享受鄉野悠閒的時光，自住／度假小屋／鄉野咖啡都適合 門前可停放3~4部車，機會難得走過路過不要錯過 丙建37坪、持分農地28坪(有分管協議) 地上物無保登，有房屋稅單，有水有電使用桶裝瓦斯 地上物彩繪屋是預鑄混擬土構造 帶租約出售 附近機能： 萊爾富350公尺1分鐘車程； 國道3香山交流道3.2公里約6分鐘 國道1頭份交流道5.8公里約13分鐘； 竹南科學園區3.6公里約7分鐘 經茄苳景道大道到巨城14.6公里約26分鐘； 南隘國小1.1公里2分鐘

新竹市核心，第二種商業區土地，建蔽率80% 容積率400 精華地段、緊臨城隍廟商圈，周邊商家林立，生活機能一應具全。 鄰近有新竹市立幼稚園、民富國小、新竹遠東百貨、市立棒球場等、、、鬧中取靜，兼具商業與生活機能 稀有、地段優勢絕佳，投資價值高，錯過不再有

1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高 1.近煙波飯店 稀有土地釋出 2.大面寬約25.4米 深度約8.5米 3.臨路狀況佳 商圈完整 4.臨客雅大道快速上二高

都計內農地 單筆有路 鄰近西濱公路及富禮國中及香山車站商圈 農地282.09坪 另一筆為文高用地82.11坪 共364.21坪 歡迎洽詢

南寮天府路一段上，都計內持分投資農地，交通便利。 距南寮國小2分鐘，南寮市場3分鐘，南寮運動公園4分鐘，周邊環境熱鬧。 低總價臨路投資農地，潛力大。 歡迎預約看地。

地主惜售，榮濱南路旁，近西濱路、68快速道路、南寮公園、海天一線南寮休閒漁港風景區，四分鐘可到南寮市場及便利店。 周遭地勢平坦，可以當快樂農場，或投資保值。 低總價都計內農地，歡迎約看。

雙面臨路美農地、地勢平坦很好規劃 近國道、中華路，交通便利 1分鐘到南隘國小、便利商店 6分鐘到竹南科學園區 高通膨時代，買土地最划算

高通膨時代，買不動產最佳選擇! 新竹市東區近交流道，近台鐵千甲車站 近公道五更近愛買商場和水源市場! 地點絕佳，潛力無限!

地勢平坦，好運用、大面寬 近虎林國小，國中，近市區， 自用、置產 土地資源有限，不會像建築物那樣隨時間折舊。 長期來看是一種抗通膨的資產。 可以建立自己的小農場，享受慢活生活。

新竹市稀有都市計畫內農地 絕佳投資良機！ 🌿都市計畫內農地 🏞現況：土地平坦，發展潛力高 🚉交通優勢：近車站，交通便利，生活機能完善 🛣周邊環境：臨路位置，進出方便，適合多元規劃 無論是自用、長期投資或未來規劃，都值得您深入評估！

稀有單筆休閒地出售 鄰近省道及西濱公路,香山火車站 位於大湖路鼎億玻璃前 環境清幽,大坪數 歡迎洽詢

共4筆土地 坪數分別是271.336坪138.926坪244.595坪325.299坪 可買2筆或買4筆 近香山火車站 近學校(朝山國小/富禮國中) 鄰近省道及西濱公路 環境清幽 歡迎洽詢

共4筆土地 坪數分別是271.336坪138.926坪244.595坪325.299坪 可買2筆或買4筆 近香山火車站 近學校(朝山國小/富禮國中) 鄰近省道及西濱公路 環境清幽 歡迎洽詢

1.近竹科,緊鄰國道1號2分鐘車公道道五路二段門牌2.新竹科學園區持續發展,高科技人才湧入,周邊房價不斷攀升 3.無論設置企業總部、工廠、廠辦、倉储中心都很適合,黄金地段兵家必爭之地,未來為您創造無限價值 4.都市計畫內的乙種工業用地 5.另有承租兩塊工業地104.96坪至119年 (5萬/月),日後還可以跟政府購買

想在生活圈裡擁有一塊自己的田？ 這塊地就在南隘國小附近，學區靜巷、地勢平坦，地點超讚！ 面臨道路，交通方便 老農身份可申請蓋農舍～不管是務農生活還是退休規劃都剛剛好！

