🌇 房屋亮點 •高樓層景觀視野佳｜坐擁城市夜景與開闊採光 •稀有三房格局｜室內方正，通風採光俱佳 •中檔裝潢，屋況維持良好｜可立即入住 •社區品質穩定｜管理完善、住戶單純 •含平面車位｜停車便利、安全性高 🚇 交通機能 •未來捷運環狀線 Y23 站（規劃中）  （北環段建設中，通車後直達士林、大直、內湖） •鄰近 重陽橋、三重交流道，快速銜接台北市區 •公車路線多，通勤與生活皆便利 🏙️ 區域優勢與生活機能 •位於 仁義重劃區核心，街廓新穎、住宅環境純粹 •鄰近 五華街商圈／仁愛街商圈／全聯旗艦店  → 採買、餐飲、便利商店生活圈完整 •教育資源齊全：五華國小、碧華國中、新北高中 •休閒綠地豐富：集賢環保公園、水流公市場、河濱綠帶 •重陽重劃區開發利多，區域建設持續推進、潛力穩定 SWOT分析〽️ 🟧優勢🟧 捷運加持、重陽重劃區定位明確、基地大、公設高、公園與綠地規劃。 🟧劣勢🟧 捷運尚未通車、施工期間交通與生活可能受影響、部分建案仍在規劃階段。 🟧機會🟧 路網成形後交通加速、資產增值潛力、商業與公共設施陸續到位、吸引年輕與首購族。 🟧風險🟧 工程進度不確定、政策或市場變動。

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鄰近三重捷運站 房東最愛雙套房 全新裝潢 邊間通風採光佳

🏠 【三重寶石家｜溫馨家庭幸福宅】 ✨ 特色介紹： 位於三重精華地段，「三重寶石家」以溫馨舒適為設計主軸，打造專屬小家庭的幸福空間。 格局方正、採光充足，每個角落都散發著家的溫度。 客廳寬敞明亮、廚房機能完善，是愛與笑聲每天流動的地方。 🏡 物件特色： 三房兩廳格局，動線流暢、空間實用 大面採光設計，陽光灑進家的每個角落 鄰近捷運、公園、學區、商圈，生活機能完善 高樓層視野佳，安靜無噪音干擾 社區管理完善，安全又安心 📍 生活機能便利： 步行可達捷運站、公車站，鄰近市場、超商與學區， 周邊綠地與公園環繞，放假散步或親子休閒都非常方便。 💎 一句話總結： 「三重寶石家——讓家人安心、讓生活閃亮。」

🔹低公設華廈，四房空間好利用，方正格局，採光通風佳。 🔹管理費：1000元/月，免追垃圾車。 🔹鄰近台北橋捷運站，依Google Maps顯示距離約280公尺，步行約4分鐘。 🔹鄰近台北橋站生活圈與台北市僅一橋之隔。三重核心的鬧區之一。 🔹區域生活機能發達，店家、餐廳、攤商豐富，附近亦有三和夜市、中央市場。 🔹學區則有光興國小，近開元公園、同安35公園。 **************************************************** 🍭歡迎來店／網站預約賞屋～專人專業服務您🍭   🏡換屋割愛 要把握機會 歡迎轉介紹 委託案件 交給我們 【尊榮服務．專屬於您】   我們提供業界最高規格服務品質，用心為您成就圓滿人生大事！ 《永慶不動產五大優勢》 ①    團隊高效率：一家委託、多家聯賣！優質合作，買方多、效率高。 ②    科技高規格：雙網平台流量大，買方多、成交快；    以及仲介業首創影音看屋，永慶快搜APP快速搜尋好屋。 ③    行情高透明：公開內部成交行情及實價登錄行情，為交易安全把關。 ④    買賣高保障：提供「六大安心保障」，讓你買賣全程放心。 ⑤    服務高品質：2018年   【工商時報台灣服務業大評鑑】連鎖房仲業第一名（連續六年蟬聯冠軍．房仲唯一） 【HR Asia】亞洲最佳企業雇主獎Best Companies to Work For In Asia（房仲唯一） 【數位時代創新商務獎】評審團大獎（房仲唯一） 【讀者文摘信譽品牌】金獎 【動腦雜誌廣告流行語金句獎】「先誠實．再成交」獲年度十廣告大金句 買賣房屋歡迎指名永慶！ 『全國首創．業界唯一』   🍭再次領先政府推出🍭 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵❤️

👍近徐匯中學約100公尺 👍大坪數、原屋況好規劃 👍通風採光極佳 👍周邊小吃林立 👍生活機能佳 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

