🔆龍井遊園南路商圈臨15米路電梯收租13大套(可改1店12套) 🔆一出門就是遊園商圈.生活機能.採買便利.近中科.精科.東海大學 🔆軟硬體設備其全: 附有雙門大冰箱.加大雙人床.雙人沙發.陽台.液晶電視.分離式冷氣.流理臺.書桌椅.衣櫥.硫化銅門.獨立洗衣機 🔥大地坪54.3坪.附電梯超好出租.有子母車位免追垃圾車 🔥年收約144萬.權狀3樓4樓為加蓋.含增建使用坪數破百坪 🔥一樓規劃4間套房4間衛浴(亦可改為1店3套房格局) 🔥二.三.四樓均規劃3間套房3間衛浴(前2間後1間) 🔥不想自己管理我會介紹代管富築盈盈給您 🔥大老闆們手上必須來一套高投報率產品來增加被動收入跟現金流 🔥養兒防老不如買房養老養個啞巴兒子每個月乖乖給錢 🔥低率時代高投報產品才是王道！提升被動收入+現金流提早實現財富自由 🔥買間收租透套月月進財～即使您不工作還有現金收入

1.正遊園南路上，1F可改當店面，自用收租皆可。 2.稀有大地坪透天 3.13間套房，用心裝潢，間間獨洗獨曬附小流理台，LG冰箱 4.現況滿租，開價投報3.5%

💎東海商圈~地段優良，生活機能超完善。 💎中科園區、台中工業區、東海大學、東海夜市。 💎1樓：1間套房、2樓：2間套房、3樓：2間套房。 💎交通便利，優質稀有釋出，歡迎鑑賞

💪交通南來北往超便利，右轉及臺灣大道，左轉即國道3號 💪近東海大學、東海商圈、夜市，生活機能便利 💪附近有全聯、便利商店、郵局、銀行、醫院、生活無憂

🌟正遊園南路上黃金店面（原麥當勞、肯德基旁同一排） 🌟附贈一個B1平車 🌟屋況有重新粉刷 🌟蓋到現在從未住過 🌟自住出租兩相宜 🌟鑰匙在我這隨時可看

進台灣大道藍線 (走路3分鐘) 靜巷安靜 進出少 門口停車方便 超大空間 面寬4米 以增建 可修改 使用空間約70-80坪(含增建) 可改套 可自住 增值地段 出價談 屋主有明確售屋動機

1.位於東海大學(距離約3公里)與台中工業區(距離約1公里)商活圈[生活機能好] 2.騎樓式透天，四房三廳四衛，可分層出租使用，收租自住兩相宜 3.到東海夜市商圈約1.5公里[生活機能好] 4.約5公里路程即可上國道3號龍井交流道[南來北往真輕鬆] 5.距離約1.3公里有台中捷運藍線B9站(興建中)[未來交通便捷] 6.約3公里即有臺中榮民總醫院[就醫方便] 7.這是一個生活機能超完善的透天厝，食衣住行育樂就業就醫都在直呎尺[地點絕佳]

1.稀有釋出市場最A案件 2.捷運藍線確定未來捷運宅 3.五大房格局空間好利用可三代同堂 4.門前停車門前小空地好停好回車 5.獨立社區總戶數單純小6戶 6.社區型最安全小孩長輩安心居家 7.出社區就是遊園南路出門及商圈 8.郵局農會肯德基旁食衣住行最方便 9.5分鐘車程就到東海夜市 10.近中科西屯市區國3台灣大道

1️⃣ 靜巷環境　鬧中取靜，生活機能又安靜宜居。 2️⃣ 四層增建　四房三廳四衛，空間寬敞好運用。 3️⃣ 收租自住皆宜　可分層使用，彈性高投報佳。 4️⃣ 近東海商圈　步行約15分，生活採買超方便。 5️⃣ 地段稀有　東海靜巷透天少見，自住投資首選。

正遊園南路上，大地坪，12房+1店面。 漂亮裝潢有電梯，年收139萬，滿租中，可談。 【使用分區：丙建(40%/120%)】

①東海夜巿平價透天 ②面寬4.3米深13.25米 ③土地20坪,騎樓停車 ④近東海大學、台灣大道 ⑤專任至售出為止,空屋,方便看屋 💥本物件交通便捷，生活機能完善，周邊商場、超市等設施一應俱全，無論是居住或投資皆為理想選擇。讓您輕鬆享受便捷的都市生活~

※ 遊園南生活圈｜生活機能成熟 ※ 加蓋雙層RC造｜可改10間出租房 ※ 近台中工業區｜就業往返便利 ※ 穩定租金收益｜自用投資雙相宜 ※ 國3及向上台灣大道｜交通來往便利

🌟位於【遊園南生活圈】核心地段，周邊商家林立、食衣住行樣樣有，不論是自住+出租、還是全棟投資收益，都能完美兼顧！ 🌟空間方正、採光佳，可規劃1樓店面，2樓以上約10間出租套房，創造穩定現金流。 🌟快速銜接國道3號、向上路、台灣大道，南北通勤、生活往返都超便利！  

1.正遊園南路透店，熱鬧吃市 2.近未來捷運藍線，潛力可期 3.坐落中科、精科、中工，三大園區中心   精華中的精華，稀有釋出 4.格局方正，空間好利用，適合文武百大

1.正遊園路上，鄰近中科、精科、東海大學 2.超大地坪54坪，買到賺到 3.稀有電梯透套釋出，輕鬆到達每一層 4.滿租中，年收百萬起 5.裝潢精美免整理，立即收租 6.有子母車，免追垃圾車

