🌳社區環境｜生活便利 🔸社區自帶綠地公園、兒童遊戲區、籃球場、足球場 🔸24 小時警衛管理、包裹代收 🔸格局稀有：5房3廳6衛、一樓孝親房 🔸建坪約107坪｜地坪約98坪｜獨棟別墅 🔸大庭院可停 3 部車 🚗交通生活機能佳 🔸近【中山高、北二高】與【科學園區】，通勤快 🔸鄰近【雙溪、金山】雙商圈，採買便利 🏠 建材高規｜細節到位 🔸外牆抿石子耐用抗裂 🔸全室 大理石地板＋TOTO 高規衛浴 🔸電子鎖大門，安全便利 🔸頂樓前端濾水系統：水先過濾再進水塔，水質更乾淨、設備更耐用

位於寶山熱門低密度別墅區【竹園路】，坐落優質社區 新竹山莊，環境清幽、生活機能齊備。 基地162坪、大器面寬、獨立車庫，擁有傳統難得的大坪數尺度。 全棟採東南朝向、三面通風採光，格局規劃 5房2廳4衛，搭配地下室空間可停雙車、邊間視野佳，適合三代同堂、大家庭或喜愛寬敞生活者。 鄰近雙溪國小、寶山國中、生活設施步行可達，環境綠意盎然、居住品質高。 交通便利，三分鐘上國道三號，五分鐘進竹科園區。 物件屋況為空屋，進可立即入住、退可依需求重新規劃。

『春福春樹』為社區型別墅、全區93戶、知名建築師設計、24小時警衛管理、垃圾集中處理  單層大主臥、 屋齡新、室內雙車庫、格局方正、採光明亮、衛浴皆有對外窗  鄰近科技園區、交流道、上班交通便利、遠離鬧區塵囂，兼顧休息與工作便利

🌄 特色亮點 •四面採光、空氣流暢，全天候明亮舒適 •山景環繞，靜中帶動，享受療癒視野 •獨棟設計，私密與品質兼得 📍 地段優勢 •鄰近科學園區與寶山交流道，快速連結各主要幹道 •工程師首選，通勤不必塞竹北 •生活機能完善、交通便利，居住品質滿分 💡發展潛力 寶山20公頃產創園區開發中，未來將成為園區新地標，潛力無限！

1.建商翻新豪宅 2.美式透天社區獨棟別墅 3.24小時社區警衛管理 4.社區住戶素質高 5.採光、通風非常好 6.視野綠園景觀 7.庭園可停三部車

1.全新大坪數美別墅 室內好規劃 2.美式透天社區獨棟別墅 3.24小時社區警衛管理 4.社區住戶素質高 5.採光、通風非常好 6.視野綠園景觀

🔹物件六大核心特色： 1️⃣奢華空間設計｜電梯別墅格局大器 超大坪數、四面採光，格局方正、全新裝潢，動線順暢，生活品質再升級。 2️⃣一樓獨立孝親房｜親友自住皆宜 貼心設計獨立出入口，一樓規劃孝親房，照顧長輩更有尊嚴。 3️⃣臥室皆附大陽台｜通風採光一級棒 每間房皆設大陽台，不僅明亮通風，也方便居家規劃與收納。 4️⃣專屬停車空間＋充電樁 前院可停放三部車，配有電動車充電設備，現代家庭必備。 5️⃣地下室奢華娛樂空間 地下室設有特製泳池，可規劃影視廳、健身房、KTV，打造專屬私人會所。 6️⃣警衛管理＋交流道旁地段 社區配有警衛管理，安全有保障；近寶山交流道，連接新竹市區與園區快速便利。

🔹 物件六大核心特色： 1️⃣ 奢華空間設計｜電梯別墅格局大器 超大坪數、四面採光，格局方正、動線順暢，生活品質再升級。 2️⃣ 一樓獨立孝親房｜親友自住皆宜 貼心設計獨立出入口，一樓規劃孝親房，照顧長輩更有尊嚴。 3️⃣ 臥室皆附大陽台｜通風採光一級棒 每間房皆設大陽台，不僅明亮通風，也方便居家規劃與收納。 4️⃣ 專屬停車空間＋充電樁 前院可停放三部車，配有電動車充電設備，現代家庭必備。 5️⃣ 地下室奢華娛樂空間 地下室設有特製泳池，可規劃影視廳、健身房、KTV，打造專屬私人會所。 6️⃣ 警衛管理＋交流道旁地段 社區配有警衛管理，安全有保障；近寶山交流道，連接新竹市區與園區快速便利。

