🍎近國道一號 交通方便 🍎乙工廠房 🍎有貨梯 🍎增建實際使用空間大 🍎適多元商業，自用投資皆宜 歡迎來電預約帶看

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🍎乙工廠房 🍎稀有透天廠房 現況兩戶打通 有貨梯 🍎一樓樓高3米8 二樓樓高3米1 頂樓加蓋約2.8米 🍎門面寬敞約14.2米 車道出入寬6.6米 🍎歡迎約看賞屋

1. 屋齡僅8年，屋況佳，可一卡皮箱進駐 2.低檯度大面積開窗，採光，景觀好 3.對面即是遠雄U-Town，google顯示步行約9分鐘 4.進汐科火車站，google地圖顯示步行約3分鐘 5.近未來捷運站〈汐科站〉，同火車站現址，未來可期

兩百坪使用效益佳 東方科學園區

大空間一樓調高適工廠

簡單裝潢、高樓

廠房具備貨梯可供廠登，兩層樓配置高效運作，超大面寬出入便利，鄰近南港交通優勢明顯，並可依需求設置天車，空間彈性高，適合多元產業進駐發展，前景亮眼具潛力強勁。

【國揚闊氣打造 廠辦界愛瑪仕】 重點｜24h管理/挑高5米/40呎卸貨碼頭/2噸及3噸貨梯/獨立冰水主機(廠辦空調) 交通｜汐科火車站/北二高汐止交流道/中山高汐止交流道/環東大道

1.現況有租客，屋主希望帶租約售出 2.近遠雄U-Town，Google顯示步行約9分鐘 3.近汐科火車站，Google顯示步行約3分鐘 4.黃金地段，屋齡輕，收租首選

大面寬廠辦 貨物進出便利 臨路可停40呎貨櫃卸貨 大增建面積 使用倍增 登記工商用 可做店面.廠辦.住家 永慶不動產汐止湖前康寧加盟店｜汐止在地房產專家 立足汐止、深耕多年，永慶不動產汐止湖前康寧加盟店以專業誠信為核心，致力於提供最貼近在地生活的房地產服務。不論是買屋、賣屋或租賃，我們熟悉汐止各大重點社區與重劃區動態，精準掌握市場脈動，為客戶創造最理想的成交條件。 我們相信，一間房不只是交易，更是生活的起點。 兆旭團隊用真誠與用心，陪伴每一位客戶找到屬於自己的家。   我們的理念: 誠信、效率、專業、在地。 永慶不動產汐止湖前康寧加盟店，用心打造每一段圓滿的成交旅程

1.汐科火車站旁，鄰近國道交流道 2.卸貨碼頭，園區周邊多家銀行、郵局 3.有遠雄購物廣場，周邊機能便利 4.大樓管理完善，每年清洗玻璃帷幕 5.園區管理完善，氣派的玻璃帷幕，公司行號、廠商皆宜。 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局， 其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準，且與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。

(1)格局方正好規劃 (2)採光通風良好 (3)適合辦公室或倉庫 (4)交通便利 附近好停車 (5)無障礙空間  (6)近市場 低總價 房間皆有窗

近南港近環東 大地坪大面寬 邊間好利用 汐止精華地段 加蓋一層樓 另有增建貨梯 進貨卸貨方便 黃金地段 四通八達 近交流道 近環東大道  工廠林立  未來汐止捷運可期待

(1)好市多正對面 銀行、辦公室林立 (2)富信飯店、福泰飯店Google開車3分鐘 客戶拜訪住宿方便 (3)國道1、3號出門直上、環東大道約1公里 (4)頂樓可看到101、風景棒 (5)立即預約，空屋好帶看

近南港環東、適合倉庫、生產、電子、3~4F  RC增建、使用空間大、現買現賺 增值力大、財庫錢位 大小通吃、地段騰達日進斗金、門口方便好停車、 ˋ 面寬醒目

1.近東湖、中興商圈 2.二客貨電梯+卸貨碼頭 3.少有開放格局，隨意規劃 4.平面車位加設機械層板，可停兩台! 5.價位實在，值得您來鑑賞 6.商機無窮 潛力無比 7.邊間採光明亮通風優 8.人潮錢潮滾滾來，醒目地標 一流地段，財庫錢位 大小通吃  9.坐擁商圈買氣最旺，稀有釋出要買要快 10.生活機能完善，交通路線完整 11.自營收租皆宜，難得釋出，不看可惜

全新屋齡有卸貨碼頭

屋齡新、可貨櫃車有卸貨碼頭專區

稀有世界經貿園區大面寬店面辦公

稀有透天連通廠房，空間大好利用 臨近未來基隆捷運站預定地 1-2樓當工廠連通空間運用 3樓住家連通共四房，三代同堂 頂樓己有鐵皮加蓋，空間非常舒適 1樓門口好停車，兩間面寛14米 公司進出貨，上下貨皆方便 適合百工百業的老闆趕緊來看屋

稀有透天連通廠房空間大好利用 臨近未來捷運站規劃地 1-2樓當工廠，中間連通 三樓住家連通共四房，三代同堂 頂樓己有鐵皮加蓋，空間非常舒適 一樓門口好停車，兩間面寛共14米 公司進出貨，上下貨皆方便 適合百工百業的老闆趕緊來看屋

近交流道出入口，間口有卸貨車格 使用工業用電梯，承載約1 噸 格局方正，可自行規劃 機能完善，近郵局、賣場、消防局、火車站

鄰近汐止系統交流道 直通汐科火車站 新台五心商圈 上巿櫃公司雲集 廠辧功能設施完善 把握機會，要買要快

可廠登；一層一戶隱密性高 大樓板貨梯可卸貨櫃 無中柱空間；適舞台攝影棚 只有主建物登記挑高5米

遠雄U‑TOWN 以頂級商務規劃與便利交通為核心優勢。採24小時保全、高低樓層電梯分流及門禁管制，全面保障企業隱私與安全；卸貨碼頭6米35，可進40呎貨櫃，並配備升降碼頭與面寬170公分、承重2噸貨梯，高效支援各類物流與營運需求。 周邊有銀行、郵局、商場與美食街，日常生活與商務所需皆完善。 交通方面，近國道、台鐵、主要公車站，園區還有接駁車直達南港，員工通勤與商務往來都極為便利。 對追求安全、便利、效率與長期保值的企業或投資者，這是一個兼顧營運、生活機能與未來增值潛力的優質選擇。

(1)現況辦公倉儲使用 可廠登商登 (2)單面卸貨貨梯 (3)整層可使用 (4)屋頂有鐵皮

1.新台五路遠東世界中心 2.多元大樓，可做公司登記工廠、倉庫 3.鋼造廠辦及商場、美食廣場 4.地下有2個專用停車位、大型貨梯，可停40呎貨櫃及大貨車上下貨

碼頭裝卸貨 有貨梯 有車位

高樓河岸景觀