「超大三房」與「稀有1樓三房」的設計提供了充足的空間，不僅適合家庭居住，也能滿足對生活品質有較高要求的買家需求。加上屋況保持良好，無需進行任何裝修或維護，顯示出屋主在日常保養上的用心，讓新住戶可以直接拎包入住，節省了搬入前的時間與費用。 這個房源位於絕佳地點，距離市區僅5至10分鐘的車程，既享有離塵不離城的便利，又不受市區繁忙的干擾，適合希望兼顧工作和生活的買家。此外，鄰近的全家便利商店增添了生活機能，讓住戶能夠隨時滿足日常所需，不論是購買食品、日用品，還是臨時的需求，都十分便利。周邊的生活環境安心，適合各年齡層的家庭成員，也讓住戶在夜晚回家時更具安全感。 這樣的房源條件，特別是稀有的一樓設計加上便利的地理位置，對於許多有意購房的買家而言，真的是不容錯過的好機會！歡迎預約賞屋，親自感受這間屋子的溫馨與便利。

📌1.優質建商【富宇建設】品質保證。 📌2.社區251戶，公設完善，管理良好。 📌3.24小時物業管理，日前已通過充電樁。 📌4.黃金樓層，視野超好。 📌5.屋況良好，屋主惜售。

◎巧妙夾層設計，高效坪數使用，臥舖、梳妝、客廳、書桌、收納一應俱全。 ◎招租即收租，鄰近香山工業區與元培玄奘大學，滿租滿住的優秀社區。 ◎租金行情$6500-8500元 ◎座香山大庄生活圈、鄰清幽鄉田、西傍濱海美景 ◎國小、國中、高中、體育館、親子館、火車站皆６分鐘可達

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邊間擁有極佳的採光條件，此戶別相較於其他戶可停放更多車輛， 家用車或者客人來訪皆能輕鬆停放，提供更便利的生活體驗。 窗外四季分明的景色，清新的空氣搭配悠然的環境， 宛如新竹市中的世外桃源，讓人心境平和輕鬆自在。 陽明清境社區型透天，擁有完善的社區管理， 提供安全的居住環境，以及收信、貨的便利。 加上公設以及回收區，透天困擾問題已解決。 居住有天有地大空間，不受上層鄰居的打擾， 也享有社區便捷服務，社區型透天最佳選擇。

✅全新邊間採光大兩房 ✅室內19.37坪稀有雙衛浴 ✅室內設備廚房採用林內廚具「普立創淨水器」&「防噪音超耐磨防水木地板」 ✅衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTOG5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

地點好社區管理完善，採光通風棒 格局好美3房，電線全更新，兩間浴室翻新 鄰近楓康超市、麥當勞、屈臣氏，生活機能好 近公道三、茄冬交流道、68快速道路，南來北往便利

1. 前後雙陽台通風佳 2. 公設完善有 KTV . 健身房 . 游泳池 ( 多元化設施 ) 3. 超大棟距面公園中低樓層公園情三房情幸福一步到位 4. 24 小時物業管理代收包裹便利垃圾集中處理免追垃圾車 5. 近和平公園、頂埔國小、景觀大道、市中心、楓康超市、全聯生活機能極優 6.公道三開啟，開車約10分鐘可由茄苳交流道上北二高，約15分鐘可達新竹科學園區

「新祐景然」由新祐建設投資興建，位於港南重劃區， 產品規劃方面，地上14層，地下B1層，格局規劃2到3房，32.32坪2房2衛，共26戶；37.28坪3房2衛，共78戶，社區型總戶數104戶。 生活機能方面，學區港南國小車程約2~3分鐘，距南華國中約7~8分鐘車程，港南濱海風景區車程約5分鐘，南寮市場車程約6分鐘。 交通動線方面，國道竹北交流道，省道台15線，台鐵新竹站。 建材設備方面，公共設備採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備，室內設備廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門。

採光佳電線全更新，兩間浴室翻新警衛管理，垃圾集中， 代收掛號包裹<楓康生鮮超市、麥當勞 生活機能佳 公道三機能要道，直上68東西向快速道路近景觀大道/國道3

1.24小時業務管理 2.黃金樓層,視野絕佳 3.大三房平面車位機車位 4.美裝採光絕佳 5.屋況良好,屋主惜售

社區指名度高 MM21頂樓戶過去8年沒有一間釋出 頂樓露臺配一層一戶更是難得 電梯走出來就是公園 洗曬衣空間 解決新竹惱人風大問題 專屬更衣室 女主人開心 全家都開心 屋主用心規劃 歡迎鑑賞 p.s.其中兩房是增建(臥室、琴房)

1.中華大學校門前.商店林立.人潮多.車水馬龍. 2.1樓為全新自助洗衣店設備.2-5樓每層兩間房.穩定出租. 3.整棟全新整理.設備全部更新. 4.近茄苳交流道.景觀大道.交通便利. 5.長期收租抗通膨.趕緊預約看屋.

