北屯廍子重劃區，74號道約1分鐘就到 對角就是祥和公園，台中市醫約400公尺 近廍子國小約350公尺，廍子國中約450公尺（預約115年招生），未來9年走路上學 社區樓下就有全家超商、7-11，走路也有早午餐店、飲料店、路易莎咖啡 14樓雙塔建築，住家121戶＋店面4戶 本棟一層二梯４戶，邊間３房（主臥衛浴開窗戶），Ｂ１柱邊平車+機車位

🌱開價低於實登，誠意售屋 🌱鄰近捷運舊社站、好市多、全聯日常採買一應俱全 🌱三房皆可雙人床加衣櫃 空間開闊 🌱室內25坪 格局方正 採光通風良好 🌱鄰近74快速道路 南北往來超方便 🌱全社區56戶 社區單純 24小時管理安全有保障

💟 非短期移轉 | 不影響貸款成數 ✅ 近捷運四維國小站僅650m🔹走路約3分鐘到 ✅近北平路美食鬧區 ✅東光市場早市 | 早晚採買外食自煮超方便 ✅鄰近北屯兒童公園 ✅學區四維國小 | 生活機能一應俱全 🔹台水台電 天然瓦斯 🔹坡道平面車位唷😎

1.昌平興安松竹商圈稀有釋出臨路透天，正臨12米路，門前車庫可停車，車庫深度約6米，適合純住家、店住合一、住辦，多功能可規劃 2.屋主起家厝，有天然瓦斯，一樓可規劃孝親房，格局方正採光良好，規劃四個房間，住二使用分區可營登，歡迎預約賞屋 3.步行可達昌平路、興安路商圈、金谷市場、蝦皮店到店、7-11、麥味登、蕃茄村、餐廳、飲料店...等，位於商圈旁又鬧中取靜，食衣住行育樂方便 4.學區松竹國小步行6分鐘可達，近崇德國中，公車路線多（昌平路、松竹路、崇德路），車程6分鐘可到捷運四維國小站、北屯兒童公園，車程10分鐘到洲際棒球場、未來漢神百貨、好市多美式賣場

1. 朝南視野戶稀有釋出,冬暖夏涼,格局方正採光通風佳 2. 社區稀有B1平面車位 3. 市立老人綜合醫院全新完工買在起漲點未來可期 4. 步行1分鐘可到全家、7-11、步行3分鐘到祥和公園、廍子國小 5. 溪東圖書館115年即將啟用 6. 太和段市場用地BOT簽約完成,預計規劃興建地上4層結合休閒遊憩、觀光商場，並引入連鎖超市、    主題餐飲及運動品牌等,提供地區發展所需的生活、飲食、運動休閒及停車等綜合場所 7. 開車三分鐘上74號道

