建物格局
2房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
NOVA諾瓦│2房2廳2衛｜花蓮市預售華廈
花蓮縣花蓮市莊敬路
798 萬
單價31.92萬/坪
華廈
屋齡0.0 年
2/10樓
建物25.00坪
主15.37 坪
主15.37 坪
2房(室)2廳2衛
永慶不動產
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特色說明
NOVA諾瓦│2房2廳2衛｜花蓮市預售華廈
花蓮市區土地日益稀缺，新華廈案量少，這間絕對是近期資產配置的首選。
核心物件優勢分析：1.地段保值性：座落花蓮市莊敬路，周邊商業發展成熟，無論自住、未來轉手或出租，抗跌保值性極強。2.出租高效益：2房2廳2衛的格局在租屋市場是「秒殺款」，極受市區上班族、醫護人員或外地高階主管青睞。3.總價帶優勢：在目前市區新案夾擊下，屬於極具競爭力的精緻總價帶。4.免高額修繕：新屋交屋，省去中古屋壁癌、漏水、水電管線重拉的隱藏成本。
適合尋找後花園度假定居、退休規劃，或是尋求穩定租金投報的聰明買方。
花建執照字第114A0235號
土地持分尚未劃分,依政府機關土地謄本為主,詳情請洽專員
基本資訊
(YC0135223)建物坪數
25.00坪
・主建物
15.37坪
・共同使用小計
8.83坪
・附屬建物小計
0.80坪(其他0.80坪)
土地坪數
209.33坪
登記用途
住家用
房貸
約23,439元
單價
31.92萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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