「幸福雄郡NO.11」位於新竹市香山區中華路四段270巷43號旁，由青喆建設有限公司投資建設，吉宗營造股份有限公司營造，光醞建築師事務所建築設計，基地面積211.75坪，建蔽率59.69%。樓層規劃為8棟地上4層建築，共有8戶住家。格局坪數規劃地坪(24.35~30.1坪)，建坪(72.25~76.83坪)。 車位規劃1樓停車。建材規劃廚具:林內，衛浴:LAUFEN，五金:GROHE。 周邊環境，車程約1分鐘可達學區香山國小，距成德國中車程約5分鐘，車程約1分鐘可達中埔公園。 生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯香山牛埔店。 交通方面，車程約9分鐘可抵達新竹火車站。另有國道三號、公道三、茄苳景觀大道可利用。

1. 牛埔生活圈, 機能好豐富 2. 景觀大道, 進園區很方便 3. 到巨城只要10分鐘 4. 低樓層不怕地震 5. 大片落地窗, 採光一級棒 6. 衛浴開窗, 很乾燥

雙出入口、走上二樓只需半樓，學生租房首選。 有專門社區管理中心收包裹，管理費只需300元。 大學城社區有專屬垃圾集中區，方便才有人要租。 投資自用兩相宜，低總價低單價高投報，稀有案件 鄰近茄苳交流道交通便利，往園區只需要15分鐘路程 公寓低樓層物件相當稀少，屋齡舊也無需電梯維修費 社區公寓一樓都是店面，只有二樓以上才有套房，一戶一門牌，獨立帳單水費，電費，真正省錢!

中華大學商圈優質小套房~屋主用心整理、廚具換新 格局方正、採光好 近市區生活機能一級棒:超商7-11、全家、各式商家林立 景觀大道~茄苳交流道，交通便利 低總價小資族自住、投資首選

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 稀有大坪數電梯別墅，別墅前方無遮蔽，可享受180度綠景視野； 兩戶打通室內大空間，三代同堂共享天倫，日日歡樂好照應。 鄰近大庄生活商圈，連鎖商家、美食品牌林立，生活購物採買好便利。 近61快速道路、三姓橋車站、茄苳系統交流道，南北來往好便捷。 稀有出售，喜歡要快，錯過不再!

✨警衛管理，垃圾集中處理，適合家庭首購上班族 ✨室內格局方正空間大 ✨社區庭園造景綠意盎然，每天呼吸新鮮空氣 ✨附近有思夢樂、麥當勞、便利商店，鄰近景觀大道、公道三，交通生活機能佳 ✨電線已更新，安全使用

🚩室內超大空間 光是室內就有38坪多 不含陽台~ 🚩 目前有間一倉庫 跟6間套房 套房採光明亮 格局方正 🚩單間套房租金約4500-5000租金 ⭐附近有2所大學 1間高中 還有牛埔工業區 台玻都在附近⭐ 🚩穩定收租~屋主長期在台北 無力管理 希望有緣人可以承接 絕對誠意出售 🚩配備可以在做升級 就可以租到7000-8000/月 🚩地點好 近大庄牛埔商圈 三姓橋火車站 買來當員工宿舍 抗通膨保值最佳利器

☑️物業管理獨棟別墅群 ☑️社區大地坪稀有出售 ☑️頂樓視野一級棒 ☑️看山看海看夕陽 ☑️千金買房萬金買鄰 ☑️山明水秀綠色中庭

＊　經國路三段、牛埔前段香山區生活圈，已然成形 ＊　沿景觀大道銜接茄苳交流道，南來北往相當便利 ＊　位於省道旁！任何時刻車流量都很大，地點醒目 ＊　一樓開放式店鋪空間，地下室為開放式倉儲空間 ＊　夾層面積設計為臥房，三樓面彈性規劃、好利用 ＊　可辦公、可倉儲、可店面、可住家，用途超多元 ＊　抗跌保值好地段，買間店面穩穩收租，優質標的

本建案為昌益建設 聖荷西花園電梯別墅 建坪111坪超大空間 六房格局 屋況超棒 室內車庫 可停三車 適合三代同堂 共享天倫之樂 本案距離新竹火車站及科學園區僅15分鐘 距離茄苳交流道只要7分鐘 社區環境清幽 離塵不離城 是休閒養身的最佳選擇 您是否也厭倦了城市的喧囂 及城市的壓迫 而感覺生活的不自在呢 歡迎來電賞屋 屋主佛心割愛 只要市區的一半價格 就能幫您圓夢 敬請把握

