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🌟前後臨路，大型車輛進出便利 🌟可合併購買鄰地，基地總面積可達千坪 🌟交通動線四通八達 🌟鄰近興建中捷運北環段車站 🌟捷運北環段將串聯新北產業園區、北投士林科技園區及內湖科技園區等重要產業聚落，並銜接東環段，將大幅提升臺北都會區橫向運輸之便捷性，並帶動沿線投資商機

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✔ 三房格局完整：家庭成員各有獨立空間，主臥、兒童房、書房都好安排。 ✔ 三間臥室都有對外窗：採光、通風條件佳。 ✔ 客廳尺度方正：家具配置直覺，沙發、電視牆都有完整牆面可以運用。 ✔ 客餐廳自然分區：用餐與休憩空間各自獨立，生活動線清楚。 ✔ 廚房獨立一區：料理油煙比較容易控制，也保有完整的廚房工作空間。 ✔ 雙衛浴配置：三房家庭早晚使用更方便，減少搶浴室的情況。 ✔ 前後都有採光面：陽台、花台及多面開窗，室內更容易形成自然通風。 ✔ 陽台空間實用：可規劃洗衣、曬衣與家務機能，生活雜務集中處理。 ✔ 臥室集中、客廳獨立：休息區與公共活動區有區隔，家人作息互相干擾較少。 ✔ 空間浪費相對少：主要坪數集中在客廳、餐廳與三間房，實際居住使用率高。 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

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建物主要用途：商業用 土地使用分區：住宅區 邊間一樓.可做公司登記.置產投資皆宜 低公設.稀有特殊物件.附三個機械式車位 仁愛國小.鷺江國中.全聯購物中心.仁愛公園 中和新蘆線捷運蘆洲站約1000公尺.生活機能佳     ☆★~歡迎來電賞屋~★☆ ✽捷運交通便利✽ 桃園機場捷運線：台北車站、三重站、新北產業園區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站將新建三蘆環狀線、機場旅館站、大園站、橫山站、領航站、高鐵桃園站、桃園體育園站、興南站、環北站、老街西站 中和新蘆站 新蘆線：三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站 新莊線：台北橋站、菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站   中和線：大橋頭站、民權西站、中山國小站、行天宮站、松江南京站、忠孝新生站、東門站、古亭站、頂溪站、永安市場站、景安站、南勢角站   買賣房屋歡迎指名!  再次領先政府推出 實價登錄3.0 一、即時完整資訊 二、行情趨勢變化 三、社區差異比較

24小時管理、垃圾處理 近徐匯捷運站、邊間三房採光通風佳 近公園、學區 高樓景觀視野佳 近徐匯商圈生活機能便利 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🌟物件特色🌟 👍全新成屋，高樓景觀視野佳 👍社區戶數單純，出入不複雜 👍周邊生活機能好，7-11、家樂福，集賢路商圈、信義路商圈，食衣住行皆有 👍鄰近未來環狀線Y22出口 👍 徐匯中學捷運站 Google 顯示距離約1.2公里 👍近重陽橋、一橋之隔進北市

格局方正 採光挑高屋 全新裝潢 一卡皮箱可入住 含一個車位 近捷運.公園.學校 生活機能佳 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證，幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！ 歡迎來店/網站預約賞屋，專人專業服務您，換屋割愛要把握機會，歡迎轉介紹委託案件交給我們！ 【尊榮服務，專屬於您】

🏅物件特色🏅 ✨交通便利：鄰近蘆洲捷運站，依Google地圖顯示步行約550公尺8分鐘 ✨單層 2 戶純住家：實坪大，戶數單純不吵雜！  ✨前後雙採光：格局方正、間間有對外窗，通風明亮免開燈。 ✨出門就採買：全聯、美廉社、永平市場環繞，生活機能無可挑剔。 ✨下樓散步運動：鄰近蘆洲運動中心，健康生活輕鬆就位！

🌟位於蘆洲佳瑪、長安街雙商圈，商圈成熟，核心地段 🌟近未來捷運環狀線Ｙ２０站，增值潛力佳 🌟低總價店面好入手，出租免空窗期 🌟大面寬店面，廣告效益高 🌟格局方正，坪數實在，屋況佳 🌟自用、置產、投資、收租皆合適～

【物件介紹】 » | 全新裝潢，即可入住。 » | 近徐匯中學捷運站約700公尺，交通便利，且有多線公車。 » | 信義路商圈，生活機能優，採買方便。 •┈┈┈┈┈┈୨୧ 𝙔𝙐𝙉𝙂𝘾𝙃𝙄𝙉𝙂 ୨୧ ┈┈┈┈┈┈• 秉持全新理念，創新出擊！！☀️ 為您打造圓夢成家，共享美好🎇 客人至上，服務滿分💯 專業精進，不斷學習💯 房地產買賣問題🏠就交給我們🤲🏻🏆🏆 •┈┈┈┈┈💫新穎的行銷 有溫度的服務💫┈┈┈┈┈┈•