🌟【14期重劃 × 水湳經貿核心】全新整理｜臨6米路｜多功能使用｜採光佳景觀好 🌟 位於台中最火熱的區域中樞——14期＋水湳經貿園區 兼具居住品質、商業能量、未來增值潛力，是不可錯過的強勢物件！ ✨【物件特色】 ✔ 採光極佳，居住舒適 每個房間皆有充足自然光，生活空間明亮舒適，住起來心情愉悅。 ✔ 臨6米路，出入順暢 車輛進出超方便，店面營業或辦公使用動線佳。 ✔ 格局方正，全新整理 格局方正、動線流暢，全室煥然一新， 可直接入住，不需額外裝修成本。 🔥 ✔ 多功能用途超彈性 本戶極具使用彈性，可作為： 住家（小家庭、自住首選） 店面（臨路曝光佳，客流方便） 辦公室（工作室、小型公司皆適合） 小型工廠（輕加工、工作坊） 工作室 / 個人創業使用 臨路優勢＋方正格局，讓商住一體更容易發揮！ ✔ 屋主細心維護 整體環境保持乾淨，細節處皆有巧思，呈現舒適質感生活。 🏙【14期重劃區 × 水湳經貿園區 — 雙核心發展力】 本案座落台中都市發展最受高度關注的黃金軸線： 🔧 重大建設陸續啟動 水湳中央公園 67公頃（已完工） 台中國際會展中心一期｜2025完工 綠美圖｜2025完工 水湳轉運中心｜2026完工 捷運橘線｜規劃中 台中小巨蛋、水湳影音中心、洲際棒球場等重大議題匯聚 區域建設逐年兌現，房市未來性明確、保值性強。 🛒【生活機能強大｜3–5 分鐘全滿足】 ✔ 三分鐘生活需求全到位 愛買超市 中清路商圈 星巴克、寶雅、楓康 麥當勞 各式餐廳（藏壽司、水相等） ✔ 五分鐘到水湳經貿全機能 UNIQLO、迪卡儂 漢神巨蛋（規劃） 67公頃中央公園 水湳市場、郵局、生活便利商店 採買、飲食、運動、休閒一次到位，生活超便利！ 🚗【交通四通八達｜快速連接全台】 5分鐘上 74快速道路、國道一號 鄰近環中路、中清路 近國道四號，直上台中港、清泉崗機場 市區生活與外縣市通勤都超順暢 🏡【格局與空間】 2房 2廳 2衛 全室採光好、通風佳 動線好規劃，適合住家或商業用途 🌈【結語｜商住皆宜的黃金地段，錯過不再】 結合 14期重劃區＋水湳經貿園區 雙重利多， 機能、交通、潛力、生活一次到位， 不論自住、投資、店面營業、辦公工作室……都是絕佳選擇！ 📌 這是一間能讓生活與事業同時前進的物件，是您務必把握的黃金機會。

📍 水湳商圈核心地段｜蛋黃區不可取代的優勢 位於正中清路上，周邊商家林立，星巴克、藏壽司、麥當勞、迪卡儂、寶雅等知名品牌步行即達，生活機能一次到位。鄰近逢甲商圈、水湳市場，採買、外食、娛樂全都輕鬆滿足。 🌳 公園群環繞｜休閒綠意零距離 坐擁中央公園、綠美圖、老樹公園、敦化公園四大綠帶，平日散步、假日放鬆都超方便。左擁水湳經貿園區、右抱14期重劃區，稀有雙核心位置，未來發展無限看好。 🚗 交通暢達｜通勤旅遊快速便利 近水湳經貿園區、14期重劃區及各大學區，九年國教輕鬆搞定。更可迅速銜接國道一號、74號快速道路，南來北往、出門旅遊都超順暢。 🏡 室內大空間 37 坪｜高樓邊間、視野無限 格局方正、三面採光通風佳，高樓邊間享受寬闊景觀，前後雙大陽台更添生活尺度。室內實坪高達 37 坪，大到好規劃，適合大家庭、多人居住也能自在舒適。 🚗 便利停車｜安全管理完善 電梯直達地下室免轉乘，停車生活更輕鬆。社區 24 小時保全管理，另有獨立機車停放空間，安全與便利兼具。 🔥 重大建設陸續完工｜價值穩健成長 水湳經貿園區重大建設持續發展，機能成熟、前景可期。緊鄰 14 期精華區域，兩大生活圈加乘，地段價值難以複製。

🔸百億醫療特區，市立綜合醫院 🔸主附26.5坪，前棟邊間採光佳 🔸B1平面車位，柱邊好停 🔸74快速道路3分鐘 🔸走路到廍子國小、廍子國中 🔸下樓就是7-11跟全家

社區280戶超單純質感高級公設完善 優質的社區管理，提供您無憂無慮的生活環境！社區內可安裝充電樁，讓您輕鬆享受綠能生活。 房屋內部精美裝潢，設計巧妙，入門玄關設有財位，帶來滿滿的好運！無敵視野與超美採光，讓每一個角落都充滿陽光與活力。 交通方面極為便利，74快速道路、國一、國三皆可輕鬆抵達，無論是日常出行或假日旅遊都十分方便。更有中國醫bot即將完工，為未來增添更多便利性。 周邊學區優渥，廍子國中是知名的優質學區，是您孩子教育的最佳選擇！ 這是您夢想中的家，機會難得，別錯過！

