超美屋況 一樓好出入 自住，工作室都很適用 八大學區宅 近清大、交大 、國中國小接送超easy 生活便利，社區出來即是西大路食品路口 這裏有竹蓮國小、竹蓮市場、全聯、中國信託、麥當勞，超近竹科的機能宅

🏙 正商業區黃金地段｜住商兩用透天店面 📍 食品路南清大商圈 x 麥當勞 x 竹蓮市場 x 大遠百生活圈 ✨ 地段超強！正臨20米大道、園區通勤必經路段 🚗 店面前可停車，旁邊＆對面皆有公有停車場 💼 文武百業皆宜｜投資、自用、收租三合一 📈 自用開店 or 分層出租都合適，彈性空間高 🏠【物件亮點】 ✔ 住商用透天，14年前全棟整理翻新 ✔ 換新：水電管線｜瓦斯｜衛浴｜地板門窗 ✔ 壹樓：開店＋可停車 ✔ 貳參樓：房間可再隔間，適合辦公or出租 ✔ 頂樓：鐵皮增建倉儲＋健身空間，好利用 ✔ 採光佳｜前後臨路｜屋況美｜立即可用 💡「買到賺到」用住宅價，買市中心商業地！ 👔 適合：開店、補習班、工作室、美業、診所、投資出租等 📍 地點稀有｜產品稀缺｜錯過不再

🏢【面寬5米33】🏢 💰【食品路蛋黃區・黃金地段】 — ㊣食品路上，對面即是《竹蓮國小》，店家林立，人潮車流不斷，商機無限。 📏 【稀有大地坪47坪・住店皆宜】 — 超大基地面積，一樓自營店面，亦可當車庫使用可停2部車 — 樓上可作套房出租，使用彈性高。 🛠️ 【大空間・使用面積超過百坪】 — 整棟1~4樓，每個空間都很大，格局好運用，自用出租兼顧，坪效超高。 🏬 【成熟商圈・生活機能強】 — 鄰近《新竹後站商圈》《竹蓮市場》《大潤發》，採買、消費機能完善。 🚗 【交通便利・核心地段】 — 鄰近《食品路》《寶山路 / 西大路》，快速連接《新竹火車站》《光復路》，交通順暢無阻。 💼 【自用收租兩相宜・傳家首選】 — 店住合一，投資收租穩健，地段保值性高，是置產與傳家的絕佳選擇。

☑️西大路精華商二地段 / 地坪有29.6坪 / 住商兩用透天店面 ☑️店面寬約4米9 / 門前可停2部車 / 鄰近西大公有停車場 ☑️前後臨路 -後門有臨路/ 衛浴皆有窗 / 採光通風良好 ☑️屋主14年前水電管線 、衛浴、門窗、地板 全棟更新 ☑️近全聯 / 麥當勞 / 竹蓮市場 / 新竹公園 / 大遠百生活圈 ☑️鄰近寶山路 / 國道1號 / 距園區車程約10分鐘,交通便捷 (google map路線時間，實際時間依路況到達為主) ☑️店面出租 自住 皆宜 錯過不在 歡迎預約賞屋

位於食品路麥當勞旁西大路住店(住商用) 食品南大路熱鬧商圈~生活機能優、近學區 前後臨路，樓上可住樓下可店、一樓門前好停車~ 市區好地段！難得釋出透天店面，收租自用兩相宜~

正商業區臨20米道路，麥當勞、竹蓮市場商圈，近學校、大遠百、食品路 / 南清大商圈，園區族群上下班必經路段，旁邊及對面有停車場，地理位置極佳，房屋於15年前全棟大翻修，水、電、瓦斯管路、衛浴設備、地板、門窗全部換新屋況美，1樓店面門口可停車，2、3樓前段房間可再做隔間增加房間數，作為辦公空間也很寬敞，目前4樓鐵皮增建當倉庫跟健身空間好利用，前後林路採光佳，用住宅的價格買住商兩用的透天商業店面，買到賺到，適合文武百業，投資收租或自行開業皆宜。

🔥🔥新竹店面💎土地專家💎菁英銷售團隊🔥🔥 正20米大馬路 面寬5.33米 地坪大 使用面積超大 近竹蓮國小 /全聯賣場 /八大學區 / 園區 好停車 適百業!

