✨【水瀧重劃區唯一小單位 全社區319戶僅3戶此戶型 錯過不再】✨ 📍 生活機能完善，緊鄰 AI 智慧園區、台元科技園區 🌳 水瀧公園、AI 智慧公園 🎓 明星學區：勝利國中、中正國小 🏡 社區特色：迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區、24 小時保全管理，居住品質保證

勝利國中明星學區 近AI智慧園區 室內主＋附高達27坪！！！ 室內無走道空間無虛坪 朝西南冬暖夏涼不怕東北季風 衛浴皆有開窗通風不怕潮濕！ 外棟角間＋B1平面大車位 到遠百、公園、國道、台元約五分鐘 新婚小資族首選～

＋勝利國中優質學區 🔹 優質生活圈地段 📌 位於竹北市十興路，鄰近遠百商圈消費娛樂機能，卻能避開市中心喧囂，兼顧生活品質與便利。 「✨ 享受繁華又保有寧靜感 ✨」的優質選擇。 📍 關鍵優勢一次到位 📌 地段勝出｜🍳 蛋黃區便利 + 🌿 寧靜環境 •🏬 進入竹北遠百商圈、博愛街商店街便利，食衣住行育樂一次滿足。 •🏡 深入住宅巷道內，遠離主要幹道噪音，保有居家生活寧靜品質。 •🤖 緊鄰 A.I智慧園區，城市發展與未來科技接軌，創造發展優勢。 •👩‍💻 科技從業人士或企業內部連結者，通勤整合更方便。 🚉 交通節點便捷｜🚅 高鐵、🚆 火車、🛣️ 國道便利 •連結高鐵新竹站、竹北火車站，通勤轉乘都順暢。 •快速上 68 快速道路、國道一號竹北交流道，北上南下皆便利。 🧭 格局、屋況與公設｜🔑 機能與舒適兼備 •🏢 本案為稀有 低樓層二樓釋出，免等電梯，上下更方便。 •🌞 格局方正，採光與通風皆佳，室內空間好規劃。 •🛡️ 社區管理健全、住戶單純，居住品質有保障。

1.近AI智慧園區，國道1號交流道，交通超便利。 2.室內格局方正，動線流暢，使用坪效佳。 3.24小時管理/代收包裹/冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室。 4.學區：中正國小/勝利國中。 5.用心維護，前後陽台配置，採光好，通風佳。

2+1房簡約風空間好規劃 家具直接進入即可馬上入住 ✅走路就可以到Ai園區公園 ✅開車約五分鐘竹北大遠百 ✅開車約8分鐘上國道一號/家樂福 ✅下樓有7-11/麥味登/蕃茄村/自助洗衣 24小時管理代收包裹 學區：中正國小/勝利國中 冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室

社區管理完善 管理基金充裕 1.稀有視野高樓層B1棟 2.走路就可以到A I園區近遠百商圈A I園區光明商圈縣政特區生活機能完善增值空間無限 3.近竹北交流道、新竹高鐵、竹北火車站 4.屋況優、景觀佳、採光好 5.下樓即有超商/公車站牌/竹北遠百接駁車/騎YouBike也很方便喔 6.雙公園為鄰公兒2、水瀧公園等綠地圍繞 7.B1有平面大車位和機車格近電梯停車輕鬆便利 8.優質學區：勝利國中及中正國小 9.保全管理完善，公設有迎賓大廳、交誼廳、中庭花園、健身房、兒童遊戲區 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。

✦學區為中正國小、勝利國中，約3分鐘車程內可到達。 ✦俯瞰AI園區，16樓朝南無限視野，紓壓解憂。 ✦附全室裝潢，不用為了裝潢煩惱，一卡皮箱即可入住。 ✦挑高一樓大廳，還有交誼廳、健身房、中庭花園及兒童遊戲室，公設完善。 ✦AI園區就業人數持續增加，年輕屋齡絕對是首選歡迎鑑賞。

