台南市中西區五妃街大三房美寓，地點位於台南市蛋黃區！一、基地東側為學區：半徑1公里內接進學國小、中山國中、家齊高中、台南大學。二、基地北側為購物商城區：700公尺可達西門新天地新光三越。三、基地東南側為公園綠地區：半徑1公里內有台南運動公園、水社交公園。附近交通機能完善！學校就有公車站！本標的主建物即坪30坪！房子開門朝西！大空間三房！屋況佳！室內電線管線全換！衛浴管線也有換！屋況佳！採光、通風好！歡迎看屋！ -------------------------------------------------------------- 若有任何不動產相關問題歡迎您的詢問, 我們會竭盡所能為您服務.  歡迎來電.來店洽詢 ************************************* 服務項目: 買屋.賣屋 土地.廠房.租售仲介 土地開發..建設 稅費諮詢 免費試算土地增值稅 成交行情估價諮詢服務 不動產價金履約保證機制保障交易安全 提供最即時快速的服務 一家委託 ,全台共同銷售,給您最好的服務~ 提供土地房屋買賣相關資訊,廠房租售,農地土地建地出售,公寓華廈,店面,透天,別墅,店面出租,工業用地,房屋估價,豪宅.土地買賣,房屋仲介,房屋土地脫售,買屋,買地,賣地,全台灣房屋資訊,彰化縣住家,彰化縣房屋仲介,全台灣.彰化縣房屋出售,資產重新配置.投資報酬佳,買屋賣屋圓滿成家.廠房工業用地農地 透天店面別墅.買房子,租房子,房地產,房仲企業官網,影音看屋,房屋網,房屋刊登,線上看屋,不動產價金履約保證,彰化縣房屋買賣,資訊整合, 全台灣聯賣.不受區域限制,聯合行銷提高成交速度

🌟坐落在在 正府城中西區，百年人文五妃街『百年富貴的鳳凰木』前，與『誠美樸真』為鄰。 🌟質感電梯別墅【南師公園】首戶釋出。 🌟土地39.7坪，獨戶獨院電梯別墅。 🌟建築物朝向：東南向，房子剛好面向『誠美樸真』社區的中庭，視野景觀綠意盎然。 - ▸明星學區：【建興國中】、【南大附小】菁英學區，讓孩子一路升學享有優質的教育環境。 ▸享受生活圈的便利性：散步到【台南大學】、【體育公園】、【台南棒球場】、【南大附小】。 ▸傳統式的格局：一樓：客廳、廚房、餐廳，加上前庭後院，讓家擁有舒適的空間感、開闊的視覺感。 珍藏電梯好宅，唯一釋出，歡迎您預約賞屋

•學區滿分，為孩子教育加分： 南大附小、建興國中，優質教育資源近在咫尺。 •生活圈完善，享受城市慢生活： 近台南大學、南大附小、體育公園與台南球場。 •格局方正，空間寬敞好規劃：三房的舒適格局，採光通透，舒適宜人的居家氛圍。 •稀有子母雙車位：前後平面車位，完美滿足現代家庭的居住與停車需求。

👉室內空間約35坪，前後都有大陽台 👉格局方正，空間好規劃 👉位於中西區文教區，生活機能佳 👉通風採光佳，3+1房大空間 👉近新天地、南門花市、建興國中、台南大學、中山國中、進學國小，絕佳地理位置 👉小資首選，低總價成家 👉土地僅4戶持分，土地持分大

一樓免爬樓梯，出入超方便近8米臨路方便進出，居家與停車一次滿足 全新翻新，電線、廚房、衛浴水管全面升級，格局方正 採光明亮，前後皆有門可出入，住起來更舒適，適合小家庭、退休族或首購族 生活機能 鄰近安平家樂福，河樂廣場，永華運動中心，新光三越台南新天地 神農街海安商圈，國華商圈，五妃街生活圈 交通 近成功路、府前路騎車開車都方便，出門就有公車站非常便利 教育 立人國小，台南女子高級中學，台南護理專科學校 醫療 郭綜合醫院，台南新樓醫院

