近火車站,青年及勝利商圈，機能成熟。 面寬11米，大地坪，獨棟透天別墅。 後甲國中學區，台南一中，成功大學，學區優勢明顯，周邊匯聚多所一流名校 東區一座帶花圃文雅的老洋房，坐落於巷弄鬧中取靜，保留著屬於舊時光的溫度與魅力。 空間具備良好的生活質感，也同時擁有彈性運用的魅力，可規劃為民宿、學宿或創意工作室。 *道路用地約5.9坪。

1.黃金段副都心區.近大同路.省道與台南機場 2.交通便捷.家樂福.全聯.未來好市多採買方便 3.巴克禮公園與奇美博物館近在咫尺 4.崇明國中小約五分鐘接送 5.適合診所.辦公或自用商業用途 6.本銷售標的有2個車位，只銷售一個車位 ，建物坪數尚未分算，實際坪數以地政機關過戶登載為主。

1.林森路上稀有釋出店面 2.受益鐵路地下化 3.林森路.崇明路.長榮路三段交匯 4.旁邊林森地下道確定填平 *需要與隔壁一起購入

☆南台南副都心未來東區小巨蛋鄰近生活機能豐富，台南市運動藝文教園區規劃、有綠地陽光公園。 ☆近未來好事多、近未來捷運藍線、近未來鐵路地下化、近國道一號、86快速道路 ☆近崇明學區、市立醫院、家樂福、長榮酒店、臺南文化中心。商圈、文教、公園、百貨、醫院等。生活機能良好。 ☆歡迎文武百市各行業入駐。

東區光華街，尊榮一層一戶電梯豪宅 在台南東區光華街的靜巷中，由知名優質建設公司匠心打造的全新電梯豪宅，正以其獨特的魅力等待您的蒞臨。本案採一層一戶設計，確保您的居住隱私與尊榮感。珍貴的大地坪持分，讓您不僅擁有室內空間，更享有土地增值的潛力。每戶皆配備平面雙車位，各樓層皆有裝全室軟水機造價三十萬，頂樓有太陽能集電設備，整棟全無菸住宅，完美監視系統保障住戶安全，廚具皆用日本櫻花進口廚具，澳洲格林姆斯冷熱水機，房屋配備優良 本豪宅周邊匯聚優良學區，讓孩子們在優渥的環境中成長。完善的生活機能更是本案一大亮點，不論是採買、餐飲、金融或醫療服務，皆近在咫尺，滿足您日常所需。近成功大學，享受校園綠意與人文氣息，提升生活品質。 由優質建設公司打造，搭配一層一戶的尊榮規劃、寬敞大地坪及平面雙車位，在東區實屬難得。本案完美結合了優雅居住與便捷生活， 歡迎來電洽詢 永慶小北店06-265266由專人為您服務 B:152

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正東區黃金地段：生活機能完善，鐵路地下化計劃，未來發展潛力大。高規格結構設計：4000磅混凝土RC結構，穩定耐用，確保住宅長久安全。一層一戶格局：通風良好，採光佳，浴廁皆開窗，多個陽台設計，空間寬敞。先進設施配置：預留電動車充電樁，過濾軟水系統，4合1冷暖風機，提供舒適生活。頂樓大天台：寬敞空間，靈活運用，適合各種需求。

正東區黃金地段：生活機能完善，鐵路地下化計劃，未來發展潛力大。高規格結構設計：4000磅混凝土RC結構，穩定耐用，確保住宅長久安全。一層一戶格局：通風良好，採光佳，浴廁皆開窗，多個陽台設計，空間寬敞。先進設施配置：預留電動車充電樁，過濾軟水系統，4合1冷暖風機，提供舒適生活。頂樓大天台：寬敞空間，靈活運用，適合各種需求。

醫生的家木質調裝潢，4房空間好運用，採光佳通風好。 文化中心、巴克禮公園旁、店家林立生活機能一級棒。 近臺鐵南台南站、未來藍紅線捷運轉運站，交通超便捷。 榮獲優良大樓獎，住戶優質單純、明星學區走路上學。

3年屋齡，全新未住。 一樓店面開放空間，臨馬路，好做生意。 附近有社區公園、活動中心、全家、7-11、 市立醫院、崇明國中。 東區副都心，生活機能佳，近仁德交流道，北上南下交通方便， 未來鐵路地下化完成後，還有一個南台南通勤車站，都在附近喔～

1.室內加陽台可使用空間近36坪,可適用空間超大，一層一戶整棟僅四戶，適合不喜歡被打擾的您 2.共有五個陽台，無敵陽光房，採光超級好。 3.雙衛浴設備皆有開窗，使用TOTO衛浴，並提供高級四合一冷暖乾燥室內外換氣機。 4.廚房皆用日本櫻花🌸進口廚具，雙口瓦斯爐，附烘碗機，還有進口澳洲格林姆斯冷熱水機，不用再額外燒熱水買飲水機。 5.各樓層皆裝有全室軟水機，造價三十萬，避免水垢、異味、化學物質。 6.一樓專有平面車位前後雙車，有預留能源車充電樁線路。 7.頂樓有太陽能集電設備，多餘電力回饋費用將會納入管理收益。 8.整棟無菸住宅，不喜菸味🚬入住主推。 9.公共設施皆有完整的監視系統，保障住戶安全。