💛機捷G0站第二排，走路5分鐘到捷運站 🧡全新未住，可以裝潢成你喜歡的樣子 🩷2+1房大空間，主附22.8坪，等於買三房空間 💜騎車五分鐘到寶雅、全聯、好市多、松竹車站，機能好 🩵開車8分鐘上74、國一，南北往來便利

💎特色： ✨ 高樓層景觀戶，視野無限、採光通風極佳 ✨ 坐北朝南，冬暖夏涼、光線柔和舒適 ✨ 屋況新穎，精心設計 全室裝潢，可直接入住 ✨ 衛浴空間寬敞，設有乾濕分離＋對外開窗，通風佳、不潮濕 ✨ 雙陽台設計，通風對流良好 ✨ 格局方正好規劃 ✨近 台74號快速道路，可快速銜接國道一號、三號，鄰近 太原火車站 ✨近太原商圈、東山商圈，採買方便 約7分鐘可達 軍功市場、文心北屯生活圈 ✨近三甲公園 旱溪綠園道 ✨建功國小、東山高中國中部 學區 ✨鑰匙在手方便預約好帶看 ✨配件成交再送萬元紅包🧧

🌱正十期鄰機捷、好市多、軍功/東山商圈，生活機能讚！ 🌱近74道，交通便利！ 🌱大兩房大客廳，雙衛浴開窗，室內採光通風佳！ 🌱高質感輕裝潢，可直接入住，高樓不怕吵！ 🌱寬敞大露臺－休閒植栽／賞景／寵物／超放鬆！！！

🌿 晴綻花園｜高樓層朝南大三房｜一手屋主惜售 高樓層視野、朝南採光極佳，格局方正、通風良好。 屋主為一手持有，長期自住維護良好，因資產規劃才釋出。 附 機械式上層休旅車位，停車便利，稀有釋出！ ✅ 基本資料 建案名稱：晴綻花園 建設公司：富宇建設 總戶數：274 戶 格局坪數：室內主+附約 28 坪多 車位：機械式上層休旅車位 公設：接待大廳、健身房、曬被區、信箱區、交誼空間等 ✅ 社區特色與環境 位於東山路生活圈，環境清幽、綠意環繞。 周邊擁有 新都生態公園、寶之林公園、廍子公園 等綠地， 提供舒適的生活步調與優質的居住環境。 ✅ 交通與通勤 鄰近 台74線快速道路，南北往來、通勤市區、高鐵站皆便利。 步行百米內可達「東山建和路口」「和平里」「寶之林」等公車站。 主要道路包含 軍福路、東山路、軍功路，交通路線多元，可避開壅塞時段。 ✅ 生活機能 商圈：東山商圈、軍功商圈，生活採買、餐飲選擇豐富。 市場：鄰近東山早市與傳統市場，採買新鮮蔬果肉品方便。 超商／超市：全聯、楓康、全家便利商店步行可達。 醫療：近中國醫BOT園區與慈濟醫院，醫療資源充足。 休閒綠地：多座公園圍繞，適合家庭散步與親子活動。 區域潛力：北屯區建設與公共設施陸續完善，具長期增值空間。 ✅ 學區與教育資源 小學：軍功國小（步行可達） 中學／高中：東山高中（附設國中部） 📍 特色總結 高樓層朝南、採光極佳 一手屋主長期持有、惜售好屋 綠意環境＋完善生活機能 鄰近快速道路、交通便捷

達麗建設代表作，房型1-4房，24小時飯店式管理 格局方正，南北向通風對流佳，房間間開窗，朝南視野永久棟距 下樓即是7-11,取貨採買超便利，週邊美食商圈鄰立，不怕餓肚子 北平、天津、水湳、崇德四大商圈環繞，生活採買方便 過馬路步行即到中清捷運店可接三鐵，中清路可達國道一，南來北往交通超便利 公設：游泳池、健身房、棋藝室、咖啡廳、廚藝教室、KTV、兒童遊戲室、空中花園

