🌇 房屋亮點 •高樓層景觀視野佳｜坐擁城市夜景與開闊採光 •稀有三房格局｜室內方正，通風採光俱佳 •中檔裝潢，屋況維持良好｜可立即入住 •社區品質穩定｜管理完善、住戶單純 •含平面車位｜停車便利、安全性高 🚇 交通機能 •未來捷運環狀線 Y23 站（規劃中）  （北環段建設中，通車後直達士林、大直、內湖） •鄰近 重陽橋、三重交流道，快速銜接台北市區 •公車路線多，通勤與生活皆便利 🏙️ 區域優勢與生活機能 •位於 仁義重劃區核心，街廓新穎、住宅環境純粹 •鄰近 五華街商圈／仁愛街商圈／全聯旗艦店  → 採買、餐飲、便利商店生活圈完整 •教育資源齊全：五華國小、碧華國中、新北高中 •休閒綠地豐富：集賢環保公園、水流公市場、河濱綠帶 •重陽重劃區開發利多，區域建設持續推進、潛力穩定 SWOT分析〽️ 🟧優勢🟧 捷運加持、重陽重劃區定位明確、基地大、公設高、公園與綠地規劃。 🟧劣勢🟧 捷運尚未通車、施工期間交通與生活可能受影響、部分建案仍在規劃階段。 🟧機會🟧 路網成形後交通加速、資產增值潛力、商業與公共設施陸續到位、吸引年輕與首購族。 🟧風險🟧 工程進度不確定、政策或市場變動。

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捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 1.商業用，可登記公司行號 2.力行路市場7-11，目前出租中   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

✅釋出優質社區合康喜瑞 ✅24小時管理，進出管制，出入單純 ✅公設完善 ✅社區一樓接待大廳挑高4米2，中庭花園，遊戲室，健身房 ✅生活機能好，近徐匯、三和國中捷運站 ✅格局方正，高樓有景觀

#目前有穩定承租方/收租自產皆合適 #門口方便停車/面寬巷寬一樓 #近五華街家樂福商圈/交通機能便利 #精華地段/生活機能佳/珍藏保值地段

🔹低公設華廈，四房空間好利用，方正格局，採光通風佳。 🔹管理費：1000元/月，免追垃圾車。 🔹鄰近台北橋捷運站，依Google Maps顯示距離約280公尺，步行約4分鐘。 🔹鄰近台北橋站生活圈與台北市僅一橋之隔。三重核心的鬧區之一。 🔹區域生活機能發達，店家、餐廳、攤商豐富，附近亦有三和夜市、中央市場。 🔹學區則有光興國小，近開元公園、同安35公園。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭   🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】   我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①    團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②    科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；    以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③    行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④    買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤    服務高品質：2018年   【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』   🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

🔹上河匯位於三重的二重重劃區，擁128萬坪新北大都會公園，是北台灣最大的公園。 🔹128萬坪大都會公園，孩子快樂遊玩休閒場所。周遭忠孝公園、二重公園為鄰，散步即可抵達。 🔹距離捷運三重站依Google Maps顯示約900公尺，步行約14分鐘，快速搭乘捷運往來雙北市區，一橋之隔抵達西門商圈與台北車站。 🔹新成屋，公園第一排永久棟距，高樓層日夜無敵景觀。 🔹房間均有對外窗，邊間採光，通風佳。 🔹社區四面臨路，24小時物業管理，B1坡道平面車位。 🔹接待大廳，中庭花園，交誼廳，閱覽室，健身房。 🔹近二重國小、二重國中、東海高中。 🔹近City Link生活機能佳。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭   🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】   我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①    團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②    科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；    以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③    行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④    買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤    服務高品質：2018年   【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』   🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 集合住宅 基地約1420坪，採獨棟式規劃，基地三面臨路。 規劃207戶住家，4戶店面。共計211戶。  樓層規劃地上24層，地下4層。除一樓大廳挑高6米外，每戶樓高為約3米45。公設比約34.82%。  停車位規劃246個坡道平面車位，車道入口位在建築物外側且有遮音罩，不會影響低樓層住戶。 B1F停車場同時擁有第二門廳的設計。   本案標準層一層9戶，共用3部電梯 雙公園及市景：424公頃大都會公園、及二重公園第一排無限棟距，較高樓層可眺望台北市景。 交通及生活機能方便： 出門即是未來機捷A2a博愛站(預定站)，2站即達台北車站，前往桃園機場也便利。 開車約5分鐘上中山橋，不論連接忠孝橋前往台北市區，或是銜接台64線皆快速。 開車約5分鐘即可到愛買、全聯、家樂福，日常採買方便。 步行約2分鐘即到二重國小；步行約7分鐘即到二重國中，家中小孩上下學方便。