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1.筏式基礎4000磅混擬土RC結構.無輻射高拉鋼筋證明書 2.三年防水保固.15年結構體保固.一年設備保固 3.全平面車位(每戶2格)+預留電動車充電樁管路 4.全空間採光陽台.每戶獨立過濾軟水系統.全棟禁菸宅 5.天然氣.電力雙能源住宅.全新未住.黃金地段.投資自住皆宜 6.僅出售土地坪數約18.17坪，土地尚未分算，實際土地坪數依地政主管機關分算後為準

1.筏式基礎4000磅混擬土RC結構.無輻射高拉鋼筋證明書 2.三年防水保固.15年結構體保固.一年設備保固 3.全平面車位(每戶2格)+預留電動車充電樁管路 4.全空間採光陽台.每戶獨立過濾軟水系統.全棟禁菸宅 5.天然氣.電力雙能源住宅.全新未住.黃金地段.投資自住皆宜 6.僅出售土地坪數約18.17坪，土地尚未分算，實際土地坪數依地政主管機關分算後為準

1.格局方正.通風好.採光佳.雙衛浴開窗 2.高樓層.朝南.1層4戶.戶數單純 3.附平面車位.近電梯.好停車.好開門 4.位於東區平實重劃區內.環境街道乾淨舒適 5.近南紡購物中心.裕農商圈、國賓影城、成大醫院、榮總台南分部 6.台南捷運藍線.平實轉運站.生活機能優越

現代化建築，氣派門面，提升企業形象與品牌價值。 科技、貿易、設計、法律、顧問等公司皆適宜進駐。 周邊銀行、餐廳、商辦林立，滿足企業日常需求。 東區商業核心，企業進駐熱絡，房市前景看俏。 高樓層景觀無敵，遠眺台南市區，工作心情更開闊。

📍光之境地，靜而有光，美而不喧。 📍一層一戶，總戶4戶，單純好相處 📍32坪大三房，享受極致空間感 📍設計公司用心設計，建材用心挑選 📍2-3台平車空間（預留充電樁）、石材地板奢華耐用

📍東區光華的靜謐角落，藏著理想生活 📍一層一戶，總戶4戶，單純好相處 📍32坪大三房，享受極致空間感 📍設計公司用心設計，建材用心挑選 📍2-3台平車空間（預留充電樁）、石材地板奢華耐用

📍 正東區綠軸核心・台南最強發展中軸線 位於東區未來最熱發展帶，緊鄰綠色廊道、生活圈蓬勃；周邊商機與人口密度持續成長，具長期保值與增值性。 🚆 三大交通利多環伺：台鐵南台南站＋捷運紅線＋鐵路地下化 未來交通樞紐就在社區旁，運輸網絡完整，商家到訪便利、曝光度高，是店面經營的優勢。 🛍成熟商圈支撐：鄰 COSTCO 二店、明星學區與住宅群 周邊大型住宅區與量販店形成穩定消費動能，百業皆宜。 🏢 松丹建設 × 達麗建設聯手打造，社區住戶結構佳，整體店家氛圍乾淨、素質高。 🌳 社區面綠廊道・街廓新整建・形象佳 店面周邊整體環境新穎、有生活感，品牌形象佳的業種特別適合進駐。 💡 挑高空間好利用・店面格局方正 店面坪數實用、可規劃多種用途。 📈 東區稀有兼具交通 × 機能 × 新建 × 綠軸的店面 不僅適合自用，也適合收租與長線持有

絕佳店面展示面→崇明路車流、人流穩定，曝光度超高。 生活機能滿分→步行可達超商、傳統市場、銀行、明星學區。 文教優勢→優質社區氛圍、治安佳，租客市場穩定。 地段保值性強→東區核心路段，稀有性高、增值潛力佳。 ----------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

東區難得7年屋透天車墅 屋主自地自建用料實在 坐北朝南 帝王座向!! 邊間採光通風佳 明星學區:復興國小、復興國中學區免煩惱 靠近交流道上下國道好方便 有前後門出租營業好規劃

精華地區,生活機能充沛 復興國中小學,明星學區 近仁德交流道，北南科，南歸仁 沐光而居！通風採光極佳 社區僅52戶,居住高品質,24小時管理 日系簡約感裝潢,屋況良好,輕鬆入住

一手屋主惜屋釋出 金店面南紡平實營區後續看漲 各行各業皆適合,人口密集度高 生活機能超好 一手屋主惜屋釋出 金店面南紡平實營區後續看漲 各行各業皆適合,人口密集度高 生活機能超好 一手屋主惜屋釋出 金店面南紡平實營區後續看漲 各行各業皆適合,人口密集度高 生活機能超好

位於東區，成功大學生活圈，周邊交通方便，生活機能成熟。 學區資源好，勝利國小，忠孝國中 一層一戶，全棟只有4戶，隱私性高 平面雙車位+預留電動車位充電樁

1.室內空間大，雙浴廁，皆對外開窗 2.近學區，就學免煩惱，稀有釋出 3.天然氣電力雙能源，全棟禁菸住宅，抽菸家庭不宜 4.3年防水保固，15年結構體保固

1.室內空間大，雙浴廁，皆對外開窗 2.近學區，就學免煩惱，稀有釋出 3.天然氣電力雙能源，全棟禁菸住宅，抽菸家庭不宜 4.3年防水保固，15年結構體保固