✔️邊間採光佳、衛浴開窗 ✔️近好市多、全聯採購方便 ✔️前棟側邊面停車場 ✔️近總站夜市、大地商場步行即可抵達 ✔️戶數276戶，戶數剛好不多不少 ✔️車位加價購，好停位置大 ✔️稀有兩房兩套衛浴 不用搶廁所 ✔️捷運舊社站 出來步行五分鐘就可以回家

🌱全室精裝一手屋主，惜屋屋況佳 🌱北屯中國醫全新落成，增值潛力無窮 🌱近74快速道路南來北往真方便 🌱近廍子明星學區九年國教一次到位 🌱面臨太原路樹海綠意盎然，年輕時尚健康機能宅 🌱近樹孝東山雙商圈購物採買免煩惱

※水湳經貿大面寬大地坪低總價透天稀有釋出 ※鄰近經貿一路與中清路未來捷運線旁 ※格局方正坐南朝北好規劃 ※旁邊就是國友停車場停車免擔心 ※附近公共建設陸續完成未來增值可期 ※屋主誠意出售心態好

1.和宜極美-地點位於G7捷運精華地段，採雙塔設計，打造文心中清新地標，樓層規劃2棟地上23層超高大樓，共220戶住家，一層兩戶電梯 2.此戶為第一手屋主專簽稀有釋出，高樓層大棟距美視野，朝南座向通風採光好，低總價兩房格局，全新屋況可自行裝潢規劃，地面鋪設拋光石英磚，配抗PM2.5活氧正壓機，保有室內淨氣乾淨空氣 3.此案建材採鋪面處理、斜筋補強，並提供3年防水保固，配三星電子鎖防爆門，四件式衛浴設備（Derek德瑞克免治馬桶、洗臉檯、淋浴間、浴缸）、防臭總存水彎、主臥室微電腦免治馬桶、負離子除菌消除防止異味，大雅廚具搭配櫻花三機廚具 4.電梯採分層管制，既安全又有隱私，地下室停車場有抽風設備及E-tag車牌辨識，適合自住首購、新婚、小家庭，歡迎預約鑑賞，公設有接待大廳、交誼廳、信箱區、曬被區、環保室、空中花園 5.近北平路商圈、天津路年貨大街、曉明女中、馬可先生、麥當勞、寶雅、蝦皮店到店、國道一號、74號，捷運文心中清站下樓步行2分鐘可達，連接紅線台鐵、高鐵站皆方便 6.學區為雙語大鵬國小（步行10分鐘）、大德國中（步行12分鐘），步行即可達家樂福超市、呷尚寶、石二鍋、清心福全、藥局、小北百貨、嘉賓平價鐵板燒、大茗本位製茶堂、大福公園、水湳市場、停車場、博愛外科醫院、阿寶晨食館..等，生活機能蛋黃區 7.正中清路商圈車水馬龍，鮮友火鍋、藏壽司、星巴克、麥當勞、湯棧、迪卡儂、愛買、UNIQLO..等，水湳經貿利多陸續完工-中央公園、台中綠美圖、水湳轉運中心、台中國際會展中心、台中超巨蛋、台中流行影音中心..等

🏡物件特色：   輕屋齡樹梢戶：屋況優良，採光超好，三面採光設計，讓屋內明亮通透，無暗房空間，居住舒適度滿分！   雙衛浴開窗，乾濕分離設計：衛浴空間寬敞，不怕潮濕發霉，保持乾爽舒適，讓日常生活更加便捷！   標準三房格局：動線佳，室內使用面積達23.9坪，獨立客廳設計，適合家庭使用，擁有寬敞餐桌和開放式廚房，輕鬆打造舒適生活空間。   頂級社區規劃：社區總戶數92戶，每層僅4戶，擁有2部電梯，避免擁擠，居住品質極高！   便利車位設施：附設地下室坡道大車位，停放大型休旅車也毫不困難，提供您無後顧之憂的停車空間。   🚗交通便利性：   超高交通優勢：三條捷運線、兩座火車站交會，距離捷運站僅步行可達，門口即有公車站牌，5分鐘內直上高速公路，輕鬆通勤，交通便捷。   生活機能強：鄰近北屯好市多、全聯、大地商場及總站夜市，購物、餐飲、娛樂一應俱全，生活方便又充實。   📈未來發展潛力：   機捷特區重劃區：周邊環境規劃成熟，未來發展潛力無窮，是未來居住的黃金區域，資產增值空間大。   價格超值：現時開價相當於三年前的價位，超划算，擁有絕佳投資機會！   🔑輕鬆購屋無壓力：   鄰近高端社區：周邊社區如惠宇、寶輝，每坪價格已達6字頭，但這裡的價格卻相對優惠，不到36萬就能擁有！   ✨這是您購屋的絕佳時機！趁著價位尚未上漲，搶先卡位未來發展潛力區，立即搶購！✨

