💫豐原稀有精華地段乙工廠房釋出 💫176坪大地坪，鋼構挑高，三照完整 💫超寬面寬+天車配置，生產動線最順 💫附設會議室，企業進駐零負擔 💫好地段+好屋況，適合各類產業進駐 💫自用、置產極佳選擇

📌潭子區丁種建築用地｜合法三照廠房 一筆難得的大面積產業用地，配備齊全、進出方便，無論自用、收租或資產配置都相當適合。 ✅ 另有五期廠房可獨立購買：1 樓倉儲空間 + 2～4 樓共 33 間套房（員工宿舍） 　➤ 配備 13 人電梯、每房獨立衛浴、乾濕分離 ✅ 基地約 2,677 坪，總樓地板面積逾 4,600 坪，格局方正、使用彈性高 ✅ 臨 8 米道路、133 米超大面寬、160 米深度，40 呎貨櫃車可直接進出 ✅ 完善規劃五大廠房區（A～E 區），現有部分分租，可協助排除租約 ✅ 設備齊備：4 噸油壓貨梯、車梯、全區電力 799 碼、頂樓太陽能鋼構設施 ✅ 停車量充足：地面 + 頂樓共規劃 30 餘個車位 ✅ 交通優勢亮眼：5 分鐘車程接國道四號潭子交流道、74 號快速道路 ✅ 建蔽率 70%／容積率 300%，使用彈性大，適合多元產業 ✅ 適用產業類別：精密工業、機械加工、五金塑膠、物流倉儲…等 💡 自用、出租、企業聯合採購皆合適👍👍👍

108年全新整理過.水電管線全換新 重金花費已要自住的品質花柒佰萬用心整理 地坪117坪.土地方正.寬闊住辦物件首選 4房大空間.舒適大客廳.看過都稱讚

😉臨路超過7米，大面寬設計｜進出便利，貨運不卡關，上下貨更輕鬆 😉多元彈性空間｜設有貨梯、天車！廠房+住家+商辦，一次滿足好規劃 😉交通四通八達！近豐原交流道開車只要3分鐘，快速銜接國道1號、4號 😉三照齊全，合法登記｜可辦工廠登記，營運安心有保障

8米路寬 進出方便 近豐原交流道 便利商店 使用空間超過200坪 面寬10.5米 地形方正 1+2樓工廠 3樓住家 有貨梯 有天車 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大           三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋  八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心   團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。 

🦑土地分區乙種工業區、建敝率70 ％、容積率210 ％ 🐡稀有三照合法廠房 🪼3、4樓增建使用空間大 🦐適合食品業、食品加工製造 🦞門前8米路，40呎貨櫃車好進出、好停放 🦀近樹孝商圈、生活機能強 🐙近74交流道、祥順路交通方便

太平工業區臨路角間，地形方正，地點位置佳 建物全新整修，全棟電線更新 台74大里19甲匝道，方便大里工業區、仁化工業區進出 有客用電梯、6噸無障礙貨梯，全廠區消防設施全新施作

【太平廠辦住三合一】 ✨太平中興商圈地段，生活便利、交通四通八達 ✨大面寬、格局方正，進出大車沒問題 ✨廠房＋辦公＋住宅三合一設計，工作生活同步兼顧 ✨乙種工業區，（合法三照） ✨適合中小企業設點、自營工廠、倉儲物流、創業者最佳選擇 ✨地段好、用途廣、彈性大，是自用與投資的絕佳標的

特色： ✅ 乙工用地｜合法可登記三照，一應俱全 本案座落於太平區乙種工業區，具備合法可申請工廠登記、公司登記、戶籍登記三合一條件，合法合規，無須額外申請或變更，是中小企業與自營商穩健布局的首選地點。 ✅ 地坪超過55坪｜土地價值遠勝建物 地坪達55.96坪，土地持有比例極高，不僅具備長線保值特性，未來重建、增改或整合也更具彈性，是市區內難得一見的高土地比重物件，穩定資產配置首選。 ✅ 三層建物｜廠房＋辦公＋住宅合一規劃 總建坪54.4坪，一樓可設廠、裝機、倉儲，二三樓靈活規劃辦公室或住宅使用，實現營運與生活無縫整合，降低租金與通勤成本，打造高效營運場域。 ✅ 超大面寬格局方正｜進出貨運無障礙 基地面寬充足、格局四正，門前動線明確，適合進出貨需求頻繁之行業如：電商物流、輕製造業、系統家具、包裝印刷等，實際使用效益高，真正符合工業營運機能。 ✅ 市區稀有工業置產機會 以目前台中市區乙工用地＋合法三照建物條件來看，總價堪稱市場少見，不論是資產配置、自營營運或企業購地前哨布局，皆是高性價比之投資入場點。