🌟 步行學校｜近遠百商圈｜三代同堂自住首選｜有天有地使用空間大 💎 物件亮點 📍 近新竹大遠百、火車站，正市區生活圈 📍 東區兩房價格即可買地送四層透天 📍 市中心鬧中取靜，生活環境舒適 📍 鄰近西門國小，孩子上下學步行即可，接送無煩惱 📍 有天有地，透天使用空間大、彈性高 📍 土地增值穩健：「有土斯有財」自住投資皆宜 📍 延平路一段商家密集，採買飲食超級方便 📍 鄰近公道三、68快速道路、國道三號，交通四通八達 📍 此土地上有未保存登記建物（買地送屋） 🏡 生活機能與交通優勢 ・步行 2 分鐘 → 全家便利商店 ・騎車 3 分鐘 → 新竹大遠百、市中心商圈 ・鄰近 西門國小｜明星學區 ・開車 5 分鐘 → 68 快速道路 ・開車 10 分鐘 → 國道三號

新竹市光復商圈買地送屋 近光復商圈.  買地送屋.  燙金地段保值~ 臨12米路.  鄰近竹科園區~車程約13m 老爺酒店~車程約2m 好市多~車程約11m 新莊車站~車程約4m 關東國小~車程約3m (以上為google map為參考)  商圈成熟. 熱鬧非凡 人潮穩定聚集.  是投資置產好選擇

🔥完整地號／持分單純／面積方正/ 近1,431坪完整持有，整塊出售，無須協調持分 🔥低基期投資首選 1.位於都市外圍邊陲區域，屬於價格洼地帶 2.周邊土地交易稀少，保值效果佳 3.適合中長期持有、土地增值布局、企業生態基地 4.多元利用潛力｜迎合永續趨勢 5.可發展自然教育基地、農業體驗區、有機耕作 6.若經申請可作農舍、臨時建物、農事設施（需依據農牧用地法令規範） 🔹 投資客：尋找低總價、低風險資產配置 🔹 生態團隊：打造自然園區、環境教育用地 🔹 團體法人：可作機構休閒空間、企業用地規劃、貨運轉運中心、 🔹 在地人：自用農作、休閒農園、綠地養生規劃 📞 歡迎來電預約看地｜實地感受自然風光與交通優勢 📌 目前稀有釋出，錯過不再！

1.土地坪數大，地勢平坦，已整平好規劃 2.環境清幽舒適，享受農耕慢步調生活 3.近香山交流道，交通來往方便快速 4.近竹南市區，購物採買方便 5.稀有釋出，規劃渡假退休最佳選擇 6.近南隘國小，面臨南隘路二段道路進出方便 7.近竹南科學園區，自用投資皆宜

面寬：約6米 深度：約26.8米 建蔽：60、容積：240 稀有釋出，臨6.3米路、巨城旁建地 近公園、新竹車站、大市場、巨城、學校、星巴克…等， 生活機能完善、交通便利

🚗【臨12米路｜出入與運輸皆方便】 — 土地臨《南隘路二段》，12米寬道路，大型車輛進出順暢，適合機具操作與日常物流需求。 📐【215坪大面積｜用途規劃彈性高】 — 提供足夠空間規劃農業經營、申請農舍或休閒使用，滿足多元開發需求。 🚦【角地優勢｜大面寬達23米】 — 角地位置具備雙向臨路與良好可視性，面寬約23米，提升土地利用與整體價值。 📍【地勢平坦｜開發更省工】 — 土地地形平整，無需大量整地工程，節省開發時間與建設成本，規劃更有效率。 🏡【老農可建農舍｜稀有農地釋出】 — 取得時間為民國85年，可配合申請老農身份興建農舍，免受《農發條例》756坪門檻限制。 🛣️【近學校商店｜交通自然兼顧】 — 鄰近《南隘國小》《萊爾富》便利商店，快速連接《國道1號》《國道3號》，結合生活便利與自然環境。 ✅【老農地定義】 ■ 取得日期在民國89年1月27日以前（含當日）。 ■ 其最小面積限制：450平方公尺。 ■ 土地申請建照涉及相關法令，能否取得須俟建管機關審核結果。