⚠️【此物件主要用途為集合住宅】 全新完工  生活機能完善 一橋之隔到北市科

§ 圓富氣派高樓河景大兩房 平面車位 § 📌SC鋼骨航太阻尼、附B3坡平大車位， 📌一橋即可到北市， 📌生活機能極佳、24小時飯店式管理， 📌完善優質公設 § 歡迎來電看屋 §

1.近家樂福大賣場，水流公市場，附近店家林立生活機能完善。 2.近徐匯中學捷運站，國道一號三重交流道交通便利。 3.週邊公園林立，綠意盎然舒適愜意生活。 4.本戶為邊間大兩房格局，雙面採光，挑高空間不壓迫。 5.室內裝修完善，衛浴開窗，主臥面向公園景觀漂亮。

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 🎖️此土地持分（58.94坪）為多戶房屋所有 本建物移轉依建物謄本為準 🎖️輕井澤森態庭園 景色壯麗愜意 🎖️日式崗石制震宅 外觀氣派質感佳 🎖️右岸河景重劃區 彷如美式曼哈頓生活圈 🎖️此戶面公園 有景觀 觀賞愜意 🎖️社區公設應有盡有 賓至如歸感 🎖️鄰近二重國中、小學區 小孩上學方便 🎖️鄰近大都會公園 小孩放電好去處 🎖️對面二重公園 遛狗散步好地方 🎖️社區3部電梯 規格高速電梯 等待時間短  🎖️每戶樓高超過3米 回到家空間感寬敞且舒適 🎖️社區皆坡平車位 無機械車位配置 🎖️每戶皆會配1個汽車及機車位 愛車免受風吹日曬雨淋

✔️依地圖顯示近徐匯中學捷運約300公尺，步行約5分鐘 ✔️近學校、公園、市場、捷運 生活機能完善 ✔️大片落地窗 三面採光 高樓層景觀佳 ✔️磁扣門禁管制

日健悅10年屋 邊間三房車 主臥廁所有對外窗 平面車位 正義國小對面.機能超好

台北橋捷運230公尺 與天龍國一橋之隔 一層一戶 單純 生活機能成熟 黃金地段好出租 租客穩定 稀有釋出要買要快

面公園,邊間,雙面採光 四房客變改三房 本社區大坪數 雙車位房型 近機捷三重站

屋況良好ˊ直接入住 近公園 生活機能方便 房間皆有開窗 全天候管理

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 集合住宅 基地約1420坪，採獨棟式規劃，基地三面臨路。 規劃207戶住家，4戶店面。共計211戶。  樓層規劃地上24層，地下4層。除一樓大廳挑高6米外，每戶樓高為約3米45。公設比約34.82%。  停車位規劃246個坡道平面車位，車道入口位在建築物外側且有遮音罩，不會影響低樓層住戶。 B1F停車場同時擁有第二門廳的設計。   本案標準層一層9戶，共用3部電梯 雙公園及市景：424公頃大都會公園、及二重公園第一排無限棟距，較高樓層可眺望台北市景。 交通及生活機能方便： 出門即是未來機捷A2a博愛站(預定站)，2站即達台北車站，前往桃園機場也便利。 開車約5分鐘上中山橋，不論連接忠孝橋前往台北市區，或是銜接台64線皆快速。 開車約5分鐘即可到愛買、全聯、家樂福，日常採買方便。 步行約2分鐘即到二重國小；步行約7分鐘即到二重國中，家中小孩上下學方便。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