台中精科乙種三照 電梯廠房廠辦 挑高13米 RC鋼構 適大型CNC加工業 沖床 塑膠射出 模具生產 精密機械組裝 面寬32米 深度69米 臨路12米 大型貨車 大型推高機 可自由進出 前獨立辦公室廠辦貿易接單 後獨立廠房生產製造 產銷分離 符合三照 消防法規 企業形象佳 門面優

🔎大地坪角地、出入方便 🔎地坪571.5坪全肉地、實際可使用建坪約700坪/大空間 🔎2樓有員工宿舍，附貨梯/天車 🔎消防安檢通過，有水有電 🔎鄰近矽品、潭子科技園區、眾多協力廠商 🔎近勝利商圈、矽品大豐商圈、生活機能方便 🔎上74號快速道路、國道1、4號便利 🔎可自用、可出租/現況有公司出租中

1.特登申請中，後續具開發與增值潛力。 2.廠房前方擁有約25.8米面寬與大面腹地，上下貨便利、不佔用道路空間，物流動線順暢。 3.建物結構紮實，屋齡僅13年，可立即進駐營運或規劃升級。 4.地段近國道三號、中投快速道路，南來北往交通動線完善，適合中部物流、倉儲、製造業者。 5.周邊地段發展成熟，未來增值可期，為自用與長期置產的優質選擇。

🌱距國道4僅約11分鐘。 🌱大面寬50米，臨3米巷道。 🌱鋼造廠房(丙建)使用約300多坪。 🌱地主單純，處理祖產，出價皆可談。 🌱臨擴大神岡都市計劃區。 🌱臨清水海風產業園區。

7.2米大面寬，乙工三照廠住格局方正，室內百坪超大空間，增建到滿好規劃 小型加工廠/辦公室/員工宿舍/辦公室等皆適宜 位於南區與烏日交界近大慶商圈，採賣便利，生活機能完善 近烏日交流道，大慶車站，環中路台一線，南來北往，交通便捷

✅全新增建到滿，使用超過約200坪。 ✅丙建可合法申請無公害工廠。 ✅單一三相電，一樓高度約4.8米，二樓約3.6米，樓上規劃辦公室，鋪設60*60拋光石英磚 ✅門前臨約路6米，面寬15米，雙向活路，門前可停約4車。 ✅有設置貨梯預留孔，可自行裝設貨梯。 ✅近國4神岡交流道，交通南來北往便利。

✅全新增建到滿，使用超過約200坪。 ✅丙建可合法申請無公害工廠。 ✅單一三相電，一樓高度約4.8米，二樓約3.6米，樓上規劃辦公室，鋪設60*60拋光石英磚 ✅門前臨約路6米，面寬15米，雙向活路，門前可停約4車。 ✅有設置貨梯預留孔，可自行裝設貨梯。 ✅近國4神岡交流道，交通南來北往便利。

2分鐘上國4交流道 近仁愛公園 台中國際機場 圳堵市區商圈 公車專用路線 地段極好 40呎貨櫃出入便利 10多年前廠房全新整修屋況極好 滴水高度6.5~7.2米 有辦公室 多室隔間 好規劃利用 免再整理 合法三照廠房 屋主非常有心出售 價格好談 雙面臨路 進出方便 一、全省團隊聯賣 二、廣告效益最大 三、成交行情公開 四、業務人員素質高 五、六大安心保障 六、全國分店最多 七、仲介首創影音看屋 八、營業保證金交到最高上限1仟萬(加盟25萬) 九、誠實對待客戶最用心、服務精神第一 十、完善的售後服務讓您買屋安心、放心、揪甘心 團隊提供大樓，公寓，店面，辦公，土地，專業的行情諮詢。

✨1~3樓全室內建坪約300坪以上(含增建部份)、內有貨梯 ✨近74號草湖匣道車程約5分鐘內可達，沿路貨櫃車都很好走 ✨正角間雙臨12米路、超大面寬、貨櫃車好停車、好上下貨 ✨可廠住、員工宿舍和工廠一起、三照廠登、公司好申請 ✨超稀有物件，難得釋出~~中小企業的最愛💕