📍 物件特色 ✅ 房屋格局方正、每個房間都有對外窗，居高樓採光通風佳 ✅ 社區總戶數468戶，社區只有該棟，樓高14樓，單層僅5戶，不用擔心上下班排隊等電梯 ✅ 邊間設計，安靜舒適，享受自家寧靜空間 ✅ 自住使用，用心裝潢，一卡皮箱即可入住 🏢 社區介紹 社區基地3158坪，全住宅0店面，沿著溪畔，運用迴廊連接社區，公設齊全有兒童遊戲室、媽媽教室、健身房、閱讀室、KTV、宴會廳、烤箱、泳池、SPA池、溜冰場等...，外觀氣派大器，為淡水指標性建案。 📍 地段優勢 ✅食衣住行：周邊商店林立，生活機能完善。 ✅交通便利：鄰近輕軌濱海沙崙站，大橋明年第一季通車。 ✅樂活生活：散步到公園、海邊、溪邊步道皆有寬廣的人行道可以行走，不用人車爭道。

稀有高樓兩房雙衛，海景戶，視野遼闊無遮擋 每天在家看夕陽，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋，即將完工。

1. 台北灣高指名度社區 2. 公設多元回家像渡假 3. 鄰近輕軌濱海沙崙站 4. 淡江大橋即將通車 5. 前後陽台採光優 6. 方正格局好規劃 7. 屋主誠售 歡迎預約賞屋

交通-靠近淡江大橋主要幹道.社區有接駁巴士可達捷運站.近輕軌濱海沙崙站 生活機能超優.便利店.蝦皮.早餐店.燒烤店.中餐.西餐.藥局.診所 室內大空間.標準舒適正三房格局.吉樓採光極佳

輕軌濱海沙崙站走路9分鐘可到.超商.餐飲.公車.生活機能佳 社區管理完善.中庭花園.多項公設.社區接駁巴士 邊間採光通風佳.棟距廣闊.低調奢華的住家.適合有品味的您

✅ 24小時管理代收包裹 ✅ 社區垃圾統一集中管理 ✅ 高樓層通風採光佳 ✅ 挑高4米2空間好使用 ✅ 中庭綠意享受芬多精 ✅ 下樓直通淡江大橋 ✅ 鄰近沙崙生活商圈 ✅ 步行至輕軌濱海沙崙站約10分鐘 ✅ 附近全聯採買騎車方便 ✅ 下來就有公車直通淡水捷運站

社區中高樓層兩房稀有釋出 少有無敵棟距 大車位好停車 未來淡江大橋主幹道 鄰近輕軌濱海沙崙站

💐中庭花園約5000坪四季造景 💐24小時物業管理代收包裹 💐公設有交誼廳、游泳池、健身房、桌球室、KTV、撞球室、閱覽室 💐客餐廳寬敞明亮大氣舒適 💐邊間高樓層視野好且光線明亮 💐社區接駁巴士直通淡水捷運站 💐距離輕軌濱海沙崙站走路約10分鐘

坐落於新北市淡水區的人氣社區「新品川」，享有完善生活機能與未來重大建設紅利，是自住、投資皆宜的高CP值優質房型。 🔑物件亮點 ✨兩房邊間格局｜採光通風佳，居住舒適不壓迫 ✨衛浴有對外窗｜乾爽不潮濕，生活品質大提升 ✨坐北朝南｜最佳方位，冬暖夏涼、居住體感更佳 ✨含固定汽車位 + 機車位｜停車超便利 🚇超強交通機能 📍社區樓下即是公車站「沙崙路一段」站 🚶‍♂️ 約 4 分鐘散步到輕軌「濱海沙崙站」，通勤輕鬆 🛣️ 社區面對未來接軌淡江大橋的主幹道 沙崙路一段（8線道），未來發展潛力強勁 🛒生活機能一應俱全 🏪樓下就有便利商店 🍱社區後方有便當店、冰店、早餐店、蔬果攤、飲料店 💊近藥局、中醫診所

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!

