周邊機能完善科技廊道產業聚集

1.對面即為林口觀景台。 2.近936公車站牌/老公崎步道/師範大學。 3.開車5分鐘，到康橋國際學校。 4.有天有地，獨門獨院，前院有櫻花樹、楓樹。 5.林口老街、寶雅商圈、生活機能佳。

1-坐擁無敵景觀，盡享奢華人生； 2-電梯有達每層，三代同堂也能輕鬆自在； 3-格局方正，三主臥，三套衛浴； 4-步行約2分鐘可達林口足夢運動公園； 5-開車約3分鐘可達林口舊街。

全新完工、即將交屋、歡迎現場賞屋 全新電梯、有中庭、地下雙車位、雙併透天別墅、通風採光優 毛胚原屋況、提供進口衛浴、廚具提貨券 24小時智能門禁管理-管理員、人臉辦識、四合一玄關門鎖 社區造景中庭、一樓挑高有3米6、保全社區管理、有垃圾集中處理 智能代收包裏、外賣 近康橋國際學校、仁愛公園、新竂休閒步道、中正商圈、國際文教別墅特區 ★★★歡迎預約看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

1-近伯大尼馬里遜學校、康橋國際學校，步行約5分鐘； 2-屋況保持良好； 3-巷口有免費公車，可達林口市區； 4-鬧中取靜，離塵不離城。

全新完工、即將交屋、歡迎現場賞屋 全新電梯、有中庭、地下雙車位、雙併透天別墅、通風採光優 毛胚原屋況、提供進口衛浴、廚具提貨券 24小時智能門禁管理-管理員、人臉辦識、四合一玄關門鎖 社區造景中庭、一樓挑高有3米6、保全社區管理、有垃圾集中處理 智能代收包裏、外賣 近康橋國際學校、仁愛公園、新竂休閒步道、中正商圈、國際文教別墅特區 ★★★歡迎預約看屋★★★ 三重交通便利:         ＊機場捷運： ➤台北車站、三重站、五股工業區站、新莊副都心站、泰山站、泰山貴和站、體育大學站、 長庚醫院站、林口站、山鼻站、坑口站、機場第一航廈站、機場第二航廈站、機場第三航廈站、 機場旅館站 ＊中和新蘆線         ➤往中和方向：菜寮站、台北橋站、大橋頭、民權西路、中山國小、行天宮、松江南京、忠孝新生、東門、古亭、頂溪、永安市場、景安、南勢角 ➤往新莊/迴龍方向： 菜寮站、三重站、先嗇宮站、頭前庄站、新莊站、輔大站、丹鳳站、迴龍站 ➤往蘆洲方向 ： 菜寮站、台北橋站、大橋頭、三重國小站、三和國中站、徐匯中學站、三民高中站、蘆洲站  ❤專營社區： 麗緻花園、寶石上品苑、三輝首馥大廈、福利旺大樓、三千家、東瑋欽品、茂金金典、新京王、星光藝術館、、寶石典藏家、台北鳳都、冠德捷世、冠德美麗新境、冠德美麗台北、新富時代、都蕙通大樓、國際福星大廈、台北新都會大樓、威尼斯大樓、阿爾卑斯天廈、冠德捷世、翔譽雙子星、翔譽A+、麗寶之星T1、摩宿、、歐風名家、雙捷金鑽、家賀屋大廈、成功大第、首都巨星、天守閣、747大樓、頭家恭喜、台北甲天下、台北正旺、泰瑞大樓NO1、萬象之都

●歐風建築風格:主打法式風格建築，外觀充滿歐洲小鎮的浪漫氛圍，常見拱型窗戶、尖塔、石材或磚牆立面，營造異國風情。 ●低密度開發、住戶單純:社區多為電梯華廈、透天別墅或低樓層住宅，住戶結構單純，適合注重生活品質的家庭或自住型買方。 ●社區規劃完整:社區內部有中庭花園、人行步道等公設，生活機能便利。 1.社區評價 ●社區治安良好:設有24小時保全與門禁管理，居住安全性高。 ●適合族群:特別適合小家庭、自住族群、退休人士、也有部分吸引高收入的科技新貴居住。 2.周邊生活機能 ●地理位置佳:位於林口仁愛路一段，交通便利，靠近交流道(林口交流道)，可快速連接國道一號，通勤至台北市區方便。 ●附近有學校(如林口高中、林口國中等)、超市、醫療院所與多家餐飲選擇，是林口區生活機能完善的地段之一。 ●周邊也鄰近林口三井Outlet、Global Mall、影城、公園與學區。 本戶特色:邊間坪數大、採光佳、不在停車場上，不會共振震動，方便管理整修

