✨鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能👍🏻 ✨適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等 ✨新高雙語小學學區在對面，太平好兒美幼兒園300公尺，很適合當補習班 ✨臨15米路，門前可停車 ✨收租自住好規劃 ✨5分鐘上74，南來北往很便利 ✅現況出租早餐店（租金月收3萬）

✨鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能👍🏻 ✨適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等 ✨新高雙語小學學區在對面，太平好兒美幼兒園300公尺，很適合當補習班 ✨臨15米路，門前可停車 ✨收租自住好規劃 ✨5分鐘上74，南來北往很便利 ✅現況出租早餐店（租金月收3萬）

🌾店面位置絕佳~新高雙語小學正對面騎樓可停車 🌾周圍人潮穩定，適合補習班、診所、早餐店、或是個人工作室、美髮美甲...這裡都是理想選擇 🌾15米寬的主要街道，5分鐘內可上74號快速道路，南北交通十分方便 🌾近樹孝、樹德和中山三大商圈，購物、飲食等日常生活需求都能輕鬆滿足 🌾一樓可作為商業使用，二樓適合居住，兼具工作與生活的便利性 🌾無論是投資還是自住，都非常值得考慮

☑《本案特色》： ⭐｜正臨立德公園，新高雙語國小，採光通風好 ⭐｜樹德.樹孝.中山三商圈環繞，馬卡龍公園.機能超完美! ⭐｜74號道接國1.國4，南來北往交通便利，省時又省錢! ⭐｜入門玄關一層兩戶，已租子母車位，還可再續租! ⭐｜7坪大露臺，賞心賞月還可燒烤聊心事!和樂融融!

★室內34坪大空間居住舒適 ★大三房 格局方正 採光通風超好 ★7坪權狀內大露台 可自行規劃利用 ★新光特區，九年國民明星教育，新高雙語學區 ★近樹孝、樹德、中山三商圈，生活機能便利 ★走路就到馬卡龍公園生活愜意 ★近74號道，銜接國1.國4，交通南來北往便捷

1.全新整理，雙衛浴、廚具皆已換新，可直接入住 2.主附28坪大三房，面公園視野戶，三面採光，通風極佳 3.24H管理員，有無障礙設施，附平面車位，電梯可直達地下停車場 4.近中山、樹孝商圈，近馬卡龍公園，生活機能一級棒 5.近74快速道路，接國道三號，南北往來超方便 

🌱約5分鐘上74，南來北往很便利。 🌱臨15米路，門前可停車。 🌱鄰近三大商圈樹德、樹孝、中山，生活機能佳。 🌱位於新高雙語小學對面，適合補習班、早餐店、美髮美甲、個人工作室等。 🌱收租自住好規劃。 🌱現況出租早餐店（月租金約3萬元）

🍬全新整理、即可入住 🍬入門大玄關、平面車位 🍬電梯直達、24H管理 🍬新光重劃區、新高學區 🍬面公園、視野戶 🍬室內28坪大三房 🍬近74號道、馬卡龍公園 🍬無障礙設施

自用兼收租1+2F挑高樓店 1.新高國小/新光國中學區 2.正12米路立功路/挑高1+2F樓店 3.自用兼收租的好標的物！！ 4.近74號道太原匣道/交通便利 5.鄰新光黃昏市場/楓康超市/全聯超市 6.屋主長期持有,目前出租早餐店！！

1.稀有格局釋出，前後陽台皆採光大棟距美視野，兩戶一梯（透明景觀電梯），梯間開窗有採光，入門玄關大陽台面公園看樹梢，規劃3房/2廳/2衛浴/2陽台/1露台，另有約7坪露台有計坪 2.社區大廳挑高7米3，全區規劃無障礙空間，工作陽台可看新高國小，通風採光好，白天免開燈，室內擁有34坪大空間，格局方正 3.近74號道，銜接國1及國4交通四通八達，車程6分鐘就到未來中國醫BOT市立醫院，11分鐘到東區三井Lalaport、12分鐘到一中商圈 4.步行就到學區新高國小、馬卡龍公園，新高雙語明星學區，六年國教免接送，臨太平樹孝商圈、中山商圈、樹德商圈，近World Gym健身房、小北百貨、康是美、星巴克、大樹藥局、寶雅、肯德基、麥當勞、診所、小吃、餐飲餐廳..等，食衣住行育樂皆方便

1. 精華地段1+2樓樓店，非常好做生意 2. 太平三商圈，樹德商圈、樹孝商圈、中山商圈 3. 走路到新高國小僅三分鐘，騎車到新光國中僅四分鐘，九年國教免擔心 4. 車程約1分鐘，可至立德公園、馬卡龍公園 5. 74快速道路近在咫尺，交通便利