行李備好，啤酒備好，直接入住 四面臨路，鄰近水瀧公園，休憩運動 AI園區旁，投資自住皆聖品 社區規劃有店面，增加了生活機能的豐富性

📍出門就有711、公園，明星學區勝利國中 📍機能佳：近竹北大遠百及三民路商圈、台元科技園區、AI智慧園區 📍屋況好、採光佳、廁所皆開窗 📍交通便利佳：近國道1號、近68

AI智慧園區,智邦,緯創,普生等大公司陸續完工進駐. 屋齡僅7.2年,中樓層,主附20坪,大2房,大陽台, 雙人床皆可放,衛浴皆開窗,採光通風佳. 明星學校: 勝利國中,中正國小. 近AI智慧園區,台元科技園區,仁義市場, 遠百商圈及中正東路商圈,生活機能便利!

交通非常便利。佳泰世紀城位於竹北的市中心區域，周邊有多條主要幹道。 像是竹北火車站、國道交流道，都能快速到達。 明星學區：鄰近中正國小和勝利國中，提供優質教育資源。 社區周圍有各式各樣的生活設施，包括超市、便利商店、餐廳、醫院等， 佳泰世紀城的社區設計注重綠化與休閒空間，社區內有綠意盎然的公園、步道等設施

1.鄰近中正東路傳統商圈傳統市場與各式商家林立，生活機能便利  2.位於竹北四大商圈，遠百商圈，縣政特區，縣三特區，光明商圈的中心點。 3.近AI智慧園區，國道1號交流道，上下班超方便 4.樓高3米2，客廳採光佳，衛浴開窗，有前後陽台 5.室內格局方正，動線流暢，沒有多餘走道空間，使用坪效佳 6.公設超實用，迎賓大廳，健身房，會議室，兒童遊戲室及中庭花園。

✨【佳泰世紀城｜一覽無遺視野】 ✨邊間採光｜明亮通風，格局方正，屋況佳 ✨主臥浴開窗｜乾爽無潮溼，生活舒適. ✨ 社區管理｜垃圾包裹專人處理，輕鬆省事 ✨核心地段｜竹北遠百商圈，生活機能完善 ✨ 通勤便利｜鄰近竹科、台元、竹北高鐵，交通四通八達 ✨ 明星學區｜十興國小、勝利國中，孩子教育無憂 ✨ 鄰近園區｜台元.昌益及已落成AI智慧園區 ✨ 屋主誠意出售，錯過不再！歡迎前來鑑賞

近台元園區、AI智慧園區旁 【佳泰世紀城】美裝大兩房 高樓層，衛浴開窗~採光好，通風佳 質感裝潢，屋況優 近中正東路、三民路商圈

  「佳泰世紀城」基地面積約1228坪、四面臨路，建築外觀聘請建築師張建鴻、景觀設計師蔡成寬，訂製現代都會風格外觀，沉穩深色系佐以淺色框構出門面，整體呈現簡潔俐落線條。   該案樓層地上21、22樓、地下4樓，總戶數318戶(含8戶店面)，社區規劃A、B、C三棟建築，單層五戶，推出27~40坪2~3房產品，住家樓高3米2，戶戶有前後陽台   室內配備方面，包括60×60公分冠軍牌拋光石英磚、防火門搭配Yale 3合1電子鎖、錦鋐氣密窗，廚具為林內瓦斯爐抽、油煙機、烘碗機，衛浴採單層排氣，設有五合一暖風機，主臥衛浴配有Derek電腦馬桶座等。規劃多項實用性公設，包括1樓挑高6米7迎賓大廳、交誼廳、健身房、兒童遊戲室、中庭花園等。

