建物格局
2房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
超低公設 大2房美廈+車位 採光通風一級棒
新北市三重區三光街
桔園大廈
2,098 萬
單價請洽業務
華廈
屋齡25.7 年
5/8樓
建物33.22坪
主+陽24.64 坪
主+陽24.64 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
三重重新加盟店
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特色說明
超低公設 大2房美廈+車位 採光通風一級棒
📍 超強地段機能：
興華公園旁, 三重捷運站走10分鐘 (橘紫雙線, 一站到北車)，公車走5分鐘（中華路口一站到北車），二重國小、明志國中明星學區！中華商圈機能滿分。
📐 超狂低公設＋車位：
公設僅有電梯，安全梯，車道，室內實坪超大，還附一個車位
🏠 超享受室內格局（原三房改大兩房雙衛）：
✅ 豪宅級客餐廳： 屋主打通原主臥牆面，客廳大器、餐廳能放長餐桌，聚會宴客超體面，按摩椅，跑步機都放得下！
✅ 整排窗大廚房： 原陽台外推為獨立廚房，整排開窗，大展廚藝不悶熱，不積油煙！
✅ 間間都開窗： 大客廳，兩間臥室，主衛浴都有窗，採光通風一級棒！✨
✅ 未來好規劃 : 小孩成長，家庭成員增加，隨時能隔回三房，不需再籌錢換屋搬家。
🏠 類大樓管理: 相較一般華廈無管理員/代收郵件/代收包裹，此棟有管委會和互助會，鄰居就能幫你收包裹倒垃圾，僅付華廈等級管理費，就能享有大樓機能。
地利之便，大器格局，規劃多元，難得好物件歡迎預約賞屋！📩
基本資訊
(YC1027200)建物坪數
33.22坪(含車位3.749坪)
・主建物
23.60坪
・共同使用小計
8.59坪
・附屬建物小計
1.04坪(陽台1.04坪)
土地坪數
5.33坪
土地使用分區
住宅區
登記用途
住家用
房貸
約61,594元
單價
單價請洽業務
車位資訊
・車位
昇降機械固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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