✨ 高鐵特區核心地段，生活機能成熟完善，通勤竹科、高鐵南北往返皆便利 🚗 雙平面車位配置，停車無壓力，滿足雙車家庭需求 🌿 社區規劃完善，管理佳，居住品質穩定安心 🔋 配備電動車充電條件，符合未來趨勢，提升生活機能 ☀️ 採光通風佳，室內明亮舒適，打造高品質居家生活

 1.竹北高鐵核心｜高樓景觀大三房＋雙平面車位。 2.3000坪渡假級基地｜泳池、籃球場、全齡公設。 3.高樓層大棟距｜採光通風佳｜雙衛浴皆開窗。 4.步行約18分至高鐵｜騎車約20分直達竹科。 5.東興國小＋東興國中｜康乃薾國際學校近在咫尺。 6.室內25.15坪｜屋況佳｜管理費每月僅2198元。

・【宏觀大器】高鐵特區核心地段，步行即可達高鐵新竹站 ・主次臥室、雙衛浴皆開窗，前後陽台，室內通風明亮，柱邊雙平面車位 ・24小時物業管理，代收包裹與垃圾集中處理 ・公設完善：游泳池、SPA、籃球場、健身房、遊戲室、圖書室、會議室及韻律教室 ・交通便利：近高鐵新竹站、台鐵六家站、興隆大橋通勤竹科便利

竹北市高鐵特區，近康乃薾 周遭店家臨立，生活機能棒 3改2格局，也可格回3房 採光通風棒，雙平面車位 社區24小時管理，住戶品質好 社區公設分別有3大棟，有五星級戶外游泳池、戲水池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、室內兒童遊戲室以及中庭花園

竹北高鐵區，最令人吸睛的三房+雙車位，室內簡易裝修，非常適合小資型首購族． 走路到六家高鐵站大約18分鐘，騎車到園區大約20分鐘． 本月有位女性工程師，留學德國多年近期返台，因園區就業，即將竹北定居． 參觀完本社區，對六家五路二段的綠園道與靠近高鐵站，尤感興趣！ 歡迎您來參觀，屋主移民台北，有強烈的售屋想法～ 權狀登記55.11坪、純室內25.15(主+附)、B3雙平面車位、每月管理費僅2198元． 學區：東興國小、東興國中． 社區361戶，共630個車位(法定平面室內379輛，獎勵平面室內249輛，自設平面室內1輛)，內含18個來賓車位，B1：1~8，76~81，118~121．

🔥 【竹北高鐵區近康乃爾｜宏觀大器社區 大三房+雙車位超值推薦】  機能 ☀️宏觀大器」以豐富的度假風設計，高品質居家生活。週邊商圈生活機能成熟:全聯、全家便利店皆步行5分鐘可到。 🔋 社區可申請電動車充電樁、達到綠能現代化。 🚗 雙平面車位配置，停車無壓力，滿足雙車家庭需求 📍 走路約10-12分可到高鐵站，開車約15-25分可上68、一高、二高及進新竹科學園區 🏠 總量管制學區：東興國小、東興國中 🌿 社區管理佳，住戶品質好，社區公設分別有3大棟，幾乎全齡化公設，有五星級戶外游泳池、戲水池、健身房、瑜珈室、視聽室、籃球場、室內兒童遊戲室以及中庭花園。該社區基地面積大。

📌優質社區，獨立進出寬敞車道 📌朝南坐相，一層四戶，三電梯 📌四房空間好利用 📌露天泳池、標準籃球場、室內兒童遊戲室、視聽室、多功能教室、健身房、瑜伽教室，公設豐富 📌明星學區，就學沒煩惱

★社區緊鄰公園綠地，周邊綠覆率高，步行即可抵達鄰近公園。 ★ 豐富的社區公設與3000坪超大基地，少數擁有標準全場籃球場的住宅社區，戶外渡假大型泳池，兒童遊戲室、健身房、視聽室、多功能室等實用公設。 ★社區棟與棟之間的棟距大，採光通風好，舒適居住空間。 ★高鐵特區3房雙車位，擁有便捷的地段機能以及優質的居住環境與格局。 

宏觀大器 基地3200坪，近康乃薾雙語學校及高鐵站。規劃住家及店面共371戶，為3~4房， 戶戶邊間 大棟距無遮蔽，塔式建築，戶戶邊間，雙衛浴皆開窗 千坪中庭花園，塔式三棟設計 分別為A、B、C三棟 A棟單層4戶皆為4房 B棟單層6戶，2戶4房，4戶3房 C棟單層6戶皆為3房 生物醫學園區、台大醫院新竹分院 將會帶來龐大的就業機會 並且提升竹北東區醫療品質 興隆大橋一、二期工程已完工 已拉近高鐵與竹科的距離 更是結合竹科與生醫園區 未來潛力無窮 公設健身房 籃球場 游泳池等 稀有釋出 錯過可惜 歡迎來電預約賞屋