步行可達新高雙語國小/樹孝.樹德.中山三商圈/74號道中山.太原交流道/新光國中/勤益科大/803國軍醫院.長安醫院/新光黃昏市場/馬卡龍公園.太平秋紅谷 位於北太平精華蛋黃區/步行可達新高雙語國小 適合早餐店/美甲美業/補習班等等文武百業等您入住 一樓當店面使用二樓可為住家使用(兩房前後各一間房間) 臨12米路黃金店住增值可待 出租行情在2.6萬不管收租或自住兩相宜 如此好屋立即來電預約看屋~~~~~

室內34坪大空間，居住舒適，使用空間大 大三房，格局方正、採光通風超好 約7坪大露台，可自行規劃花園、造景、非常愜意 新光特區九年國民明星教育，走路3分鐘就到新高國小雙語學區 近樹孝商圈、樹德、中山商圈、走路就到馬卡龍公園生活機能超讚 近74號道銜接國1.國4，交通非常便利 平面子母車位，從113年9月20租到114年3月19，每月$1800元

🍄特色 📍立功路稀有釋出，一樓＋二樓空間 格局方正，好規劃利用，文武百業皆宜✨ 🏫 對面就是「新高國小明星學區」 🏪 近樹德、樹孝、中山三大商圈 🚗 鄰74號快速道路，交通四通八達 💰只要1️⃣4️⃣9️⃣8️⃣萬💰 學區＋商圈雙優勢，買到就是賺到💎

✅全新整理一卡皮箱即可入住 ✅七坪大露台空間好利用 ✅近74號快速道路，南來北往好便利 ✅樹孝、中山雙商圈！生活機能便利 ✅新光特區內九年明星院區對面新高雙語學校 ✅已租子母車位每月$1800

⛳️室內26坪大空間居住舒適，大三房 ⛳️格局方正！採光通風超好 ⛳️新高雙語學區，對面是新高國小、全聯、健身房旁 ⛳️稀有三房有平面車位  總戶數 ： 189 戶 ⛳️現有租客，要預約  月收2.4萬

1.近樹孝.樹德.中山商圈周邊機能好,生活便利 2.太平好兒美幼兒園距300公尺,適合補習班 3.大樓多,人潮聚集,生意好做,文市.武市.都適合 4.臨15米路,門前好停車 5.上74快速道路南下北上真方便 6.之前出租租金26000元.收租自用兩相宜

※近樹孝商圈、樹德、中山商圈 ※附近商家林立，機能方便成熟 ※馬卡龍公園步行就到 ※車程15分內有LaLaPort、秀泰站前、機捷好市多等… ※新光明星學區：新高雙語國小、新光國中 ※近74號道，銜接國1、國4，交通來往便利 ※室內34坪，大三房格局方正採光通風好 ※7坪大露台，可自行規劃利用

👉新高國小對面臨路樓店，適文教業、補習班、工作室 👉騎樓可停車，室內格局方正 👉近市場、商圈，生活機能優 👉收租自用最佳選擇，目前出租中，現成包租公

🔥室內34坪大空間居住舒適、格局方正 採光通風超好、7坪大露台可自行規劃 🔥新光特區、九年國教沒問題 🔥緊鄰樹孝商圈、樹德商圈、中山商圈、三商圈支撐、商圈成熟便利完善 🔥近74號快速道路、南來北往交通方便

1. 室內34坪，使用空間大 2. 格局方正、採光通風佳 3. 約7坪大露台，多用途好方便 4. 位於新高雙語學區 5. 近樹孝商圈、中山商圈 6. 走路可到馬卡龍公園 7. 近74號快速道路 8. 現有承租平面車位

1明星學區新高雙語小學在對面,World Gym 健身房在旁邊，人潮就是錢潮，生意好做，賺錢店面！ 2.補習班、診所、早餐店、美髮美甲工作室的好地點！ 3.近樹孝、樹德、中山三商圈，採買方便，生活機能便利！ 4.台中指名度超夯公園，台中馬卡龍公園，面積3.15公頃，以建立共融友善環境，提供市區   廣大綠地活動空間為目標，全區利用無障礙通道串聯主要廣場、體健設施區、陽光公廁與特色遊戲   場。 5.臨15米活路，約5分鐘可上74號快速道路，北上南下交通方便！

室內格局方正，邊間戶，精緻裝潢~採光通風極佳! 下樓即是新高國小，小孩接送好方便~ 公共區域乾淨明亮，大空間，可帶小孩休閒散步 優質社區，近中山商圈、樹孝商圈、樹德商圈，採買方便，生活機能佳! 近74號，南下北上，交通便利!

