鄰近中清路.接近國道三號.南來北往接便利. 周邊商業機能完善.滿足日常生活機能所需. 大坪數好規劃.雙車位.

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———靜宜商圈，百萬裝潢——— ———- 一卡皮箱就入住 ———- ✅採用歐德傢俱 ✅近靜宜商圈，機能滿分 ✅質感的設計空間 ✅日式貼心設計 ◼ 全室百萬裝潢 ◼ 稀有雙車位 ◼ 前後採光罩已搭 ◼ 邊間好採光 ◼ 社區子母車 👑 【學區】 鄰近北勢國小國中、鹿陽國小、沙鹿雙大學 👑 【交通】 近國道三號、台灣大道、向上路、特五號 👑【超值生活機能．雙商圈】 靜宜商圈vs新光田特區

❤️近龍井交流道❤️ ✨屋主用心一手監工✨ 🏘️三樓以上 RC建造，增建到四樓🏘️ 💡屋況全新整理，電線重拉～💡

🔥正文心路三段、河南路口，捷運文華高中站，鄰近水湳經貿園區、置產卡位稀有角間店面整棟出售 🔥現況一樓摩斯漢堡穩定承租中、二樓皮拉提斯健身中心承租、外牆及頂樓合法廣告刊登招牌帆布亦可出租，適合置產客戶 🔥整棟1F-3F，4樓增建、空地增建1-3F，使用坪數約377坪，企業總部、公司行號歡迎進駐，各層各戶獨立門牌，便利規劃拉高投報率 🔥全棟出租預估投報3%，僅此一棟，歡迎誠意買方出價談，機會難得，來電洽詢

🏠 物件亮點 大地坪透天：建坪40.535坪，土地27.685坪，前院可停車，使用空間大，傳統格局方正實用。 低總價入手透天：1100萬即可入手沙鹿優質透天，投資自住兩相宜。 生活機能便利：近沙鹿家樂福、鹿寮國中、沙鹿交流道，購物、交通、教育一應俱全。 增值潛力佳：臨10米路、未來藍線捷運，地段稀有，未來增值潛力無限。 屋況穩健：屋齡47.2年，屋況良好，前院停車方便，住商自用皆宜。 ✨ 適合對象 想購買低總價透天自住家庭 投資置產、尋找高增值潛力地段的買家 喜愛傳統格局、空間使用彈性大的住家 📞 沙鹿家樂福黃金地段傳統透天，大地坪、低總價，未來增值潛力無限，搶手稀有釋出，歡迎預約賞屋！

總戶數19戶,戶數單純,鬧中取靜,格局方正採光好,通風佳! 🚗一樓有獨立車庫，不怕風吹雨淋 🚇近未來捷運藍線 🏫近北勢國小、北勢國中、弘光科技大學、靜宜大學 🏥近新光田醫院約3.2公里 🍞近全聯、7-11、全家 🌟北勢商圈生活機能相當方便 🚗開車 至中港路（台灣大道六段）、國道3號、61快速道路非常方便。 🚌公車 正英路(正英站and弘光站)、沙鹿南陽路口有多線公車，行經台灣大道直達台中市區、中港交流道。

1。逢甲西屯國小活路便宜透天 2。面寬5米室內空間寬敞舒適 3。屋後約有4~5坪水利地可做自己的後花園 4。一樓空間可隔做孝親房 5。原1~2樓，3樓增建 6。逢甲商圈，近逢甲大學逢甲夜市 7。便宜低總價有天有地勝過電梯大樓 8。近中港交流道，中彰74號快速道路

🏡 物件亮點 捷運線核心位置：交通便捷，生活機能完善，通勤輕鬆無負擔。 花園別墅設計：庭院可停雙車，享受私密綠意生活空間。 高坪效格局：4房3廳3衛，地下室14坪實用空間，滿足家庭與多功能使用需求。 南向採光佳：每個房間光線充足，通風舒適。 社區優質管理：管理費月繳 2,600 元，環境整潔安全。 🛒 生活機能 鄰近北勢國小、北勢國中，學區完善，適合家庭居住。 社區周邊商圈豐富，餐飲、超市、生活機能完整。 💼 投資價值 位於沙鹿捷運線核心，增值潛力高。 適合自住或出租雙用途，回報穩定。 地段稀有，花園別墅稀缺性強，未來升值空間佳。 📢 總結一句話賣點 「沙鹿捷運線旁 久樘天鵝堡花園別墅，尊貴生活與投資增值雙享」

❣️霸氣獨棟雙車電梯別墅 ❣️千萬裝潢絕對包君滿意、4000萬內西屯沒對手 ❣️屋況好到爆炸、直接一卡皮箱入住 ❣️健身房、游泳池、中庭花園公設齊全

西屯區稀有日式別墅釋出 大空間大地坪市區難見 近櫻花捷運站交通便利 格局方正採光通風佳 社區型別墅24小時物業管理 近中義市場逢甲商圈生活便利 精華地段鬧中取靜一覺到天亮

