1.東區三角窗大地坪大建坪，擁電梯透天金店住，謄本用途為店舖、住宅，住店合一好利用， 有電梯適醫療機構、各大企業總部等類型產業進駐。 2.位於最熱鬧的區域內，正臨崇善路主幹道上，周遭商家林立應有盡有，走路就有便利店、全聯等各種類型產業， 商圈發展成熟，人口密集，開店人潮洶湧，大展鴻圖。 3.醫療機構完善，隔壁崇德路上，就有台南市立醫院；安全品質有保證，兩個紅綠燈距離，就有第一分局駐守， 旁邊就是消防隊；交通四通八達，仁德國一交流道、省道台一線、東西向82快速道路、台南機場皆近。 4.區域未來發展前景堪稱絕佳，近生產路東區四期重劃區，興建中的南台南車站，好事多及台南巨蛋等著進駐， 且旁邊就有巴克禮公園，及許多大型新建案，陸續完工及興建中。 5.開價不是成交價，屋齡輕才剛十八年剛成年，屋況保存完整，室內照片眾多放不完，歡迎蒞臨參觀賞屋。

【世界帝標】稀有邊間朝南戶 ▸雙面採光，光線明亮，通風良好 ▸一層三戶，住戶單純，配有Ｂ2平面車位 ▸房間皆可遠眺戶外的視野，主臥室的衛浴有對外開窗 ▸社區前綠意盎然，環境清幽 ▸精華地段，享受便利的生活機能，走路就到全聯福利中心、忠孝國中、崇學國小 ▸社區24H飯店式管理，公設完善：籃球場、游泳池、健身房、會議室 保質地段，優質社區，歡迎您預約賞屋

國泰建設指標名宅，市場口碑極好，釋出率超低 社區管理完善、24小時警衛、公共設施齊全、住戶質感高 近南紡購物中心、巴克禮公園、文化中心、成大商圈、復興國中 近台南捷運藍線B06、仁德交流道，交通便利，南來北往方便

●座落東區精華地段，鄰近文化中心、成大生活圈 ●明星學校：崇學國小、崇明國中 ●生活機能完善，近全聯、南紡購物中心 ----------------------------------- ●社區管理佳，附設垃圾集中處理、全天候保全 -----------------------------------🚗 加分條件 ●兩房空間附平面車位，出入便利不必煩惱停車 ●社區住戶單純，公設比合理 ----------------------------------- 📞 稀有釋出，錯過不再！ 歡迎預約賞屋，感受生活質感!!

國泰建設稀有釋出高樓層，三面採光，三房大平面車位。 屋主愛惜屋況，現況保持良好，優質物件。 地段極棒，生活機能完善，增值性強，自住、投資的最佳選擇！

東區精華地段，近南紡商圈成熟生活機能佳。 自地自建規劃完善，建材優選，可併排停雙車。 寬敞8人座電梯，七個間房，三代同堂很適合~ 挑高採光通風佳，衛浴都很大間且開窗 備有超大泡湯池~居家SPA、泡湯~不是夢

1.帝王座向.獨門獨院.稀有釋出 2.嚴選高級建材.格局方正.通風採光一流 3.層層挑高.寬敞大坪數.尊享私密獨立空間 4.園藝造景精緻如畫.屋況維護如新 5.近裕文圖書館.夢時代.學校.公園 6.生活機能滿分.優質環境難得一見

✨ 6大銷售特色 1️⃣ 稀有低樓層＋公園綠景第一排 坐擁樹梢美景，享受城市中難得的清幽環境。 2️⃣ 4房2廳2衛雙陽台大空間 格局方正、採光通風佳，滿足三代同堂或大家庭需求。 3️⃣ 雙平面車位＋充電樁配置 提供便利停車空間，其中一個車位已安裝充電樁，符合電動車族需求。 4️⃣ 屋齡僅11.8年，保養佳、現況良好 屋況乾淨整潔，室內裝潢實用大方，可立即使用。 5️⃣ 鄰近東區精華地段生活圈 近商圈、交通便利、周邊學區與生活機能成熟。 6️⃣ 稀有釋出高坪效集合住宅 主建坪39.57坪，附屬空間與公共設施完整，坪效高實用性佳。

