◎1.位河堤社區文教區,緊鄰河堤國小旁 ◎2.高雄市示範區 ◎3.社區人口密度高 ◎4.大面寬使用坪效高 ◎5.目前出租心理諮詢所 ◎6.月租40000元 ◎7.*需另購B3平車180萬* ◎學區:龍華/鼎金國中/河堤國小

◎1.位河堤社區文教區,緊鄰河堤國小旁 ◎2.高雄市示範區 ◎3.社區人口密度高 ◎4.大面寬使用坪效高 ◎5.適合醫美診所、補教業等 ◎6.需與S2合併購買 ◎7.*需另購殘障車位230萬* ◎8.學區:河堤國小

◎1.位河堤社區文教區緊鄰河堤國小旁 ◎2.高雄市示範區 ◎3.社區人口密度高 ◎4.大面寬使用坪效高 ◎5.適合醫美診所、補教業等 ◎6.需與S1合併購買 ◎7.*需另購B2平車190萬* ◎8.學區:河堤國小

◎24小時物業管理，社區單純安全 ◎歐式風格、烤漆裝潢、防盜隔音窗，超美 ◎客廳大臥榻可賞景陽台視野寬 ◎大平車，可前後停兩台車 ◎河堤國小、龍華國中學區 ◎週邊機能便利、鄰近大樂購物廣場、全聯… ◎屋況保持良好，免整理即可入住，河堤社區精華地段 ◎一層兩戶一部電梯，住戶品質高 ◎有天然瓦斯，免追垃圾車 ◎歡迎提前預約賞屋

◎1.一層兩戶，格局方正。 ◎2.河堤社區，生活機能佳。 ◎3.步行 : 約5分鐘，至大樂、明堤公園、河堤國小、河堤圖書館。 ◎4.附近有悠然的公園，適合散步健身。

1.位河堤社區文教區,緊鄰河堤國小旁 2.高雄市示範區 3.社區人口密度高 4.大面寬使用坪效高 5.適合醫美診所、補教業等 6.*需另購B2平車200萬*

1.鄰近河堤社區、裕誠商圈，交通便捷鬧中取靜 2.屋況維持良好，高樓雙面採光，通風良好 3.室內約25坪，三房雙衛方正格局，空間寬敞好規劃 4.低公設比，中庭花園，一層兩戶，戶數單純 5.優質學區：河堤國小、龍華國中 6.鄰近河堤圖書館、河堤公園、大地游泳池、各大傳統市場、大型量販賣場，生活機能非常便捷 7. 機械上層停車位＋固定機車位，方便好停車

大樂、好市多、義享天地近在咫尺 正河堤社區.麥當勞.全聯.路易莎就在樓下 近國道1、國10交流道，南北交通便利 適合小家庭需要的大空間＋低總價物件 室內30坪含陽台外推開放大空間 室內前後採光通風良好 散步即達河堤帶狀綠廊道 河堤國小、龍華國中明星學區 大四房改為2+1房，使用空間更加大

1.北自霞海路（連接楠梓地區），南至建國路，途中經過十餘條主要交叉口，承載大量南北向交通。臨30米民族一路，面寬約4米。 2.高雄「小天母」河堤社區＋裕誠商圈，連鎖品牌、診所聚集地。 3.明星學區介紹:河堤國小、龍華國中。 4.三民區河堤社區，住商用樓店自住出租兩相宜。 5.正三樓無夾層房屋房有一塊腹地可使用，使用空間大還有機上車位。

鄰近裕誠路、明誠路兩大餐飲商圈，生活機能佳。 百貨與量販：步行／車程即可達到漢神巨蛋百貨、義享天地、大樂購物中心等重大生活圈。 綠地與休閒：擁有公園綠帶.河堤公園、愛河旁自行車道，提供休閒散步、自行車騎乘、親子活動空間。 走出家門即是餐廳與咖啡香，回家騎腳踏車穿過綠帶，下班就是河堤公園散步時光。 社區被譽為「高雄小天母」，學區河堤國小、龍華國中為總量管制、居住氛圍佳。 24小時警衛管理嚴謹，安全品質好放心。 一層兩戶,住戶單純。 室內大空間約29坪，四房雙衛方正格局，寬敞好規劃。 機械下層停車位＋固定2個機車位，方便好停車。 屋主自住,看屋需先提早預約。

1.位於河堤公園.生活機能強.高樓層稀有陽台進出 2.近河堤商圈.裕誠路美食商店林立.樓下有全家、7-11生活機能極佳。 3.浴室.廚房翻新整理 .氣密窗 新施作.大樓使用天然瓦斯 4.屋主全新整理，水電管路重新拉過 5.大樓維持很好，中庭漂亮，資源回收垃圾集中處 6.明星學區河堤國小、文藻外語大學升學免煩惱

1.地段優勢｜位於河堤社區核心生活圈，周邊環境清幽舒適 🌳 2.生活機能強｜裕誠路商圈、商家林立、採買便利、食衣住行一次搞定 🛍️ 3.休閒綠意多｜近河堤圖書館與大地泳池，運動散步超方便 🏊‍♂️ 4.格局方正｜前後雙陽台、陽台進出設計，空間動線超順暢 ☀️ 5.中樓層視野佳｜舒適安靜，首購族與小家庭首選🏡 6.屋況翻新｜全新衛浴與廚具，免裝潢、拎包即可入住 💫