1.居高臨下，擁抱無敵天際線，遠離塵囂噪音，更擁有開闊的景觀視野 。朝西南的帝王座向，讓室內全天候採光充足，冬暖夏涼爽 。 2.緊鄰最搶手的「勝利國中」與「中正國小」雙學區 。家長不用再為了接送孩子奔波，讓孩子能多睡半小時，走路就能上學，優質教育環境就在家門口。 3. 稀有三陽台設計，讓家會呼吸，除了工作陽台，您還能擁有私人的景觀休憩空間，或是種植花草的綠意角落，空氣對流極佳，居住品質大加分。 4. 下樓即是「竹北公兒二公園」，鄰近「AI 智慧園區公園」 。平日晚餐後散步、假日親子運動，享受被綠意包圍的愜意生活，同時坐享竹北縣三特區的增值潛力。 5. 標準大三房＋平面車位，一次到位，空間方正不浪費 。搭配 屋況維持極佳，省去繁雜裝潢等待期，簡單整理即可直接入住 。

地處便利，通竹北遠百與三民商圈， 生活機能極佳的水瀧重劃區， 有人行道與公園的綠園道規劃， 完整地下化的排水與電力系統。 享兩項利多：學區與園區 勝利國中（最具話題性的明星國中） ＡＩ智慧園區（緯創主力點） 眺山景次頂樓三房＋Ｂ1平車 最好的條件集於一屋的自住房， 用心維護，方正格局與前後陽台配置， 符合真實生活的需求，室內動線規劃佳， 採光好、通風佳，Ｂ1平面車位。

☑️近AI智慧園區工作方便,自住或出租免煩惱 ☑️走路就可到AI智慧公園,溜小孩 毛孩都好方便 ☑️高樓層採光佳,早上不用開燈好棒棒 ☑️屋況美,家具應有盡有,可直接入住 ☑️社區24小時保全管理,居住品質保證

最舒服的坐向朝東南 邊間景觀視野戶三房 一進門享受家的舒服感 空間好規劃利用/即可入住 稀有少數三陽台規劃/好利用 ✅走路就可以到Ai園區公園 ✅開車約五分鐘竹北大遠百 ✅開車約8分鐘上國道一號/家樂福 ✅下樓有7-11/麥味登/蕃茄村/自助洗衣 24小時管理代收包裹 學區：中正國小/勝利國中 冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室

✅走路就可以到Ai園區公園 ✅開車約五分鐘竹北大遠百 ✅開車約8分鐘上國道一號/家樂福 ✅下樓就有7-11/麥味登/蕃茄村 24小時管理代收包裹 學區：中正國小/勝利國中 冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室

大兩房~~一進門享受家的舒服感 家具齊全只要一卡皮箱即可入住 ✅走路就可以到Ai園區公園 ✅開車約五分鐘竹北大遠百 ✅開車約8分鐘上國道一號/家樂福 ✅下樓有7-11/麥味登/蕃茄村/自助洗衣 24小時管理代收包裹 學區：中正國小/勝利國中 冷藏廚餘回收/垃圾分類/兒童遊戲室

1：位於竹科水瀧重劃區.近AI園區與台元科技園區 2：2房+車位簡約風.一卡皮箱直接入住 3：學區近.中正國小.勝利國中讀書沒煩惱 4：社區規劃單純.屋況良好.自住.首購.置產.最佳選擇

✅一手屋主細心呵護 ✅格局方正間間開窗 ✅鄰近台元,AI園區,機能成熟 ✅雙公園環繞優質環境

社區位於：竹北水瀧重劃區 室內格局方正、採光視野棒! 朝東南，冬天有溫暖的陽光、夏天不會太悶熱。 鄰近AI智慧園區、台元科技園區、台大竹北分校 生活機能：近竹北遠百、蔦屋書店、縣三商圈、喜來登商圈、中正東路商圈、三民路商圈，同時享受重劃區的舒適生活圈及鄰近舊市區的物價優勢。 交通連結國道1號、68快速道路、新竹高鐵站、竹北火車站、YouBike公兒2公園，出行無憂。 ※建物及土地標示應依地政機關使用執照及土地登記簿所紀載為依準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用，實際比例與方位、面積仍應以現場看屋結果為準