✨ 特色亮點 🔑 一樓店面＋樓上套房，租金穩定，投報率高。 🏨 雙城區內自有土地建物，可合法申請民宿，創造多元收益。 🏫 與百年協進國小為鄰，學區生活圈完整。 🌆 河樂廣場在眼前，永樂市場、海安路商圈步行可達，生活機能滿分！

▶一層四戶共用三部電梯.均質社區 ▶飯店式規劃.泳池.桌球室.KTV室.瑜珈室.閱覽室.兒童遊戲室.LoungeBar ▶精緻裝潢.二間套房+和室+客餐廳

✨ 大坪數質感 3+1 房｜雙主臥規劃・精品裝潢入住免整理 走進家門，迎接你的是寬敞大器的空間格局，3+1 房搭配雙主臥設計，動線方正好規劃，無論是三代同堂、親子家庭或在家辦公，都能舒適有餘。品味沉穩的裝潢讓生活質感全面升級。 ✸ 稀有三面採光｜高樓視野一覽運河美景 高樓層的通透明亮，陽光灑進每個角落；三面採光讓家時時刻刻充滿能量。窗外即是運河景致，日夜景觀各有風情，回家就是度假，心境自然沉澱放鬆、開闊。 ⸻ 📌 24 小時物業管理｜貼心代收包裹 & 垃圾倒到收 社區管理完善，24 小時專業維護、代收包裹、協助倒垃圾，日常生活更加便利，讓你放心忙碌更重要的家人與生活。另外，附帶平面車位，停車自在從容。 ⸻ 🌟 頂級公設媲美渡假會所｜全齡化休閒一次到位 社區公設完善豐富： 🏊‍♂️ 游泳池 ｜ 🏋️‍♂️ 健身房 🎤 KTV 室 ｜ 📚 閱覽室 🏓 桌球室 ｜ 🚗 完善車位動線規劃 家，就是你專屬的休閒中心。 ⸻ 📍 地段亮眼｜坐落中華西路生活圈，機能成熟便利 位於市中心優質生活軸線—中華西路上，步行可達運河廣場，鄰近星鑽計畫區、台南市政府，未來發展更具潛力。外食、採買、交通、休憩一次到位，生活品質無可挑剔。

1.大坪數3+1房.雙主臥.空間好規劃.品味舒適裝潢 2.格局方正.三面採光.高樓景觀.運河美景心曠神怡 3.24小時管理，倒垃圾.收包裹.免煩惱.附雙平面 4.車位公設規劃完善.游泳池.健身房.KTV.閱覽室.桌球室等 5.生活機能佳，中華西路上.近河樂廣場.星鑽計畫區.市政府

❤️建案:麗寶集團-福容ONE❤️總戶數212戶❤️車位平面式336個 ❤️地點位於台南市中心，中西區。周邊美食商店林立，知名牛肉湯、各式餐廳、國小國中、武聖夜市、生態公園，車程皆約兩分鐘左右可以抵達，步行也可輕鬆抵達，地點非常優質。周邊鄰近安平觀光區，連結休閒遊憩及水岸複合式商圈發展，後市可期。 ❤️一層四戶三部電梯。室內格局方正，雙主臥設計，室內空氣前後對流，通風非常好。高樓層運河風景第一排，視野無遮擋，遠眺市容+河景，在家的每一刻都是最棒的享受。 ❤️公設:接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、桌球室、KTV、瑜伽教室、LoungeBar、棋藝室、男健身房、女健身房、兒童遊戲室、淋浴間..等豐富設施 ❤️大樓採飯店式管理，接待廳典雅霸氣，大門口設有接待車道，水池雕像大幅提高大廳隱密性。公設氣質不凡，彰顯主人的地位，有興趣歡迎預約賞屋。

1.中西區精華地區，中華西路、民生路，交通要塞。 2.全景無敵河景，百萬裝潢，輕鬆入住。麗寶集團寶贊開發。 3.24小時保全，飯店式管理，頂級服務管理。 4.高樓層視野遼闊，優質社區，菁英人士為群。

⭕️機能：位在中西區市中心，本棟建築榮獲財團法人台灣建築中心耐震標章建築，鄰近海安商圈、市政商圈、安平商圈，商圈繁榮，係屬指標型地標，未來房價一路上揚看好。 ⭕️格局設計：高樓層邊間三面採光，客廳落地窗大氣面河景，永久棟距，帝王般絕世美景，室內規劃3+1房，雙主臥大套房，3間衛浴間間開窗，客餐廳設計均為上等之作，整體磅礡大氣，屋主自行安裝全室軟水設備，舉凡室內裝潢、硬體配備、用水系統勳精心規劃，每層四戶，三部電梯，社區採飯店級管理，歡迎最頂級的您來入住。 ⭕️公設：接待大廳、交誼廳、閱覽室、游泳池、桌球室、KTV、瑜伽教室、LoungeBar、棋藝室、男健身房、女健身房、兒童遊戲室、淋浴間...等豐沛公設，讓尊貴的住戶享有五星尊貴服務。