位於北高精華區河堤社區，生活機能便利，旁有河堤公園、河堤國小、河堤圖書館，附近商家林立又連接裕誠路商圈，是極為成熟的生活商圈！ 此屋在鬧中取靜的悠閒氛圍中，三房加一平車的樓中樓格局，極適合現代小家庭入住，全屋經設計師打造，展現出現代極簡的時尚風格，配備林內高質感廚具，各項設備皆重新裝修，雙衛浴皆開窗，採光通風極佳，難得釋出高樓層3房房型，價格也很實在！ 要買要把握喔！

*高樓層景觀宅，公園視野遼闊 *正四房大空間，雙人床都放得下 *水電線更新，安心入住免再整理 *雙衛浴大翻新，廚具設備皆更新 *機車固定車位B1-9號年繳200元 *屋況大整理，一卡皮箱即可入住 *近民族一路，南來北往高雄便利

一層2戶住戶環境單純格局方正採光通風佳明星學區河堤國小 龍華國中近河堤公園散步好去處

◎★河堤社區 生活機能優 人文素質高 ◎★一層兩戶 住戶單純 視野遼闊 面玉帶環腰的視野 ◎★走路三分鐘 可到全聯超市+全家超商+7-11超商+河堤公園 天天享受慢活步調 ◎★邊間格局 管理費超便宜45元/坪 空屋隨時可看 ◎★渡假風格住宅 擁有游泳池與齊全公設 公設比29% 1600坪中庭花園 兒童遊戲室 KTV室 撞球室 垃圾處理等

①客廳和露台皆朝南向，通風好 ②邊間，三面採光。主臥衛浴開窗 ③2間衛浴都在6年前有重新翻修 ④有三個陽台+一小部分露台都做外推 ⑤室內使用坪效更大了! ⑥主臥室看的是綠意盎然中庭，安靜舒服 ⑦有天然瓦斯，免追垃圾車 ⑧大車位。寬度2.5米，長度8.96米

◎高雄小天母河堤社區, 享有濃厚的人文氣息與大綠地環繞-愛河環廊道與河堤公園. 交通方便上國道~~~  ◎社區環境幽靜, 住戶單純. 格局方正,室內坪數大好規劃, 全屋亮+雙衛浴都開窗,邊間格局 ◎直接步行至河堤公園約1分鐘. 走路約2分鐘有公車可達榮總、高鐵、捷運. 享有便利的生活機能:裕誠/明誠/大樂河堤 ◎明星學區: 河堤國小(雙語)/龍華國中或鼎金國中 ◎難得的社區低公設比約23%. 享有大露臺: 適合喜歡植栽/寵物空間/親朋好友聚會

◎採光通風佳.屋況良好即可入住.主臥衛浴開窗 ◎河堤社區.輕屋齡三房B1平面車位 ◎近河堤社區.大樂商圈.義享天地商圈，生活機能便利 ◎河堤公園旁.週遭交通機能佳

◎生活機能良好,車程4分鐘到自由市場 ◎河堤國小/龍華國中明星學區 ◎採光通風良好,屋況小整理即可入住 ◎適合首購族想要大空間低總價的物件 ◎沒有面民族路,不會有車流噪音干擾

◎河堤社區指標型建案，開價2字頭，行情內產品稀有釋出 ◎步行可至河岸、商圈、學校，生活、交通、休閒機能性絕佳 ◎社區規劃完善、住戶素質佳、公積金充足、公設維護良好 ◎室內37坪大空間，邊間三面採光，雙衛浴開窗不潮溼 ◎三陽台設計、室內通風不悶熱，精美屋況，可直接入住

★位於號稱高雄小天母，優質河堤社區住宅環境清幽舒適 ★鄰近河堤、明誠、鼎中、裕誠商圈生活機能一應俱全 ★面河堤國小校園首排景觀，永久棟距無遮蔽視野一覽無遺 ★高雄厝景觀大陽台，喝茶喝咖啡享受城市景觀 ★附一格Ｂ２邊間平面車位，不怕左右車包覆，新手駕駛也好停

★河堤社區，高雄小天母美名，優質的居住品質 ★近鼎金交流道，國道1號、10號，南北生活交通軸，交通便利 ★近漢神巨蛋，裕誠商圈、文藻商圈、全聯福利中心、大樂，機能便利 ★步行約150公尺，就是美麗愜意的河堤公園，享受芬多精 ★社區指名度高，公設齊全，可裝電動充電樁 ★房子很溫馨，稀有釋出歡迎預約賞屋 城揚建設-匯河堤 總戶數:216戶 土地:持分 分區:第五種住宅區 陽台:1.93坪 雨遮:0.8坪

◎河堤公園鼎泰公園雙綠地 ◎河堤國小圖書館、附近有7-11全家 ◎雙衛浴及廚具皆換新，省下裝潢費用 ◎陽台進出，前後陽台，開放式廚房 ◎邊間，通風採光佳，小家庭首選 ◎河堤社區發展協會，舉辦活動多元 ◎正三房，主建物約21.31坪，空間好規劃

1.一層兩戶,住戶單純 2.室內主+陽33坪超大空間 3.走路就到河堤公園,休閒散步好方便 4.河堤社區,地段好,人口密度高 5.河堤國小,龍華國中明星學區 6.新庄仔富國市場,金鼎市場,天天新市場,各大超商,生活機能超便利