一:位置亮點 位於新竹市東區核心商圈，緊鄰遠東巨城購物中心，商圈人潮匯聚、交通便利。 周邊生活機能完善：餐飲、購物、娛樂、超市、影城皆在步行距離，進出交通、停車也較為便利。  二:店面特色 一樓店面，門面醒目，適合品牌展示、餐飲／服飾／體驗型商業空間。 落地玻璃、明亮通透，讓行人視覺可見性高、吸引自然流量。 店面面寬佳，有利陳列與展示，可大方展示品牌識別／產品內容。 三:適合店型建議 餐飲（例如：輕餐廳、咖啡選物、甜點旗艦店） 精品服飾／生活選物店（利用商圈的逛街人潮）

新竹火車站前商圈大角店，人流匯聚，商場及文教補習班林立的黃金地段，稀有釋出僅此一席

新竹火車站前商圈大角店，人流匯聚，商場及文教補習班林立的黃金地段，稀有釋出僅此一席

🏙 正商業區黃金地段｜住商兩用透天店面 📍 食品路南清大商圈 x 麥當勞 x 竹蓮市場 x 大遠百生活圈 ✨ 地段超強！正臨20米大道、園區通勤必經路段 🚗 店面前可停車，旁邊＆對面皆有公有停車場 💼 文武百業皆宜｜投資、自用、收租三合一 📈 自用開店 or 分層出租都合適，彈性空間高 🏠【物件亮點】 ✔ 住商用透天，14年前全棟整理翻新 ✔ 換新：水電管線｜瓦斯｜衛浴｜地板門窗 ✔ 壹樓：開店＋可停車 ✔ 貳參樓：房間可再隔間，適合辦公or出租 ✔ 頂樓：鐵皮增建倉儲＋健身空間，好利用 ✔ 採光佳｜前後臨路｜屋況美｜立即可用 💡「買到賺到」用住宅價，買市中心商業地！ 👔 適合：開店、補習班、工作室、美業、診所、投資出租等 📍 地點稀有｜產品稀缺｜錯過不再

正關新路 近新莊車站 日光公園 10米大面寬 現有收租 穩穩收租好快活~地點增值潛力佳

1.位於市中心精華區及站前&東門城核心地段，緊鄰護城河親水公園第一排 2.護城河畔成為市民休憩交流好地方，更多創意行銷活動，串聯在地美食、歷史場域與特色商圈，深化城市魅力，周邊有東門市場與新竹州圖 書館等充滿文藝氣息的星巴克 3.1F知名連鎖餐飲穩定收租定中，前後鄰路2F可獨立進出，2F目前空屋可看屋 4.2F適健身中心、美甲美顏、網咖、PIANO酒吧、 5.近新竹火車站交通便利

1.室內空間大好利用 2.後站轉運站旁，南大路商圈成熟 3.適合文武百業，辦公室、店面、餐飲；小家庭自住皆宜 4.社區物業管理，垃圾統一集中管理 5.八大學區範圍東園國小/竹蓮國小，培英國中/建華國中

1.周圍社區林立，人來人往 2.近八大學區，附近機能完善 3.優質建商，麗寶建設 4.優質社區，24小時警衛管理 5.附近好停車 6.B1平面車位好方便

1.竹科 蛋黃區 國立陽明交通大學旁 地段佳。 2.地段繁華 人潮多=錢潮  置產型店面 抗跌 保值。 3.週邊生活機能 7-11,公園.學校。 4.1樓超大落地窗 超級明亮通風佳+地下室也超大窗 超級明亮。 5.9米超大面寬 金店面  唯一稀有出售  要買要快!! 6.2層使用空間 買到賺到!!