📍【正五福路＆大湖路角地｜超大面寬87米】 — 位於兩條大路交會處，地點醒目醒目，面寬達87米。 — 適合規劃園藝休閒、開心農園、露營烤窯等多元用途。 🏞️【基地648坪｜休閒農場首選】 — 地勢廣闊，總面積648坪，適合打造私人農場、景觀休憩空間，享受悠閒生活步調。 🏡【宜居地段｜近科技園區與自然景點】 — 位於新竹市內，鄰近《竹科》《竹南科學園區》，適合科技業上班族或退休族群自用與投資兼備。 🚗【近《香山交流道》《香山車站》｜交通便利】 — 快速連接國道與市區，南北通行順暢，輕鬆往返《竹科》《竹南》等主要地區。 🚌【公車站旁｜大眾交通便利】 — 鄰近《5604公車站牌》，可直達《火車站》《慈鳳宮》，無論通勤或假日出遊都方便。 🌳【遠離塵囂｜田園綠意好享受】 — 遠離都市喧囂，環境清幽，適合熱愛自然與戶外生活的買家，實現專屬田園夢想。

竹市府辦理關埔北側農業區規劃案研討會 邱臣遠代理市長：健全竹科生活圈 儲備科技產業動能 中央社：2025/04/15 10:51:39 新竹市政府今(14)日於新竹福華大飯店辦理「新竹市都市計畫（原高速公路新竹交流道附近地區特定區計畫）北側農業區整體開發可行性規劃暨都市計畫變更委託技術服務案」研討會，邀請專家學者、中央及市府相關單位與會交流。代理市長邱臣遠表示，竹科園區科技產業蓬勃發展，亦衍生龐大居住、商業、就學需求，並對交通及生活環境品質造成衝擊。對此，市府針對光埔二期北側都市計畫農業區啟動規劃作業，將合理增加學校、科技商務、住宅、社福及公園綠地等用地，並規劃完善交通路網，滿足竹科生活圈發展需求，實現高虹安市長「安居科技城」願景。 都發處說明，為因應竹科產業發展外溢需求，並回應新竹市國土計畫指導，市府選定新竹交流道附近地區都市計畫內農業區發展腹地進行檢討，藉由整體規劃策略評估農業區變更及開發可行性，避免成為都市邊陲造成發展失序，達到地區互利共生及都市永續發展目標。 今日與會的專家學者包括政治大學地政學系教授兼系主任白仁德、中國文化大學土地資源學系教授兼系主任李家儂、陽明交通大學運輸與物流管理學系副教授吳宗修及中華大學副校長兼國際長、建築與都市計畫系教授解鴻年，內政部地政司、國科會新竹科學園區管理局派員指導，市府地政處、交通處、工務處、都發處亦共同出席參與交流討論。 都發處表示，今日研討會討論議題有2大主軸，包括本計畫區發展定位、引進產業及土地使用機能規劃探討，以及本計畫區開發方式探討。經過專家學者、中央及市府各機關單位代表踴躍發表意見並進行交流，蒐集許多寶貴建議，結合今年1月15日2場居民座談會意見及地主問卷，市府及規劃單位均將納入整體評估，做為後續研擬都市計畫草案內容參考。

🏡優質物件特色🏡 鄰近北二高103茄苳交流道 元培醫師科技大學 山坡保育區農牧用地 有部分土地種植荔枝果樹 ⭐️⭐️⭐️歡迎看屋、委託、稅費試算、實價登錄3.0⭐️⭐️⭐️產品經營主要是以社區大樓、透天住宅、臨路店面、公寓大廈、預售新成屋、商業辦公等為主。我們秉持著專業與熱忱、堅持給客人最用心與最迅速的服務，誠信口碑提供完整成交資訊，誠實告知房屋瑕疵，提供客戶資產規劃專業分析，不動產交易稅費分算，買屋賣屋請指名永慶不動產歡迎您的來店(電)賞屋賣屋

交通方便好停車出入方便，近交流道.附近機能佳。 退休生活最佳選擇，投資自用皆宜。 共有物使用.分割內容詳共有物使用管理專簿 土地持分: A區104.96坪、B區104.96坪、E區110.11坪

🌾 地理位置: 位於新竹市香山區，適合農牧用地開發。 📏 面積: 215.22坪，土地寬廣且開闊。 🛣️ 交通便捷: 面寬56米，路寬12米，便於出入。 此地塊位於一般農業區，適合農牧業開發，擁有完整的所有權，整合鄰近土地投資潛力巨大，另售南隘土地。

1.緊鄰科學園區旁.高峰市地重劃區內。 2.未來市政配套.建築開發效率高。 3.臨高峰國小.7-11.高翠商店街。 4.住一:建蔽率:60%、容積率:200%。