建物格局
--房(室)--廳--衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
水立方月收14.5萬金店面
新北市淡水區淡金路
水立方
7,177 萬
單價132.86萬/坪
電梯大樓
屋齡12.8 年
1~41/41樓
建物54.02坪
主+陽38.09 坪
主+陽38.09 坪
--房(室)--廳--衛
永慶不動產
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特色說明
水立方月收14.5萬金店面
淡水指標社區｜一樓商用空間｜現有租金收益
✨ 物件六大亮點：
【知名社區】水立方社區，一樓商用店面，具品牌辨識度。
【穩定租金】現有代銷業者承租，月租14.5萬元，年租174萬元。
【商務形象】適合企業展示、接待中心及辦公等商務用途評估。
【空間彈性】店面不含車位約54.02坪，空間可依需求規劃。
【收租自用】租約至116年5月，未來可依租約及續租情況安排。
【車位另議】另有三個B4平面車位，可依買方需求洽談。
現況：出租中，預約賞屋。
適合長期資產配置、商用投資及企業自用需求的買方。
基本資訊
(YC1931465)建物坪數
54.02坪
・主建物
32.69坪
・共同使用小計
15.94坪
・附屬建物小計
5.40坪(陽台5.40坪)
土地坪數
9.62坪
登記用途
店舖
房貸
約206,434元
單價
132.86萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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