✨【西屯核心・電梯別墅夢想登場】✨ 📍黎明×福科黃金地段旁｜全新未住・僅此一戶！ 1. 核心地段・稀有門牌 坐落於黎明路與福科路黃金軸心旁，地處西屯正核心，生活圈成熟、交通暢達，地點難得一見。 2.全新未住・現代電梯別墅 六層規劃＋電梯設計，無論長輩或孩童皆可輕鬆上下樓，兼顧舒適與便利的理想住宅。 3.二樓尊榮主臥・私密大套房 整層主臥配置，衛浴開闊、可自規更衣間，享受如飯店級的居住質感與隱私。 4.三代共居・多房彈性空間 七房格局靈活運用，三樓雙房設計可作兒童房、書房或客房，滿足成長型家庭所需。 5.頂樓延伸空間・創造更多可能 可規劃書房、神明廳、娛樂區或儲藏間，打造專屬生活風格，空間靈活不浪費。 6.生活圈完善・食衣住行一步到位 出門即達西屯早市，鄰近全聯、家樂福、星巴克，採買用餐都在生活半徑內。

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1. 寶輝建設七期最新代表作，菁英首選 2. 美國Scott Johnso設計 3. 高樓永久美景，天際線的變化，一覽無遺 4. 三套房，連號雙平車，七期首選

🌱8樓中高樓層無抗性 🌱原始格局3房2廳2衛 🌱原始屋況需整理 🌱屋主決心要賣心態佳，低於實登價 🌱西屯區精華地段，近家樂福西屯店

．好房子等您來裝修成您夢想的家 ．室內+三大陽台 35坪 超大坪數 ．有採光 通風超級好 ．分棟管理 2梯 一層4戶．震後輕屋齡 超低公設比．步行即可抵達逢甲商圈黃金地段，食衣住行超便利．社區大中庭附設公園，走下樓即可散步．近中國醫校區、中央公園，眾多熱門話題區環繞未來增值性可期

近享台中七期黃金地段，遠雄寬寓緊鄰百萬坪中央公園，擁抱城市綠意與現代便利生活。步行即可踏入67 公頃都會綠肺。未來水湳經貿園區規劃有國際會展中心、綠美圖、轉運中心與文化商業專用區一體化發展，加上智慧、低碳、創新定位，是未來台中城市新軸心。大巨蛋預定 2030 年落成，將為本區帶來體育、文化、觀光人潮，搭配中央公園的 12 感官互動設施與生態步道，住在這裡，不只是生活，還擁有未來新勢力的城市脈動。稀有小坪數規劃，輕鬆入主頂級地段，是自住與投資的雙重首選!

大3房，附兩獨立平面大車位 中科7分鐘，國小2分鐘，市場5分鐘 地段條件，生活機能交通來往，全部一次到位 歡迎來電預約看美宅

1、總戶數47戶 單層2電梯/3戶。 2、七期名人巷，走路就到歌劇院、雙百貨、吳寶春。 3、SRC鋼骨結構，安全性佳，附裝潢CP值高，還不用倒垃圾。 4、近74號、國道1號、未來捷運藍線。 5、七期寸土寸金，各大5星酒店商辦即將進駐，未來可期。

🔍特色一覽： 💛 台積電造廠帶動人口紅利。連號雙平面車位。 🚗交通便利：南來北往方便，10分鐘即到中港轉運站。 💰生活機能：中科國安一路精華地段，走路就到米平方商場、家樂福、超商，生活機能便利！ 🌟社區規劃：使用空間約67.5坪邊社區嚴謹又大廳氣派，溫水泳池、完整公設。 📚學區教育：走路即到福科國中小、明星學區宅。

1.逢甲夜市旁，娛樂集散地，緊鄰重劃區，未來增值無限 2.社區多為小坪數房型，邊間三房稀有出售 3.西屯國小，文修公園，楓康超市，生活便利，慢活人生 4.樓地板全面更新，屋況漂亮免整理 5.交通便利緊鄰台74線，南來北往方便

❤️絕佳的地理位置與環境 1️⃣建案正臨約7,200坪的文修公園,提供住戶大量的綠意和休閒空間  2️⃣鄰近水湳中央公園,20萬坪的中央公園，綠覆率高，環境優美 3️⃣基地周遭屬於純住宅區，居住品質相對單純寧靜 ❤️學區完整，鄰近西屯國小、西苑國中，鄰近逢甲商圈，購物、餐飲機能便利 ❤️交通便捷：交通連結國道1號和74快速道路 ❤️高規格建材配備: 客廳採用 YKK鋁門窗搭配複層Low-E玻璃（隔熱性能優異) 廚房配備義大利經典 STOSA廚具，搭配德國 GLEM洗碗機、多功能烤箱、3M廚下淨水器  衛浴全配 TOTO全自動智慧馬桶、Hansgrohe定溫龍頭、暖風機 ❤️公設規劃彷彿精品飯店，將風光綠意引入大廳、交誼廳、健身房、家教室等多功能空間   ❤️總戶數約83戶(零店面)出入相對單純,且全區皆為平面車位

