建物格局
4房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
新光三越福山商圈寧靜美宅
高雄市左營區文川路
898 萬
單價21.54萬/坪
華廈
屋齡31.9 年
3/10樓
建物41.69坪
主+陽33.15 坪
主+陽33.15 坪
4房(室)2廳2衛
永慶不動產
高雄左營高鐵加盟店
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特色說明
新光三越福山商圈寧靜美宅
📍 地段與交通
交通雙樞紐：近新左營三鐵共構站（高鐵/台鐵/捷運）及國道10號，通勤南北往來極便利。
成熟生活圈：位於福山商圈，鄰近新光三越百貨，採買與娛樂一應俱全。
🏠 房屋與社區特色
室內空間大：格局方正、公設比低，室內實用坪數大好規劃。
採光通風佳：主臥衛浴有開窗，不易潮濕發霉。
社區寧靜單純：總戶數少、住戶單純，居住環境安靜不吵雜。
半日制管理：管理員上班時間為 07:30-12:30 / 14:00-18:00，兼顧信件包裹代收與省管理費需求。
基本資訊
(YC1069126)建物坪數
41.69坪
・主建物
29.63坪
・共同使用小計
8.54坪
・附屬建物小計
3.52坪(陽台3.52坪)
土地坪數
4.58坪
登記用途
住家用
房貸
約26,374元
單價
21.54萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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