聯華山莊，獨棟電梯美別墅，四面採光，綠意環繞整個社區，佔盡各種優勢，高品質居家生活首選。 室內雙車庫，窗外風景好，回家就是放鬆，給長輩與小孩最安逸舒適的天地，三代同堂最佳選擇。 此外還有社區公園、林蔭步道、籃球場、網球場、游泳池、開心農場，適合全家大小一起參與。 為何會有許多人選擇這裡，不只是社區24小時警衛管理，聯華山莊對環境的要求，比一般人高一點，住這的人不僅低調，也很注重生活品質與家庭關係，週末都會自己整理花園，在社區散步、運動、遛狗，也因為這樣，住戶關係非常好，素質一級棒。 買聯華山莊絕對是首選，購屋最佳選擇，萬中選一，不買可惜，歡迎預約鑑賞~ 稀有物件釋出，等您鑑賞品味，歡迎預約，幫你圓成家、換屋的夢！

新竹園區旁比佛利山莊 大地坪 大建坪 超值美別墅 建商用心打造稀有物件 前庭三車位 並附充電樁 庭院皆作園藝造景 內裝超頂級建材 內有電梯 房間均為大套房 更設有特製游泳池 近寶山交流道 交通非常便利 並設有警衛管理 安全無虞 歡迎蒞臨參觀鑑賞

新竹園區旁比佛利山莊 大地坪 大建坪 超值美別墅 建商用心打造稀有物件 前庭三車位 並附充電樁 庭院皆作園藝造景 內裝超頂級建材 內有電梯 房間均為大套房 更設有特製游泳池 近寶山交流道 交通非常便利 並設有警衛管理 安全無虞 歡迎蒞臨參觀鑑賞

1.寶山鬧區旁，靜謐社區保全管理別墅-雙溪小城-生活機能強! 2.面寬6米2，四大房、室內雙車庫，全室精美裝潢，屋況佳! 3.人車分道綠意中庭，門前自有庭院，自己打造綠意小天地! 4.緊鄰竹科及交流道，國中、小上班就學都方便!

☑️全新即將完工☑️稀有邊間獨棟別墅☑️屋主用心規劃客變☑️室內車庫，已客變220電，未來可裝充電樁☑️房屋旁就是綠地☑️近園區，每天多睡半小時☑️台積二奈米廠即將完工

1.愛迪生山莊花景繽紛社區.24小時警衛管理。 2.環境美.鳥語花香任您輕鬆散步的單純社區。 3.緊臨新竹科學園區.寶山雙溪及金山美食區。 4.客廳、房間落地窗、陽光充足.全新打造。 5.TOTO系列衛浴設備 衛浴檯面採用人造石。

1｜結構與安全的「防禦權重」：4000 磅高流動性能混凝土  剛性鑄造： 結構體採用 4000 磅高流動性能混凝土，具備高強度、高緻密性與高耐久性，並搭配筏式基礎，演算出超越標準的抗震與防潮性能 。 隱私邊界： 封閉型社區、24 小時警衛門禁，搭配地面層防侵入玻璃與 PHILIPS 七合一電子鎖，將安全係數提升至軍規級別 。 2｜空間意志的「宏偉尺度」：9米挑空 ╳ 氣動梭電梯  視覺張力： 9 米挑空客廳與 6 米高開窗帷幕，演算出極致的透光率與垂直視野，展現主人不凡的氣度 。 流動美學： 美國進口 NuVa 真空氣動梭，結合鋼結構旋轉樓梯與彎曲玻璃，不僅節能且具備極佳安全性，實現了「空間與科技對話」的極致體驗 。 3｜體感環境的「熱能演算」：全室地暖 ╳ 恆溫保護系統  精密溫控： 全區 7 間衛浴採用德國 Halmburger 防水地暖，一樓孝親房則配置日本 MITAKE 地暖，釋放遠紅外線並可由 APP 遠端操控，從細節處鑄造最溫潤的居住體感 。 抗候建材： 全室採用日本 YKK AP 鋁窗，具備卓越抗風壓與隔音效果，守護室內微氣候的穩定 。 4｜私人會所的「功能矩陣」：Endless 泳池 ╳ 閣樓酒窖  極致社交： 內建 Endless 恆溫泳池機（52 段泳速調節）與 SPA 水療功能，搭配地下室恆溫酒窖、娛樂室與 KTV。這套完整的頂級社交模組，將「家」升格為難以複製的私密會所 。 自然延伸： 75 坪私人大庭院（40% 建築/60% 綠地），將石材建築與自然景觀精準融合 。 5｜未來趨勢的「擴充係數」：3 車位 ╳ 西門子充電樁  永續資產： 配置德國 Siemens 7kw 充電樁與三車位空間，滿足電動車趨勢，確保資產在未來十年依然維持在科技頂端 。 空間彈性： 具備 5-6 間套房規劃，確保家族世代傳承的獨立性與隱私權重 。 房產演算師結語： 這是一場關於「精工鑄造」的極致實踐。從 4000 磅的基石到 9 米挑空的氣勢，每一項參數都是為了在新竹區，定錨出一座不可撼動的資產堡壘。

