※93~96年整棟打掉用鋼構重蓋，但沒有重新申請建照，但建物測量成果圖有重測 ※間間大套房、一樓可營業店面 ※間間採光通風一級棒，格局方正好利用 ※買來可當包租公，投資置產好選擇 ※位於正丁台路上鬧區 ※近亞洲大學、亞大醫院 ※近國道三號、國道六號、中投公路

※未保存登記建物，有房屋稅單，邊間3樓3面採光透天 ※面寬約6米、方正好利用 ※低總價好選擇 ※位於丁台路上鬧區 ※近亞洲大學、亞大醫院 ※近國道三號、國道六號、中投公路

臨路.出入便利.目前傳統種水稻.置產或休閒農作皆適宜. 地點近大馬路.進出6米路.不離生活居住環境太遠.旁有住家.皆是老鄰居. 農作之餘.還可閒話家常.有興趣.價格可談 地點不會太偏遠.出入便利.上中投公路3分鐘. 位丁台路.北豐路.豐正路交會點.農作出入方便.生活機能也方便

物件為大面寬18米的方正地形，提供了良好的規劃空間，可以充分利用寬闊的視野和布局，適合設計開放式的住宅或商業空間，實現靈活的功能區域分配和流暢的動線。 地點位於中投公路與國道3號附近，交通便捷，輕鬆接駁至主要幹道，周邊環境成熟。 距離四德商圈不遠，生活機能完善，且鄰近霧峰國中與四德國小，適合家庭居住或商業發展，具備良好的生活與教育資源。

⭐️丁台113大地坪，基地留有空地停車＆設置運動場所，三代同堂或作宿舍人員空間運用有餘，      一樓雙厨房工作場地1房間+二浴厠。      二樓厠所方便使用。      二樓三房+厠所。      三樓二樓中間廳。 ⭐️中投公路及國道3南來北往交通樞紐。 ⭐️臨近亞洲大學＆中國醫附屬亞大醫院。 ⭐️10分鐘到霧峰中正鬧區及6分鐘到921地震教育園區及文創園區。 ⭐️ 現況出租中｜穩定收入地點實用、租金穩定 ⭐️ 自用/收租兩相宜｜未來可彈性規劃使用方向 。 ⭐️投資型買家最愛：不需整理目前收租中中長線自用彈性大。霧峰稀有大面寬土地釋出機會。

🌹近中投公路..國道3號3分鐘 🌹開車亞洲大學5分鐘 🌹6間大套房..採光明亮通風良好 🌹20公尺內有全家便利..小百貨..早餐店 🌹可幾代同堂..亦可投資收租 🌹正丁台路大馬路旁..比大樓便宜

●靜謐鄉村，優質地段，有土斯有財，投資首選 ●位於霧峰優質地段，臨6米寬路，出入便利 ●交通四通八達，近國道3號、國道6號、中投公路，南來北往皆迅速 ●土地設有2組電錶，不怕申請不到電 ●無論自用、收租、農作等皆宜，買農地節稅或投資規劃理想選擇 ●環境清幽，遠離喧囂，適合退休生活或打造夢想農園 ●近南勢工業區，未來發展性強，土地保值性高，具高度潛力

旁邊就是7-11 超方便 自地自建 店住合一. 近學區 鄰中投生活機能佳.地形方正好規劃. 臨路朝西北 面寬5米 深度15米 旁邊就是7-11 超方便 自地自建 店住合一. 近學區

1.近霧峰市區，進出便利，適合中小型工廠、倉儲、加工使用 2.前方臨6米道路，廠前有空地可作：貨車停靠、進出卸貨、員工停車、動線單純，好進好出 3.目前出租中，月租12萬元，現成現金流，買後即可收租，適合長期置產，保值型投資人 4.使用彈性，適合倉儲空間、物流轉運、農產加工/堆置，需要大腹地進出之使用需求

1.地勢平坦好規劃，6米路可進出 2.鄰近台63中投公路，丁台路旁交通便利 3.有水、有電，現況要種植網室小黃瓜 4.投資置產、避稅、退休養老好選擇

稀有釋出 百坪甲建 鄰近中投公路 交通方便 近亞洲醫院 亞洲大學 未來可期 面寬約30米 深度約23米 臨路朝西南 稀有釋出 百坪甲建 鄰近中投公路 交通方便 近亞洲醫院 亞洲大學 未來可期