1.知名社區優良管理：榮獲新北市優良公寓大廈社區評選第一名。 2.交通動線：定時定點社區巴士，輕軌濱海沙崙站，公車網密集。 3.生活機能：超商，藥局，清新福全等。 4.公設完善-享有充沛休閒生活：中庭花園，泳池，閱覽室，交誼廳，兒童遊戲區，桌遊桌球撞球，健身房，K歌俱樂部，電影院。 環境優美，質感裝潢，棟距寬闊，視野瞭闊，近輕軌濱海沙崙站，直達漁人碼頭觀日出看夕陽。

．江南庭園山水造景，新市鎮指定度高社區 ．中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等，公設完善，自住渡假皆宜 ．網站地圖搜索距離輕軌濱海沙崙站300公尺，走路約4分鐘 ．開車約5分到淡江大橋 ．騎車約5分鐘到家樂福 ．社區門口就有公車站 ．全家、7-11便利商店就在對面

綠之緣3房、兩套衛浴 挑高4米2、魔術大空間 低總價三房好成家、低公設比 溫馨裝潢、一卡皮箱即可入住 黃金地段、鄰近未來淡江大橋 （google map參考） 步行到輕台北海洋大學站站約8分鐘 步行到輕軌濱海沙崙站約10分鐘 步行到最近公車站牌約1分鐘 步行到沙崙夜市約8分鐘 步行到台北海洋科技大學約8分鐘 步行約2分鐘就有YouBike微笑單車可租借 騎車到全聯約2分鐘

在淡水的海風與陽光之間， 【台北灣二期・觀海】靜靜矗立，像一座有溫度的港灣。 這裡，是讓生活慢下來的地方—— 孩子可以在中庭奔跑、玩沙、追著風； 父母可以散步、泡杯咖啡，看海、聽浪、聊夢想。 社區特色 ・社區環境寬敞靜謐，綠意中庭、步道花園，空氣中帶著海的味道。 ・設有泳池、SPA、健身房、閱覽室與兒童遊戲空間，生活就像在度假。 ・住戶以年輕家庭為主，鄰里互動友善，孩子有玩伴、大人有鄰情。 ・專業管理團隊維護，社區安全整潔、出入井然。 生活機能便利 輕軌濱海沙崙站步行可達，通勤淡水捷運站方便。 周邊商圈、超市、學校、運動中心應有盡有， 讓您在擁抱自然的同時，也不失城市生活的便利。 台北灣二期・觀海 給家人一個被海風擁抱的家， 給自己一份有溫度的生活。

輕奢華寬坪美學 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮富人區」 走在8-10米寬的沙崙路一段126巷，兩旁濃密的香榭林蔭，居住環境彷彿在大安區的青田街。建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長的步道環繞整個社區，在水景跟綠景的簇擁下清幽漫活，這裡無疑是「淡海新市鎮的富人區」。《蒙德里安》銷售顧問 張茱莉表示：「我們這一站叫作「濱海沙崙站」，是濱海路與沙崙路的交叉口，現在輕軌藍線、綠線在我們這邊交會，下了車走幾步路就到，因為我們距離站牌的位置只有400公尺。加上沙崙路上這條路，它將來會通到八里那邊的淡江大橋。」雙軌交會，加上淡江大橋，沙崙路成為淡水交通重心。 建案《蒙德里安》緊鄰著的「公司田溪」，擁有15公里長步道環繞整個社區，清幽漫活。 民眾會選擇置產在淡海新市鎮，正是看好未來發展優勢、生活機能到位。已購客張太太與張先生就表示：「(淡海新市鎮)進步的程度，超乎我們的想像，建設的情況已經大概至少四、五成以上，有家樂福也有新影城，其實整個生活機能已經很方便了，加上這個社區前面它就是輕軌。」已購客陳先生夫婦：「前前後後花了差不多3-4個月的時間，找了10多個建案，還是喜歡這裡，最喜歡的就是中島廚房連著餐桌的那一塊，平常看看iPad啊或是吃個輕食，覺得非常愜意。」 建案《蒙德里安》主打微奢華理念，相較同樣的產品可以展現比較大的空間 ，格局上也方正許多。 有著「帝寶2.0」稱號、體內流著純正豪宅血統的《宏盛蒙德里安》，正是過去推出區域指標性建案：仁愛帝寶、大直帝景水花園、信義帝寶宏盛而備受矚目的宏盛建設，在淡海新市鎮「富人區」所推出的建案！看準沙崙路一段、淡海輕軌「濱海沙崙站」成為綠山線、藍海線交會核心的交通優勢，加上《蒙德里安》擁有公司田溪畔與公七公園的綠意環境，擁有超過500坪的櫻花林水景花園與無邊際泳池，從選地到建築規劃營造大空間，不論是32坪、50坪、還是73坪，在家就能享受Villa級的生活美學。 帝寶血統2.0 宏盛《蒙德里安》 打造「淡海新市鎮」醒目新地標。 建案《蒙德里安》基本資料： 基地位置: 淡水區沙崙路一段126巷61~133號 基地規模: 5488坪 戶數規劃: 694戶 產品規劃: 2~4房 樓層規劃: 18、19、20、22F/B3 公設比: 約31% 投資興建: 宏盛建設股份有限公司 建築設計: 簡俊卿建築師事務所 結構設計: 簡俊卿建築師事務所