一層一戶 有前後陽台 近捷運站 大同菜市場 綜合體育場 聯合醫院 近各行政機關 一橋之隔即到台北

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 住家用 鄰近未來銀河灣計劃，鄰近未來輕軌捷運站，區域發展潛力強，投資自住皆宜 依GOOLE顯示步行約 600 公尺可達仁愛國小，讓學區需求輕鬆滿足。周邊鄰近民族商圈，商家林立、採買便利，生活機能一應俱全 格局方正，空間好規劃，兩房皆可開窗，擁有絕佳採光與通風條件。 一層僅三戶，住戶單純，環境單純安靜；社區採 24 小時保全管理，居住安全無虞 低總價、附電梯的兩房產品，釋出稀少，錯過可惜！ 實價登錄完整揭露至門牌 價格，是談出來的，不是等出來的 覺得這間房子值多少分？出價幫您談看看！ 永慶不動產聯賣優勢 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 「三重君璽 房仲專家」 君璽天下「住家、豪宅、店面、土地、廠房」 專賣夢想，專賣成真！ 在地深耕經營，使命必達！！

近徐匯捷運站google地圖約600公尺 近永安市場~買菜很方便 超低公設~超低總價~超低管理費(3低就是棒) 屋況好~小整理即可入住 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   建物主要用途：工業用 邊間採光佳.有前陽台.溪尾街仁愛街商圈 購物採買便利.三重交流道.往來南北便利 三重國小.五華國小.碧華國小.格致中學.三和國中 全聯購物中心.家樂福超市.廣二廣場.溪美立體停車場 捷運三和國中站約800公尺.生活機能佳.交通便利   捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

捷運三民高中站約450公尺 蘆洲國小學區 湧蓮寺商圈早上早市晚上晚市 生活機能完善方便 光華路號稱蘆洲飲料街供君選擇 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！  歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

全新裝潢 一卡皮箱即可入住 前後陽台 有天然瓦斯方便 近佳瑪長榮商圈、傳統市場 生活採買、機能方便 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🎀邊間有開窗、採光通風 🎀滿租中穩定收租抗通膨 🎀鄰近永康公園停車場、郵局、長安街商圈、佳瑪商圈 🎀近64快速道路、生活機能優 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

🍎忠義學區、知名建商 🍎近蘆洲捷運站 🍎稀有露台物件釋出 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

🍎正義商圈 🍎大同南市場 🍎低總價1樓 🍎 自用收租皆宜 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

🚇 交通優勢 距離捷運三重站走路100多公尺 機捷可直達台北車站，來往西門、中山、台北雙星快速又便捷 🛍️ 生活機能 步行生活圈：靠近全聯、集美傳統市場、各式便利商店應有盡有 學區完整：位於集美國小明星學區，讓孩童上學快速又安全 醫療資源：周邊有宏仁醫院、吳孟書診所，健康照護更加便利 生活商圈：三重商圈、CITYLINK百貨、集美商圈，購物、娛樂一次到位 🌟 產品亮點 23坪 可塑二房，格局方正，生活空間好規劃 適合首購族、小家庭、退休族群 樓層佳：7 樓採光通風好，距街道高度適中 社區預留汽車充電設施，符合電動車時代需求 戶數單純，公共空間規劃精美舒適 📈 自住價值 近捷運站物件長期稀缺，抗跌能力強 小宅需求旺盛，出租也穩定

🌳近未來環狀線捷運、保值話題強、增值前景多🌳近學校、公園、家樂福商場 🌳五華商圈機能成熟、生活便利機能好🌳室內挑高三米六、屋況佳交屋後即可入住 中和新蘆線捷運站路線示意說明(亦稱為橘線或為4號線的一部分)是台北橋運系統重要的路線之一，連接中和新莊和三重蘆洲等地區。 𖡽往蘆洲方向：大橋頭捷運站↹三重國小捷運站↹三和國中捷運站↹徐匯中學捷運站↹三民高中捷運站↹蘆洲捷運站。 𖡽往新莊∕迴龍方向：大橋頭捷運站↹台北橋捷運站↹菜寮捷運站↹三重站(連接機場捷運線)↹先嗇宮捷運站↹頭前庄捷運站↹新莊捷運站↹輔大捷運站↹丹鳳捷運站↹迴龍捷運站。𖡽環狀線(規劃中)途經三重，蘆洲：五華國小站↹五華街站↹徐匯中學站↹得仁里。 這些站點提供了便利的交通選擇，連接台北市與三重、蘆洲地區，並促進了這些地區的發展和交流。 團隊經營理念🫶 我們相信，安居成家是每個人基本不可剝奪的權利，透過誠信，專業，道德的服務，讓人人得以實現。我們相信善的循環，通過感恩回饋的信念達成自我人生目標，貢獻一己之力，讓社會因我們變得更好。著重服務的品質，關係的品質，溝通的品質以及承諾的品質，營造良好的作業環境，為客戶及夥伴，帶來夢想與感動。 使命🏠房子，是一種對幸福的憧憬和追求。我們承諾，行利他志業，達社會共好。