※鄰近東海商圈 生活機能成熟便利 ※10分鐘上國道 南來北往四通八達 ※屋況全新整理 一卡皮箱直接入住 ※6房4廳10衛 可增加到7房 空間不浪費 ※二樓整層住家 三樓樓中樓設計 空間好運用  ※滿租中 高投報 輕鬆實現包租公包租婆

東海商圈機能便利 前院停車，大隱於市 【使用分區:乙建(60%/240%】

1.東海商圈旁，鬧中取靜 2.6房4廳10衛浴，可增至7房 3.滿租中，高投報 4.現況3間1房1廳樓中樓，1間2房1廳，1間套房，1樓規劃1個汽車位及機車位

不用裝潢！現省工程款。 現成包租公婆，租金馬上進帳。 東海商圈熱區，高投報免裝潢，錯過不再！

1. 共12套1店面，年收租金125萬 2. 學生、就業人口多，一室難求滿租中 3. 臨12米路未來增值性強 4. 罕見大地坪電梯透套

超高投報，一年164萬。 收租熱區：東海學生、中科台積電、臺中工業區，租客不用愁。 正東海商圈，年收百萬金雞母。

管線更新、對面停車場、學區完整，地點好、機能強、租客穩，出租物件入門首選！ 🏠 物件亮點｜整理完善‧收租免煩惱 東海商圈臨路透天收租宅，總共規劃5套房 水電管線更新重拉，安全無虞、屋況穩定 對面即有平面公有停車場，租客停車方便 現況可立即收租，買到就有收入，投報率穩定＋未來增值可期 📚 學區完整｜家長族群租屋需求穩固 鄰近龍峰國小、四箴國中、東海大學，學區完整，生活與學習便利 適合學生族、醫護人員、科學園區從業人員承租 🛍️ 商圈成熟｜生活機能應有盡有 坐落在熱鬧的東海商圈核心地段，餐飲、超市、便利店一應俱全 夜市、商店、連鎖品牌，吃喝玩樂全滿足 🛣️ 交通便捷｜主要幹道＋園區串連 臨台灣大道、向上路，快速連結台中市區 鄰近國道三號交流道、特五號，南來北往迅速便利 緊鄰中科、精科、台中工業區，上班需求強烈，租屋市場活絡 ✅ 稀有釋出｜東海商圈臨路金透天，錯過不再！ 投資、收租、自用彈性高，立即卡位人潮黃金地段！

1.進出以順和八街為主、連接新興路、臺灣大道、遊園南路，交通便利 2.東海夜市、新興路商圈、遊園路商圈、東海黃昏市場、全聯福利中心、生活便利 3.雙門禁、低管理、低總價、免整理、三房、輕鬆安心成家 4.本案件有租一個坡道平面車位，租約一併移轉

1.進出以工業三十八路、新興路為主、連接臺灣大道、遊園南路、向上路、交通便利。 2.緊鄰東海大學後門、東海夜市、新興路商圈、麥當勞、東海黃昏市場、生活便利。 3.正15米路住二角地，實地91.93坪，大面寬，可蓋3大戶，或企業總部，電梯整棟收租首選用地，建商看過來。

1.坐落於台灣大道VS東大路(台中榮總旁)，附近有三大商圈，包含水崛頭市場、中科商圈、逢甲商圈、遊園南路商圈。 2.距離74號道、國道一號僅8分鐘3公里的車程，距離國道三號10分鐘6公里車程，南來北往很方便。 3.西屯與逢甲一代公車路網密集，可接駁台中各主要點，捷運轉乘(綠線)，可以經由台灣大道直達台中火車站，沿途停站，正所謂台中一日生活圈的交通站就在旁邊。 4.包含中科就業人數，逢甲水湳經貿公園，國際會展中心、綠美圖、大巨蛋小巨蛋，都在我們的生活圈，騎車開車座車最常都只需要30分鐘即可到達。 5.我們生活圈，我們的房子就在台中榮總旁，適合居住族群，榮總主治醫生、中科高階主管、精密園區董事場、社會高階人士族群，我們的土地臨路的面寬共23.7米，房屋正面寬11米，側面寬12.6米，後面寬12.6米，這是標準的錢窄後寬甕仔厝(聚財)，房子面寬5.5米，後寬7.35米，在風水的角度這個房子聚人氣、聚財庫。 6.對於車子數量多的家庭、我們側院可停3台車子、門前可停1台車，皆在自己的土地內。若家中車子數量沒這麼多，也可以擁有自己獨一無二的側院，種種花草，已經是生活有自己步調人的日常。 7.內部房間規劃4-5房，規畫四間房間，頂樓也保留神明廳。若需要五間房間，空間使用上也都非常的充裕足夠。

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總戶數150戶 ⚠️親友賠售急售，平盤不賺錢，比建商更便宜⚠️ ⚡坐落於遊園南路核心生活圈，鄰近向上路主幹道，生活機能成熟。 ⚡擁五大商圈：東海、JMall、米平方、嶺東、西屯與公益商圈，食衣住行皆便利。 ⚡鄰近國道一號、特五號道，快速銜接中科、精科、台中工業區，通勤效率高。 ⚡社區規劃完善，設有交誼廳、健身房、視聽室、閱讀區、兒童遊戲區，日常生活質感升級。 ⚡戶型方正實用，大三房配置平面車位，緊鄰自強市場、走路就有食衣住行，適合家庭居住。 ⚡朝東戶型，享有永久視野且不西曬。收租置產首選。

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