🏠距離輕軌濱海沙崙站僅300米，交通便利，讓您輕鬆掌握都市脈動！這是一個兩房兩廳兩衛浴的溫馨居所，完美適合家庭生活。 🌳 社區擁有寬敞的園林空間，亭臺樓閣、小橋流水，打造出優雅的生活環境。無論是晨跑還是晚間散步，這裡都是您的理想選擇。 💎 全齡化公設，滿足全家人的需求！景觀露天游泳池讓您暢泳無憂，泡湯區助您釋放壓力。 韻律教室、KTV視聽室、健身房、兒童遊戲區一應俱全，回家就是度假！ 🌟 立即行動，把握這個不可錯過的機會！讓您的生活從此與眾不同

「新市168」位於新北市淡水區「淡海新市鎮」，由寶佳機構的協和建設所興建，規劃25-40坪的房型，地點就在淡海新市鎮的濱海路二段靜巷內。 建案基地450坪，興建AB2棟地上15層地下4層的電梯大廈，規劃2-3房(25坪、30坪、40坪)的房型，各棟一層3戶住家共用1部電梯，合計共88戶住家。公設比約31%，提供的公設有接待大廳、閱覽室等。 建案地點就在淡海新市鎮的濱海路二段的靜巷內，樓下是佔地萬坪的公七自然公園，步行至輕軌淡海新市鎮站約5分鐘。採買開車約4分鐘至家樂福淡新店，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施，開車3分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳。 「 新市168 」位於新北市淡水區，基地面積坪、建蔽率35 %，樓層規劃地上15層地下4層，公設比31 % ，由協和建設/寶佳機構投資興建、 漢邦廣告。 基地450坪，規劃88戶，3戶一梯廳設計，近輕軌濱海沙崙站。 位於新市段第168地號，臨商業區近輕軌G7站 規劃88戶純靜住宅，戶戶邊間，單層排氣，格局方正。 地下開挖四層，規劃88位全平面車位，讓小坪數的買方不用屈就機械式停車位。

社區概況  地點：: 新北市淡水區新市一路一段。 建商：: 寶路開發股份有限公司。 基地面積：: 約7950坪。 建築結構：: RC鋼筋混凝土。 戶數：: 1156戶住家，10戶店面。 格局：: 規劃有2-4房，坪數約26-57坪。 公設與特色 四季主題： 以春、夏、秋、冬為主題，透過植栽規劃出充滿綠意的中庭花園。  飯店式設施： 設有挑高接待大廳、游泳池、健身房、KTV、閱覽室、兒童遊戲區、交誼廳、視聽室等。  物業管理： 提供飯店式貼心管理服務。  室內建材： 採用英國STUDOR排水通氣防疫系統，並有免治馬桶與可選石材地坪、大理石檯面廚具。  生活機能與交通 學區：: 文化國小、正德國中。  採買：: 近全聯、寶雅，也可開車至家樂福淡新店。  休閒：: 鄰近淡水國民運動中心、淡水行政中心。  交通：: 步行至輕軌濱海沙崙站，可輕鬆前往大台北地區

🏠【富麗河樓中樓｜高樓層景觀4房 夢想中的生活場景】 📐樓層：13樓｜格局：4房2廳2衛｜社區名稱：富麗河樓中樓 在淡水河畔，擁有一個有天有地的家，是許多人心中的夢想。現在，這間位於富麗河社區稀有釋出的高樓層樓中樓四房，正等著您來實現理想生活。 ✨裝潢風格｜挑高樓中樓設計 × 現代簡約美學 本戶採樓中樓設計，挑高大面落地窗引入自然光線，空間感倍增，氣派又溫馨。以現代簡約風格為主軸，搭配木質元素與清新色調，讓每一個角落都充滿生活品味，打造出溫馨雅緻的居住氛圍。。客廳挑高氣派、樓上獨立空間可作書房、工作室或主臥套房，生活機能靈活運用，動線流暢，每個房間皆配有對外窗，擁有遼闊河景與城市天際線一覽無遺。 🚉交通便利｜淡海輕軌加持，通勤生活無縫接軌 鄰近淡海輕軌濱海沙崙站與紅樹林捷運站，可輕鬆銜接捷運紅線直通台北市中心。濱海路直通淡水老街與北投，社區外即有多線公車，開車族則可快速接上台2線與關渡橋，通勤與出遊都輕鬆便利。 🛍生活機能｜便利採買 × 自然悠閒雙享受 周邊有家樂福、全聯、便利商店、淡江大學商圈等，採買、用餐、學區、醫療資源一應俱全。步行可達河濱公園與自行車道，享受淡水海風與夕陽，工作之餘也能放慢步調，享受生活。   🌟購屋推薦理由：  • 稀有樓中樓設計，挑高大器、空間彈性高，現代裝潢，直接入住免整理  • 高樓層視野絕佳，享受淡水河景與城市燈火 • 捷運＋輕軌雙軌交織，生活機能成熟  • 適合大家庭自住、投資出租皆宜，未來增值潛力高   📞歡迎預約賞屋，一睹樓中樓的光影魅力與空間魔法！ 不容錯過的夢幻住家，錯過今天，可能就等不到下一間！  