正敦化路20米黃金1+2樓樓店，挑高3.9米，面寬4.1米，一樓深度9米，二樓深度12米，挑高室內空間可多重規劃。 緊鄰水湳經貿與14期重劃區，成為未來商業發展熱點。 緊鄰敦化公園，營業曝光效果極佳，生活機能純熟，周遭商店眾多，楓康、郵局、全聯、全家、梁社漢….等，集結更多商機。 交通便利集結國道一號、74快速道路，南北往返省時便利。 陳平國小，大德國中，衛道中學優質明星學區，節省接送時間。

★機能、捷運一次到位，非短期移轉 | 不影響貸款成數 ★近捷運四維國小站僅650m走路約3分鐘到，步行四維國小5分鐘、北屯兒童公園7分鐘 ★鄰近北平路美食鬧區、昌平夜市、一點利市場、金谷市場 、東光市場 ★鄰近崇德商圈、大連路商圈、昌平商圈 ★台水台電、天然瓦斯、坡道平面車位

✅近捷運四維國小站僅650m：走路約3分鐘即可到,四周交通發達 ✅近北平路美食鬧區、東光市場早市，早晚採買外食自煮超方便 ✅鄰近北屯兒童公園、四維國小，親子活動生活機能一應俱全

🌷辰嘉建設-情定水蓮8、社區總戶數僅有 5 7 戶 🌷正北屯十期重劃區、緊鄰單元十二、北屯機捷特區 🌷生活機能便利、走路步行可達路易莎、全聯、7-11 🌷標準大三房格局、室內實際使用坪數達 2 6 坪動向佳 🌷客廳空間寬敞舒適不壓迫、獨立餐桌擺放位置及廚房 🌷屋主長期持有本房屋、售屋心態極佳、價格好溝通好談 🌷附設地下室B3柱邊平面大車位、大型休旅車非常好上下車

★入門玄關落塵區，坐南朝北，採光通風一級棒。 ★鄰近一點利市場、民宿公園、北屯特力屋。 ★昌平商圈、崇德商圈、興安商圈，讓你從全聯買到黃昏市場的五星級生活機能。 ★開價即實登，無可挑惕的房子

🤍稀有入門有玄關，輕屋齡 🤍格局方正，採光、通風佳 視野戶 🤍社區環境一層3戶，B2平面大車位 🤍崇德、興安商圈，近全聯/一點利市場，生活機能好完善 🤍學區：松竹國小、北新國中

💯位處水湳經貿園區的黃金地段，中國醫水湳校區首排 💯輕屋齡、全新未住、大兩房完美格局、附平面大車位 💯高樓層 完美棟距 無限美視野 溫馨大採光 通風極佳 💯社區全天候嚴警管理，公設豐富完善、在家宛如度假 💯挑高大廳、露天游池、視聽室、閱覽室、健身房、瑜伽室、兒童遊戲室、KTV、廚藝教室 💯水湳經貿精華地段，周邊重大建設多、發展性高、齊全完善，增值可期 💯中央公園、老樹公園、中央球場 周遭綠地環繞，生活休閒好去處 💯大鵬國小、大德國中、中國醫藥學院、逢甲/僑光大學 完整學區環繞 💯近 重要幹道、國道一、74號、中清捷運站，南來北往、交通便利 💯近逢甲、水湳 商圈、全聯、愛買、迪卡農，生活採買機能佳