●17米面寬，深度19米，地形方正 ●近丁台、北豐路，中投騎車5分鐘 ●肉地87坪，已有未保存建物，適合個人小倉庫 ●低總價，行情北勢農地，稀有釋出

臨國三交流道約1.4公里、近中投約900米，交通便利，大車物流出入方便。 挑高約9米，可搭天車或夾層。 土地大面寬約19米、深度約80米，好利用。 現有建物約370坪，大空間、有稅籍。

1.有水、有電，地勢平坦好規劃，6米路可進出 2.稀有釋出，鄰近台63中投公路，丁台路旁交通便利 3.投資置產、避稅、退休養老好選擇 4.田園風光，退休養生休閒優質農地，水源充沛耕作種植便利~樂當快樂農夫

一.正丁台路,出入方便,大貨車可達 二.地形方正平整，面寬大、深度足，規劃彈性高 三.鄰近霧峰市區，10 分鐘內可達便利商店、超市、學區、郵局 四.鄰近國道一號與國道三號霧峰交流道、台63快速道路，交通便利 五.投資自用兩相宜,節稅好標地

全新完工電梯別墅 環境優美.住家鬧中取靜 國道3號.中投旁交通便利 4間套房.高級建材.可停雙車

★地主急售!!!!!! ★特定農業區，農牧用地 ★面寬30.7米，深度75米 ★三面臨路，正4米活路，出入方便 ★贈與節稅，投資置產，開心農場 ★達0.1公頃，可以申請合法資材室

一樓空地增建四樓室內約80坪大空間，百萬裝潢現成溫馨入住✨專屬更衣室、電腦室，格局方正採光極佳🌿 永久棟距視野無限！🚗門前車位＋電動車充電位，另附屬水利地加值🏡稀有釋出，錯過不再！ 南北往來超便利，中投一分鐘，國道3號三分鐘，74號五分鐘，亞大醫院三分鐘

🌱面寬約5.5米，前院雙車全新電梯別墅 🌱大地坪，一戶一照，稀有產品，獨門獨戶 🌱四間套房，衛浴皆可窗通風好 🌱國道3旁，中投旁，交通便利 🌱近亞洲大學，亞大醫院約3分鐘 🌱建材選用冠軍地磚，德瑞克衛浴建材品質佳

稀有合法大建坪農舍釋出. 約5分鐘上中投.約6分鐘上國道3交流道 享受田野鄉村生活.12分鐘到台中市區 生活便利好採買.敬請把握機會 🌟親友專賣物件 歡迎同業配件

1.實用性:地形方正好規劃 2.特殊性:地主決心賣，出價就談 3.增值性:地形平坦免填土 4.未來性:近中投，交通便捷。自耕好選擇 獨家專任 歡迎配件

大面寬農業用地 臨馬路位置出入便利 並具備排水設施 無論自種作物或出租皆相當好運用 周邊生活環境單純鄰近四德國小、光復國中與亞大醫院 交通上更靠近中投公路南北往返十分方便 地段實用性高

特色一：鄰近國三、台74霧峰交流道 特色二：近亞洲大學及亞洲大學附設醫院 特色三：有灌溉溝渠不斷水、自湧泉、水質優良 特色四：著名香米產區，農會保證收購 特色五：優良農田，可自用或出租 特色六：3分鐘上台74，轉國道三只要5分鐘 特色七：近霧峰市區 特色八：地形方正 特色九：有農用證明 特色十：贈與節稅，投資置產好標的

位於霧峰文化會館旁距離僅約110公尺距離中投公路僅約220米 交通便利  位於烏日霧峰交界處周遭小型加工廠群聚區域 臨路大面寬約有 67米地形方正  增值性強 農地免房地合一稅、贈與稅、增值稅 通膨時代農地是您財產規劃首選

🌱大地坪獨棟花園別墅，全新交屋 🌱前院可放三台車，20幾坪後院可打造綠意盎然後花園及享受田野鄉村生活 🌱位於霧峰亞大、中投、丁台生活圈 🌱光正國小走路約10分鐘 🌱住家旁有7-11採買方便，享受舒適生活 🌱一樓二間套房/二樓一間套房/擁有三面露台，面面採光 🌱可私人招待所或渡假小天堂

※邊間大地坪獨棟大別墅三面露台 ※位於霧峰亞大、中投、丁台生活圈 ※光正國小步行3分鐘,工作家庭輕鬆兼顧 ※全新交屋 擁有20幾坪後院可栽種 ※前院可放三台車 停車方便 ※7-11就在旁邊 採買方便享受舒適生活 ※可當私人招待所或渡假勝地 ※地坪121.24坪(含農地26坪)