01｜空間效率的極致演算：四面採光・高效動線 這不只是坪數大，而是透過四面通透的採光布局，演算出室內光影的黃金比例。我們將動線去蕪存菁，實現「坪效極大化」的空間自由，讓每一坪建築面積都轉化為居住的奢華氣度。 02｜世代平衡的核心解法：一樓獨立孝親套房 真正的匠心獨運，在於對人性需求的精準預判。獨立的一樓尊長空間，是為了演算出多代共居中最完美的「距離感」，在親近與隱私之間，給予家族長輩最高規格的敬意。 03｜居住健康的參數優化：臥室全衛浴・闊景陽台 將通風與採光視為基礎參數，讓每一間臥室都具備獨立衛浴與大尺度陽台。這不僅是收納空間的擴張，更是為了提升居住者的健康指數，讓建築成為會呼吸的有機體。 04｜未來趨勢的資產配置：專屬三車位 ╳ 智能充電樁 房產的氣勢，來自於對未來的提前布局。標配三車位並預留充電樁，不只是因應電動車浪潮，更是為您的資產注入強大的保值抗跌參數，讓未來價值在今日就已定錨。 05｜市場稀缺的絕對溢價：地下私人泳池會所 這是在市場上難以複製的附加值。我們在地下室演算出一座私密的社交宇宙——特製泳池與頂級會所，將「家」的功能從居住拉升至「私人俱樂部」，展現主人不凡的品味地位。 06｜安全與通勤的雙重權重：警衛管理 ╳ 寶山交流道 安全是演算的基石，效率是演算的目的。24H警衛管理構築安全邊界，緊鄰寶山交流道則實現了直達園區的高效通勤。在安全與速度之間，為您的資產提供最穩固的底氣。 演算總結： 這不是隨處可見的成屋，而是一場關於「工藝、未來、地位」的精密演算。當細節被考究到極致，這棟別墅便是不可多得的匠心傑作

愛迪生山莊鳥語花香社區.24小時警衛管理 社區內自有公園.活動中心. 獨門獨院，四面採光，清靜悠閒，空間寬敞 鄰科學園區，竹科的後花園，台積電旁，近寶山交流道，交通方便

愛迪生社區,24H物業管理 住戶非富即貴,10分鐘到台積電 獨門獨院,鳥語花香 每戶皆為獨棟,各自有特色 百坪使用空間,近百坪土地 外觀氣派新穎,室內隨己規劃 門口可停3部車 遠眺綠景,享受生活 喜愛寧靜生活的你 應該來看看

🌟四面採光無共同壁，採光通風佳 🌟建百坪超大使用空間 🌟距寶山交流道、新竹科技園區約7分鐘車程 🌟近竹科台積12廠、金山街商圈、寶山交流道

傳世經典 一棟一豪宅 一宅一尊邸  雙門NUＶＡ真空氣動梭.旋轉式樓梯.客廳挑高約8米  5套房.孝親房全室地暖.土地大面寬約20米,門前道路約9米 庭院車庫可併排停放三部車並已設置安裝充電樁 門前可再停2部. 大門搭配飛利浦人臉辨識電子鎖、日本原裝YKK窗戶 衛浴使用德國Halmburger頂級防水地暖.手機APP控制溫度及開關. 室內溫水健身泳池.地下室可當酒窖或儲藏室約17坪. 建築使用筏式基礎.結構體約4000磅.地面層使用防侵入玻璃. 三代同堂天倫之樂.回家像度假.獨棟豪邸大戶風範. 度假住家兩相宜.全家人的花園城堡.  

