西大竹蓮｜絕版臨路六房金透店《鄰近竹科八大學區》 【地段與商業價值】 八大學區核心・麥當勞商圈：坐落新竹市心西大路黃金軸線，緊鄰麥當勞、竹蓮國小、竹蓮市場及新竹火車站，坐擁八大學區成熟生活圈。 車潮人潮錢潮匯聚：正臨主要幹道，能見度極高，周邊商業機能成熟、消費人口穩定，無論自營開店、企業總部或長期置產傳家，皆具備強勁保值與增值潛力。 【稀有空間與屋況優勢】 B1 至 5 樓超大使用空間：完整六個樓層的超高坪效，空間規劃極具彈性，適合文武百市、診所美學、餐飲輕食、補教工作室或電商倉儲，一樓營業、樓上自住或當員工宿舍皆宜。 稀有大面寬停車＋流暢動線：一樓空間寬敞，現況可輕鬆停放一輛大型休旅車，旁側還能停放多部機車並保有舒適通行走道，解決市中心開店與自住最頭痛的停車難題。 屋況清爽免大筆拆除費：全室無繁雜老舊裝潢，一樓屋況維持良好、空間方正；B1 地下室已完整鋪設磁磚且無老舊木作包覆，乾淨乾燥、稍加整理即可直接當作大型倉儲或多功能空間使用。