✅ 稀有正兩房格局｜空間配置方正，客餐廳完整、好擺設 ✅ 30戶精緻小社區｜戶數單純，自住率高，居住品質佳 ✅ 靜巷住宅環境｜鬧中取靜，低樓層也能享有安靜生活品質 ✅ 中山醫生活圈｜鄰近中山醫、高工商圈，採買餐飲機能成熟 ✅ 緊鄰13期重劃區｜享現成生活機能，同時具備區域發展潛力

南區中興大學｜電梯8套5+6｜開價6.4%高投報｜穩定收租中｜Lala port商場 近期社區已更新電梯，電梯直達住家、無障礙空間，梯間寬敞明亮採光通風佳 特聘知名空間設計師；精裝用心打造〈6間獨洗曬陽台套房+2間1房1廳1衛浴〉 全室管線更換，雙面採光，頂樓6樓~為早期建商增建，另有鐵棚大型晒衣場 ★收租神物件，月收6.42萬，房客流動率低，上班族、大學生客群多元好租 適合長期持有，偏好穩健收益置產族，門前雙面10米路，非巷內公寓，學區宅 置產首選  值得長期持有！ 5樓 30600 /月 (已出租) 6樓 33600 /月 (已出租)

座落中興大學商圈，住宅靜巷 ＊本棟為公寓五樓，有六樓頂樓加蓋四間雅房可使用 1. 含頂加約50坪可使用空間，格局方正寬敞好利用 2. 中興大學旁，商圈機能完善豐富 3. 採光通風佳，房間皆開窗 學區宅，投資｜自用｜低總價首購產品

台中南區近國圖書香地段首選，文教氣息濃厚，生活機能完善。鄰近學區、公園與商圈，環境清幽又便利。 無論自住或置產，都能享受書香與城市機能兼具的理想生活。 文教生活圈租屋需求旺。周邊學區、商圈與交通便利，學生與上班族租客穩定。 低門檻置產，打造長期穩定收租好標的。 分別ABC，C房收租中

✨地理位置佳 近中山醫學大學、大慶夜市！ ✨交通便利 近大慶車站（台鐵＋捷運雙鐵共構） ✨格局方正，三房兩廳兩衛 且 三面採光 ✨還附設大露臺，適合愛種植或有寵物空間的你 ✨拎包即可入住！全新裝潢 屋況極佳 ✨社區單純 戶數僅約70戶 並24小時管理！安心又安全

✨稀有2樓四套房全新整理 全新配備 ✨水電管路皆更新間間有陽台可獨洗獨曬，有垃圾子母車，地下室可停機車！ ✨地段佳、近中山醫商圈、中興大學、大慶夜市、好市多！ ✨臨十三期重劃區！ 雙公園 散步很愜意！ ✨租客穩定 等你來當包租公婆！！

1。室內重新整理，漂亮屋況免整理即可入住，新婚最愛 2。室內特別採挑高3.3米設計，無壓迫感採光通風佳 3。全室鋪木地板，房間窗戶已更換，廚具廁所皆更新 4。坡道子母平面車位可停雙車電梯可直達 5。坐落於工學商圈核心，下樓即享有完善的餐飲與日常採買機能，近市場 6。忠明、文心南路交通便利，鄰近台74線、中投快速道路、國道一號

✨ 房屋硬體與空間優勢       室內特別採挑高設計，無壓迫感採光通風佳。       精緻美妝屋況，免去大筆裝潢心力，可直接入住。 📍 生活機能與交通       成熟商圈： 坐落於工學商圈核心，下樓即享有完善的餐飲與日常採買機能，近市場。       文教綠意： 緊鄰在地公園與優質學區，步行即可接送孩子，散步運動過條馬路就到。

物件特色： ✅【大降價130萬】屋主誠意出售，低於實價登錄 ✅【間間有窗】面復興北路視野 ✅【陽台朝西】陽光灑得近陽台、除了衣服容易乾、還能殺菌 ✅【裝潢屋】天花板無主燈設計、在家休息更放鬆、燈光不刺眼 ✅【五星級公設】公設齊全應有盡有、峇里島中庭在家像度假 ✅【屋況需整理】屋況反映在價格上,需準備一些費用整理房屋 周邊環境： ✅【便利商店】下樓就有7-11 全家 萊爾富 、任您挑選 ✅【生活機能棒】銀行、屈臣氏、診所、蝦皮智取店、家樂福、藥局、診所、走路皆可達 ✅【運動、寵物友善】忠明南路綠園道、福平公園下樓就到運動遛狗好方便 ✅【雙大學學區】中山醫、中興大學皆在6分鐘車程內 ✅【交通方便】五權車站3分鐘、大慶6分鐘、高鐵12分鐘 好物件稍縱即逝☎️ 歡迎立即來電預約  