超美挑高六米精品店面  麗寶美棧社區  正12米路  大全聯停車場旁  訪客好停車 交通非常方便，220公尺到公車站，400公尺到北新竹火車站、每日通勤族南來北往。   門面挑高氣派，大器石材外觀，開闊街邊店，現有租客，穩定收租 社區內有兒童遊戲室，健身房，撞球/桌球室，閱覽室，交誼廳、戶外健體設施等公設項目。 北新竹、大全聯  附近許多新社區  還有未來的台肥商辦、新竹X計畫  生意好做。 適合美容美髮、美甲美睫、手作文創市集或教室、身心靈療癒工作坊、桌遊、花店、室內設計、辦公室、寵物美容、冰店、有機食材...等精品商家。 竹科X計畫啟動~後市看好!!!

社區位於關埔重劃區重要核心幹道，正慈雲路與埔頂路交叉口，近光復路商圈，坐擁繁華地段，能見度高，好市多/迪卡儂第一排正對面-過個馬路就到，往北接自強南/北路可到竹北喜來登/大遠百商圈，往南直走約5分鐘車程-即到新竹科學園區正門口，住戶大多在科學園區上班，上下班及生活採買便利，生活機能強；未來將規劃空橋與商場串聯，橫跨慈雲路連結其他個案，打造大新竹地區的新東區，形成繁榮密集的熱鬧商圈。 從公道五路/光復路可連接國道1號新竹交流道，走慈雲路經國橋-通往68東西向快速道路，距台鐵內灣支線新莊(竹科)站僅約3分鐘車程，交通便利；影城、購物商城規劃中，新商圈崛起重要地段上，未來增值潛力雄厚。 距龍山國小/光武國中約5分鐘車程(步行約15分鐘)，皆為額滿學校。 面寬5.4米，縱深11.2米，挑高5.2米，1樓單層使用面積18坪，1樓+2樓=全室內使用面積42坪。 ＊＊歡迎來電預約賞屋＊＊

室內空間寬敞，適合各種行業用途 前後房間都有採光，屋況好 正光復路上，近馬偕、清大商圈，生活機能佳！ 未來有『新竹輕軌紅線』捷運站，增值性可期！

大面寬10.5米，縱深8.5米，權狀22.9坪 正面建新路大面寬10.5米收租金店面 隔3個空間，分別租給3個不同租客 清大夜市商圈，生活機能極好 近光復中學，清華大學，建功國小 可收租可自用的黃金學區地段

💎 物件特色 ✨ 一樓獨立店面 — 可直接營業，位置超醒目 ✨ 樓上可獨立進出 — 住店分流，規劃彈性高 ✨ 全新整理完工 — 全室水電管線更新、日立冷氣 & 熱水器全新裝設 ✨ 樓上為獨立套房 — 每戶皆有陽台，可曬衣、通風佳 ✨ 正光復路稀有透天店面 — 低總價即可入手商圈門 🌟 區域優勢 近清大夜市、清大商圈，人潮 × 錢潮 不間斷 正光復路二段黃金地段，生活機能最頂 💼 使用彈性 一樓開店＋樓上套房收租 自住＋店面經營，投資保值，穩定現金流

位於巨城商圈核心地段，稀有釋出合法45坪雙層店面＋騎樓，門面寬闊、地標醒目、人車流量穩定。 近巨城百貨、東門市場、三民路商圈，生活圈成熟、客源穩定，無論餐飲、診所、美容沙龍或精品零售皆宜。 一樓，二樓可靈活規劃，動線順暢、坪效極高。 💰 即買即贏！這不只是店面，而是新竹市中心的黃金營收機。

✨大空間、多用途、可住可店，鄰經國路店面效益高 ✨一樓當店面，樓上可以自用當住家 ✨1~3樓有獨立出入口，要分租也很方便 ✨有警衛代收信件 包裹、垃圾處理 ✨可另購機械車位 ✨鄰近巨城、新竹果菜市場、光華商圈、台大醫院，附近機能完善 ✨學區:三民國小、三民國中 ✨近省道、68快速道路，交通相當便利

新竹中央路黃金地段，磐龍二號店面坐擁城市核心。 緊鄰巨城商圈，人流就是錢流，精準掌握消費動能。 大面寬與顯眼挑高設計，為品牌提供最佳舞台。 創業或投資，這間店面都是關鍵核心。

巨城商圈.大地坪.大面寬店面.適百業.3樓近年增建.屋況採光棒.