近三重國小捷運站 格局方正 皆有對外窗 採光佳通風好 水電管線皆己更新 馬上買馬上住 生活機能佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

⭐️近捷運徐匯中學站．步行約11分鐘．未來雙捷運線 ⭐️多條公車路線．捷運站有UBIKE可租借 ⭐️未來環狀南北線雙捷運進行中，增值潛力物件！ ⭐️前後棟距大．面永豐公園．可申請天然瓦斯 ⭐️大邊間三面採光．浴室皆有開窗．通風極佳 **************************************************** 三和國中步行約12分鐘三和國中明星學區 約5分鐘走到永福公園、圖書閱覽室、永福國小、家樂福超市 樓下即是永豐公園里民活動中心 約2分鐘走到7-11便利商店與美廉社 約10分鐘走到車路頭街夜市小吃街熱鬧好吃 近永福國小，小孩讀書步行超方便 三和國中明星學區，家長指名度第一名 稀有絕對搶手大空間物件，錯過不再！ 三重淡水河岸腳踏車道，一路沿著淡水河岸風光，延伸至八里左岸 親子同樂或是親友相邀，一同騎腳踏車跑步運動，欣賞河岸風光，好樂活～ 徐匯中學捷運共構的徐匯廣場，是三重蘆洲唯一結合時尚、精品、 購物、休閒、美食及飯店之複合式商城，與時尚潮流零距離。 旁邊有永豐公園，小孩遊戲區安全，接近大自然，呼吸芬多精 巷口就有24H便利商店7-11，健保藥局，早餐店，冷飲餐飲店 隨時想吃美食，只要走到旁邊車路頭街美食街，小吃、甜點、熱炒， 應有盡有，攤位超多的，交通跟生活機能真的太強大了！ 三和路上各式中醫西醫診所林立，有耳鼻喉科、小兒科、牙科，健保特約西藥房、 中藥行、台灣企銀、玉山銀行、彰化銀行、國泰世華、中國信託、台新銀行、 星巴克咖啡館、爭鮮迴轉壽司、麥當勞、肯德基、中西泰式餐廳、全國電子、 全聯福利中心、家樂福超市、幸福戲院市場、屈臣氏、康是美、 50嵐、清心、德正、可不可紅茶、永和豆漿、鬍鬚張、泡沫紅茶館、二手名牌館。 地處三重的交通中心位置，四通八達！ 三重交流道北上南下，新北環快連接新莊、板橋、中永和 重新橋、中興橋、忠孝橋、台北橋、重陽橋到台北 成蘆橋、64快速道路連接八里、新店、淡水好風光 新北大道高架橋，疏洪道，65快速連接五股、土城 捷運共4線：機場線、新莊線、蘆洲線、未來環狀南北線 臺北市提出軸線翻轉計畫，台北建設核心，回歸台北車站， 臺北雙星國際轉運站預計2027年完工後可創造千億經濟產值！ 在6鐵1客運共構連結後，以臺北車站為中心 周圍區域將升格成為台北次世代置產的超級增值圈 三重將成為新北市唯一被劃入的區域， 布局當然要在別人醒覺之前，錯過可惜 買房子最重要3重：一、地段！二、地段！三、還是地段！ 絕佳增值燙金地段，出價馬上談🤝 永慶不動產三重介壽廣場加盟店【鼎綻不動產有限公司】 經紀業特許字號：新北地價字第1122481568號 統編：9352566證照字號：(100)新北經字第002439號

土地使用分區：住宅區 建物主要用途： 集合住宅 基地約1420坪，採獨棟式規劃，基地三面臨路。 規劃207戶住家，4戶店面。共計211戶。  樓層規劃地上24層，地下4層。除一樓大廳挑高6米外，每戶樓高為約3米45。公設比約34.82%。  停車位規劃246個坡道平面車位，車道入口位在建築物外側且有遮音罩，不會影響低樓層住戶。 B1F停車場同時擁有第二門廳的設計。   本案標準層一層9戶，共用3部電梯 雙公園及市景：424公頃大都會公園、及二重公園第一排無限棟距，較高樓層可眺望台北市景。 交通及生活機能方便： 出門即是未來機捷A2a博愛站(預定站)，2站即達台北車站，前往桃園機場也便利。 開車約5分鐘上中山橋，不論連接忠孝橋前往台北市區，或是銜接台64線皆快速。 開車約5分鐘即可到愛買、全聯、家樂福，日常採買方便。 步行約2分鐘即到二重國小；步行約7分鐘即到二重國中，家中小孩上下學方便。