🔷住二方正建地 🔷大面寬好利用 🔷自地自建好選擇 🔷緊鄰文修公園 🔷近水湳經貿園區

✅1. 正七期超級蛋黃區 ✅2.下樓就到國家歌劇院，走路就到- 1分鐘-老虎城， 3分鐘-新光三越、大遠百 3分鐘-夏綠地綠園道，歌劇院廣場，貴氣、藝文運動區域，滿滿正能量～ ✅3.主加附61.37坪，超大室內使用空間 ✅4.房間、衛浴均開窗，通風佳，三面採光，格局方正 ✅5.  12年明星學區（惠來國小、惠文國小、惠文完全中學） ✅6. 面惠民路，車流少，低噪音，充足棟距，隱私佳 ✅7.公設齊全： 🎯雙游泳池 （標準池、兒童池） 🎯多功能健身房、 🎯SPA按摩池、 🎯三溫暖蒸汽室、 🎯豪華交誼廳全天候供餐服務、 🎯圖書閱覽室（可供家教使用）、 🎯影視廳（豪華階梯歌劇院）可供電影播映及小型演奏會 🎯豪華大型宴會廳（可辦約50人以上聚會） 🎯多功能複合桌球/撞球室 🎯中庭兒童遊戲區

✅✅✅✅✅ 逢甲第一排 低總價店面 ✅✅✅✅✅ 1F+B1 使用坪約40 ✅✅✅✅✅屋主很熟 價格好談

1.社區有子母車/未來捷運藍線開通-增值潛力大 2.每間套房皆有陽台-獨洗獨曬/正逢甲生活圈 3.附全套家具.家電/屋況漂亮.免整理.馬上收租 4.土地持分就有8.8坪/走路到逢大只要5分鐘 5.收租金輕鬆繳房貸-低總價入手快樂當房東 6.鄰逢甲大學.僑光科大.中國醫水湳校區-好出租

1.仁山建設，超稀有釋出 2.12期黃金地段，增值性強未來可期 3.邊間採光通風好、高樓層視野好 4.十二期左右相鄰中科及逢甲，上下則為水湳及七期，地理位置相當優秀

✅電梯華廈社區單純,總樓6樓,一層4戶！ ✅目前空屋可帶看 !  ✅屋況佳！格局方正,浴室大且有開窗,獨立洗曬空間大,採光通風良好~ ✅水電管線已經更新 ✅有電梯、垃圾處理、資源回收

1. 挑高4米5空間可自行設計 2. 絕佳地段生活機能絕佳 3. 西屯區建設利多持續發熱 4. 置產出租自用皆合適 5. 屋況保持佳可直接入住 6. 周邊9年學區完善

全新整理,溫馨裝潢,格局方正,活用室内空間 樓下即是萬坪福星公園,周遭生活機能非常方便 騎車5分鐘即可到達逢甲夜市,家樂福,新光三越,大遠百 鄰近河南路、西屯路、台灣大道,南來北往皆方便 適合首購族、投資客

✨位於七期市政中心，市政北五路與府會園道角地，雙綠園道第一排絕佳黃金地點 ✨近國家歌劇院，新光三越，大遠百，誠品480，未來有置地廣場，藍綠線雙捷運，享盡台中繁華便利 ✨車程2分鐘可接國道一號，74快速道路，10分鐘到台中高鐵站，交通便利 ✨首座四大制震及4G標準係數 SRC 標章，德國 IF 工業設計大獎，美國 IDEA 設計獎等建築界大獎 ✨4樓為溫水游泳池，SPA水療池，吧台，蒸氣室，桑拿室，三溫暖烤箱，健身房，宴會聽，咖啡廳，交誼廳，圖書室等尊榮公設 ✨A棟採光通風佳，永久棟距絕佳視野 ✨毛胚屋誠售，機會難得，物超所值

擁月一方位於台中市西屯區經貿路，靠近水湳國家級大型建設，交通便利，周邊環境優美。 樓層規劃地上28層，地下7層建築，共有207戶住家，5戶店面，27戶辦公室。住家格局坪數規劃三房(58、65坪)產品，車位方面，規劃432個平面式車位，結構採SRC鋼骨鋼筋混凝土。 周邊環境方面，鄰近學區泰安國小及西苑高中(國中部)、逢甲大學、中央公園、敦化公園。 生活採買方面，鄰近有愛買(水湳店)、迪卡儂 台中北屯店、全聯福利中心(台中中清店)、台中果菜市場及水湳市場。 交通方面，有國道一號及74號快速道路可利用。 屋主急售出價可談!!

