站前繁華核心林森商四透天置產良機 1. 商四分區，可評估商業或辦公等使用需求 2. 71期重劃加持 近16公頃商業用地釋出，串聯鐵路兩側，帶動站區整體發展。 3. 高雄車站商場進駐 環球購物中心已完成簽約，未來將導入餐飲、購物與休閒機能，匯聚更多人潮。 4.車站周邊都更啟動 第一環圈公辦都更持續推進，站前與站東將朝複合商業生活圈發展。 5. 未來可望三鐵共站 高鐵延伸屏東「高雄方案」規劃行經高雄車站，未來可望串聯高鐵、臺鐵與捷運。 6. 屋況目前無重大問題，但需要整理 7.5樓以上有較多老舊壁癌，建議看屋時確認修繕狀況 📌 **增建提醒：**地下室、6樓及7樓鐵皮空間屬增建，未計入權狀坪數