土地使用分區 : 住宅區 建物主要用途 : 集合住宅 基地約1420坪，採獨棟式規劃，基地三面臨路。 規劃207戶住家，4戶店面。共計211戶。  樓層規劃地上24層，地下4層。除一樓大廳挑高6米外，每戶樓高為約3米45。公設比約34.82%。  停車位規劃246個坡道平面車位，車道入口位在建築物外側且有遮音罩，不會影響低樓層住戶。 B1F停車場同時擁有第二門廳的設計。   本案標準層一層9戶，共用3部電梯 雙公園及市景：424公頃大都會公園、及二重公園第一排無限棟距，較高樓層可眺望台北市景。 交通及生活機能方便： 出門即是未來機捷A2a博愛站(預定站)，2站即達台北車站，前往桃園機場也便利。 開車約5分鐘上中山橋，不論連接忠孝橋前往台北市區，或是銜接台64線皆快速。 開車約5分鐘即可到愛買、全聯、家樂福，日常採買方便。 步行約2分鐘即到二重國小；步行約7分鐘即到二重國中，家中小孩上下學方便。 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

捍衛消費者權利、買/賣房子首選永慶！！ 本案特色： 1.店面自用，收租均可 2.生活機能佳 3.近三重國小捷運站約650公尺步行約9分鐘 4.雙捷運交通便利 5.土地持分以地政局機關過戶時為主 [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

室內使用35坪、超大客廳放321沙發沒問題 前陽台進出，前後大陽台， 格局方正、前後採光 面中庭超安靜，出社區就是忠孝橋，鬧中取靜 有代收垃圾喔!

原始屋況，方便自行規劃設計 生活機能佳 週邊商家林立 採買方便 距三重捷運站依googlemap顯示約400公尺 步行約6分鐘，輕輕鬆鬆散步上下班 格局超方正 採光通風很好 適合文武百業 辦公室 倉庫 什麼都合適 鄰近city link三重新指標 非常熱鬧 一戶有一個機車位(如需汽車位另外加購) ※※土地持分依地政分算

#電梯四房格局/臥室皆有對外窗 #前後三陽台規劃/邊間採光通風極佳 #高樓景觀/視野開闊/全天候社區管理 #中正南路/集美商圈/垃圾信件包裹代收 #鄰近忠孝橋/中興橋/一橋之隔到台北市 #精華地段/生活機能佳/珍藏首選保值地段 #依google maps顯示距菜寮捷運站步行約850公尺

本案特色： 一層一戶，隱密性高 邊間、採光、通風俱佳 近傳統市場、家樂福賣場 近重陽橋，交通便利   [永慶聯賣團隊]１. 案件多效率快:數百業務數千房源行銷２. 雙網平台：流量大，成交快  ３. 成交行情公開：提供完整資訊揭露短期買賣４. 人員素質高：定期專業房產課程訓練 ５. 產權安心保障：產權資料特約代書全程履約帳戶保障雙方６. 仲介首創高科技實境VR看屋:在家透過實境看屋挑選合適物件。 集團榮獲:服務金牌獎臺灣服務業大評鑑房仲業金牌獎 「連續10年勇奪第1名的房仲紀錄」服務力 工商時報臺灣服務業評鑑金牌、創新力 數位時代創新商務獎評審團大獎、幸福力 HR Asia 亞洲最佳雇主企 提供3.0真實行情，房市資訊分析，區域面橫向比較、社區垂直剖析！