宏盛新世界2蒙德里安新市鎮指標性社區，歐式風格4百萬裝潢、格局方正、前後陽台、氣派高雅，即可入住，屋主惜售僅此一間要買要快，錯過不在 捷運鄰近輕軌濱海沙崙站 休閒設施方面有:接待大廳、中庭花園、空中花園、游泳池、廚藝教室、信箱區

鄰近輕軌濱海沙崙站,巷口也有公車站 社區公設齊全好使用,管理佳, 面萬坪公園,視野開闊賞心悅目 4房改3房,雙主臥3衛浴大客廳 典雅高質裝潢,生活就舒心!

鄰近綠色七號公園，指名度高檔社區 飯店式管理，高級公共設施 格局方正，佰萬裝潢，前後陽台，衛浴皆有對外窗 鄰近輕軌濱海沙崙站

對面就有全家便利商店，搭乘捷運可步行約4分鐘到輕軌濱海沙崙站，採買建議開車約4分鐘至家樂福淡新店 ，家樂福旁就是淡水行政中心及淡水國民運動中心，運動中心內有運動有泳池、籃球場、羽球場、健身房等多樣設施， 開車5分鐘到美麗新廣場，廣場內有各式商家、美食餐廳與淡海美麗新影城。 中庭花園、閱覽室、視聽室、游泳池、兒童遊戲區、KTV、韻律教室、兒童籃球場、溫泉、撞球室、戶外遊戲場、戶外溜冰場等。

物件特色: 定時定點社區巴士，附近輕軌濱海沙崙站，公車網密集。 附近生活機能好有超商，藥局，清新福全等。 全室裝潢可以盡早入住

江南園哥設計，中式庭園造景，鬧中取靜 多元化公設：SPA、KTV、健身房、游泳池、兒童遊戲區..等，一應俱全 交通便利，近輕軌濱海沙崙站 未來淡江大橋落店，指日可待 24小時保全，垃圾集中管理

*近輕軌濱海沙崙站 附近商圈成熟 食衣住行通通有 生活機能佳 *全新屋況未入住 約定專用大露台 最適合養毛小孩、種植花草的您來入住 *方正美三房 前後陽台 最佳格局 棟距寬敞 採光好通風佳 *淡江大橋火熱進行中 未來性佳 稀有大露台三房平車 讓您輕鬆成家

1.採光佳.通風好.超大陽台 2.主臥雙面採光,公設齊全:游泳池.健身房.兒童遊戲區 3.近商圈,交通便利,近輕軌濱海沙崙站

1. 近輕軌濱海沙崙站，邊間3房，棟距寬敞 2. 方正格局，約定專用大露臺，好規劃，生活機能佳 3. 周遭商圈成熟，食衣住行真方便，歡迎預約看屋

「台北灣」國際團隊傾力擘劃海灣地標，近萬坪寬闊基地，外觀大氣石材雕琢、立面建築寬闊開展，大器之姿鋒芒展現，呼應山海景觀氣勢！近淡江大橋快速銜接。 基地面積9837.62坪、建蔽率24.99%。 樓層規劃地上14、23層、地下4層建築，共有1467戶住家。 周邊環境，車程約4~5分鐘即可抵達學區天生國小；生活採買方面，車程約4分鐘可達家樂福(淡新店)及全聯福利中心(淡水沙崙店)。 網路地圖顯示距淡海輕軌濱海義山站約632公尺，距輕軌濱海沙崙站約687公尺。 交通便利.機能佳.歡迎來電!