站前繁華核心林森商四透天置產良機

高雄市三民區林森一路

2,688 萬

單價31.39萬/坪

透天厝

屋齡42.8 年

1~5/5樓

建物85.63坪
主85.63 坪

4房(室)4廳5衛

台慶不動產
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特色說明

站前繁華核心林森商四透天置產良機 1. 商四分區，可評估商業或辦公等使用需求 2. 71期重劃加持近16公頃商業用地釋出，串聯鐵路兩側，帶動站區整體發展。 3. 高雄車站商場進駐環球購物中心已完成簽約，未來將導入餐飲、購物與休閒機能，匯聚更多人潮。 4.車站周邊都更啟動第一環圈公辦都更持續推進，站前與站東將朝複合商業生活圈發展。 5. 未來可望三鐵共站高鐵延伸屏東「高雄方案」規劃行經高雄車站，未來可望串聯高鐵、臺鐵與捷運。 6. 屋況目前無重大問題，但需要整理 7.5樓以上有較多老舊壁癌，建議看屋時確認修繕狀況 📌 **增建提醒：**地下室、6樓及7樓鐵皮空間屬增建，未計入權狀坪數

基本資訊

(TC0544095)

建物格局

4房(室)4廳5衛

建物坪數

85.63坪

・主建物

85.63坪

土地坪數

17.85坪

登記用途

空白

房貸

約78,911元

單價

31.39萬/坪