🍎稀有便利商店店面 🍎穩定收租、投報率高 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

⭐️社區24小時保全管理．垃圾回收集中管理 ⭐️近三和國中捷運站Google Maps顯示距離約700公尺，步行約10分鐘。 ⭐️多線公車．近重陽橋與北市僅一橋之隔．交通便捷 ⭐️近三和商圈市中心、近溪尾街商圈、仁美街商圈、五華街商圈、家樂福商圈，小吃林立、採買方便、生活機能完善！ ⭐️鄰近學校：碧華國小、三和國中、新北高中 ⚠️土地持分尚未分割 (本案土地持分約4.5坪) **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭 🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】 我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快； 以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤服務高品質：2018年 【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work ForIn Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』 🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

☀️稀有車庫透天厝 ☀️生活機能便利 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

【物件介紹】 仁義重劃區稀有釋出，國泰知名建設，全新落成，完整公設，享受頂級居住品質。 一橋之隔直達台北，約 5 分鐘車程到士林北投，通勤相當便利。 近三重交流道，多線道路串聯大台北，南來北往交通無煩惱。 仁義街、五華街商圈環繞，超市、餐飲店家林立，生活機能成熟完善。 室內格局方正、邊間設計，前後雙陽台，採光通風一流；房間與衛浴皆有對外窗。 社區環境單純，被綠意包圍，步行即可抵達淡水河濱公園，是散步與運動的好去處。 ⚠️【此物件主要用途為集合住宅】 •┈┈┈୨୧𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂୨୧┈┈┈• 【 生活機能 】 🌳 公園｜綠帶公園，淡水河濱公園 🏥 醫療機構｜ 🛍️ 購物｜全聯 🚇 捷運｜中和新蘆線三和國中站 🚌 公車｜仁義街 🚄 高鐵/火車｜ 🏫 學區｜ - 市立五華國小/市立碧華國中 -新北高中 »»»»»»»»»»»»»»»»¥««««««««««««««««

⭐️近捷運徐匯中學站，依Google Maps顯示距離約750公尺，步行約11分鐘。 ⭐️10年屋齡，一層三戶，戶數單純。 ⭐️邊間採光明亮通風，廁所對外窗。 ⭐️健身房、兒童閱覽室。 ⭐️近徐匯廣場商圈、家樂福商圈、溪尾街商圈，生活機能完善。 ⭐️近學校、傳統市場、公園綠地。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭   🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】   我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①    團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②    科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；    以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③    行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④    買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤    服務高品質：2018年   【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』   🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

💥物件概況 目前房屋為多間套房使用情形，含車位使用空間，現況使用中。每戶皆設有陽台、室內維持良好，裝潢完整，可立即續作規劃使用，不需額外花時間整理。✨ 💥生活圈便利 位於義北路周邊，鄰近天臺商圈、三和夜市商圈，周邊店家林立，日常採買、飲食選擇豐富，生活便利度高。🛒🍜 💥交通機能完善 地段成熟，步行可達台北橋站與三重國小站之間，周邊亦有多條公車路線，通勤、出行皆便利。🚇🚌 💥居住需求穩定區域 生活機能充足，周邊租住需求長期穩定，適合自住或規劃長期置產使用。📈🏡 💥室內使用情形與安全設備 曾於112年完成相關裝修並取得合格文件，依現況由主管機關核備；公共與消防相關設備完整，讓後續規劃更安心。🧯📄 💥管理維護完善 社區設有管理服務與門禁管制（磁扣/感應卡），公共區域具監視系統，出入管理良好。🛡️🏢 💥交通步行時間（依一般步行速度估算） ・至捷運台北橋站：約6分鐘🚶‍♂️ ・至捷運三重國小站：約12分鐘🚶‍♀️ 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

冠德美麗台北稀有高樓景觀戶 雙房格局方正明亮 捷運共構零距離，到站即回家 生活便利、品質兼具，難得釋出好屋