此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
專任委託

光華莊園百坪電梯雙車傳家豪墅

台中市沙鹿區光華路

2,988 萬
單價32.34萬/坪
別墅
屋齡11.8 年
1~5/5樓
建物92.38坪
主+陽91.59 坪
5房(室)3廳4衛
有巢氏房屋
東大門重慶加盟店
立程開發股份有限公司
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特色說明

光華莊園百坪電梯雙車傳家豪墅 ✨ 百坪傳家豪墅|三代同堂首選 在繁華與寧靜之間,找到理想生活的平衡點。 本案坐落沙鹿光華路靜巷住宅區,擁有92.38坪大器空間規劃,電梯直達五層樓,搭配雙車庫設計,滿足三代同堂、大家庭居住需求,打造舒適便利的傳家宅邸。 ━━━━━━━━━━━━━ 🛍 完善生活機能 ✔ 鄰近沙鹿市區商圈,採買便利 ✔ 全聯福利中心、便利商店近在咫尺 ✔ 沙鹿傳統市場,新鮮食材輕鬆採購 ✔ 周邊餐飲、小吃、藥局、診所林立 ✔ 鄰近區公所、郵局、銀行等行政金融機構 生活所需一次滿足,享受便利生活圈。 ━━━━━━━━━━━━━ 📚 優質學區環境 ✔ 沙鹿國小學區 ✔ 沙鹿國中學區 ✔ 弘光科技大學 ✔ 靜宜大學 完整教育資源環繞,孩子成長無憂,文教氛圍濃厚。 ━━━━━━━━━━━━━ 🚗 交通四通八達 ✔ 快速銜接台灣大道、向上路 ✔ 國道三號龍井交流道便利可達 ✔ 沙鹿火車站交通便捷 ✔ 中科生活圈快速連結 ✔ 台中國際機場約15分鐘車程 無論通勤、出差或休閒旅遊都十分方便。 ━━━━━━━━━━━━━ 🔥 必買亮點 ⭐ 稀有百坪電梯豪墅產品 ⭐ 電梯直達各樓層,全齡化住宅規劃 ⭐ 雙車庫停車,停車便利有面子 ⭐ 五層樓大空間,使用效益高 ⭐ 可規劃孝親房、書房、健身房、視聽室 ⭐ 採光通風佳,居住舒適度高 ⭐ 社區環境單純寧靜 ⭐ 屋齡約11年,屋況維持良好 ⭐ 中科、台中港雙產業發展加持 ⭐ 稀有釋出,保值抗跌傳家首選 ━━━━━━━━━━━━━ ❤️ 值得您親自鑑賞 這不只是房子,更是一座承載家人幸福與未來的傳家宅。 電梯、雙車位、百坪空間、成熟機能、優質學區,一次擁有。 錯過難再有,敬請把握。 好房買屋、快租APP,讓您身在何處都能完接收到房產訊息,買賣房地一點都不難。 x本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 *本案若有室內格局示意圖,則僅供參考使用。本圖未依實際比例及座向續製,可能 為現況格局或重新規劃之格局,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準,  且與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現揚看屋結果為準

基本資訊

(UT0385007)

建物格局

5房(室)3廳4衛

建物坪數

92.38坪
・主建物
88.21坪
・共同使用小計
0.79坪
・附屬建物小計
3.38坪(陽台3.38坪)

土地坪數

34.71坪

登記用途

住家用

房貸

約87,716元

單價

32.34萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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