文創園區黃金三角窗店面＋12間套房收租型整棟資產 坐擁花蓮市中心精華地段，掌握商業繁華與穩定租金收益，難得釋出的整棟收益型不動產！ 一、核心地段優勢｜市中心黃金三角窗 坐落主要道路交會處，擁有三角窗醒目位置與良好街道辨識度。土地面積32.67坪、建物面積116.39坪，為地上五層樓建築。周邊商業活動成熟，兼具店面經營、住宅出租與資產持有價值，是花蓮市中心難得的整棟投資標的。 二、文創園區第一排｜觀光與商業雙重優勢 本案正面花蓮文化創意產業園區，享有獨特的文創環境與城市景觀。園區結合藝文展演、特色活動、觀光休閒及文化體驗，形成具有辨識度的城市生活場域。周邊串聯國民路商圈及市中心生活機能，具備在地消費與觀光客源的雙重市場基礎，為店面經營及不動產長期持有創造有利條件。 三、現成租金收益｜買進即可承接出租資產 一樓目前出租經營咖哩蕃茄餐廳，具備實際商業使用機能；二樓至五樓規劃12間獨立套房，可以出租成為被動式收入。全棟結合一樓店面與樓上住宅租賃，形成雙重租金來源，不必從零開始規劃出租產品，適合追求現金流與長期資產配置的投資買方。 四、整棟持有價值｜收益與未來彈性兼備 相較單一住宅產品，本案兼具商業店面、套房出租與整棟土地建物所有權，使用型態多元。未來可依市場需求、租約條件及相關法令，評估空間整合、租賃經營優化或建物整修，提升資產運用效率。 五、投資價值總結｜地段、收益、資產一次掌握 真正值得長期持有的不動產，不只是建築本身，更在於地段的稀有性、持續的租賃需求與資產運用彈性。 結合文創園區景觀、成熟商圈、三角窗地段與現成出租收益，是兼顧當期現金流與長期資產價值的投資選擇。 黃金地段難以複製，現成收益值得掌握！