周邊機能完善科技廊道產業聚集

🏅物件特色🏅 ✅ 九芎街難得一見的大面寬格局，一樓臨路，招牌與門面一眼就被看見 ✅ 巷弄住宅密集、生活機能成熟，周邊自帶穩定人流與消費客群 ✅ 永安橋、國道一號就在附近，進出台北、聯外通勤都省時 ✅ 步行可及規劃中的環狀線 Y20 站，區域發展有明確方向 ✅ 一樓格局彈性大，自己開店、收租置產或長期持有都好安排

全聯九芎店旁/近佳瑪百貨商圈 大面寬方正金店面位置顯眼吸睛!! 屋況好不用大整理/天然瓦斯使用便利, 蘆洲優質老店面,位置在住宅區中心!! 優質物件/好的房子價格是談出來的,不是等出來的 您希望多少價位購買,我們一起努力看看！ ＊我們重視您的交易安全＊

歡迎來電諮詢 !!!!錯過可惜!!!! 廚具3C、主臥浴廁 全新未給使用 大面寬有增建，使用空間大 ️好停車一樓 ️格局方正，近Y20未來捷運站 經紀人: 林敏輝(95)北縣字第001240號 全三重最誠懇、最有衝勁的團隊！ 秉持先誠實，再成交精神，用心成就圓滿！ 歡迎預約看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登錄3.0     三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重區的競爭力也將更為提升!! 還在等什麼，快來入住!!  

稀有大面寬店面，一樓臨路醒目曝光條件佳。 周邊住宅密集，生活機能成熟。 近永安橋、國道一號，交通便利。 鄰近未來環狀捷運Y20站，保值性高。 自用開店、長期持有，收租置產皆適宜。

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長安.佳瑪雙商圈 核心地段 大面寬7米 傳家金店面 闊面深間 自用置產首選 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金屨約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網路預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住宅、室內停車間 必看案件特色✔： 📍 地段優勢：周邊商家林立，具一定人流與在地客源 🚇 交通便利：公車路線多，往返蘆洲、三重及台北市方便 🛒 生活機能：採買、用餐、金融服務一次滿足 🎓 學區加分：成功國小、蘆洲國中學區 🏠 物件本身： 一樓免爬樓梯，進出方便 可規劃自用、出租或店住合一，多元用途 為臨路店面，通常比純住宅更具保值性 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關。 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。

♥☆歡迎來電洽詢物件☆♥ 每戶皆有暖風機、儲熱式熱水器 二樓免爬高、後期管理方便 前後棟距大、通風採光沒話說 距離興建中Y20捷運站600公尺 ＊中和新蘆線 往蘆洲方向：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向：台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站、 專營社區： 河景站、東利八方、華峰上水、璞園春生生、觀瀾、重新國寶、雙捷匯、日健昇、日健悅、明日帝國、第一鼎、白金賞、三和巨星、三和名門、旺德福、文化國寶、玖原香榭、荷堤、飛躍三重、寶島曼波、華峰上水、第一讚、新潤橋峰168、美麗河畔、萊茵賞、陽光迷你裙、中央官邸、台北橋花園廣場、麗景豪門、文心大街、久保立、冠德美麗台北、新富時代、冠德愛閱、冠德捷世、冠德天驕、冠德美麗新境、築禾交響院、站前囍事佳昌、摩宿、佳昌大都會、東村時上、麗寶T1、河景站、歐風名家、東村齊品、泰瑞NO1、聯上大喜、阿爾卑斯、台北747、首都巨星、台北甲天下、天守閣、亞昕淳白、上河匯、國際星鑽、都蕙通、宏群富鼎…

✨ 空間亮點 • 實用格局｜現況 4 房 2 廳 2 衛 1 陽台，大空間靈活好規劃 • 低公設比｜坪數實在、公設比低，每一坪預算都花在刀口上 • 舒適樓層｜5樓出入便利，採光通風佳，打造一家人的溫馨空間 🛒 生活機能 • 鬧中取靜｜位於靜巷住宅區，遠離主幹道喧囂，享受寧靜居住品質 • 採買便利｜周邊生活機能成熟，超市、傳統市場與各類商家林立，日常採買輕鬆搞定 🚌 交通出行 • 公車便利｜周邊公車站牌密集，多條路線行經，通勤出行無縫接軌 買賣房屋歡迎指名!  『全國首創 業界唯一』 再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較 感謝客戶支持與鼓勵

外觀質感像電梯 稀有釋出

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建物主要用途：住宅.室內停車間用 土地使用分區：住宅區 臨路約八米.佳瑪商圈金店面.自用置產皆宜 臨全聯蘆洲九芎店.公車站九芎街口站.九芎廟站 蘆洲國小.成功國小.蘆洲國中.三民高中 蘆洲黃昏市場.蘆洲市場.九芎公園.中原公園 ☆★~歡迎來電賞屋~★☆   ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

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‼️現有車位可租 2500/月 🔆視野遼闊 採光極佳 🔆 一層兩戶  戶數單純 🔆 房間、浴室皆有開窗  通風好 🔆 溫馨裝潢  屋況極佳 🔆 近未來Y20捷運 google約400公尺  🔆 近佳瑪商圈 生活機能便利

