1. 現況三改二房（容易隔回三房），兩間衛浴皆開窗，邊間設計採光通風佳 2.社區戶數單純共73戶 3.隔壁對面即是樂業國小・小孩上學走路即可到達 4.步行就到三井 LaLaport、建國市場、蜜糖公園、台糖湖濱生態園區、中國醫東區分院，生活機能便利完善 5. 74快速道路、台鐵、近未來捷運藍線 B20站，東區地段精華 6.開價即行情，屋主誠售

LALAPORT商場、建國市場就在隔壁，秀泰商場、台中火車站也很近 全新完工交屋，稀有邊間双面採光，固定大棟距 挑高4.4米商辦，魔術空間好發揮，獨立廚房、獨立衛浴開窗、獨立陽台，配置電子鎖進出辦公室 創業首選，投資自用皆適合，歡迎預約鑑賞

鄰近新時代購物中心、三井lalaport、站前秀泰 附一個坡道平面車位，市區停車無壓力 稀有低總價三房平車公寓 社區 管理費2600/年繳，負擔輕 台中車站旁，交通生活超便捷 適合小資自住，出租收租都划算

地段優，LALAPORT、建國市場，大魯閣，家樂福 近台中車站交通便利、雙學區就學方便走路即可到達 室內使用坪數大，四房二廳空間好利用 生活機能優，近綠園道、大智公園

🌱重新整理屋況佳，大四房免管理費，寧靜好居住 🌱近LALAPORT、秀泰及太魯閣新時代等百貨，地段佳 🌱近建國市場、大智市場、家樂福以及忠孝夜市等，機能佳生活便利 🌱前院+側院空地可使用，可當曬衣場及種植花樹 🌱近湖濱生態園區、大智公園、東光綠園道、東峰公園等 🌱近台中火車站、74號道路及復興路等，交通便利

🔥現況3改2房〔容易隔回3房〕，格局方正，間間開窗，採光通風一級棒。 🔥鄰近三井Lalaport購物商城、秀泰影城廣場、新時代購物中心、建國市場，中國醫東區分院，生活機能完善便利。 🔥鄰近多處公園綠地，台糖湖濱生態園區、泉源公園、東光綠園道。 🔥台鐵、74快速道路、未來捷運藍線B20站、地段精華，交通便捷。 🔥樂業國小、育英國中雙學區，9年國教免煩惱。

❶邊間兩面採光、臥室間間開窗、無暗廳暗房，面社區中庭，鬧中取靜。 ❷兩房少有入門玄關、隱私有保障；室內近20坪、走道空間僅⅙坪，高坪效規劃不浪費。 ❸廚房採用一字型廚具、人造石檯面、全套GLEM GAS雙口IH感應爐、隱藏式排油煙機、落地式全坎洗碗機、蒸烤箱、喜特麗炊飯器，可設置拉門設計獨立廚房，油煙問題免煩惱。 ❹衛浴三件式設計、乾濕分離、全套TOTO面盆、恆溫龍頭、智慧迎賓馬桶、四合一暖風機。 ❺社區規劃4棟住家、1棟商辦，地上28層、地下5層，住家624戶、店面28戶、辦公450戶，住宅區與辦公區完全分離，大廳、車道出入口各別管制，安全無疑慮。 ❻全齡化公設設計，接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、廚藝教室...等。 ❼位東區黃金地段，LALAPORT正對面，鄰建國市場、大智商圈，全聯、家樂福、傳統市場應有盡有，生活機能優異。 ❽下樓就到湖濱生態公園、泉源兒童公園、寵物公園，忙碌生活保留小愜意。 ❾學區為樂業國小、育英國中，走路免12分鐘，9年國教接送免煩惱。 ❶⓪捷運藍線B20規劃中，出站就到家，未來捷運宅，增值性可期。

🌱 使用分區：住三，土地方正。 🌱 有未保存登記建物。 🌱 適合店面開發、自用改建。 🌱 正建成路黃金門牌，保值增值雙優勢。 🌱 臨建成路２０米道路，車流量大，人潮穩定，商業曝光度高。 🌱 鄰近LaLaport、建國市場、台中火車站，生活機能超便利。 🌱 地段保值，未來增值潛力可期。

【東區首選公設豐富2房平車】 🌟東區精華地段．交通便利．全齡生活首選🌟 🍳 廚房配置 一字型廚具，搭配 GLEMGAS 洗碗機、IH 爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器，在家輕鬆下廚，享受健康好生活。 🛁 衛浴設備 採用 TOTO 全套衛浴，配備 智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離設計，並有 浴室開窗，通風舒適、無異味。 🎓 優質學區 鄰近 樂業國小、育英國中，孩子步行即可到校，九年國教免接送。 🚉 交通便利 步行約 7 分鐘可達 台中火車站、干城轉運站。 開車 3 分鐘即上 74 號快速道路，南北往來超便利。 **未來捷運藍線（帝國糖廠站）**設站於此，增值潛力十足。 🌳 豐富公設 中庭花園／空中花園／空中步道 交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室 游泳池、健身房 兒童遊戲區／親子遊戲區 KTV、瑜伽教室