1 - 社區裡稀有雙面採光、通風佳戶型 2 - 老街商圈、採買方便 3 - 近多線公車站、交通便利 4 - 有24小時垃圾處理、平日早班管理員 5 - 兩房車低總價、投資自用皆可

【物件特色】 1. 鄰近康橋國際學校、伯大尼馬里遜學校、夏恩美國學校等多所名校，學術氛圍濃厚，接送極為便利。 2. 具備獨立大門與專屬戶戶庭院，鬧中取靜、離塵不離城。 3. 設有社區管理員，專人處理垃圾，免去追垃圾車的麻煩，且享有低管理費優勢。 4. 社區具備電動車充電樁安裝條件，符合未來綠能趨勢。 5. 鄰近全聯福利中心、家樂福 24H 便利店、中正傳統早市與林口菜市場。 6. 緊鄰林口舊街商圈，滿足各式日常餐飲與購物需求。 7. 巷口即有免費公車站牌，可輕鬆直達林口市區，通勤與出行皆十分順暢。

1-臨路進出方便； 2-開車約3分鐘可達馬禮遜美國學校； 3-開車約5分鐘可達康橋國際學校林口校區； 4-鬧中取靜，離塵不離城。

1. 電梯獨棟別墅，整層主臥房，格局方正，全室採光。 2. 六房三廳六衛，客廳、廚房（大圓桌）、KTV室、休憩室、泡茶室。 3. 地下室車庫（愛車不淋雨、車庫式獨立雙車位、附充電樁）。 4. 24小時社區物業代收冷凍冷藏包裹、廚餘冷藏櫃、警衛巡邏、車牌辨識全區監視及防盜。 5. 萬坪森林海無敵景觀，遠看觀音山及陽明山。 6. 社區公社：健身房、撞球室、棋藝室、家教室、閱覽室、咖啡廳、烤肉。 7. 精裝修剛完成，附家具家電即可直接入住。

1.W薇閣精工，品質保證，外牆防水保固三年、中華氣密鋁窗+LOWE玻璃，雙電表系統，熱迴水系統。 2.電梯獨棟別墅，整層主臥房、格局方正、全室採光. 3.地下室車道.車庫車可式獨立雙車位，附充電樁 4. 24小時，社區物業代收冷凍冷藏包裹，廚餘冷藏櫃、警衛巡邏、車牌辨識，全區監視防盜。 5.萬坪森林海無敵景觀遠看觀音山及陽明山. 6.社區公設：健身房、撞球室、棋藝室、家教室、閱覽室、咖啡廳、烤肉區.

近康橋國際學區、伯大尼 林口舊市政商圈 靜巷純住氛圍｜遠離喧囂，回家就是度假 低密度規劃｜住戶單純，生活更有質感 大面開窗設計｜採光通風一次到位 一層雙套房 6間大套房 質感建材配置｜細節到位，住得安心又體面 歡迎來電賞屋、專人服務介紹👍

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶屋主用心維護 ❷邊間戶型，採光通風佳 ❸中庭花園、綠意環境、愜意休閒 ❹大車位進出口分開 ❺衛浴開窗通風不潮溼 ❻鄰近優質學區、康橋、亞馬遜

「法國小鎮」是位於新北市林口區的一個知名歐式大型社區。 該社區以其鄰近康橋國際學校、馬禮遜美國學校及獨特的透天別墅規劃，成為當地指名度頗高的景觀住宅區。 建築風格：採歐式斜頂建築與街道系統，低建蔽率設計營造出悠閒的異國氛圍。 產品類型：以透天別墅與電梯大樓為主 物業管理：提供全天候警衛管理、垃圾代收及包裹服務。 電動車友善：部分分區已規劃或支援安裝電動車充電樁。 歡迎預約賞屋，專人服務。

