★台中七期歌劇院第一排，寶輝建設，頂級建商。 ★土地持份有約22.45坪，光土地價值就高過房價。 ★房價一坪不用40萬，採光好。 ★一層一戶，二台電梯，戶數單純，二千萬裝潢。 ★惠文完全學區，另若讀私立名校，校車皆有到。 ★七期時尚生活圈，新光三越，大遠百，老虎城。 ★交通-74號快速道路，中港交流道，四通八達。

🏙️ 【寶輝市政・惠民路】物件優勢分析 一、地段優勢｜七期門牌，市政特區核心 位於台中市西屯區惠民路，緊鄰市政北七期核心區域，屬於高資產族群聚集地。 鄰近市政路、河南路、市政北二路等主要幹道，交通便利，生活圈完整。 與新光三越、大遠百、歌劇院、秋紅谷等地標相距僅數分鐘車程。 二、建商品牌｜寶輝建設，高端住宅代表 「寶輝市政」為寶輝建設代表作之一，主打穩重大器與高私密性。 建築品質優良、社區管理嚴謹，住戶素質高，物件保值性強。 社區公設完善（迎賓大廳、健身房、閱覽室、會議廳等），兼具生活機能與尊榮感。 三、生活機能｜鬧中取靜、便利生活圈 步行可達惠來市場、公益路美食商圈、市政路商圈。 周邊有超市、咖啡廳、銀行、醫療診所等機能齊備。 位處靜巷內，居住安靜度高，兼顧隱私與便利。 四、學區與環境｜優質生活氛圍 學區為惠文國小、惠文國中，為七期名校學區之一。 近文心森林公園與秋紅谷生態公園，綠意與人文兼具。 社區環境維護良好，綠化與景觀設計佳。

※知名建築設計師操刀，質感裝潢達千萬等級 ※一層一戶大豪宅格局：私密性高、空間寬敞 ※採光通風極佳：三面採光，前方無遮蔽視野 ※僅26戶住家，單純安靜，適合三代同堂或重視生活品質的家庭。 ※近74快速道路與國道一號，南來北往輕鬆到達各地。

👑知名建設名師設計千萬裝潢。 👑一層一戶大豪宅，室內含陽台破百坪。 👑採光通風好，視野看惠民路樹梢，主臥能看到歌劇院。 👑戶數僅26戶，戶數單純，環境安靜，適合三代同堂，絕對不能錯過。 👑擁抱新光、遠百雙百貨，擁歌劇院藝術舒暢愜意生活，秋紅谷。 👑74快道、國一號道、朝馬轉運站，南來北往交通無敵便利。 👑七期國家歌劇院第一排永久棟距樹梢戶配上B3三平車位。

※管理嚴謹高規格社區，一層一戶，二台電梯，戶數單純 ※正七期新市政中心，近新光三越 大遠百 老虎城 ※台中國家歌劇院第一排永久棟距，採光好，格局方正 ※近夏綠地公園 ※寶輝建設知名建商，新市政十大名宅 ※三連號平面車位 ※惠文完全學區

七期歌劇院首排三代同堂尊榮豪邸 六房三平面車位三戶打通空間好運用 樹梢戶主臥可看歌劇院地點完勝置產黃金點 擁抱新光三越大遠百秋紅谷富人商圈生活圈 74.國道1南北交通便利聲音不干擾 學區-惠文完全學區◆樓高-地上14層，地下3樓，26戶 公設-六星級頂級優質大廳、流水花園、閱覽室、健身房、視聽室、烤肉區

✨ 七期核心最珍貴地段｜國家歌劇院第一排 坐擁國家級地標視野，不僅稀有，更是長期保值的黃金選擇。 窗外就是歌劇院與市政景觀，白天氣勢非凡、夜晚燈景浪漫。 ✨ 邊間＋一層一戶｜高度私密、尊榮感滿分 全層只有一戶，零干擾的居住品質；邊間採光佳、通風好，空氣與光線都滿分。 ✨ 主附使用空間達 106 坪 六房規劃、三車位配置，讓名車收藏與日常出入都格外從容，大面寬大格局，家庭成員多也能輕鬆享受各自獨立生活空間。 ✨ 兩千萬品味設計裝潢｜免等、免整理、立即入住 細緻材料＋高端工藝，風格大器典雅，省下裝潢時間與成本，即刻享受豪宅品味生活。 ✨ 社區管理嚴謹、居住品質佳 住戶素質高，隱私、安寧、安全感都能兼顧，是重視生活品質者的理想社區。 ✨ 生活機能頂峰｜出門即百貨商圈 步行可到歌劇院、市政公園、新光三越、大遠百、頂級餐飲，豪宅生活機能一次到位。

物件特色※60米市政路黃金16.7米大面寬雙店面。※台中正核心人潮最集中。※適用旗艦店、超市進駐。※對面誠品確定進駐帶來更多人潮及商機※大型百貨、飯店、知名餐飲、連鎖店陸續進駐市政商圈，未來商機無限。※台商資金回流企業總部錢進七期。※利多不斷，提升七期市政人口增加。