虎尾寮重劃區,低密度住宅區. 近仁德交流道,交通快速便利,臨20米, 12米大路稀有三角窗,間間套房, 格局方正採光極佳,有電梯,適合三代同堂好居住

敘述： 1.國泰建設出品，結構穩固、社區質感極高，管理完善 2.高樓層無遮蔽，通風良好，享城市開闊視野與良好採光，雙衛浴開窗 3.鄰近【南紡購物中心】【大東夜市】【巴克禮公園】、休閒購物皆方便 4.周邊銀行、超市、傳統市場林立、日常採買便利 5.鄰近86快速道路、國道一號、南北移動輕鬆快速

1.格局方正，採光通風佳，面耘非凡 2.一層三戶，B2汽車平面車位，停車方便 3.２４小時全天候管理，安全放心，倒垃圾、收包裹便利 4.公設完善，KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等... 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

虎尾寮10年輕齡 氣派大面寬 黃金店面雙車墅 臨20米路正路旁 適合店面/辦公/住家 多功能使用 漂亮屋況格局方正 增建坪數大 設計規劃好利用 近交流道 店面氣派醒目 優質建材 增值潛力無限 交通便利 南紡/裕農雙商圈 近南聖公園

1.格局方正、小資首選、溫馨成家 2.一層三戶、B2汽機車平面車位、停車方便 3.24小時全天候管理、安全放心、倒垃圾、收包裏便利 4.公設完善、KTV、健身房、游泳池、閱覽室、電影院等 5.近忠孝國中、成功大學、成大醫院、南紡購物中心

●文化中心、東區區公所，精華蛋黃區地段 ●忠孝國中，優質明星學區，走路上學 ●採購方便，機能完善，交通便利 ●採光通風極佳，屋況好，輕鬆入住 ●保全管理24H，一層三戶 ●稀有邊間釋出，大樓公設完善

地理位置優越： 靠近百貨商場、文化中心，生活機能極佳。 近成功大學、中華科大、南台科大，對學生族群及教育相關工作者非常吸引。 位於南紡購物商圈，便利的商業設施。 靠近高鐵接駁車站、公車站、交流道，交通非常便捷。 飯店式管理： 24小時管理，進出需磁卡，保障住戶的安全與隱私。 提供飯店式服務，管理品質優良，設施完善。 附加設施與便利： 樓下設有7-11便利商店，生活更加便捷。 投資與自用皆適合： 既適合自住，也具備投資潛力，未來捷運藍線交通開通後更具升值空間。

1.三面採光、高樓景觀、視野遼闊 2.大坪數四房、空間好規劃、屋齡年輕 3.雙平面車位、24小時管理、安全放心 4.國泰建設、東區精華地段、生活機能佳 5.近南紡購物中心、成功大學、成大醫院、復興國中小

緊鄰成熟的崇德、崇善商圈，還有全聯台南旗艦店看好區域未來穩健成長 近巴克禮公園.台南市文化中心.市立醫院.明星學區等具備長期穩健發展機會 位副都心重劃區旁.未來有台南小巨蛋、東區臺鐵地下化後復設南臺南車站、科學未來館等發展區重大建設 周邊基地陸續有新預售推案及興建中的建案.快速帶動區域購屋需求，高質感大樓迅速成長，未來增值無窮.不買可惜