✨【綠園道首排｜稀有邊間4房】  • 🌳 正面綠園道，永久棟距，視野開闊、採光通風極佳  • 🏠 邊間戶型，三面採光，室內明亮舒適  • 🛏️ 標準大4房規劃，空間好運用，適合三代同堂  • 🚿 雙衛浴開窗，乾爽不潮濕，居住品質佳  • 🛗 一層三戶、雙電梯設計，住戶單純、進出便利  • 🚗 附車位，免煩惱停車問題  • 🏢 鋼骨結構建築，耐震安全，居住更安心    ⸻ 🌆 社區與地段優勢  • 🌿 位於忠明南路綠園道第一排，享受市中心難得綠意生活  • 🏙️ 南區成熟住宅區，環境單純、生活機能完整  • 🏢 社區規模大、管理完善，住戶素質佳 ⸻ 🛍️ 周邊生活機能 ✨【商圈完整｜食衣住行一次到位】  • 🛒 鄰近工學商圈、美村南商圈，餐飲、超市、生活機能齊全     • 🏫 近中山醫學大學、和平國小，教育資源豐富     • 🌳 健康公園、綠園道步行可達，休閒運動便利     • 🚏 公車站步行約2~3分鐘，交通便利    ⸻ 🚗 交通優勢  • 主要幹道忠明南路，南來北往便利  • 近五權車站、大慶捷運站  • 串聯中投公路、高鐵站，通勤快速    ⸻ 🔑 總結亮點 👉 綠園道第一排 + 邊間四房 👉 雙衛浴開窗 + 採光通風極佳 👉 商圈成熟 + 學區完整 👉 自住、換屋首選物件

興大春秋社區位處南區，為美村路以南延伸的生活圈，近台中高工以及美村南路商圈，生活機能完善 周邊學校有信義國小、四育國中、台中高工、中興大學綠地極為豐富，鄰6公頃多的健康公園 低公設比、主附34.8坪超級大三房，優質社區、難得釋出，意者動作要快，慢了就是別人的 投資自用兩相宜，潛力無窮，還有更多優點！邀請您的蒞臨賞屋～ 好的價格是用談的，不是用等的，歡迎出價談！！我們誠心地為您服務。

★近中山醫，稀有釋出 ★三房附休旅車位 ★交通便利性極強 ★低總價即刻入手

★大慶中山雙鐵捷運站旁，5分鐘可達。 ★鄰愛買、傳統市場，採買方便，生活機能完善。 ★24小時社區保全管理，居住安心。 ★入門玄關，格局方正，房間皆開窗，社區中庭花園，兒童遊戲區，生活舒適。 ★近中山醫，周邊學區完整，南區精華地段，地點優勢。

▲開價低於行情！決心處理！低總價成家！誠意釋出！ ▲坐擁西區Ｘ南區Ｘ南屯交界！稀有震後屋！ ▲高樓！南北向通風大兩房，附B1柱邊平面大車位＆機車位。 ▲「閱讀城市」社區位於南區忠明南路＆三民西路口，基地面積約1029坪。 ▲超低公設比28.5%，超俗管理費！總戶數324戶，單層兩戶併一梯。 ▲鄰八期、豐富公園、文心秀泰、好市多、十三期、中山醫商圈、地點無敵！ ▲對面就是學區崇倫國中，車程約5分鐘內可至學區大勇國小＆雙鐵共構大慶車站。

物件核心優勢與特色整理 ●     型態與空間： 1～3樓透天店住，全新整理免裝潢。室內約43坪大空間，1樓挑高3.6米、面寬3.9米可規劃營業廳，2～3樓為住家，附機上車位。 ●     生活與交通： 鄰近高工、中興、美村商圈、工學市場與大買家；學區為信義國小、四育國中，近僑泰高中。銜接五權南路與中投公路，通勤便捷。 ●     創業效益： 低總價入手，省去高額店租與通勤時間。「下樓就上班」適合美容、美甲、整復推拿、寵物美容、模型店、小型事務所或住辦結合。 ●     目標客群： 小資創業族、美業工作室、店住合一家庭、收租投資者。

- 緊鄰中興大學步行約8分鐘，國資圖書館，周邊綠意與人文濃厚。 - 國光國小與四育國中車程只需5分鐘可達。 - 緊鄰學府路商圈、中興商圈、第三市場、忠孝夜市，日常採買便利。 - 鄰近復興綠園道，距離五權車站與台中車站車程近約3～7分鐘可達。 - 本社區總共147戶規模適中，主要規劃2～3房，24小時物業管理，台中知名建設公司，大城建設興建。 - 本戶邊間戶型，房間與衛浴空間都有對外窗，無過多裝潢，維持良好。 - 電梯直達機械上層車位，可停放休旅車位，還有配置一個機車車位。

＊低總價成家不是夢！西區Ｘ南區交界！ ＊一手屋主！稀有釋出！下樓就是公園＆園道。 ＊室內３＋１房，雙衛浴開窗，附B1機下小休旅車位。 ＊電梯更新！入門玄關陽台，坪效超好，無走道空間！ ＊超低公設比！社區２４小時管理，單層兩戶併一梯。 ＊緊鄰十三期、中山醫、五權車站、大慶夜市、工學商圈。