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【圓夢成家】獨家新竹帝寶｜三房平車視野戶｜近新竹科學園區物件特色✨✅一線知名大建商，品質有保障，❗️10年防水保固❗️＆❗️10年代管服務❗️✅超越內政部營建署建築物5級耐震設計規範✅美式住宅區，18萬坪低密度開發，打造智慧健康城市✅離國道三號非常近，南來北往真方便✅竹科8分鐘，更近、更好、不塞車，竹科新貴首選！✅現有優質華德福校區，寶山農會即將進駐、全台最大青鳥書店、餐飲廣場、生鮮超市、休閒娛樂、生活零售等全方位配套，打造一個微型城市✅興建8座主題公園，親水又親綠以下提供樣品屋給客戶參考！格局方正好規劃！唯一首選新竹帝寶＃一線知名建商＃十年防水保固＃新竹帝寶＃18萬坪造鎮計畫＃竹科8分鐘＃竹科新貴首選＃近國道三號＃美式住宅區＃華德福校區＃寶山農會＃青鳥書店＃生鮮超市＃智慧城市＃微型城市＃主題公園＃三房平面車位＃圓夢成家＃0916403968#歡迎屋主委託銷售

🚩大庄商圈 近牛埔工業區 附近就業租屋族很多 現成可做包租公包租婆 社區警衛管理 倒垃圾包裹專人服務 🚩近學區 周邊有2間大學 租客穩定 9套房目前滿租 租金41300/月~租金很穩定 屋主很想退休 不想牽絆管理 忍痛割愛 希望有緣人承接 誠意要賣

「幸福雄郡NO.11」位於新竹市香山區中華路四段270巷43號旁，由青喆建設有限公司投資建設，吉宗營造股份有限公司營造，光醞建築師事務所建築設計，基地面積211.75坪，建蔽率59.69%。樓層規劃為8棟地上4層建築，共有8戶住家。格局坪數規劃地坪(24.35~30.1坪)，建坪(72.25~76.83坪)。 車位規劃1樓停車。建材規劃廚具:林內，衛浴:LAUFEN，五金:GROHE。 周邊環境，車程約1分鐘可達學區香山國小，距成德國中車程約5分鐘，車程約1分鐘可達中埔公園。 生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯香山牛埔店。 交通方面，車程約9分鐘可抵達新竹火車站。另有國道三號、公道三、茄苳景觀大道可利用。

☑️近新竹大遠百 ☑️平移車位可停休旅車 ☑️稀有樹梢戶精緻出售 ☑️和平公園在旁邊森林生活 ☑️近新竹市區生活圈機能佳 ☑️景觀大道接國道三號 ☑️公道三路接６８快速道路 ☑️東區兩房價買這邊三房

「幸福雄郡NO.11」位於新竹市香山區中華路四段270巷43號旁，由青喆建設有限公司投資建設，吉宗營造股份有限公司營造，光醞建築師事務所建築設計，基地面積211.75坪，建蔽率59.69%。樓層規劃為8棟地上4層建築，共有8戶住家。格局坪數規劃地坪(24.35~30.1坪)，建坪(72.25~76.83坪)。 車位規劃1樓停車。建材規劃廚具:林內，衛浴:LAUFEN，五金:GROHE。 周邊環境，車程約1分鐘可達學區香山國小，距成德國中車程約5分鐘，車程約1分鐘可達中埔公園。 生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯香山牛埔店。 交通方面，車程約9分鐘可抵達新竹火車站。另有國道三號、公道三、茄苳景觀大道可利用。

「幸福雄郡NO.11」位於新竹市香山區中華路四段270巷43號旁，由青喆建設有限公司投資建設，吉宗營造股份有限公司營造，光醞建築師事務所建築設計，基地面積211.75坪，建蔽率59.69%。樓層規劃為8棟地上4層建築，共有8戶住家。格局坪數規劃地坪(24.35~30.1坪)，建坪(72.25~76.83坪)。 車位規劃1樓停車。建材規劃廚具:林內，衛浴:LAUFEN，五金:GROHE。 周邊環境，車程約1分鐘可達學區香山國小，距成德國中車程約5分鐘，車程約1分鐘可達中埔公園。 生活採買方面，車程約2分鐘可達全聯香山牛埔店。 交通方面，車程約9分鐘可抵達新竹火車站。另有國道三號、公道三、茄苳景觀大道可利用。