林口康橋電梯別墅，崗石雙併前庭後院，門口可停兩部車 7.6%低公設無管理費，全社區共22住戶，單純周邊低密度別墅區 三代同代堂完美產品，國際學區加持康橋國際學校 屬於生活層級，全面提升的好物件

買賣、租賃皆可以為您服務 ❶亮廳、亮房、一樓有孝親房 ❷1F內梯直達自家車庫、方便停2台車 ❸林口老街商圈社區別墅 ❹3層皆有陽台好透氣 ❺大面積綠化中庭步道好愜意 ❻垃圾處理間，免追垃圾車 ❼24小時物業管理 ❽屋主誠意出售，誠可議 ❾網路預約專人服務

 買賣、租賃皆可以為您服務 ❶房間衛浴皆開窗 ❷寬敞陽台好利用 ❸採光通風佳 ❹低總價 ❺24小時物業管理，包裹代收方便 ❻附近商家林立，生活機能便利

ㄧ、環境及生活機能 • 使用用途 : 住家用 • 位在 林口區公所 附近，屬於林口舊市區生活圈。  • 生活機能成熟：周邊通常有市場、超商、學校、餐飲與公車站。  • 往 林口三井Outlet 或 機場捷運A9林口站 開車約10分鐘內，交通便利。  • 鄰近竹林山文化圈，區域生活氛圍較在地。    二、建築型態特色 「華廈」通常是 5～7層的中低樓層電梯住宅，常見特點：  • 戶數較少（社區單純）  • 公設比通常較低  • 管理費較便宜  • 多為2～3房或3房產品  • RC鋼筋混凝土結構 三、居住優勢 1️⃣ 居住密度低 不像大型社區幾百戶，華廈通常10～30戶左右，居住安靜。 2️⃣ 使用空間比例高 公設少 → 室內實際坪數較大。 3️⃣ 生活機能成熟 舊市區商家、餐飲、銀行等齊全。 4️⃣ 總價相對親民 相比林口新市鎮重劃區大樓，華廈價格通常較低。  • 在地換屋族  • 首購族  • 投資收租包租公

近康橋 坐落林口中正藝術商圈  周邊商家林立 生活機能成熟 鄰近住宅區與學區 具備穩定客源與發展潛力 小北百貨旁 邊間室內採光通風佳 空間好規劃 動線流暢 作為個人工作室或小型辦公室皆相當合適 美容美甲美睫工作室 電商倉儲+展示空間  總價親民 輕鬆入主 小資族置產投資 自用投資兩相宜 鄰仁愛路主要幹道  近公車站牌  交通便利   近醒吾科技大學 國立台灣師範大學 (林口校區)

1-知名建商【冠宸建設】，打造精品別墅； 2-社區單純，僅11戶，無敵景觀、永久棟距； 3-步行約13分鐘可達新北市馬禮遜美國學校、康橋國際學校林口校區； 4-生活機能完善，步行5分鐘可達林口老街； 5.社區物業管理、物流收件、垃圾集中冷藏櫃； 6.搭配新光保全監視及門禁； 7.獨立車庫雙車位附贈充電樁。

近康橋、馬禮遜國際學校 / 高樓樹海景觀採光通風佳 / 全新未住 / 近鄰口老街生活機能絕佳

直接入住免等待：精裝修全新完工，精選家具、家電全附，省去漫長的裝潢期與監工心血。 獨棟電梯別墅規劃，免去爬樓梯負擔。整層主臥房設計彰顯主人奢華隱私，全室格局方正、間間明亮採光。 總計 6 房 2廳 5衛。除了寬敞客廳，廚房可容納大圓桌（適合家族聚餐）；更貼心規劃 KTV 室、休憩室與泡茶室，在家就能享受招待所等級的休閒生活。 愛車專屬地下車庫：獨立雙車位設計，愛車不淋雨。因應電動車趨勢，已內建充電樁，省去後續加裝麻煩。 車牌辨識系統、全區密集監視器、全方位防盜防線與警衛定時巡邏。 物業代收冷凍、冷藏包裹，並設有廚餘冷藏櫃，免追垃圾車、貼近現代生活需求。 •社區內即享有咖啡廳、健身房、撞球室、棋藝室、家教室、閱覽室，以及專屬烤肉區，公設豐富。