📍 LaLaport正對面，購物逛街好方便，秀泰影城，建國市場在旁邊，生活機能一次到位 📍 鄰近台中火車站，未來藍線捷運(帝國糖廠站)規劃中，交通便利極具增值潛力 📍 高樓層邊間視野戶，間間開窗採光好，格局方正好規劃。 📍 住宅和辦公區完全分開，出入口分流管制，社區管理嚴謹、居住安心 📍 一字型廚具，搭配GLEMGAS洗碗機、IH爐、隱藏式抽油煙機、蒸烤箱、炊飯器等，在家做飯輕鬆便利，健康好生活。 📍TOTO衛浴設備，搭配智能免治馬桶、暖風機、乾濕分離，加上浴室開窗，通風舒適好味道。 📍樂業國小、育英國中學區，走路就到家，九年國教接送免煩惱

1. 面湖景I高樓最佳視野寬敞無遮蔽 2. 入門玄關設計，前後陽台，邊間採光通風佳，獨立L型廚房，獨立更衣間，兩間衛浴皆開窗 3. 入住即擁有百萬精裝潢，洞石電視牆、全實木木工收納櫥櫃、大金吊隱式冷氣 4. 隔壁對面即是樂業國小・小孩上學超方便接 5. 散步就到三井 LaLaport、建國市場、台糖湖濱生態園區、近未來捷運藍線 B20站，台中東區潛力新地標、地段精華

🍎次頂樓光線通風佳，鬧中取靜 🍎2+1房，質感系統裝潢，屋況超優，拎包就入住 🍎鄰近站前秀泰、LALAPORT，台中車站新站商圈，交通便利生活機能滿分 🍎首購小家庭，上班族小窩，包租婆首選

1. 近大魯閣新時代、日曜天地、LALAPORT、秀泰四大百貨生活圈 2. 步行可達台中車站，交通超便利，生活採買一步到位 3. 格局方正三房兩廳，採光通風佳，屋況明亮舒適 4. 全室電線已更新，使用更安全，居住品質大幅提升 5. 公寓三樓免爬高，進出方便，長輩小家庭皆適合 6. 前臨六米巷道，環境清幽安靜，出入不擁擠 7. 鄰近建國市場與新民市場，採買日常食材超方便 8. 學區為大智國小、東峰國中，學習資源豐富完善 9. 鑰匙在手隨時歡迎看屋~

大魯閣新時代購物中心對面  7-11正隔壁 走路可到台中火車站 交通方便 家樂福 Lalaport 秀泰生活 台中站前店 美食街 應有盡有 挑高4.8米 低總價 自用出租皆宜

🌱步行約3分至LALAPORT/約7分至台中車站 🌱約10分內上74快速道路 🌱鄰近學區機能超棒/週邊食衣住行滿滿滿出來 🌱室內自住規格全新整理/水電管線全部重拉 🌱精華地段機上大車位超稀有 🌱管理良好小社區/設有無障礙空間

✨【物件亮點】 ✅ 高樓層景觀戶，採光佳、視野遼闊，居家生活舒適放鬆 ✅ 格局方正、三面採光、衛浴開窗，室內坪效高 ✅ 社區地標建築，管理嚴謹、警衛全天駐守 ✅ 屋況維持良好，免整理可立即入住 ✅ 適合首購族、小家庭、退休族群或收租置產 📌 浩瀚湖濱城地標級社區 📌 高樓層景觀戶、生活機能佳、交通便利 📌 稀有釋出・自住置產皆宜！ 🏙️【地段與生活圈】 位於 東區進德重劃區核心地段 鄰近 三井LaLaport、台中火車站、新時代購物中心 周邊有 全聯、美廉社、便利商店、公園、學校 商圈、醫療、教育資源皆完善，生活機能完整

 🌾一層僅三戶，私密性高、鄰居單純，安靜舒適的居住氛圍  🌾低公設設計，室內空間更寬敞，每一分錢都花在實用坪數上  🌾鄰近 Lalaport、台中車站與新時代購物中心，生活採買、娛樂休閒一步到位  🌾現況為兩房格局，靈活空間可輕鬆規劃為三房，滿足成長型家庭需求  🌾台中車站生活圈核心位置，交通便利、增值潛力佳，自住置產皆宜  🌾生活機能齊全，從美食餐廳、百貨商場到交通樞紐，一切盡在家門口  🌾溫馨的社區氛圍，結合便利舒適，讓你每天回家都像渡假

1.近台中火車站，lalaport、太魯閣 2.新時代、東區秀泰 3.大四房空間免整理 4.近興大綠園道，好停車. 5.稀有前廰後院一樓華夏.

