L型廚具，瓦斯爐火烹飪。 設計師精美裝潢，全室木地板，傢俱電齊全，省裝潢費、免等待施工期。 上68快速道路、國道一號、國道三號、COSTCO、竹科.工研院都很近又方便 社區周圍機能完善，二重國小.二重國中走路就到。 中興路上商家、診所、餐廳林立。