⚠️【此物件主要用途為集合住宅】 全新完工  生活機能完善 一橋之隔到北市科

☆★~歡迎來電賞屋~★☆   前後陽台.臥室有窗.通風採光佳.一層四戶.兩部電梯 三房含平面車位.華廈電梯.社區管理.管理嚴峻 永福國小約550公尺.三重商工約900公尺 家樂福超市約220公尺.永豐公園約290公尺 捷運三和國中站約1000公尺.生活機能佳.交通便利   捷運交通便利: 機場捷運-台北車站.三重站.五股工業區站.新莊副都心站.泰山站.泰山貴和站.體育大學站.長庚醫院站.林口站.山腳站.機場第一航廈站.機場第二航廈站.機場第三航廈站將新建三蘆環狀線.西環段.南環段.北環段、東環段 中和新蘆站 新蘆線-台北橋站.三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 新莊線-台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站 中和線-大橋頭站.民權西站.中山國小站.行天宮站.松江南京站.忠孝新生站.東門站.古亭站.頂溪站.永安站.景安站.南勢角站     買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

近徐匯捷運站 集賢特區燙金門牌 與台北市一橋之隔 方正格局稀有釋出 近傳統市場、公園、公車站牌 社區電梯剛更新完 頂樓防水層已重做 24小時保全管理 有垃圾處理 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，  幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

§ 圓富氣派高樓河景大兩房 平面車位 § 📌SC鋼骨航太阻尼、附B3坡平大車位， 📌一橋即可到北市， 📌生活機能極佳、24小時飯店式管理， 📌完善優質公設 § 歡迎來電看屋 §

近捷運台北橋站.Google Map約350公尺.步行約5-6分鐘 生活機能佳.近捷運.學校.公園.三和夜市.市場 黃金二樓免爬高.空間大坪數實在好規劃 格局方正通風佳 一層2戶住戶單純 陽台保留 有天然瓦斯

1.近家樂福大賣場，水流公市場，附近店家林立生活機能完善。 2.近徐匯中學捷運站，國道一號三重交流道交通便利。 3.週邊公園林立，綠意盎然舒適愜意生活。 4.本戶為邊間大兩房格局，雙面採光，挑高空間不壓迫。 5.室內裝修完善，衛浴開窗，主臥面向公園景觀漂亮。

📍鄰近佳瑪商圈，周邊店家完善 📚 近學區與公園，生活步調便利 🚌 多線公車可搭乘，區域交通方便 📦 社區備有管理服務，可代收包裹，垃圾集中處理更省心 🔧 全室水電更新、格局方正 🌬️ 通風與採光表現佳 🏢 電梯大樓好入手選擇 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

🛠 客變完成｜格局實用度提升 🚗 坡道平面車位（B3-076）・固定好停 🏛 鄰新北第二行政中心 × 東森總部 🚇 步行可達先嗇宮捷運站 📆 預計 2027 年第二季交屋 📌 本案為預售建案，現況為結構體階段，交屋時程與規劃依建商公告與合約為準，歡迎預約洽詢了解更多。 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

🍎前後陽台、前陽台進出 🍎邊間通風採光佳 🍎原始屋況好規劃 ⚜️我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務 ⚜️優質房仲品牌信任度第一、服務品質性第一 ⚜️永慶不動產秉持「先誠實再成交」的核心理念

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♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 🎖️此土地持分（58.94坪）為多戶房屋所有 本建物移轉依建物謄本為準 🎖️輕井澤森態庭園 景色壯麗愜意 🎖️日式崗石制震宅 外觀氣派質感佳 🎖️右岸河景重劃區 彷如美式曼哈頓生活圈 🎖️此戶面公園 有景觀 觀賞愜意 🎖️社區公設應有盡有 賓至如歸感 🎖️鄰近二重國中、小學區 小孩上學方便 🎖️鄰近大都會公園 小孩放電好去處 🎖️對面二重公園 遛狗散步好地方 🎖️社區3部電梯 規格高速電梯 等待時間短  🎖️每戶樓高超過3米 回到家空間感寬敞且舒適 🎖️社區皆坡平車位 無機械車位配置 🎖️每戶皆會配1個汽車及機車位 愛車免受風吹日曬雨淋