鄰近台南新天地、五妃街、水交社商圈，選擇多。 位於南、東、中西區三區中心，地理位置佳。 生活機能完善、應有盡有、採買方便、學區齊全。 坪數大，自住、投資皆宜，好規劃。 近體育場、棒球場、台南市立游泳池，休閒娛樂方便。

◎地段佳，近新光三越台南西門新天地、家齊女中、台南市運動公園、台南女中、台南大學等知名地標。 ◎附近商家群聚人潮眾多，臨路金店面適合文武百市開業做生意。 ◎正路上文南商圈賺錢店面，自住出租好利用，近五妃街、海安路等熱鬧區域。 ◎未來台南捷運興建增長可期。 ◎一樓、二樓增建到滿，可使用空間大，長期專約現況出租勿擾租客。

★ 中西區各大名校學區房 ★ 中西區精華地段，健康路/五妃街/永福路商圈，地點棒，生活機能棒。 三樓美寓，免交管理費，屋況美，輕鬆入住。 家齊中學/中山國中/進學國小/台南大學旁，走路上學超便利。 1.位台南精華地段，12年前重新翻修屋況一級棒,一手屋主，屋況保持良好，電管線廁所更新翻修 2. 室內大坪數31坪使用坪數大陽台進出，室內方正，三房二衛二陽台,室內格局方正，三面大採光，低公設.通風舒適 3. 處文教學區，台南最優文教區，國小、國中、高中、大學走路就到，第一學府所在地 ‍4.臨近新光三越新天地，近健康路熱鬧商圈血拚購物免煩惱，附近商店林立、熱鬧商圈、生活的好社區機能極佳。 5.交通：地下室有免費機車停車位，周遭佈满路邊停車格，附近大樓皆有車位出租，步行3分鐘到公車站 稀有物件、要買要快喔!難得一見不要錯過!! 住家外圍熱鬧非凡、隱身在沉靜的社區中、悠活得好住家、慢活好生活。 附贈，基本装潢及現成家電，60吋電視、天然瓦斯、日立冷氣(4台)、瓦斯爐~熱水器、冰箱~ 洗衣機、茶几、床組、淨水系統、歐式崁入式大烤箱.等等，應有盡有多省一筆

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1.位夏林路正大路面，旁有銀行，熱鬧金店面。 2.經健康路與永成路，上86快速道路，交通便利。 3.近新光三越、水萍塭公園與五妃街，周邊商機無限。 4.全新整理，1樓店面，5大房，店住合一。 5.商店林立，地點佳。

  •   位於台南市中西區核心地段，近健康路、水交社文化園區、台南運動公園    •   鄰近五妃街、南門商圈、孔廟文化區，人文氣息濃厚    •   巷道寧靜，生活便利，距離南門路主幹道僅數步，鬧中取靜    •   老屋格局方正、結構穩固，面寬約7.1米、深度約20米，翻修彈性大    •   可改造成文青風民宿、老屋咖啡館、工作室或自住型宅    •   保留原始屋況，最適合喜歡老屋風格、想打造獨特氛圍的買家 ⸻ 💰投資與生活優勢：    •   中西區稀有45坪大地坪透天，土地持有價值高    •   周邊生活圈成熟：步行可達便利商店、傳統市場、超市及餐飲街區    •   鄰近多所學校與文化據點，如台南高商、台南女中、水交社文化園區    •   車程5分鐘即達台南火車站，交通便捷 ✨推薦用途： 🏠 自住翻修｜🌿 老屋改造｜☕ 文青工作室｜💼 投資收租 📞 立即預約現場賞屋 感受台南老城巷弄的靜謐與文化底蘊， 這棟位於南門生活圈的復古老宅， 正等待懂它的下一位主人。