❤️位於水湳創研區，該區有低密度、低容積的開發限制，且樓高限制在9樓以下，綠覆率要求達50%，居住環境舒適不擁擠，且享有高綠化環境 。 ❤️鄰近有文修公園及水湳中央公園，提供豐富的綠地和休閒空間。  ❤️周邊有臺中綠美圖和臺中巨蛋等重大建設陸續到位，未來發展潛力可期。  ❤️鄰近逢甲商圈：生活機能好，食衣住行便利。  ❤️周邊有僑光科技大學、西苑中學、逢甲大學，以及西屯國小等，教育資源豐富 。  ❤️交通便利：近74號快速道路和國道1號，交通連結大台中與南北地區便捷。 ❤️社區公設齊全，KTV室、視聽室、兒童遊戲區、健身房、空中花園一應俱全。 ❤️全區皆為平面車位. 解決了住戶停車問題。  ❤️新婚首購首選！ 甜蜜成家，優質學區與您相伴。

一層2戶，三面採光，採光超級好 稀有四房+車位 近新光三越、大遠百，未來捷運藍線站點 近家樂福，生活採買購物走路就到 雙衛浴有整理過 3F無管線回路問題

🔥G8文華高中捷運站、重慶國小、中山國中、文華高中走路500公尺內會到 🔥雙人床大三房間間開窗，雙面採光大陽台、邊間格局方正樓梯寬敞好爬 🔥小區型公寓，門口可停機車，6米活路安靜不吵鬧 🔥出街口即全聯，華美市場、中義市場、楓康超市騎車3分鐘內會到 🔥文心路三段、河南路一段、寧夏路、重慶路、漢口路二段近在咫尺，交通便利

🍎低公設比，室內格局方正，好規劃 🍎前後大陽台，通風極佳 🍎近櫻花捷運站，上74道路、國道1號，交通便利 🍎鄰青海商圈，逢甲商圈，採購超方便 🍎近大遠百、新光三越，西屯黃金地段 🍎空屋隨時可看，帶看提前預約!!!

✨社區唯一釋出，戶數單純僅34戶 ✨大2房室內空間18坪，格局方正好利用 ✨散步約10分鐘到綠美圖，沉浸書香、人文與綠意 ✨散步約6分鐘到愛買，生活機能佳 ✨周邊配套完善，著名餐廳林立，滿足日常所需 ✨車程約5分鐘上74、國道，南來北往便利

🌟擁有西屯七期、中科絕美夜景的大三房，室內主建62坪，室內大空間讓您盡情享受舒適生活！✨ ✨地標大樓，外觀巴克洛建築氣派風格，屋內精緻古典千萬裝潢，大理石與頂級原木地板，讓每一個角落都散發出優雅氣息。💎 🚍社區門口公車站、74快速道路、國道一號高速公路，交通便利，出門超方便！ 🏪大遠百、新光三越、全聯、楓康超市與櫻花黃昏市場，生活機能超級好！🏙️ 🎓學區宅，上石國小、至善國中、西苑高中等名校，讓孩子的學習無後顧之憂！ 🌳福星公園、市政公園、夏綠地公園，方便帶小孩與寵物散步、慢跑運動，享受都市內的綠意生活。 🌙獨有八角窗觀景陽台，讓您俯瞰西屯七期、中科的美景，無論是白天還是夜晚都驚豔無比！ 🌟尊爵24H飯店式管理，梯間收垃圾的服務，更讓生活便利無比！

*頂樓視野佳，位於十二期重劃區 *飯店式管理風格（飯店住宅混合設計感） *歐式宮廷風格挑高入口大廳設計（挑高約 7.6 米） *24 小時保全（警衛管理） *鄰近文修公園、西苑高中（步行約 5 分鐘） *距離逢甲商圈開車約 10 分鐘（視交通狀況而定） *屬於舊市區，鄰近多條公車路線與主要道路（周邊生活機能成熟）

1.逢甲大學旁，黃金地段。 2.美食街上，生活機能佳。 3.低總價，高報酬。 4.三間雅房+7間套房，共10間。 5.年收入45萬，滿租中。 6.收租聖品，買到賺到。

🌱朝南高樓層，視野通風都很棒 🌱主建物+陽台35.7坪，居住空間超舒服 🌱附有B1大平車外加2個機車停車格超便利 🌱逢甲生活圈下樓就到，生活採買很方便 🌱鄰近水湳經貿園區，享受優質公共建設 🌱西苑國中學區，走路上學免接送

★11年輕屋齡，邊間3面採光，2套衛浴皆開窗，格局方正好規劃。 ★社區24小時管理，戶數單純僅134戶，住的安心。 ★鄰近12期新市政、七期、中科，鄰近水湳經貿園區，政府投注多項建設。 ★步行10分鐘可到捷運文心中清站，生活機能採買完善。