臨10米路 面寬5米 大智市場旁 鄰近建國市場、三井Lala port、新時代購物中心 生活機能棒 屋況佳/適合當住家、店面、公司行號、空間大 有地下室可當儲藏室 共有101.9建坪

✅ 生活機能超便利：早上出門不用趕，步行6分鐘就到樂業國小，小朋友上學超輕鬆，學區就在家附近！ ✅ 商圈熱點一把抓：LALAPORT只要走1分鐘，過馬路就是百貨；建國市場也是， 買菜買肉超方便；想逛街、看電影？大魯閣新時代購物中心約9分鐘可達，吃喝玩樂通通有！ ✅ 休閒交通雙滿足：樂業寵物公園3分鐘內就到，毛小孩的快樂天堂就在附近。

★LaLaPort購物中心、帝國糖廠、湧泉公園、建國市場等，社區周圍有眾多超市、超商圍繞，提供住戶豐富、多元化的生活機能，滿足日常生活需求。 ★車程約10分鐘內可抵達台中火車站、74快速道路，方便住戶往來市區各地，往返南北地區更便捷 ★未來更有捷運藍線規劃建設，帝國糖廠即為一個站點，步行約5分鐘即可抵達，大大提升住戶出行通勤的便利性。 ★社區內設置多元化公設，讓住戶在家也能享受高質感樂活生活。 ★🚗交通：74號快速道路、台鐵台中站、中捷台中轉運站 ★🏫學區：樂業國小、育英國中 ★🛍️商圈：Lalaport、台中火車站商圈、一中商圈、建國市場、第二市場、全聯、家樂福新時代店、秀泰影城廣場、大魯閣新時代百貨 ★🌳綠地：樂業寵物公園、泉源公園、台糖湖濱園區、綠空廊道

🏡類型：公寓 💰開價：698萬 📏總建坪：25.984坪 ✅格局：3房2廳1衛 ✅樓層：4樓/4樓 ✅車位：平面車位B1-4 👉物件特色 1️⃣精裝裝潢格局方正衛浴明窗，明亮通風拎包入住！ 2️⃣走路3分鐘台中車站交通便利，雙鐵共構超方便！ 3️⃣周圍新時代LaLaport生活機能極佳，購物娛樂一應俱全！ 4️⃣近雙學區接送方便，忠孝路商圈熱鬧地段！ 👉周邊介紹 1️⃣台中火車站雙鐵共構超便利！步行3分鐘到台中車站，台鐵高鐵轉乘無縫接軌，南來北往都方便，通勤族上班族的最愛，交通網絡四通八達！ 2️⃣LaLaport新時代購物天堂！步行6分鐘到LaLaport台中，三井集團頂級購物中心品牌齊全，大魯閣新時代、站前秀泰百貨聚落，吃喝玩樂購物一站滿足！ 3️⃣忠孝路觀光夜市美食天堂！甘蔗牛奶大王香甜解膩，永德堂薏仁牛奶古早味濃，炎伯紅茶台中人從小喝到大，味泉米糕配東泉辣椒醬絕配，25間美食小吃選擇豐富！ 4️⃣台糖湖濱生態園區綠意盎然！湧泉公園城市綠洲超療癒，滿月指輪水上步道浪漫滿分，帝國糖廠歷史古蹟文青最愛，假日親子同遊散步運動的最佳去處！

東區近建國市場、火車站、太魯閣新時代購物中心/大智國小/綠園道大四房美華廈/免管理費 　 住戶單純、鬧中取靜。 大四房電梯華廈、屋況全新整理 　 免管理費、贈四台分離式冷氣(少用九成新)。 好規劃利用。

大智市場黃金透店。 住店合一，收租自用靈活運用。 百坪使用空間，還有地下室可當儲物空間。 土地22.9坪，無道路持分，格局方正。 東區精華地段，近三井LaLaport、建國市場、台中火車站、新時代、站前秀泰購物中心，生活機能優。

・【生活便利】緊鄰正新時代購物中心，日常採買、休閒娛樂一步到位。 ・【格局方正】四面採光、明亮通風，居家氛圍溫馨宜人。 ・【完善機能】附地下室停車位，便利又安全。 ・【全新整理】拎包即可入住，免去繁瑣裝修。 ・【親子休閒】鄰近兒童公園，午後散步、運動好輕鬆。 ・【超值首購】低總價入手，小家庭最愛溫馨宅。

公設配置：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、KTV、瑜伽教室、信箱區、曬被區、空中步道、媽媽教室 社區最低價！屋主平轉超想賣！！！ 🍎三井LaLaport商城首排、未來藍線規劃增值空間大 🍟步行到台糖湖濱生態公園僅3分鐘 🍔步行約2分鐘可達建國市場，採買方便 🍩近大魯閣新時代購物中心、秀泰站前店 🍰步行可抵達學區樂業國小、育英國中