文創旁13米雙透天・危老重建潛力基地A+B共同售 仁愛街文創旁｜兩棟合併出售｜開價2,200萬元 座落花蓮市中心精華地段，鄰近花蓮文化創意產業園區、明義國小及國民路美食商圈，周邊商業活動熱絡，生活機能完善，兼具便利交通、優質居住環境與長期置產價值。 兩棟相鄰透天，土地合計35.38坪，擁有約13米寬闊面寬！ 原建物為加強磚造，屋齡約47年，具備申請危老重建資格及容積獎勵的評估潛力。若符合相關法令並經主管機關核准，可望透過容積獎勵提升土地開發效益。 購買後可評估拆除原有建物，重新規劃現代化五樓電梯車庫別墅，以一樓四車並排停放為設計目標，搭配寬敞客餐廳、豪華主臥、私人休閒空間及景觀露臺，打造兼具氣派門面、停車便利與舒適生活的市中心精品豪宅。 稀有13米大面寬，結合危老重建評估潛力，讓老屋基地創造全新價值！ 適合自住換屋、資產配置及重建開發型買方。 危老資格、容積獎