五米大面寬可停雙車位 間間套房衛浴皆開窗通風佳 近向上路台灣大道交通方便 綠裔蓁邸2｜新世代低密度質感別墅社區 位於沙鹿保成生活圈，鄰近中科、靜宜商圈，周邊日常機能成熟而不雜亂。建案以「低密度、好居住、重生活感」為核心，社區僅 12戶 規劃，環境安定、住戶純粹，回家就是生活的享受。 由在地深耕的建商團隊以「人性動線 + 長住舒適」為設計理念，戶戶擁有良好採光、通風與足夠的收納配置，不追浮誇公設，不堆坪數噱頭，而是把建築成本花在看得到也感受得到的居住品質上。 選擇綠裔蓁邸2，不是為了住大，而是住對。 建案亮點說明 1. 低密度社區｜住戶單純、環境安靜 僅 12 戶規劃，住家之間互動適量不干擾，享受真正的居家隱私感。 2. 寬敞格局｜空間尺度舒適 建坪約 50–73 坪，適合 3–4 房、三代同住、甚至需家庭工作空間者。 3. 成熟生活圈｜採買、教育、交通一次到位 近 靜宜商圈、北勢商圈、家樂福、全聯 鄰 沙鹿國小、沙鹿國中 正規學區線 快速接軌 中科園區、台灣大道、台中市區 每天生活都輕鬆，不用再為通勤與採買浪費時間。 4. 海線宜居氣候 + 社區綠意氛圍 空氣流動佳，棟距不壓迫，回家就像在呼吸。 5. 新成屋優勢｜買到就能住，不用重裝潢 節省心力與成本，生活立即開始。

坐擁沙鹿沙田路主幹地標霸氣企業及門窗 強勢曝光角地稀有大面寬雙車電梯金店面 格局方正展示性強實用空間倍增讓客戶一眼看見您 正30米旁交通動線佳鄰近學區住宅密集曝光佳 適合經營各式文武商業醫美診所美業早餐店文創 增值潛力強未來發展可期買到即是賺到 三至五樓設計六大套房每間大套房皆乾濕分離對外窗

• 透天四層樓格局，空間靈活好規劃 • 1樓車庫停車，出入安全便利 • 社區型透天，住戶單純環境整齊 • 鄰近【7-11】、【全聯】，日常採買方便 • 近【向上路】及【特五道路】，快速連結主要幹道 • 周邊環境安靜，鄰近公園，享受舒適居住品質

特色： 臨路5.6米大面寬獨門私院 可停雙車電梯豪墅 🔥沙鹿重點發展區域🔥 四通八達交通直上國道三號、特五號直上中科園區、臨近中科園區精密科學園區、台中工業區 新光田向上院區 精華別墅群 鹿陽國小北勢國小 學區完善 社區有子母車 免追垃圾車

全新釋出 綠光計畫7-豐采,24H社區物業管理,代收包裹及垃圾集中處理回收 免追垃圾車 約3分鐘 全家 萊爾富 便利商店 ,約5分鐘上龍井交流道,約5分鐘光田綜合醫院 向上院區,新光田特區,社區內公設齊全,未來捷運藍線旁,明星 雙語鹿陽小學興建中 新婚首購 優質首選 含增建格局4房3廳3衛1陽台2露台

🎈七期正核心地段，傳家豪墅。 🎈邊間通風採光佳，正面公園，稀有釋出。 🎈大五房+B1雙車位，格局方正。 🎈國家歌劇院、台中之鑽、老虎城、新光三越、大遠百、秋紅谷生活機能佳! 🎈交通超級便捷國道一號、74快速道路，中捷市政府站、高鐵站! 🎈12年明星學區惠文國中小、惠文高中，家長接送輕鬆免煩惱!

規劃11間套房.格局方正 滿租中 熱門學套社區.24小時社區管理代收包裹服務 未來捷運藍線規劃中.增值潛力可期 投資安心.穩定收租.自用收租兩宜

🪴1樓門前停車 客餐廳 1間衛浴  🪴2樓2間房間 前房間規劃套房  🪴3樓2間房間 共用衛浴 🪴4樓可規劃神明廳 曬衣空間 🪴屋齡僅5年，規劃四間房間，6米大面寬可停雙車 🪴臨10米路邊間別墅 ，屋況優良 採光通透 通風佳 🪴近清水第二市場、全聯、生鮮食材 採買便利 🪴近中山路商圈及三井OUTLET，商圈成熟，機能完善 🪴騎車1.7公里 可到達清水車站  🪴近61快速道路及國道三號，南北往返便捷

🅰️36坪大地坪，一樓有孝親房，適合長輩 🅰️邊間，朝南帝王座向，東暖夏涼 🅰️室內70坪超大空間，傢具家電全送 🅰️近北勢商圈，雙大學區，藍線捷運，未來發展性高