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🛍️ 【長榮、佳瑪雙商圈核心】 出門就是全聯、寶雅、各式連鎖美食餐廳！下樓即享最成熟的生活機能，逛街採買、外食下廚通通 5 分鐘內搞定。 ☀️ 【邊間明亮大 3 房】 格局極度方正。標準前後雙陽台，前陽台迎風賞景、後陽台寬敞好曬衣。室內通風採光棒，空間感完全不壓迫。 🚿 【房間衛浴皆開窗】 全屋完全無暗房！連衛浴都有獨立對外窗，洗完澡乾燥超快速，徹底告別發霉與潮濕困擾。 🚗 【坡機車位可停休旅車】 雖然是機械車位，但規格直接拉滿，休旅車也能輕鬆停放！免去周邊辛苦排隊租車位的痛苦。 💰 【低公設、低管理費、頂級屋況】 告別新大樓虛胖公設。頂樓防水已幫您做好，外牆結構安心無虞。免整理、負擔小，買房成家真的不需要壓力這麼大！ ⚜️本案備有完整之不動產說明書，相關細節資料可供參閱。 ⚜️步行時間與距離係參考 Google 地圖推估，實際情形將因個人步行速度與路線而有所差異。 ⚜️本廣告內容如與實際狀況有所出入，均以地政機關登記資料及政府公開資訊為準；如有刊登疏漏或誤植，敬請見諒，並非刻意為之。

歡迎來電諮詢 !!!不打可惜!!! 1. 下樓就有生活百貨賣場 2. 佳瑪 家樂福超市皆在旁邊 3. 光華路商圈美食眾多 晚上不怕餓肚子 4. 大房大廳 2套衛浴 三重 蘆洲 交通便利: ＊中和新蘆線 往蘆洲方向 ：三重國小站.三和國中站.徐匯中學站.三民高中站.蘆洲站 往新莊/迴龍方向： 台北橋站.菜寮站.三重站.先嗇宮站.頭前庄站.新莊站.輔大站.丹鳳站.迴龍站. ＊機場捷運： 台北車站、三重站 聯外路橋： 台64線八里新店線 新北環快 國道一號 台一線高架 重陽橋、台北橋、中興橋、忠孝橋，一橋之隔到台北。對外道路有國道1號高速公路三重交流道、台1號省道及有103、104、106及108號四條線道，對內各大小幹道如正義北路、環河南路、環河北路、外環道路等四通八達，未來配合東西向快速道路(台64)八里－新店線接台1線交流道、臺北都會區環河快速道路臺北縣側建設計畫、桃園機場捷運(簡稱機場捷運)、台北都會區大眾捷運系統後續發展路網：環狀線、蘆洲線、新莊線等建設的相繼通車，將使三重市的交通建設更為便捷，三重市的競爭力也將更為提升。 經紀人林韻竹(113)北市字第02877號 在地深耕、專業經營的團隊！ 歡迎看屋、委託、試算增值稅、免費體驗實價登陸3.0

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1.門前好停車。 2.近長榮佳瑪商圈。 3.室內大房大廳好規劃。 4.中山公車總站、九芎街口多班公車可達北市。 5.社區24H管理代收非常便利。

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屋齡新、社區單純，低戶數華廈，住戶結構單純不複雜。 近全聯、家樂福、黃昏市場、便利商店，生活機能成熟，日常採買超方便。 小坪數低總價帶，適合首購、小家庭、置產收租。 蘆洲成熟生活圈，買新房不用等重劃區機能養成，入住即可享受便利生活。 特色重點： ✅ 屋齡新，社區質感佳 ✅ 低戶數，住戶單純 ✅ 生活機能成熟，採買方便 ✅ 小坪數低總價，首購友善 ✅ 蘆洲成熟商圈，保值性佳

現有三間出租 收租62000元 另有一間可帶看 方正格局.全新裝潢 歡迎預約賞屋~~

*使用用途 : 住家用 🏡 成熟地段，便利生活圈 坐落蘆洲成熟生活區域，周邊生活機能完善，日常採買、餐飲、休閒皆相當便利。從早晨的早餐、平日的採買，到下班後的晚餐與家庭起居，享受便利完整的生活 🚇 交通條件佳，輕鬆串聯雙北 鄰近捷運三民高中站，近未來環狀捷運得仁里站，搭配周邊主要道路及快速道路往返台北市、三重、五股等區域都相當便利 🌿 社區環境舒適，回家就是生活 帝國新都心以家庭型住宅規劃為主，擁有舒適的居住空間與社區環境。對於重視生活品質、希望擁有較完整居住尺度的買方而言，是蘆洲值得留意的社區 📸 以人為本、合理規劃的生活空間 ✔️超大室內空間、可使用面積大 ✔️大房大廳、格局方正好規劃 ✔️目前規劃為2房，可隔成3個房間毫無拘束感 ✔️後陽台平台外推、工作空間更舒展 ✔️重新整理裝潢後，生活尺度更盈

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