巨城商圈金店面， 新竹女中正對面， 東門國小走路就到， 正學校、地段佳、大馬路邊、車潮人潮即錢潮， 新竹車站商圈、巨城購物中心、國賓飯店等大型店家林立， 生活交通便利性強， 用住宅價買雙層空間， 適百業、住辦兩用辦公室、事務所、飲料店、早餐店、美業、補教業、診所， 全新屋況。

黃金地段關埔國小正旁邊 邊間臨路大面寬金店面帶車位 開店自用收租兩相宜 格局方正，夾層已做好 空間坪效大 歡迎預約賞屋

🏙️ 【新竹光復門牌雙效金透店】 位於新竹市中心正光復路旁，鄰近馬偕醫院、光復高中與東門商圈，地段精華、人潮不斷。現況一樓出租穩定收租，二、三樓自住舒適便利，商住分離、收益自用兼得。學區完整、交通便利、購物機能完善，生活所需一應俱全。稀有市心透天店面釋出，坐擁地段價值與長期增值潛力，入主即享雙效收益！

★1-4樓使用空間大 鄰近麥當勞竹蓮國小 ★八大學區稀有傳家透天店面 ★文武百市 好店吃三代 前後臨路 ★適合各行各業 無限錢利商機 增值性高 ★黃金地段 生意興隆 匯聚錢財 ★車潮人潮錢潮 投資自用皆宜

【竹科新莊站旁｜關埔稀有釋出金店面】 正關新路，人潮車潮不斷 面寬約5.7米，一樓挑高格局，空間再升級，二樓格局方正，好規劃、好出租 附贈3個大車位，稀有加值，鄰近日光公園（距離約220公尺），星巴克、摩斯、麥當勞聚集 現況年收約84萬，現成包租公婆輕鬆接手 ， 適合投資置產

高曝光率，寶山路一樓店面等你來發展 使用空間超過50坪(一樓25坪 地下室26坪) 寶山路為新竹市上下班時間車流量最多路段之一 騎車約2分鐘可到達學校 麥當勞 全聯 國中 國小 擁有寬敞的展示空間，無論您是開設零售店鋪、餐飲店還是服務業務，這裡都是理想選擇。

 🏢【面寬約6米｜使用類組：住宅、停車空間】🏢  🏪【6米大面寬・稀有黃金店面，一樓店租超搶手】 — 關新商圈店面極難取得，此案擁有 6 米面寬＋門面氣勢佳，適合餐飲、生意門市、美容、各式品牌進駐。 🏠【店＋住複合式高效配置，五層空間無浪費】 — 1樓店面、2樓客餐廳區亦可當套房、3～5樓套房皆已規劃完善。 — 綜合型收益產品投報更高，整棟空間運用靈活且出租族群穩定。 💰【雙效租金流・一次到位】 — 店面承租＋樓上套房收益，收租穩定，是可立即進帳的金流型透天。 🚉【新莊車站第1排・關埔1、2期接壤處・人潮錢潮雙保證】 — 位於《新莊車站》前，通勤族、學生、上班族流量穩定，加上關新生活圈成熟，適百業經營。 — 關埔二期已開挖動工中，未來增值性可期。 🌇【28坪大地坪・市場稀缺高質透天】 — 大地坪28坪，在寸土寸金的關新商圈屬非常稀罕物件，土地價值高。 🏙️【關新商圈核心位置・生活與商業機能爆棚】 — 鄰近關東市場、關新路商圈、店家密集、住宅人口高。 — 首富里消費力強、租屋需求旺盛，是出租市場保值型資產。