建物格局
2房(室)1廳1衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
文創旁13米雙透天・危老重建潛力基地A+B共同售
花蓮縣花蓮市仁愛街
1,100 萬
單價38.88萬/坪
透天厝
屋齡47.8 年
1~2/2樓
建物28.29坪
主28.29 坪
主28.29 坪
2房(室)1廳1衛
台慶不動產
台南安平國平加盟店
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特色說明
文創旁13米雙透天・危老重建潛力基地A+B共同售
仁愛街文創旁｜兩棟合併出售｜開價2,200萬元
座落花蓮市中心精華地段，鄰近花蓮文化創意產業園區、明義國小及國民路美食商圈，周邊商業活動熱絡，生活機能完善，兼具便利交通、優質居住環境與長期置產價值。
兩棟相鄰透天，土地合計35.38坪，擁有約13米寬闊面寬！
原建物為加強磚造，屋齡約47年，具備申請危老重建資格及容積獎勵的評估潛力。若符合相關法令並經主管機關核准，可望透過容積獎勵提升土地開發效益。
購買後可評估拆除原有建物，重新規劃現代化五樓電梯車庫別墅，以一樓四車並排停放為設計目標，搭配寬敞客餐廳、豪華主臥、私人休閒空間及景觀露臺，打造兼具氣派門面、停車便利與舒適生活的市中心精品豪宅。
稀有13米大面寬，結合危老重建評估潛力，讓老屋基地創造全新價值！
適合自住換屋、資產配置及重建開發型買方。
危老資格、容積獎
基本資訊
(TC0114857)建物坪數
28.29坪
・主建物
28.29坪
土地坪數
18.15坪
登記用途
住商用
房貸
約31,639元
單價
38.88萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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