★ 馬卡龍公園生活圈｜親子休憩首選 　鄰近知名馬卡龍公園，大面積綠地、設施完善，散步運動、親子活動皆便利。 ★ 樹孝商圈核心｜成熟採買機能 　銜接樹孝路主要商圈，餐飲、超市、生活機能密集，日常採買輕鬆完成。 ★ 全新整理完成｜即可入住免煩惱 　屋況已整理到位，減少裝修時間與成本，新屋感入住更安心。 ★ 採光條件佳｜室內明亮舒適 　開窗面向良好，白天自然光充足，居住感受通透明亮。 ★ 住宅環境單純｜遠離主幹道吵雜 　位處住宅街廓，車流單純，兼顧商圈便利與居住安靜品質。 ★ 醫療齊備｜生活安全感高 　周邊診所、藥局分布完整，日常醫療需求可快速滿足。 ★ 學區與補教資源完善｜家庭友善 　鄰近國小、國中與補習班，孩子就學與課後安排便利。 ★ 成熟生活圈地段｜自住保值兼具 　各項生活機能已到位，自住穩定、轉手性佳

🌟 新高國小雙語國小明星學區為鄰 🌟 近馬卡龍公園、社區公園、立德公園，下班散步假日親子互動好環境 🌟 緊鄰74號快速道路連接台中交通網生活便利 🌟 標準三房兩廳兩衛格局好空間大，高樓層亦有視野，屋況保持良好 🌟 坡道平面車位電梯可直達 🌟 區域內高樓層最低總價三房，只賣實登價錯過不在

九年國民明星教育 | 新高雙語學區 對面即是新高國小 室內34坪超大空間，７坪大露台，好規劃 格局方正，通風採光佳 步行即達馬卡龍公園 | 休閒散步超方便 新光特區 × 樹孝 × 樹德 × 中山商圈 | 生活機能超讚

1、與樹德、樹孝、太平中山路商圈為鄰，生活機能佳。 2、雙語新高國小學區。 3、現況為2房可以隔成3房.屋況稍整理.美輪美奐 4、74快速道路交通方便。 5、馬卡龍公園休閒放鬆、孩子放電的好地方 6、現況出租中$26000元（含管理費$440）租客可配合看屋須提前預約

'1.近樹孝、樹德、中山商圈，交通便利，生活機能優 2.新高雙語國小、世界健身中心在旁，適合補習班及各商店進駐 3.全新整理室內採光良好，1樓工作、2樓住家，上班免奔波

🏡【太平名人山水｜新高國小正對面・七坪大露台美三房】 🌿坐落在新光特區，生活便利、綠意滿滿的好宅登場！ ✨室內34坪＋7坪超大露台 格局方正、採光通風一級棒， 玄關設計更增隱私感～生活動線完美！ 露台可打造小花園、寵物天地或孩子的遊戲空間， 讓生活多一份愜意與自在 💛 🎓【明星學區在家門口】 新高國小就在對面！雙語環境、步行上學超方便， 九年國教免接送，爸媽最安心 👨‍👩‍👧‍👦 🍀生活機能無敵強 走路就到馬卡龍公園 🌈 近樹孝、樹德、中山三大商圈 美食、超商、銀行通通有，吃喝玩樂一次滿足！ 🚗交通超便利 近74號快速道路，銜接國1、國4， 通勤、返鄉都好快～ 💖【名人山水・七坪大露台美三房】 享受城市便利與生活寧靜的完美平衡， 錯過不再有！ #太平名人山水 #新高國小學區宅 #雙語學區 #太平美三房 #大露台好宅 #新光特區 #樹孝商圈 #馬卡龍公園 #太平買屋 #台中房產

🏡 居住空間 格局方正三房，主附28坪，動線順、坪效佳，空間好規劃 三面採光＋三陽台，通風明亮、舒適感滿分 超大客廳尺度，家庭聚會、親友來訪都從容 全新整理完成，衛浴已翻修，免整理即可入住 🚗 車位條件 B1柱邊坡道平面大車位，可停汽車＋機車 🎓 黃金學區 新高國小旁雙語學區 步行約 2 分鐘直達校門口，真正免接送 熱門學區，一位難求，保值性高 🛍 生活機能 位於 樹孝／中山商圈核心 步行可至 馬卡龍公園，親子休憩好去處 商圈成熟，食衣住行一應俱全 🚘 交通機能 駕車約 2 分鐘上 74 號快速道路約 1.6 公里銜接國道一號、四號 南來北往便利，通勤、出遊都加分 ⸻ 學區強、空間大、全新整理＋平面車位，商圈機能成熟的高CP值三房首選

社區名稱：【廣三名人山水B區】總戶數：【189】 📌 室內主+附28坪大三房，稀有入門玄關、三面採光+三陽台設計 📌 全新整理即可入住，減少裝修時間與成本 📌 社區24H管理，2戶1梯，戶數單純，隱密性高 📌 低管理費，設有無障礙空間，居住友善無負擔 📌 位新光明星學區：新高雙語國小、新光國中，九年國教免接送 📌 坐擁樹德、樹孝、中山等成熟商圈，生活機能佳，自住保值兼具 📌 鄰74號快速道路，南來北往四通八達，輕鬆串聯大台中生活圈