💖本案位處於高鐵特區，以75歲年長者實測步行至高鐵站內約8分鐘；並且和穿過綠帶對面約80公尺處美國康乃爾中小學校為鄰，因具備文教氣息、外棟樹海景觀（永久棟距）、綠蔭蒼翠茂盛的環境和豐富的社區公設以及周邊正在動工興建的宏偉建築等，將為房價保值保證。 💖格局非常寬敞舒適且明亮，室內主建坪+附屬坪為37.6坪，邊間三面採光，除前後大陽台還有3個房間小陽台。公設方面非常齊全，包含中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心及籃球場，並配有私人車位的充電設備等，因此吸引許多竹科及台元工程師等客群居住。 💖（鄰近）宏匯未來之心，興建兩棟地上26層與42層（或40層）的雙塔摩天大樓，涵蓋百貨商場、A級商辦與星級飯店，預計將成為新竹縣市最高指標性建築，第一期（北棟26層）：預計2028年完工啟用

高鐵特區核心，無敵通勤速度 |  距離竹北高鐵站與台鐵六家站極近，南來北往一日生活圈，省下大把塞車時間 高坪效 2+1 房，空間靈活運用 |  絕佳高坪效格局，可依需求彈性規劃為開放式書房、獨立工作室、獨立更衣室或嬰兒房 稀有雙平面車位 | 搶手的「雙平面車位」，不論是雙車家庭或預留未來家庭成員使用都免煩惱 明星明星雙學區 | 隸屬「東興國小、東興國中」，周邊文教氣息濃厚，安親補習資源完善，免去家長為孩子就學擠破頭的煩惱 免三千萬 輕鬆卡位竹北最核心、發展潛力最高的高鐵特區

📍 高鐵特區稀有釋出．永久樹海第一排．宏觀大器景觀 4 房 配 平車．客廳正望康乃薾美國學校＋綠海景觀．回家像住進歐洲森林宅 📍 正面綠園道 × 永久棟距 × 康乃薾美國學校旁．坐擁無敵樹海景觀．回家就像住進城市森林 📍 4房2廳2衛．純室內約39坪．附平面車位．格局方正．零走道浪費空間．坪效極佳 📍 雙衛浴皆開窗．2間臥室享樹海景觀落地窗陽台． 採光明亮、通風極佳、居住舒適度滿分 📍 高鐵特區指標豪宅公設 : 24H物業管理、中庭花園、游泳池、SPA、健身房、網球場、籃球場、電影院、圖書室、會議室、遊戲室等豐富設施 📍 交通超便利 : 近新竹高鐵站、六家車站、興隆大橋．快速連接新竹科學園區，南來北往超方便 📍 生活機能成熟 : 家樂福、全家便利商店皆在附近．採買便利、生活無憂 📍 明星學區加持 : 東興國小・東興國中．步行約3分鐘即達 康乃薾美國學校

🏙️【宏觀大器｜高樓層景觀3房＋雙車位】 高質感社區 × 開闊視野 × 舒適成家首選 想找一間兼具空間感、採光與社區質感的理想住宅嗎？ 這戶位於 宏觀大器 高樓層景觀美宅，擁有 標準3房格局＋稀有雙車位，條件完整，是自住與換屋族的優質選擇！ 🏡 物件特色 ✨ 高樓層景觀戶，視野開闊、採光明亮 ✨ 客廳朝西南向，午後陽光溫暖舒適，居家氛圍更溫馨 ✨ 三房格局方正，空間分配均衡好規劃 ✨ 客餐廳寬敞舒適，生活動線流暢 ✨ 稀有雙車位配置，停車便利無煩惱 ✨ 屋況佳，可直接入住 🌟 宏觀大器社區優勢 🏢 氣派門廳設計，展現社區質感 🏋️ 健身房、多功能交誼空間，休閒機能完善 📚 閱覽室、兒童遊戲區，全齡生活友善規劃 🌳 社區綠意環境佳，生活品質舒適 🔐 24小時物業管理，安全有保障 📍 生活機能成熟 🛒 鄰近商圈、超市、便利商店，日常採買便利 🏫 學區、公園綠地完善，適合家庭居住 🚗 交通便利，快速串聯市區與科技園區 💎 高樓景觀＋客廳西南向＋標準三房＋雙車位＋優質公設社區，兼具舒適、機能與保值性。 📞 稀有釋出，歡迎預約賞屋，親自感受宏觀大器的居住魅力！ 🏡✨

1.位處高鐵特區，鄰近竹北高鐵站與生醫園區，聯外交通極為便利。公設方面非常齊全，包含中庭花園、游泳池、SPA、健身房、視聽中心及籃球場等。 社區備有私人車位的充電設備等豐富設施，因此吸引許多竹科工程師及家庭客群居住。 2.近IC設計龍頭、聯發科技公司在高鐵竹北站區前興建創新研發大樓，不僅是百年大計，也是新竹縣的門面及地標之一，預計2027年完工 3.近宏匯未來之心，興建兩棟地上26層與42層或40層的雙塔摩天大樓，涵蓋百貨商場、A級商辦與星級飯店，預計將成為新竹縣市最高指標性建築，第一期北棟26層：預計2028年完工啟用 4.以75歲年長者實測步行至高鐵站內約8分鐘；並且和穿過綠帶對面約80公尺處高鐵區美國康乃爾中小學校為鄰，因具備文教氣息、永久棟距、無敵視野及綠地環境...等，將為房價保證。 5.社區主力格局：以 3～4 房為主，亦有少部分 2 房規劃，近一年社區平均成交單價約在 55萬～60 萬/坪 區間，物件總價多落在 2,500萬～3,600 萬元之間, 依坪數與車位配置而定