 特色:新竹市八大學區 [商二分區-土地29坪/住商用-透天住店] 1.位竹蓮國小周邊-鄰麥當勞/全聯福利中心/竹蓮傳統市場 2.周邊環境:近新竹公園/體育場館/假日花市/大全聯/大遠百/城隍廟商圈-生活機能佳 3.鄰近寶山路-直通新竹科學園區 / 國一高速公路,即速方便 4.店面寬約4米8-有後門正臨巷道 / 屋主於14年前有全棟整理修繕-水電更新 5.置產抗通膨-歡迎預約賞屋

☑️獨棟四面採光，一層一戶 ☑️八大學區，東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中(實際學區依縣市政府公告為主) ☑️成熟生活機能應有盡有，滿足各項需求 ☑️新竹萬坪百年公園旁、麗池湖畔 ☑️零裝潢，給下個住戶大顯設計

近竹蓮市場,麗池公園,轉運站..採買娛樂交通一次到位 適小家庭，有警衛管理，代收包裹信件，垃圾集中處理 優質地段，全新輕屋齡，景觀二房配車位＋1個機車位 自住投資兩相宜 歡迎來電賞屋

1.全新廚具•雙面採光視野戶 2.公園綠地有麗池公園、運動場 3.首選-高樓層景觀戶 4.生活機能強，周邊鄰近竹蓮商圈，南大路主要道路 5.近轉運站通勤超方便，走路就可以到竹蓮市場，新竹轉運站走路也只要6分鐘 6.全屋水電管線翻新 7.八大學區東園建華培英

樓下就是美聯社，生活機能超方便，投資自住都適合~~ 走路可到竹蓮市場，6分鐘就可以走到新竹轉運站喔!!! 廚具都是全新的，早買早享受 屋況好免整理，水電管線更新，外牆防水重新施作 有瓦斯管線但已拆表多年，若需使用請自行申請

食品路【竹蓮國小商圈】大地坪別墅～自住置產 | 公司宿舍 ▊ 50.82坪地坪+100.472建坪、輕屋齡、獨棟別墅 ▊ 自地自建、建材實在、品質有保障  ▊ 房間、廁所皆有對外窗、獨棟有前後門 ▊ 自住、出租、員工宿舍、置產 ~皆適合 ▊ 近科學園區、工研院、清大交大、八大學區、竹蓮市場、新竹火車站、麗池公園… ▊ 食、衣、住、行、交通~通通都滿足!! 屋主惜售，盡請把握！！

．優質八大學區：竹蓮國小／高峰國小，建華國中 ．屋主用心規劃，溫馨裝潢，輕鬆整理即可入住 ．格局方正，前後皆有採光，通風佳 ．自有車庫，採光罩，愛車免日曬雨淋 ．大樓價格買大空間透天，不受大樓規約限制 ．近高峰國小／高峰幼兒園，騎車約1分鐘 ．1分鐘到美廉社、便利商店，採買便利 ．近竹科免塞車：騎車2分鐘到寶山路，6分鐘到台積二/五廠 ．近國道一號、寶山路，交通四通八達

學校旁 近園區 生活機能便利 門前庭院便利好停車 無走道空間 格局方正 採光佳 社區警衛管理 代收包裹 垃圾集中處理 低總價成家3房 請來電洽詢!

正臨路大地坪透天店面 / 南大西大竹蓮為新竹老城區 / 商圈完善 / 可做住家一樓店面使用 / 門前可停雙車

【大任好漾】總戶數64戶，低公設，輕巧時尚宅 1.社區有警衛管理7：30~19：30，有垃圾集中區。 2.格局方正，動線順暢，空間實用不浪費。 3.臥室與衛浴皆有開窗，通風好，自然採光充足。 4超強生活機能圈，近市區、竹蓮市場、南大商圈、客運轉運站。

☑️位於東南街精華地段店面 1樓店面出租中。 ☑️土地面積有 26.9坪，馬路面寬10米。 ☑️透天店面使用空間大 可翻新好規劃。 ☑️鄰近竹蓮市場、竹蓮國小 。 ☑️附近商家林立、人潮車流不斷。 ☑️稀有臨路店面釋出, 把握機會、錯過不在!

