建物格局
1房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
首GO｜南寮大面寬臨路｜稀有挑高夾層黃金住店
新竹市北區聖軍路
1,650 萬
單價54.82萬/坪
電梯大樓
屋齡11.2 年
1/14樓
建物30.10坪
主+陽21.26 坪
主+陽21.26 坪
1房(室)2廳2衛
有巢氏房屋
竹北高鐵雲集加盟店
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雲集不動產有限公司
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特色說明
首GO｜南寮大面寬臨路｜稀有挑高夾層黃金住店
🏆 首GO｜南寮大面寬臨路｜稀有挑高夾層黃金住店
✨ 稀有臨路｜挑高夾層｜自用收租皆宜
📊 低總價大空間｜創業置產首選
💰 入手優勢｜店面置產好選擇
✔ 南寮商圈稀有住店
✔ 正臨路大面寬，招牌曝光佳
✔ 社區商底，適合多元業種
✔ 屋齡新，免整理
🏠 空間優勢｜挑高夾層好規劃
✔ 1樓挑高3.6米
✔ 夾層挑高3米，鋼構施作
✔ 2樓夾層做滿整層大空間，高坪效、格局佳、採光優彈性好規劃
✔ 衛浴有對外窗，通風佳
🚗 交通機能｜南北往來便利
✔ 近台68快速道路、西濱公路
✔ 鄰近南寮漁港、波光市集，休閒採買便利
✔ 鄰近南寮國小、南華國中 車程約5分鐘
✔ 鄰近圖書館、游泳池、海岸線
📈 多元運用｜創業投資皆宜
✔ 早餐輕食、咖啡店、團購門市
✔ 品牌展示、工作室、辦公空間
✔ 店面營業＋樓上居住或工作室
✔ 自營、出租、長期置產皆適合
💎 大面寬 × 挑高夾層 × 大坪數使用空間
南寮稀有大面寬金店面，歡迎預約賞屋！
基本資訊
(UT1210851)建物坪數
30.10坪
・主建物
16.72坪
・共同使用小計
8.84坪
・附屬建物小計
4.54坪(陽台4.54坪)
土地坪數
4.77坪
登記用途
店舖
房貸
約47,459元
單價
54.82萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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