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»| 出門在外麥當勞，公車站，公園~。 »| 長安街商圈，美食街，出門即嚐。 »| 格局方正，大房大廳。 »| 原始屋況，依照自行理想好規劃。 »| 有天然瓦斯鋼管，可自行申請裝裱。 »| 頂樓現有全蓋頂鐵皮防水。 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️

🏅物件特色🏅 •  【絕佳格局】 空間方正漂亮，客廳與臥室皆開對外窗，天天享有自然採光與舒適通風。 •  【高樓景觀】 座落 12 樓高樓層，坐擁開闊視野，把城市美景盡收眼底。 •  【安心社區】 24 小時全天候保全嚴格管理，為您的居家安全與隱私貼心把關。 •  【黃金地段】 步行至捷運徐匯中學站僅約 8 分鐘（約 500 公尺），通勤南來北往超便利。

🔥方正格局·標準舒適三房 🔥漂亮屋況·雙衛浴開窗 🔥正面公園樹海·採光通風佳 🔥社區24小時管理·垃圾處理·包裹代收  🔥附近商家林立·生活機能便利 🔥明星學區·忠義國小 🔥近長榮光華熱鬧商圈 🔥10年內社區大樓·管理品質優 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】  我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

⟦ 建物主要用途 ⟧ : 住家用 ⟦ 土地使用分區 ⟧ : 住宅區 »| 集賢路燙金門牌，徐匯中學站步行便利 »| 社區雙棟規劃一層三戶，飯店式管理，多樣化公設 »| 室內挑高3.3米，全室開窗、現代設計感裝潢，拎包即可入住 »| 本案採用EPS航太制震系統，有效消滅地震衝擊，提升居住舒適度 »| 未來新增環狀北環段Y21站點 »| 車位：B3-79.80.81.82（坡平x2、坡機x2） 📞誠摯歡迎您的預約或致電詢問，我們期待為您服務❤️️

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土地使用分區：住宅區 建物主要用途：住家用 必看案件特色✔: 🏙騰景大樓：步行即達捷運三民高中站，珍稀釋出 📍鬧中取靜｜ 隱身三民路巷內住宅區，享受離塵不離城的居住質感。 📍機能購物： 全聯、藥局、診所、超商密集度極高，生活機能滿分。 商圈： 結合徐匯廣場時尚生活與湧蓮寺在地商機。 雙學區： 蘆洲國小、三民高中。 雙公園： 仁愛廣場、蘆洲公園散步即達。 【學區】 蘆洲國小、三民高中完全中學，優質學風環繞，讓孩子的成長之路充滿書香。 ·        ✅交通、生活、學區一次到位，這不只是房子，更是您理想生活的實踐。 🏆永慶不動產聯賣優勢🏆 1.團隊聯賣: 一家委託多家聯賣，買方多效率快。 2.雙網平台流量大: 買方多，成交快。 3.成交行情公開: 公開內部成交行情+實價登錄行情，為您把關 4.人員素質高: 受過專業房產課程訓練。 5.買得安心,售後服務。 6.仲介首創影音看屋。 7.服務最好: 知名雜誌票選房仲服務第一名。 

✅質感裝潢，屋況乾淨明亮 ✅三間臥房皆開窗，臥房皆可放雙人床 ✅方正格局好規劃，兩面採光，光線明亮 ✅一層兩戶，住戶單純 ✅近三民高中捷運站，依Google地圖顯示距離約650公尺 ✅社區警衛管理、包裹代收、安全有保障 ✅光華商圈熱鬧，連鎖店家林立、銀行、美食、應有盡有 ✅社區稀少釋出，趕緊來電親臨賞屋感受

格局方正有前後陽台 房間都開窗通風採光佳 微風運河接64快速道路南通北往便利 近中華街傳統市場及全聯 長安街、長榮路、中華街、光華路完整成熟的商圈 【安全交易，尊榮服務，專屬於您】 我們秉持著先誠實後成交的理念，提供專業的建議與價金履約保證， 幫您把關人生的圓夢大事，讓您賣得放心、買得安心！

🏅物件特色🏅 1.【黃金交通】 鄰近徐匯中學捷運站，依Google地圖顯示，步行約500公尺6分鐘 2.【單純雙併】 一層兩戶，進出不複雜，給家人最安心的居住環境。 3.【優勢格局】 邊間三面採光，空間明亮不潮濕，通風極佳。 4.【核心商圈】 坐擁徐匯廣場、民族路雙商圈，採買、外食、休閒一應俱全。

#原屋一般況/開放式空間/依照需求規畫 #一樓方便停車/財庫巷安靜/不用爬樓梯 #主要用途為商業用/土地使用分區住宅 #生活機能佳/交通機能便利/鄰傳統市場

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