南大後站商圈美食林立、附近商家完善 緊鄰「新竹大車站計畫」未來發展無限 交通便利：長途客運、台鐵、高鐵接駁車 租客穩定收租，銀行低利時期最佳投資選擇 租金約：29500/月，屋主誠意出售

1。近180坪 超大使用空間 2。正南大路精華區 3。火車站、轉運站、竹蓮市場旁 4。人潮就是錢潮 5。開價不是底價 6。出價就談

周邊商圈熱鬧 黃金位置 四通八達 緊鄰西大 南大 食品 動物園 麗池 假日花市 大遠百 商二大地坪好利用 超過10米超大面寬

近新竹火車站,竹蓮市場,大遠百機能便利 位於新竹市中心,地點絕佳 警衛管理,包裹代收,垃圾集中處理方便 兩房附車位,適合首購,小家庭

🏆位於新竹市東區竹蓮街與西大路生活機能佳走路大遠百只要約5分鐘 🏆八大學區周邊、竹蓮國小、建華國中與清華大學實驗附小等。 🏆最佳樓層次頂樓 採光佳 俯望海景一覽無際 🏆適小家庭，有警衛管理，代收包裹信件，垃圾集中處理 🏆優質建商正兩房格局 精美裝潢~直接入住!

1.西大路透天型店面，人潮＝錢潮 2.黃金地段：近城隍廟、新竹大遠百商圈。 3.八大學區商二透天店面，一樓出租，二樓以上獨立進出 4.適合各行各業，增值性高，可自用或者該投資套房收租。車水馬龍文武百市 5.土地使用分區，商二用地 6.近麥當勞、全聯，採買方便，生活機能佳，敬請把握機會！！

熱鬧商圈 黃金位置 四通八達 緊鄰 西大 南大 食品 動物園 麗池 假日花市 商業規劃 收租規劃 置產規劃 商二大地坪好好利用 超過10米超大面寬

🏠 超值透天釋出！生活機能滿分，空間加倍享受 🏠 ⭐️ 竹聯市場走路只要 3 分鐘，買菜超方便！ ⭐️ 巷弄寧靜，不受大車干擾，居住品質佳 ⭐️ 門口即可停車 🚗 出入自在 ⭐️ 學校、健身房、美食餐廳通通在附近，機能超強！ 🔥 謄本登記 2 層，實際使用約 5 層 🔥 空間大於登記坪數，格局靈活，好規劃、好運用！ 📌 地點佳、空間大、生活便利，難得釋出，先看先搶！

🏡 首購必看｜稀有釋出｜翻新美屋況 📌一層僅兩戶｜雙陽台設計，隱私佳 📌正三房格局｜室內大空間，住起來寬敞舒適 📌 全新整理＋精緻裝潢 — 省下裝修費，直接拎包入住 📌 通風佳、採光棒，後陽台景觀視野佳 📌 地下室可停機車，高架橋下可承租汽車位 ✔ 麗池公園旁 ✔ 新竹體育場 ✔ 新竹動物園 ✔ 花市✔ 市場✔ 大潤發✔ 後站商圈，生活及交通機能超優 ⭐ 國小：東園國小、竹蓮國小⭐ 國中：培英國中、建華國中明星學區，孩子教育免煩惱！ 💡 投資・自住兩相宜 低總價好入手，首購族最愛 自住溫馨、收租合適，穩定收益

1.位於新竹市東區竹蓮街與西大路交叉口~走路大遠百只要約5分鐘 2.最佳樓層次頂樓，全新景觀二房~俯望海景，一覽無際 3.生活機能強，騎車約5分鐘即可抵達新竹市中心商圈大遠百、威秀影城。 4.周邊有新竹火車站、南大竹蓮商圈和竹蓮市場，購物就學通勤皆方便。 5.八大學區周邊、竹蓮國小、建華國中與清華大學實驗附小等。