【竹北高鐵特區｜宏觀大器】 豐邑建設｜高鐵特區指標型大型社區 宏觀大器坐落於竹北高鐵特區，位於六家五路二段，鄰近新竹高鐵站、六家車站，兼具交通便利與高鐵特區的發展優勢。 社區由豐邑建設興建，採RC鋼筋混凝土結構，規劃地上24層、地下3層，約361戶，社區規模完整，並有管理員管理。 ⭐ 社區特色 ✔ 高鐵特區核心生活圈 鄰近新竹高鐵站、六家車站，對於竹科通勤族、高鐵通勤族而言，交通條件相當便利。 ✔ 大型社區，居住氛圍完整 約361戶的大型社區，住戶組成相對完整，社區管理及公共空間具一定規模。 ✔ 公設規劃多元 社區公共設施包含交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、遊戲空間等，部分資料亦列有中庭、游泳池等設施。 ✔ 社區周邊綠地多 鄰近水圳森林公園、河堤步道等休閒空間，對於重視生活環境及休閒品質的家庭買方具有吸引力。

「回家，就像住進城市森林；出門，即刻擁抱高鐵一日生活圈。」 為竹科菁英、高鐵通勤族量身打造的完美居所！鄰近聯發科新總部、宏匯雙子星預定地，絕佳地段與3200坪渡假級奢華公設，讓您一次擁有優質生活與無限增值潛力！ 📝【物件優勢】 地理位子：精華地區高鐵區 未來潛力：宏匯未來之心預計2028完工 車位配置：雙平面車位（愛車停放無憂） 💎【六大無可挑剔的極致亮點】 👑 1. 絕佳屋況與格局，採光通風滿分 戶戶邊間設計：邊間+大棟距高樓層採光。 黃金座向與動線：客廳朝西南向，午後陽光溫暖不西曬；室內格局方正，無走道空間浪費，輕鬆規劃書房或嬰兒房。 雙衛浴皆開窗：告別潮濕，保持室內乾爽舒適，居住品質再升級！屋況佳且附簡易裝修，小資首購、換屋族皆可直接入住。 🏝️ 2. 3200坪壯闊基地，渡假村級全齡公設 豪宅級豐富設施：擁有新竹少見的「標準全場籃球場」，並配備五星級戶外露天游泳池、SPA、千坪中庭花園、健身房、瑜珈室、電影視聽室、圖書閱覽室及兒童遊戲室。 綠能友善社區：獨立進出寬敞車道，且可申請安裝電動車充電樁，完美契合現代雙車與綠能家庭需求。 尊榮物業管理：24小時全天候安全管理，代收包裹、垃圾集中處理，讓生活更從容。 🚄 3. 高鐵特區核心，無敵通勤速度 步行即達高鐵：微步當車，散步約10~15分鐘即可抵達新竹高鐵站與台鐵六家站。 竹科通勤首選：車程約3分鐘上興隆大橋，15~25分鐘快速串聯新竹科學園區、68快速道路與國道一號/三號，替您省下大把塞車時間！ 🎓 4. 頂級明星雙學區，沐浴文教氣息 家長擠破頭的學區：隸屬總量管制明星學區「東興國小、文興國中」。 比鄰國際學校：穿過綠帶，對面80公尺即是「康乃薾美國中小學」，周邊安親補習資源完善，讓孩子贏在起跑點。 🌳 5. 高綠覆率環境，生活機能完善 森呼吸綠意：緊鄰水圳森林公園、河堤步道，出門就是綠園道，適合重視生活與休閒品質的家庭。 日常採買便利：周遭商圈成熟，開車約5分鐘即可抵達全聯福利中心、走路約3分鐘全家便利商店，日常採買輕鬆搞定。 🚀 6. 重大建設齊聚，房價保值增值保證 聯發科高鐵總部：IC設計龍頭聯發科創新研發大樓預計2027完工，帶來龐大高階就業人口。 宏匯未來之心：竹北最高雙塔摩天大樓（百貨商場、A級商辦、星級飯店）第一期預計2028完工，地段潛力無窮！ 生醫醫療聚落：生醫園區與台大醫院新竹分院，大幅提升區域醫療品質。 🎯【誰最適合這間好房？】 ✔️ 園區上班，重視通勤時間與生活品質的科技新貴 ✔️ 需頻繁南北往返的高鐵商務通勤族 ✔️ 注重孩子教育環境的雙薪小家庭 ✔️ 尋找完善公設、渴望下班就能像渡假般的品味人士 📞 稀有釋出，錯過可惜！ 屋主因移民台北，有強烈售屋意願，誠意尋找有緣人！ 百聞不如一見，歡迎來電預約賞屋，親自感受《宏觀大器》的高質感居住魅力！