🚗 【庭院雙車位｜停車便利】 — 前院規劃車庫＋庭院空間，可同時停放兩台車，讓愛車免受風吹雨淋。 🆕 【2年輕齡別墅｜屋況佳】 — 屋齡僅2年多，現代化設計，維持良好屋況，入住安心無憂。 🏡 【社區型透天｜安全有保障】 — 《春福春樹》社區規劃完善，24小時管理＋垃圾集中處理，生活便利又安心。 🌞 【大面寬＋格局方正】 — 6.4米大面寬、格局方正，採光與通風俱佳，動線規劃靈活好利用。 📍 【地段優勢｜近竹科＆寶山交流道】 — 鄰近《台積電12廠》、《台積電研發中心》及寶山交流道，通勤便利、地段增值性高。 🌳 【環境清幽｜遠離塵囂】 — 離塵不離科技城，遠離市區喧囂，享受清新空氣與寧靜居住氛圍，適合喜愛安靜的家庭。

🚗 竹科只要5分鐘、10分鐘上國道 / 交通超便利 🏡 7-11、美聯社、農會、郵局 / 生活機能便利 ☀️ 面寬約6.5米 / 可停3台車 👧🏻 六分鐘到康橋學區 / 學習贏在起跑點 🌟 水電整棟重拉 / 開店最佳選擇 雙面臨路 / 利用空間廣 / 可自行規劃 寶山台積電二奈米擴廠未來增值潛力強

全新獨棟優美別墅 悠閒居住環境 離塵不離城的慢活步調生活 園區旁.24小時警衛管理.讓您居住更安心 五大房配置.一樓有孝親房 庭院大空間停車(可停2至3部汽車)

🚗 竹科只要5分鐘、10分鐘上國道 / 交通超便利 🏡 7-11、美聯社、農會、郵局 / 生活機能便利 ☀️ 室內挑高 / 房間衛浴皆開窗 / 採光好 / 空氣流通佳 寶山台積電二奈米擴廠未來增值潛力強 👧🏻 六分鐘到康橋學區 / 學習贏在起跑點 🌟 全棟翻新、水電整棟重拉、外牆兩層防水 / 安全一次到位 🙋🏻‍♀️ 全衛浴TOTO 品牌 / 櫻花二口爐

悠閒的居住環境 離塵不離城的慢活步調生活 園區旁.愛迪生莊園獨棟別墅 24小時社區管理.讓您居住更安心 管線.格局.全新配置整理五大房 前庭後院大空間.停車真方便(可停三部汽車)

☑️近科學園區台積電旁 ☑️全新興建中 全棟6大房 庭院可停三台車 ☑️新穎外觀設計 搭配豪華頂級建材 ☑️24H保全社區管理 社區公園鳥語花香 休閒運動不必跑健身房 ☑️錯過機會不再 敬請把握

竹科台積電旁高級社區,正5大房,庭院可停三部車,獨棟全新整理,採光動線佳,格局方正,美輪美奐 警衛管理,專人代收包裹,超大面寬,前庭後院,鳥語花香,真正離塵不離城,坐擁森林綠海,回家就像渡假 近寶山交流道及中山高交流道,交通便捷,層峰薈萃,值得擁有的高級住宅 已安裝雲端瓦斯錶,瓦斯公司自動檢測瓦斯剩餘用量,用量不足時自動幫忙更換,貼心又安全

*獨棟 四面採光  屋況好到不行 不需要再整理 直接輕鬆入住近台積電二十廠  *近竹科園區 近國道3號 您若在園區上班真的很方便 *交通方便 生活便利 優質社區 住戶單純 環境清幽 *稀有雙車庫 後院大面積空地 可以植栽 可以聽蟲鳴鳥叫*室內規劃4房3廳4衛浴 每間衛浴都有窗戶 空間寬敞 不潮溼 *屋主預留電梯空間 有需要安裝電梯不用再找位置安裝{車庫到2樓都有電梯間} *美式別墅 嚴謹管理  進出需要換證 安全無虞 *屋主有保全系統 可以沿用 居家生活住的安心 *典雅裝潢  每個地方都有屋主巧思   每個角落都值得你駐足停下來 喘口氣 *3樓單層大空間   有個全家人可以 放空閱讀的療癒空間   室外還有個賞星星的大露台 *3樓客廳整片書牆  一本書 一杯茶  都是你心靈沉澱空間 *適合3代同堂大空間 樓下樓上父母 小孩  各自有自己的空間 *一樓客廳挑高 美式開放廚房 餐廳空間 跟朋友聊聊天 居家生活愜意自在 *這是一間充滿溫度房子  是你看過了 走進來了 你就會愛上他 *在竹科高壓工作 卸下壓力 享受綠意 享受寧靜*這是您安心駐足的家🏡