建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
【專】南清大-陽光國小-大觀園大3房華廈
新竹市東區南大路
大觀園
988 萬
單價28.87萬/坪
華廈
屋齡0.0 年
4/5樓
建物34.22坪
主+陽28.02 坪
主+陽28.02 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
新竹經國菁天加盟店
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特色說明
【專】南清大-陽光國小-大觀園大3房華廈
🌟 物件五大亮點
✅ 室內約28坪！ 大三房格局，空間寬敞好規劃
✅ 陽光國小正旁邊！ 小朋友走路上學，下課輕鬆回家，家長免接送
✅ 前後陽台完整保留！ 通風採光佳，曬衣、生活空間更便利
✅ 屋主惜屋！ 屋況維持良好，少戶數優質社區，難得釋出
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📍 地段優勢｜南清大優質生活圈
✔ 鄰近清華大學，文教氣息濃厚
✔ 陽光國小就在旁邊，接送問題一次解決
✔ 南大路生活圈，日常採買便利
✔ 兼顧居住品質、學區需求與生活機能
基本資訊
(YC1061237)建物坪數
34.22坪
・主建物
24.42坪
・共同使用小計
6.20坪
・附屬建物小計
3.60坪(陽台3.60坪)
土地坪數
9.78坪
登記用途
住家用
房貸
約29,015元
單價
28.87萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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