地坪：92坪+私人道路用地約108坪 🌟超大地坪、熱鬧商圈店面地段、社區前後進出、近成大學區、近南紡夢時代、平實營區、發展動能強勁～ 🌟採光動線都非常好、前後獨立出入「主要為成大學生、環境維護非常好」 🌟全部59間套房+店面→目前滿租 🌟專人租金、水電、清潔維護S O P管理、所有的維護都不必擔心全部交付。 🌟退休資產規劃、保值、增值、抗通膨不動產首選

１．屋況極美輕鬆入住，優質社區住戶好管理佳 ２．大樓公設完善，24小時飯店式管理  ３．格局方正，無暗房，主臥衛浴開窗，通風採光佳。 ４．台南東區優質大樓，進出交通便利。  ５．管理費便宜，週邊生活機能佳。 

1. 位於東門路正路面，交通往來方便。 2. 目前一樓店面，樓上間間套房滿租中，承購者可無縫接軌。 3. 設備完善、新穎。公園旁、自然恬靜。 4. 是自住者生活的好地方。

✅ 1. 正核心生活圈，生活機能一應俱全  • 位於【崇學路、仁和路、崇德路】生活圈中心，步行可達便利商店、超市、傳統市場、連鎖美食。  • 鄰近文化中心商圈、成大後甲生活圈、大東夜市，食衣住行娛樂全包辦。 ✅ 2. 名校學區＋人文素養環境  • 鄰近東區明星學校，如【崇學國小、崇德國中】，學區穩定，適合有學齡孩童的家庭。  • 周邊環繞【巴克禮公園、台南文化中心】，兼具休閒與藝文氛圍。  • 東區稀有巷弄靜巷物件，鬧中取靜。 ✅ 3. 捷運藍線＋南紡特區外溢效應  • 鄰近捷運藍線預定站點（中華東路）。  • 靠近南紡購物中心、南台科技園區。 ✅ 4.三代同堂首選格局方正，屋況良好，備有室內電梯雙車墅、雙主臥，免整理，頂級裝修企業主的最愛。

1.稀有釋出虎尾寮上段 2.大面寬，大地坪，大器透天 3.自地自建，用料實在 4.格局方正，好規劃，採光通風佳 5.南來北往，交通便利 6.食衣住行，樣樣具備，生活機能佳 7.適合三代同堂、企業總部、辦公室

東區最精華的地段，屹立不搖，南紡商圈旁 生活機能超棒 自地自建有7房 適合三代同堂 8人座電梯  可停雙車 衛浴皆有開窗 增建空間約50坪，總使用面積約180坪 鄰近國道一 南來北往交通便利

文化商圈，多公園，綠意好生活 出社區就是生活機能齊全的仁和路商圈 面寬雙車墅，社區戶數少，住戶均質 ---------------------------------------------------- #我們堅持誠實 #公開房子的資訊  #毫無隱瞞然後交給你 #讓你把房子變成家 #誠實從一個人的習慣 #到一群人的信仰🤝 #永慶房產集團

東區指名度高優質社區大樓 屋主愛屋，室內採光明亮，大主臥 前後陽台，室內收納整潔 溫馨的居住環境 環境介紹： 市場：大東東夜市、崇德市場 學校：勝利國小、忠孝國中、德光高中、台南大學 醫療：新樓醫院 公園：三角公園、巴克禮公園

1.建築外觀霸氣，面寬5米，視覺效果佳，門面吸睛 2.屋況極佳，天井為建商預留，未來可自行增設電梯 3.現況1-5樓增建滿，使用坪數更大 4.鄰近國道1號仁德／大灣交流道與台86線快速道路，聯外通勤極為便利 5.鄰近明星小學國中，方便且環境寧靜且宜居 6.緊鄰南紡夢時代與東區，生活機能佳 7.開發成熟、街廓整齊，增值潛力佳

室內明亮通透，通風佳，生活品質出眾，屋況如新 一樓設雙車庫，門前空間寬敞，親友來訪也能輕鬆停車 正裕義路上，車流人潮旺，門面大器，曝光高 近大灣交流道、北外環與南科連接道，出行無憂