精品裝潢.大室內空間.舒適 景觀採光佳.大陽台悠閒欣賞 美景映入眼簾.飯店式管理

❗停車位月租可至海安地下停車場，月租2500元，機車車程5分鐘內 地點🗺️ 物件位於台南中西區民生路二段上，鄰近星鑽重劃區，且在台南主要觀光區周圍，周遭機能成熟完整 社區🏠 社區大大金貴族，屋齡28年，社區前後臨路民生路二段及環河街129巷，民生路二段為臨路樓店，住戶由環河街進出，社區有管理員，且設有子母車，有清潔人員打掃，面運河人行步道，環境清幽適合居住 交通及周遭機能🛍️ 因物件位置在台南舊市區中，所以機能相當成熟完善，學區方面450公尺即到協進國小，1.7公里到金城國中，生活採買方面一公里內有兩間全聯及水仙宮市場，都是走路可到的範圍

●富立建設‧高樓層視野‧遠眺河景 ●公設齊全‧以人性思維創造完美 ●24小時物業管理‧住家安全品質高 ●鄰近民生路商圈、中華西路等重要道路‧機能便利 ●鄰近星鑽計畫、河樂廣場、協進國小 ●生活機能便利‧未來發展性佳

●保全公司專業24小時管理、住家安全有保障。 ●星鑽計畫未來性強、公設齊全、以人性思維創造完美。 ●鄰近民生路商圈、中華西路等重要道路、生活機能便利。 ●鄰近星鑽計畫、河樂廣場、未來發展性佳。 ●富立DC稀有朝南運河景觀。

 【福容 ONE．現代巴洛克精裝豪宅】市心耐震地標 7 大必收藏理由 1️⃣ 【國家級認證．耐震標章安心宅】 🛡️ 2️⃣ 【星鑽特區旁．坐擁增值第一排】 📈 3️⃣ 【16 樓絕美視野 x 現代巴洛克奢華內裝潢】 👑 4️⃣ 【均質單層 4 戶 x 飯店級梯戶比-3台電梯】 🤝 5️⃣ 【七大商圈核心．機能制霸】 🛍️海安、中正、西門、永華等 7 大商圈包圍 6️⃣ 【南來北往．交通樞紐】 🚄接86 快速道路與國道 1 號，南科通勤、外縣市出差都超快 7️⃣ 【明星學區環繞．孟母首選】 🎓慈濟中小學、協進國小、民德國中都在車程約 3-10 分鐘內

1️⃣ 超大坪數格局方正，空間好運用，動線規劃靈活。 2️⃣ 生活機能一應俱全，出門近鬧區、老街，交通便利，日常採買輕鬆方便。 3️⃣ 地段優越，鄰近市政府中心圈與永華運動中心，休閒與辦公兼具。 4️⃣ 學區完善，就學便利，家長安心首選。 5️⃣ 稀有釋出豪邸，社區住戶素質高，居住品質一流。

🏅24H專人管理，安全有保障 🏅社區僅66戶，出入單純 🏅24H開放環保室，加班也能倒垃圾 🏅蛋黃區輕屋齡電梯樓，中西區超稀有釋出 🏅中西區稀有釋出輕屋齡兩房兩衛， 🏅鬧中取靜，生活機能便利 🏅附近有全聯、海安路商圈、水仙宮市場、河樂廣場

1.室內空間大好規劃,採光佳 2.近商圈,賣場,周邊生活便利 3.一層一戶,隱密性佳 4.近運河,鄰星鑽特區 5.近快速道路,公車站

●兆耀綠海優質豪邸，稀有釋出，不買可惜 ●超大室內空間，格局方正，運用方便 ●位居市中心，鄰近美學館、市政府、永華運動中心，生活機能完善

富立是知名建商建材工法講究，完善售後服務 協進國小、金城國中、鄰近大型停車場、加油站、派出所公車站 玉山、富邦銀行，郵局、市政府，中西區戶政事務所 24小時警衛，專人定期清潔維護公共設施，藍天綠地河景生活住家渡假休閒皆相宜

1.正民生路上店面住家，位於蛋黃區， 臨路20米大馬路，人潮車潮錢潮滾滾來。 2.創業首選，店住合一，原始屋況，採光通風佳，格局方正，優質透天店面 3.附近商圈生活機能完善，對面有大型停車場，停車好方便 4.近安平老街、安平市政、民生商圈、河樂廣場、永樂市場，採買購物便利。